レジデンス百道【旧称：（仮称）百道二丁目プロジェクト】

[物件比較中さん]

西日本鉄道と東京建物のレジデンス百道ってどうですか？
結構大型ですよね、価格が気になります・・・。

所在地：福岡県福岡市早良区百道二丁目807番161（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.05平米～97.95平米
売主・販売代理：西日本鉄道
売主：東京建物
販売代理：三井不動産リアルティ九州
物件URL：http://momochi2.com/
施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：西鉄不動産株式会社


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.1.28　管理担当】

[251: 匿名さん]

ここにあんまりこだわらないで検討してみます。

[252: 物件比較中さん]

ﾍﾟｯﾄは禁止だそうです｡
藤崎住宅の管理組合の規約がそのまま引き継がれるとの事
先住民の権力侮るべからず!

[253: 匿名さん]

転売する人でるんじゃないかな？
俺ならそうするかも。

[254: 匿名さん]

旧住人には旧住人の慣例があるだろう。
新住人んは、妬みか嫉妬かしれんが、お金を出したという意識があるだろう。
旧住人と新住人の確執が懸念材料だな。

[255: 匿名さん]

いよいよ販売受付開始。
高いのは、高いが。
まだ悩んでいる。

[256: 匿名さん]

本気の奴は申し込んだだろうな。
明日は第1回抽選日。
ぎりぎり申し込むなんか無理と思うがな。

[257: 匿名]

お手頃(?)価格な間取りは百道アドレスが欲しい人は申し込むだろうけど､アドレスより間取りが気になる人は見送り対象物件かな。
それに懸念材料である既存住民への妬みや僻みを感じない人は大丈夫かもしれないね。

[258: 匿名さん]

この間取りで、この価格か・
２ＬＤＫとかではあり得ん。
いい部屋は既に先約済だし。
売りは、駅まで２分ということだな。
道に面しているよりいいと思うがな。

[259: 匿名さん]

ウナギの寝床・・・

[260: 買います]

ＨＰにも載ってないような９０～１１０平米で見晴らしのいい、素敵なお部屋はほとんど売却済みでした・・・

もとから住んでたかた以外でも、決断が早いかたがいらっしゃったみたいですね。
　
知人に聞いたんですが、もとから住んでた方も購入に際しては相当の額を負担されるそうで、額を聞いてびっくりしました。
不公平感はないようにできてるんだなと思います。


残っている９０平米のいい部屋ありました。
駅も商店街も公共施設も近い、子供にいい環境で教育を受けさせたいので、購入の方向で検討してます。

[261: 匿名さん]

売れないね。

[262: 福岡市在住]

モデルルーム行きました
四人家族なんで８５平米以上はほしいんです…
めちゃくちゃ高くてビビりました
ももち浜より利便性良いのはわかりますが普通のサラリーマンには厳しかった

[263: 匿名さん]

既にいい部屋は売却済。

[264: 匿名さん]

一部の間取りで「乾式耐火遮音間仕切壁」が使われている。
構造壁だと重量がかかり過ぎるんだろう。
販売価格を、単純に専有面積で割ると、確かに割安になっている。

[265: 匿名さん]

手付金の10％は、提携ローンの審査を通らない時は、返ってくる。
逆に言うと、提携ローンでない時は、払い損。

[266: 匿名さん]

一見、一棟の建物に見えるが、構造的には、南に３棟、東西に２棟を並べた構造。
ラーメン構造なので、柱の位置を見ればわかる。
エレベーター７基は多いな。
維持管理が大変そう。
そうしないと人がさばけないのだろう。
そういう観点から見ると、駅からの近さが売りなのだから、無責任な立場でいうと、１階もありかなと思う。
上は、見晴もいいが、風も強いぞ。

[267: 匿名さん]

ここの課題は建物や立地ではなく、先住民との関係が上手く構築できるか、だと思う。

[268: 匿名さん]

マンションから外に出にくいので、棟の中でも場所によっては駅近の利便性が半減する。出口が少なすぎ。立て替え物件の限界が見える。

[269: マンション]

先住民との関係性ね…
新規住民と割合ほぼ半々らしいよ
関係性を気にする場面て例えばなにがありますか？
マンションって地元民居たり地方組いたり
そういうの嫌なひとは一軒家がいいかもね

[270: セキュリティ]

こんなご時世、どっからでも出入りされちゃかなわん…
近道のために出入口多くて、仮に人目につかないなんてのは絶対に嫌だな
超駅近が要件なら、東区JR沿線のほうがオススメな