レジデンス百道【旧称：（仮称）百道二丁目プロジェクト】

[物件比較中さん]

西日本鉄道と東京建物のレジデンス百道ってどうですか？
結構大型ですよね、価格が気になります・・・。

所在地：福岡県福岡市早良区百道二丁目807番161（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.05平米～97.95平米
売主・販売代理：西日本鉄道
売主：東京建物
販売代理：三井不動産リアルティ九州
物件URL：http://momochi2.com/
施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：西鉄不動産株式会社


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.1.28　管理担当】

[23: 匿名さん]

＞21
学区が良く、駅近、全戸南向き！こんなんでどう？

[24: 匿名さん]

一つ言えるのは、百道中関係者は涙目になってるだろうなということ。
ただでさえマンモス校なのに学校を新築する土地もなく
数十人規模でまた生徒が増える。本当にプレハブでも
作らないとやりくりできなさそう。

[25: 匿名さん]

確かに。。。
百道中どうするんでしょう・・・
インターナショナルスクールに移動してもらうしかないのでしょうかね。。。

[26: 匿名さん]

今後このような建替えマンションが増えるだろうから、この物件の修繕積立金と管理費がいくらになるかが楽しみ。

[27: 匿名さん]

百道中の1年生は9クラスになったんですよね。2000年BABYで多いはずなんですけど、受検する人が多いんですよ。
百道浜なんか結構減りますよ。

[28: 物件比較中さん]

百道浜はそろそろ高齢化しつつあるんじゃないかな

[29: 匿名さん]

施工：淺沼組

[30: 購入検討中さん]

ここ立地が好きです
お高いんでしょうね(泣)

[31: 匿名さん]

団地だから高くないと思いますよ。

[32: 匿名さん]

>31
でた！ひがみ。

[33: 匿名さん]

値段とか先人達の動向とか何か情報無いのかなー。

[34: 匿名さん]

自分の理解では、先人はそのまんま入居できると。
天神とかの地下鉄空港線の路線でバンバン広告みるようになりましたね。

[35: 匿名さん]

売れるね。でも高いだろうね。

[36: 匿名さん]

＞NO.33さん
地元の不動産屋さんから元の地権者が最上階全部と上層階の大多数、妻住戸のほとんどを抑えているようだと聞きました。
全住戸の半分以上が地権者で、かつマンションの居住構成が上記のような形だと普通は考えますよね。
まぁ、立地が良いので価格次第かと思いますが。

[37: 匿名さん]

＞３６さん
情報ありがとうございます！
自分は低層階好きなので、その辺は大丈夫ですが妻住戸は譲れないところです。
説明会にいくつもりなので、詳しい情報が出たらアップしますね。
駐車場まで良いところ押さえられたら最悪ですけど、仕方ないですかね。

価格はどのくらいかなー。

[38: 匿名さん]

駐車場も先住民が優先でしょう。
布団とかバルコニーに干さないようにしてくれるのかな？

[39: 匿名さん]

私の知り合いの不動産からは、
最上階はあまり埋まっていないと聞きましたが、
私の聞き違えだったんでしょうか？

[40: 匿名さん]

4000万スタート？

[41: 匿名さん]

苦戦必至なんじゃないかな？
売れ残り、値下げで狙い目？？？
甘いかな。。。

[42: 匿名さん]

売れない要素なくない？強いて言うなら、サンリヤンがダサいイメージ。
場所は最強すぎる立地。