定住不可のリゾマンは、マンションなの？

[匿名さん]

定住不可とか、永住不可のリゾマンは、マンションといえるのですか。　変じゃないですか。

[23: 匿名]

いくつか禁止のマンションありますね。

[24: 匿名さん]

定住禁止のリゾマンの価値は下がるのでしょうか？ それとも上がるのでしょうか？

[25: 匿名さん]

リゾマンに定住は・・・・・考えたくないね。

[26: 匿名さん]

定住するころは、老人ホームを考えたほうがよくはないか?

[27: 匿名さん]

>定住禁止のリゾマンの価値は下がるのでしょうか？ それとも上がるのでしょうか？

購入する人は減るかもしれません。(定住を考える人は購入をためらうから)
しかしリゾマンとしての価値は上がるような気がします。

[28: 匿名さん]

↑流通性が悪くなるので、価値が上がるか疑問です。

[29: 匿名さん]

エントランスやホールに定住の老人がウロウロ徘徊していたら、リゾート感が台無しです。
何を期待してリゾマンを購入するのでしょうか。

定住者が一割位なら目立たないかな。
仮に三割、五割と増えていったら、老人マンションと化すのは必死。
リゾマンの価値は無くなるでしょう。

[30: 匿名]

我々の将来も考えて、定住組25%で手を打とうか。

[31: 匿名さん]

定住の老人よりも下品な貧乏人が問題です。
古いリゾマンでリゾート感などとぬかしてないでもっと働けと
真面目に仕事しないと年くってから市営住宅入りですよ。

[32: 匿名]

↑心配してくれて有り難うございます。
でもご心配なく。

[33: 匿名さん]

別に古いリゾマンでも偉そうにという人は居ないと思いますよ。

旅館のようなもので新旧ともに味わいが有るし

どう選択しようと楽しみ方と共に個人の自由では。

[34: 匿名さん]

定住不可のマンションは、マンションのような建物ですかね？

[35: 匿名]

え？

[36: 匿名さん]

神社のようです。

[37: 匿名]

え？ えっ？？

[38: 匿名さん]

すばらしいご意見ありがとうございます。

[39: 匿名]

↑
よくわからん。

[40: 匿名さん]

つまりどうなの？
リゾマンに見える物件ということですかね。

[41: 匿名さん]

マンションはやはりマンションのような建物でしょう。

[42: 匿名さん]

住宅として建築した建物に住んじゃいけない、それは規約がおかしい。

[43: 匿名さん]

定住不可なんて規約ができるの？

[44: 匿名さん]

>>43
できますよ。

[45: 匿名さん]

４４さんの言う通りです。
古いですが伊豆の一碧湖近くの伊東一碧苑マンションなどは
永住不可ですね。住民協定で出来ます。
ペットの可、不可も同じです。

[46: 匿名さん]

住民協定で可能でしょうが、全員の同意を得ないと成立しないでしょう。　もしくは、部分的に協定不参加の部屋がでるでしょう。　財産権の侵害と言われたら対抗できませんから。

[47: 匿名さん]

>46
分譲後に全員の同意を得ないで成立した規約であればそうなる可能性がありますが、分譲時にはじめから規定されている場合は、その規約を受諾して購入したということですから、規約を変更しない限り定住は不可能なのでは?

[48: 匿名さん]

>>47
貴見の通りと思われます。

[49: 匿名さん]

確か強羅のマンションで、理事会決議で定住不可と表示されていましたが、その後記載が表示されなくなった物件があります。 クレームがあったのですかね。

[50: 匿名さん]

改正するには総会での居住者の決議が必要です。
単純にクレームという事での変更、廃止は理事会決定で
出来ません。４７さんの言うように事前に決まっていると
それを承諾して購入しているはずです。
ペット飼育の是非も同様ですし、定住も同じ事です。

[51: 匿名さん]

以前所有していた「箱根エグゼクティブコート」がいつの間にか定住禁止、長期滞在も望ましくないように表示されています。
管理も自主管理になっているし、流通するのか心配です。

[52: 匿名さん]

↑
全オーナーに決議事項の打診があったのでしょうか?

[53: 匿名さん]

理事会で定住禁止の決議がされたんじゃないですか？ 効力は疑問ですけど。

[54: 匿名さん]

理事会の決議では効力はありませんよ。

>>５を読んでくれ。

[55: 匿名さん]

理事会では決められないよ。

[56: 匿名さん]

定住不可ではなく、リゾート専用とか表現を変えれば通ったりして。

[57: 匿名さん]

リゾート専用物件、いい表現ですね、賛成します。

[58: 匿名さん]

住んでは駄目なマンション・・・・？？

[59: 匿名さん]

ウィークリーリゾマン？

[60: 匿名さん]

購入後5年間は定住不可ってのがある。

[62: 販売関係者さん]

　定住不可マンションは
①駐車場車庫証明不可能
②郵便受設置不可⇒郵便局にも配達不要の旨通知
③葬儀関係不可（葬儀での共用室使用禁止）
④宅配便預かりなし
等々様々な取り決めで実質定住不可に追い込みます。

[63: 購入経験者さん]

あとはお調べ下さい、それは解答とはいえない、前段も感想だけでしかない。

[64: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん

自分だってそのうちに年寄りになるわけだし、目障りと言われてもお金を出して所有している部屋なのなので、出ていけというのは横柄でしょ。普通のマンションだって自分で生活できなくなれば施設や病院に行ってそこで暮らすことになる。だから自然に新陳代謝するので、生活権を奪うのは裁判になると思う。

[65: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
管理規約で定住拒否しているマンションはありますが、20%か30%は定住したりしているのが多いです。今は都会はコロナが蔓延していて環境のいい場所で暮らしたい人は増えています。規約が法律的に有効なのかは疑問です。何日使ったならば定住なのかはっきりしてません。

[66: マンション検討中さん]

>>65 マンション検討中さん
越後湯沢のマンションで15日以上滞在したら月に通常の管理費に５０００円の追加管理費の徴収、更に無料だった駐車代に5000円の追加代を総会で決めたが、その後住民ならものすごい反対が出て当時の理事長は解任された。新しい理事会でもとの状態に戻すようになった。

[67: 名無しさん]

>>12 匿名さん
親御さんを放置、ですか…。
その物件を相続する時どうなるのだろう…

[68: 匿名さん‐評判気になる]

>>67 名無しさん
相続放棄でしょ

[69: 名無し]

>>68 匿名さん‐評判気になるさん
相続放棄、区分所有だと売れるまで
管理費や修繕積立金は払わないといけないんだってね…。
生きてるうちに処分しないと大変だ…

[71: 匿名さん]

管理人が全く仕事をしてくれないですね。
だから掲示板がさびれるんだと思う。

[72: マンション掲示板さん]

だから、リゾートマンションというのではないですか。定住を想定してるならただのマンションでしょう。
駐車場も温泉もフロント機能もリゾートマンションすなわち、リゾート利用を想定してるから、全戸利用を想定した規模で設計されていないのですね。
そもそも、郵便受けがないですからね。郵便は自宅で受ける前提で作られた建物であることがそれで証明されているのです。
定住が許容される場合は、他のオーナーさんの好意に甘えた形という自覚をもって、温泉が混んでいる時間は遠慮するとか迷惑をかけないように心掛けることです。