年収に対して無謀なローン その27

[匿名さん]

その２７です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その２５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[283: 匿名さん]

キツイよ。
ローンの他に固定資産税、修繕積み立てもしておいた方がいいだろうし。
月の返済は家賃程度なんだろうけど、大変だとは思います

[284: ご近所さん]

太陽光売電あるなら大丈夫じゃない？

[285: 購入検討中さん]

２８１さん
浪費癖がある割には頭金、残貯蓄が結構ありますね。親からの援助ありの頭金ですか？

だったら大丈夫でしょう。

[286: 匿名さん]

340万なら手取りで約21〜22万。ボーナス無し。

支払いがローン7万程度と固定資産に月1万。
その他に修繕費の積み立てがあり、小さなお子さん。
厳しいですね。

[287: 匿名さん]

281です。
皆様、回答ありがとうございます。
贈与300万、私の独身時代の貯金200万を含んでいます。主人は独身時代の貯金は10万円で、すでに本人が使い果たしました。。。お小遣い制にしていますが、足りなくなるので渡しています。私よりも稼いでくれているので、強くは言えません。。お付き合い等で必要なら仕方がないのかと思いつつも、苦しいところです。
私は家事があまり得意ではなく、専業主婦は向いていないので、働いています。時短勤務制度が取りやすい会社なので、子どもといる時間はできるだけ確保しているつもりです。

[288: ご近所さん]

340なら手取り20ちょいボーナスも年2ヶ月分位じゃない？
ローン月6万固定資産1万
売電4万ならいけるんじゃん？

[289: 匿名さん]

>287

281はぼくです笑

ええと、少々辛口をよいでしょうか。
正直、家というのは、いくら高額なものを買っても、ただの箱です。
「ハウス」を「ホーム」にするのは、そこに暮らすひとたちの仕事だと思います。
しかし、そのメインとなるべき夫婦がふたりして「家族持ちなのに浪費癖」であったり「家事が苦手だから働く」であったりというところに、ひとつの問題があるように思えます。

まずは、箱作りよりも家作りを重視すべきじゃないでしょうか。
あなたがたは、夫婦になり、子供をもうけ、家族として確立していこうとしているところなのですから、おふたかたとも、独身時代のように、大いに働き、大いに遊ぶ、で物事が片付くわけにはいかないことを理解すべきときなのかもしれません。

予算を1000万円下げるとか上げるとか、稼ぎがあるからとかないからとか、小遣いを使い切るとか使いきらないとか、そういうレベルではない気がします。
キツい言い方をするならば、おふたりとも人の親である自覚が薄いのではないでしょうか。
ご主人の浪費癖は、いつまでも独身時代の「金が入ったら使う」レベルの浪費に思えます。子供のためのライフプランを考え、自分がいまからなにができ、なにをすべきか考えたすえの浪費とは思えません。
「家事が苦手だから働いている」というのも同じでしょう。「節約が苦手だから浪費している」ご主人とどこが違うのですか？
子育てというのは、今後、もっともっとあなたがた夫婦にとって「苦手」なことが次から次へと襲いかかるかもしれません。それでも毎回「苦手だから」で済むかどうかは難しいかもしれません。
働くということは尊いことです。家事よりも仕事を選択することが悪いことだとはいいませんけど、家事が苦手だから、というのは「逃避としての選択」に見えます。

いちど、おふたりでよく話し合って、今後どうすべきか、性根からライフプランを構成すべきだと思います。

以上、とんでもなく余計なお世話コメントですみませんでした。

[290: 匿名さん]

言い過ぎじゃないですか？
家事をしないことで、働いた分以上にお金がかかってしまっている、というのであれば、逃避といわれても仕方ありませんが。

[291: 匿名さん]

相談すれば冷やかし含め色んなコメが来るよ。無反応よりまし。
大人なんだから計算すれば相談しなくても分かるでしょ。と言うのが私の意見。

[292: 匿名さん]

＞２８９
正論。
今の親は子供より、自分の生活。

だから、韓国に負ける。
子供を育てるのは、人間いや生物の基本なのに。

[293: 匿名さん]

掛かる生活費とかから月返済が幾らまでなら払えそうとか、子の教育費も学年別で幾ら掛かるとかググれば出てくる。老後生活費とかも、そういうの何で調べないのかね？何でだろ♪何でだろ♪中期、長期計画というか見込みは必要よ。

[294: 匿名さん]

何言ってんの？韓国に負けてないけど。
新聞読んでる？今年のPISAの結果が昨日出たけど、3科目中2科目は日本が勝ってます。

[295: 匿名さん]

年収１０００万前後が１番破産するっていう良い例ですね。
夫婦共働きでも結構重いローン額なので奥さんが働けなくなったら物凄くキツイでしょう。
この年収で家・教育費・旅行や趣味等の費用を全て賄うのは無理ですよ。
もしその家を購入したら教育費と旅行や趣味等の費用は諦めて下さいね。
全てを賄えるのは年収２５００万位になってからです。

[296: 匿名さん]

ちなみに私ならローン額をあと２０００万下げます。
１０００万下げたくらいでは足りませんよ。

[297: 匿名さん]

289いい事言いますね。
久々に熱いコメントを見た気がします。
いいんじゃないですか、たまにはこういうのも。

経済的なことだけに絞って言うならば、旦那さんがその若さでかなり稼いでおられるし、奥さんもフルで500以上行くとのことなのでギリギリいけるんじゃないでしょうか。
物件価格から察するに都内の方なのでしょうかね。
きっと便利な場所を選んでいそうなので、住み替え時に売却もし易そうでよいんじゃないでしょうか。

我が家も共働きで子供が二人いて、年齢も世代収入も同じくらいなので個人的には応援したいです。
共働きのためにかかるコストってのもバカにならないですが、そのへんはご本人が一番わかっているでしょうから。

[298: 匿名さん]

よろしくお願いします。
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　派遣
不動産収入 税込 800万円

■家族構成　※要年齢
　本人　36歳
　配偶者　30歳
　子供１　3歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3100万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　12000円・6800円・11000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　350万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2750万円
　・フラット35　35年・1.8%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　現金1100万円
株式350万円
不動産 1億2000万円
■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・特になし

[299: 匿名さん]

社会人で計算、分析が出来ない人いるんですね。

[300: 申込予定さん]

３年で完済ですね　３年固定だな

[301: 匿名さん]

これは、、ここに聞く必要ないのでは。

[302: 匿名さん]

子どもへの相続時のために現金をもっと貯めといたほうがいいですよ。不動産を買いたたかれる羽目になる。

[303: 申込予定さん]

フラット３５と書いてありますよ
手の込んだ、子供のいたずらです。

[304: 匿名さん]

なんでこんな安いマンション買うんだ？

あと、変動にすべき。

[305: 匿名さん]

ニートがネットカフェから暇潰しの空想でも書いたんだろう。スルー

[306: 匿名さん]

2980です。おはようございます。皆さんありがとうございます。
別にマンションも戸建もあるので今回はこれってことです。
勿論変動金利でもいいんですけど、大して変わんないのにわざわざ変動選ぶ人って
多いんですかね？

[307: 匿名さん]

相続がんばれ

[308: 匿名さん]

>>306
貴方はただ自慢したいだけ？
だけどこんなスレで自慢しても意味ないよ。
貴方以上の金持ちなんて山ほど居る。

[309: 匿名さん]

ヴァーチャルの世界で自慢するにしては中途半端な小金持ちですね

[310: 匿名さん]

しかし年収700万で不動産1億2000万ですか。
親の遺産である事丸出しですね。

株投資でのキャピタルゲインだとしたら変動金利で借りるはず。
ましてやこんなところで相談なんてしませんよね。

田舎の安いマンション買わないで都内に来たら？
知らない世界がそこには待ってますよ。

知らぬが仏とも言いますがね。

[311: 匿名さん]

ちょっとリッチな人が書き込むといつものアドバイザーが怒りを抑えきれない
のもここの恒例行事であります。

[312: 匿名さん]

そういう君は、何者？

[313: 匿名さん]

リッチモドキが出ると叩かれるだけ。読めばわかるが稚拙だもん。

[314: 匿名さん]

ホントだったらインターネットの匿名掲示板で自慢なんかしない。意味無いから。

ケンカに負けて「俺の友達はめちゃ強いんだからな！」って言っちゃった経験があるんでしょうｗ

[315: 住まいに詳しい人]

以前は結構このスレ良スレだったんだがな。
最近はアドバイスしてる人が軒並みアレなので過疎ってしまったよ。

[316: 匿名さん]

いや、もともと叩きと煽りと妬みが渦巻くだけで良スレではねえよ。
素人FPがドヤ顔をしているんが「良」というのなら、ま、良かもしれんがね。

[317: 匿名さん]

年収に対して無謀なローンということならそうだなあ。
ぶっちゃけ20年のローンとかすでに無謀な気がする。
年収の二割を返済に回すとしてもその期間はせいぜい10年程度では？

とすると年収の2倍を超えるローンは無謀、というか分不相応では？ただし他に貯蓄や資産があってバランスする場合はこの限りではありません。

国民のほとんどに分不相応で無謀なことやらせるのが日本の住宅政策。

[318: 匿名さん]

>>317
こういう発言聞いていると実家パラサイト人間かと疑いたくなる。
賃貸借りるとして給料の２割じゃロクな物件に住めません。

[319: 匿名さん]

ロクな物件に住めない＝ロクな収入もない

[320: 匿名さん]

無謀とわかって買うのはよし。みんな買ってるから、世間並みだから、一人前の男として当然だからといって、思考停止したまま年収の数倍のローンを借りることこそ無謀
というかアホウ。

[321: 匿名さん]

年収の３倍のローンはアホウ？

[322: 匿名さん]

わからないならアホウ

[323: 購入検討中さん]

戸建ての購入を検討中です。


■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込950万円　正社員
　配偶者　税込650万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　33歳
　配偶者　30歳
　子供１　3歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　8500万円　戸建て
　土地：5000　上モノ：3500

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　--

■住宅ローン
　・頭金　2500万円（諸経費込）
　・借入　6500万円
　・変動　35年・0.675%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　退職金なし 　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　現状から増える予定なし

■その他事情
　・現在親への仕送りを月3万程度で検討しております。


ご意見宜しくお願い致します。

[324: 匿名さん]

無謀！でも買うんだろ？
はい次！

[325: 匿名さん]

共働きって本当に多いんだね。
これで良いのかな？なんか金とひきかえに大事なものを失っているような気がする。

[326: 匿名さん]

まあそのへんの価値観は人それぞれだからね。

具体的に何を失うのか言えないなら無意味なレス、しかもスレチ。

[327: 匿名さん]

>325
大事なものって何？
具体的に言わないと説得力無し。
現代は女性の労働力は貴重。
あなたのような考え方は古過ぎ。

[328: 匿名さん]

>324
無謀じゃないだろ。

[329: 匿名さん]

決して無謀とは思わないね。
ところで退職金は0なの？期待していないだけ？

退職金が二人合わせて三千くらいあるなら、その時点でローン完済と貯蓄があるだろうから問題ないでしょうね。

[330: 匿名さん]

>325
私は逆に、子供が3歳以上の専業主婦って何をやってるんだろうって思うよ。家電が発達している今、家事なんか要領良くやれば、トータルで3時間くらいしかかからない。
それでも、幼稚園卒業まではそれなりに大変なのは理解できるけど、小学校以降は絶対に楽だよね。
今度、奥様に平日の詳細なタイムスケジュールを聞いてごらんよ。お菓子食って昼寝してるから。
子供を育て、稼ぎ、家を買ってる兼業主婦のほうが、社会に貢献していると思うけど。

[331: 匿名さん]

子供返った時親が居なくても良いという考えなんですね。

[332: 匿名さん]

ん？共働きは駄目なの？

逆に一馬力だと子供に満足に勉強する環境を与えれなかったり、将来老後の面倒をたのまなくちゃならない可能性が残る。
価値観の違いでしょうね。年配の方かな？