西日本鉄道と東京建物のレジデンス百道ってどうですか？
結構大型ですよね、価格が気になります・・・。
所在地：福岡県福岡市早良区百道二丁目807番161（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.05平米～97.95平米
売主・販売代理：西日本鉄道
売主：東京建物
販売代理：三井不動産リアルティ九州
物件URL：http://momochi2.com/
施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：西鉄不動産株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.1.28 管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-31 14:11:43
レジデンス百道【旧称：（仮称）百道二丁目プロジェクト】
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291:
購入検討中さん
[2014-06-27 14:51:19]
皆さん、管理費・修繕費が高いと投稿されていますが、毎月の額は管理費・修繕費合わせて1万3千円ほどのようなのですが、この額であれば、逆に安い部類に入るのではと思うのですが？私の見方が間違っているのでしょうか？
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292:
匿名さん
[2014-06-28 21:08:37]
買う、買わないは別として、この地区で中古さがしてるんですが10年以上経過した物件が新品と同様の値段で出ていること考えたら、ここの物件の価格はありかなって思います。この地区の中古価格下がらなすぎだと思います。
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293:
匿名さん
[2014-06-28 22:39:55]
この地区で新品同様の価格の10年落ち中古って一体どれだよ。ありえねぇ。
このデザインで旧住民との同居、それからこの超強気な価格。このマンションはもっとありえないけどね。 |
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294:
匿名さん
[2014-07-15 23:54:40]
この立地なら10年落ちでも200位しか新築価格から落ちない。
最近の新築価格の高騰を考慮すると資産価値としては申し分ないと思う。 |
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295:
購入検討中さん
[2014-07-17 00:47:43]
＞最近の新築価格の高騰を考慮すると
資産価値以上の高値でつかんでしまうということですか？ |
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296:
匿名さん
[2014-07-17 10:14:19]
資産価値以上の高値づかみとあなたが思うなら買わなければよくない？相場が下がるのをずーっと待つか、もっと安い物件に妥協するかですね。この程度の価格帯を買う人は、そんなにケチ臭いこと言わないですよ。少々高いとは思うが超強気ではないね。これで超強気の価格と思うなら愛宕や姪浜に行けばいい。
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297:
購入検討中さん
[2014-07-17 11:01:00]
>>296
295ではないけど、最近の新築価格の高騰は建築資材や人件費の価格があがったためでしょう？資産価値とは関係のない値上がりだから、そこを高値掴みだと心配されてるのだと思いますよ。姪浜、愛宕にいけとか、ポイントがずれてませんか？あちらも新築価格は上がってます。 |
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298:
匿名さん
[2014-07-17 12:44:19]
297が正しい。
資材高騰や人件費で苦労している。 |
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299:
購入検討中さん
[2014-07-17 13:30:09]
>>298
同意。そもそも、「最近の新築価格の高騰を考慮すると資産価値としては申し分ない」の意味がわからない。 |
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300:
匿名さん
[2014-07-17 14:33:49]
だから買えない、買いたくないなら買いなさんなよ。すきなだけ待てばいいと思う。姪浜、愛宕も高いんでしょ。
じゃあよそ探すか待つかしたらいい。 デザインだの価格だの色々心配なのに買わなくていい。 |
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301:
購入検討中さん
[2014-07-17 18:32:31]
>>300
どちらさま？ |
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302:
匿名さん
[2014-07-17 23:11:39]
ここの価格帯は最近の新築価格の高騰前の価格じゃないかな？
最近の見ると、同規模でここより駅に遠くても300は高い気がする。 |
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303:
匿名さん
[2014-07-18 11:26:32]
ここのポイントは立地ではなく建替えということ。
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304:
匿名さん
[2014-07-31 21:25:44]
それはこの立地の前では些細なことと思う。
やはりマンション購入の最大のポイントは立地でしょう。 |
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305:
匿名さん
[2014-08-01 08:34:48]
些細なことではないと思う。
苦戦しているのが、その証拠。購入を検討しても、やはり引っかかる。 |
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306:
匿名さん
[2014-08-01 22:05:04]
建替の問題とは、先住民との関係ですか？どのような問題があるのでしょうか？
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307:
いわしぐも
[2014-09-19 09:23:14]
レジデンス百道、完売まじかです。
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308:
購入者さん
[2014-09-21 03:54:21]
中の仕様は良かったです。駐車場も平置きで申し分ありません。間取りがいまいちの所が売れ残ってるらしいですが，多分すぐに完売するとのことでした。福岡は駅近の土地がなかなかでないので，資材や人件費の高騰もあり，高かったですが，思い切って買いました。
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309:
匿名さん
[2014-09-21 09:44:32]
駐車場が平置きなのはいいですね。
仕様は特に良いわけでは普通と思います。 立地的には良い買い物だと思いますが、個人的に団地のイメージが払拭出来なかったので、我が家は撤退しました。 |
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310:
購入者さん
[2014-09-22 01:24:31]
仕様は標準的なものはあったと思います。仕様はリフォームとかで対応できますよ。マンションを買う目的は場所が一番だと思います。文京区なので，環境にそぐわない建物（以前，薬院の物件を見た時に，周りにラブホがあり，引きました。）が建つ可能性も低いと思います。南側も，バスセンターより北は住居地域らしいので，すごく高い建物が建つ可能性も低いです。商業地域だと，よっぽど高層階を買わないと，前に何が建つか分かりませんよ。これから建つマンションは，オリンピックによる資金や人件費の高騰で，しばらくはコスト的に値上がりするのは確実だと思います。場所を香椎や西鉄の大橋より南とかに妥協すれば，大丈夫だとは思いますが・・
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