その２７です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ
その２６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その２５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2013-10-30 14:39:01
年収に対して無謀なローン その27
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461:
ビギナーさん
[2013-12-24 02:53:15]
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462:
購入経験者さん
[2013-12-24 05:32:56]
楽勝です。
お二人とも健康に留意して、前向きにお進みください。 贅沢せず、奥様が元気にパートに出れば、お子様は２人でも行けると思います。充実感ありますよ。 |
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463:
匿名さん
[2013-12-24 22:05:36]
管理費・修繕積立金・駐車場代が不明。
奥様が職場復帰出来るかが鍵になるように思います。 |
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464:
匿名さん
[2013-12-28 00:20:35]
よろしくお願いします。
■世帯年収 本人 税込550万円 正社員 配偶者 税込300万円 正社員（育休中 4月復帰） ■家族構成 本人 29歳 配偶者 28歳 子供 なし ■物件価格・種類 4200万円諸込 新築戸建 ■住宅ローン ・頭金 350万円 諸費用、解体費等 ・借入 4200万円（諸経費込み） ・変動 35年 0.775% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 現在は450万円 購入後は100万の予定。 ■昇給見込み 本人 年20万程度 配偶者 育児中は時短で年収は7、8割程度。 ■定年・退職金 本人 60歳 おそらく延びると思いますが。 2000万程度見込み 配偶者 なし ■将来の家族構成の予定 子供は2人希望 ■その他 現在すでに家賃11万程度払っていますが貯金は年100万以上はできています。私は転職して2年以内です。 どうでしょうか？ |
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465:
スタート
[2013-12-28 01:24:28]
■世帯年収
本人 税込650万円前後 正社員 (手取り月給30万、手取りボーナス70万) 配偶者 税込120万円 パート ■家族構成 本人 33歳 配偶者 29歳 子供 なし ■物件価格・種類 3900万円諸込 中古マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 13000円・6500円・購入予定無し ／月 ■住宅ローン ・頭金 500万円 諸費用 ・借入 3400万円（諸経費込み） ・変動 35年 0.8% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 現在は700万円 購入後は200万の予定。 ■昇給見込み 本人 年20万程度 配偶者 パートため特になし ■定年・退職金 本人 実質65歳 2200万程度見込み 配偶者 なし ■将来の家族構成の予定 子供は1人希望 |
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466:
スタート
[2013-12-28 01:48:46]
No465 補足です。
年収は通常でMAX900万〜1000万。 部長クラスで1500万という会社です。 以上よろしくお願いします。 |
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467:
購入経験者さん
[2013-12-28 05:22:06]
４６４・４６５さん
お子さんが誕生されてから検討すべきです。増税は決まってるし、焦る必要はありません。 貯蓄と自己研鑽に励んでください。 |
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468:
不動産業者さん
[2013-12-28 10:11:14]
中古住宅リフォームに補助金 住宅に手厚い配分（日本経済新聞）
http://s.nikkei.com/Kaikmi |
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469:
匿名さん
[2013-12-28 10:34:28]
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470:
スタート
[2013-12-28 14:38:43]
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471:
匿名さん
[2013-12-29 00:16:40]
464です。
1点間違えてました。 子供あり。0歳です。来年中に買えればと思ってます。 ご回答ありがとうございました。 |
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472:
匿名さん
[2013-12-29 00:28:19]
転職２年とかローン審査厳しかったんじゃない？！
何れにしても民族大移動のピークだから新年だね？ |
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473:
購入検討中さん
[2013-12-29 23:24:56]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込640万円 正社員 配偶者 税込100万円 アルバイト ■家族構成 本人 32歳 配偶者 29歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3400万円 中古マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 9000円・3000円・車は購入しません ■住宅ローン ・頭金 250万円（諸経費別途150万円用意有） ・借入 3150万円 ・変動 30年・0.8% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円(購入後) ■昇給見込み 40歳まで毎年20万 40歳以降は年収850万でほぼ固定（管理職で1000万〜1500万） ■定年・退職金 60歳 2200万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収360万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内に１人だけ欲しい 皆様のご意見お待ちしています |
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474:
匿名さん
[2013-12-30 21:08:48]
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475:
匿名さん
[2013-12-30 21:49:01]
消費税が８とか、１０％時代は負担がデカイね。融資時の金利情勢も気になりますね。
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476:
契約済みさん
[2013-12-31 02:21:20]
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477:
by匿名
[2014-01-02 11:46:06]
明けましておめでとうございます。
現在検討中で無謀と承知…ずっと共働き前提です。 ■世帯年収 本人 税込480万円(手取り月20万円、ボーナス120万円) 正社員 配偶者 税込460万円(手取り月20万円、ボーナス100万円) 公務員 ■家族構成 本人29歳 配偶者30歳 子供なし ■物件価格 新築戸建て 注文住宅 3300万円 土地1300万円 ■住宅ローン 頭金 400万円(諸費用250万円は別途用意) 借入 4200万円 変動35年 0.975% ■貯蓄(購入後の残貯金) 600万円 ■昇給見込み 夫婦ともに年1.5%程度(昇進・昇格は別) ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内１人,将来2人欲しい ■その他事情 その他ローン無し 親からの援助なしの予定 妻は産休、育休が取りやすく近隣に妻実家も有り育児協力は見込める。 頑張ります。 アドバイスありましたらよろしくお願いいたします。 |
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478:
購入経験者さん
[2014-01-02 16:45:59]
過去のスレ見ました？？
子供が出来てからで、家さがしは十分です。それも二人できて、教育の事も考えて、定住を前提にして。 そうでなければ、無駄や後悔が必ず生まれるはずです。 |
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479:
匿名さん
[2014-01-02 19:25:27]
477です
アドバイスありがとうございます。 本日このスレを発見し過去のスレも見させて頂きました。 やはり子供が出来てからが無駄や後悔も少なくなり 良いと思うのですがもう動き始めてしまっておりまして… 動き始めた事を後悔まではしていないのですが色々と調べれば調べるほど無謀という言葉ばかりを目にし不安が募り出したところで本スレを見つけたので投稿させて頂いた次第です。 励ましを受けて何とかなる！と思いたい訳では無く、、、 現実的にこういった場で身の程を思い知りたいと思っていたので ご意見を見て少し勢いで動いた部分もあったのかなと感じました。 堅実な生活を続けて将来の後悔をなるべく減らせるようにしたいと思います。 |
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480:
匿名さん
[2014-01-03 05:57:30]
今のままだと嫁がフルタイム必須。
旦那一人の稼ぎだけで返せないなら無謀です。 子供産まれたら嫁が可哀想かな |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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■世帯年収
本人 税込600万円 正社員
配偶者 税込180万円 派遣社員（妊娠2ヶ月）
■家族構成
本人 33歳
配偶者 28歳
子供 なし
■物件価格・種類
2700万円諸込
中古マンション（築7年）
■住宅ローン
・頭金 400万円
・借入 2300万円（諸経費込み）
・変動 35年 0.775%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円
■昇給見込み
本人 ゆるやか(定年時にmax800万)
配偶者 育児により数年は専業
■定年・退職金
本人 60歳
1500万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り
配偶者 なし
■将来の家族構成の予定
子供は2人希望
■その他
頭金支払後の貯金が少なく、不安に思ってます。妻は繰上返済重視なのですが、万一の際の手元資金も必要ですし、子供の養育費も念頭に置かなければなりません。老後資金も必要ですし、皆様は手元資金と繰上返済をどの様なバランスでおこなわれているのでしょうか？