年収に対して無謀なローン その27

[匿名さん]

その２７です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その２５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[41: 匿名さん]

１馬力のみなさん

将来もらえるであろうﾈﾝｷﾝ額の資産はされましたか？

[42: 匿名さん]

大抵は先を考えてる。
考えてなく更にカツカツ組が破綻なんだろうね

[43: 匿名]

老後も教育も試算してきっちりライフプランをたてるべきだと思うが
ある程度の勢いも住宅取得には重要よ

[44: 匿名さん]

その通り。自分の場合、預貯金かき集めればキャッシュでも建てられると思ったので半分ローンをして建てました。

[45: 物件比較中さん]

よろしくお願いします。

■世帯年収
　本人　　税込1850万円　会社員
　配偶者　税込0万円　

■家族構成　
　本人　　42歳
　配偶者　42歳
　子供　　13歳・8歳
　

■物件価格・種類
　6480万円　新築戸建（諸経費込み）

■住宅ローン
　・頭金　4180万円
　・借入　2300万円（諸経費込み）
　

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1700万円

■昇給見込み
　本人　　未定
　

■定年・退職金
　本人　65歳
　　　　2000万程度見込み
　　　　

　60際までに払い終わるつもりで18年ローンです。
　子供は13歳が私立、8歳は中学から私立予定です。
　車は10年間欧州製大衆車（高級御三家ではありません）を乗り続けていますが、
　そろそろガタがきていますので、買い替えを考えています。

　

[46: 匿名さん]

なぜ質問するのか疑問です。
嫌味としか感じられませんね。

[47: 匿名さん]

スレチ。
退場。

[48: 匿名さん]

年収の割りには退職金が少ないが、全く問題なし。

[49: 匿名さん]

定期釣りレス乙です

[50: 匿名さん]

年収の割にはショボい家を買うんですね

[51: 匿名さん]

>>45
もうちょっと現実味のあるネタじゃないと全く面白くない。

[52: 匿名さん]

>45
42歳年収1,850万円で、退職金がたったの2,000万円？
珍しい会社だね。

[53: 匿名]

>45

クビにならなきゃ大丈夫でしょう。
成績給や年俸制でなければ問題ないでしょうが、健康に気をつけローン頑張ってください。

[54: 匿名]

よろしくお願いします

■世帯年収
　本人　　税込790万　会社員
　配偶者　税込50万円　月に数日のアルバイト

■家族構成　
　本人　　41歳
　配偶者　38歳
　子供　　8歳・1歳
　

■物件価格・種類
　6000万円　新築戸建

■住宅ローン
　・頭金　2500万円
　・借入　3500万円
　・10年固定1.1％　30年
　・諸経費別に用意あり

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　銀行400万円
　学資500万円払い込み済み
　財形200万円

■昇給見込み
　本人　現在が頭打ちかもしれない
　
■定年・退職金
　60歳 2000万くらい
　
■その他
　現在社宅暮らしですが来年出る予定です
　現在の家賃は駐車場込みで2万円なので住宅負担が大きくなるのが不安です
　中古住宅も検討していましたが、リフォームなどを考えると新築と大差なくなるので新築を検討しています
　子供の年齢が離れてしまったことも何かと不安です

[55: 購入経験者さん]

大丈夫でしょうが、下のお子さんが小さいのが気になります。

今の年収がMAXだと老後が厳しいかも。

[56: 匿名さん]

想定外が無い限り問題なし。

[57: 匿名さん]

>>52
外資などは年収高いけど、退職金はほとんどなかったりするよ

[58: 匿名さん]

>>30はしばらくキツいけど、転職などで年収上がれば余裕になる。
ベースアップが雀の涙程度の会社なら破綻する。

[59: ５０オヤジ]

>54
頭金が多いのと、貯蓄もあるので、リスクという面ではＯＫ。
でも、下のお子さんの大学卒業前に定年になること、定年まであと１９年を切ったことから生活は厳しいと思います。
２人のお子さんの教育費って想像以上にかかりますよ。
それに４０代、５０代は健康問題が出てきやすいし、会社でもいろいろあるから（定年前に出向やら業務縮小やら）、もう少し慎重になった方がいいかも。

[60: 匿名さん]

出来るなら１０００万下げた方が良いと思う。０－２