年収に対して無謀なローン その27

[匿名さん]

その２７です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その２５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[888: 匿名さん]

経営者なら買わずに賃貸にして、経費に計上したほうがいいんじゃない？業績に応じて、高級賃貸に移れば良いような？

[889: 購入検討中さん]

客観的な意見を頂きたいです。
よろしくお願いします。

■世帯年収
　本人　　税込600万円　正社員
　配偶者　税込500万円　正社員(時短)

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　32歳
　子供2　3歳　0歳(8月出産予定)

■物件価格・種類
　5200万円　新築戸建て
　うち土地2800万

■住宅ローン
　・頭金　700万円
　・借入　4500万円
　変動固定は未定

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　35歳：700万　40歳以降：750万
　(昇進が無ければ750万程度を維持)

■定年・退職金
　60歳
　退職金は2500万程度見込み

■その他事情
　・車は購入済み
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。専門職のため雇用は維持されやすく、転職も容易(年収250-300万程度に減らして、緩めに働く事も可能)。

[890: 匿名さん]

15年後750万として手取り600万。
ローン20年として、年間の支払いで250万。
このころ教育費は二人で最低150万。下手すれば200万越え。
使える生活費は良くて200万プラス奥様の給与。
奥様が仕事を続けているならギリギリで、
何かあれば破たんでしょう。

[891: 匿名さん]

無謀のスレタイがらは反れますが、余力というのりしろ持っておいた方が良いですよ。

[892: 匿名さん]

>887

まあ、なにかあったときに、1番犠牲になるのはあんたの子供だわな。なにか、ってのは、あんたが死ぬとかでなく、せいぜい1年無給になる、というレベルの事態で、だ。
そういうときに、子供が犠牲にならないリスクヘッジがあるべきだと言ってるのに、「燃えてきました、根っからの勝負師で」とか、親の自覚がなさすぎて、びっくりしました。
子供をリスクに晒して勝負してやるわ！というのは、子供の給食費をもとでにパチンコで増やしてくるわ！というネグレクトとなにも変わらないですよ？

まあ、別に他人の子供のことなので、どうでもいいですけどね。あんたが守らない子供を他人が気にする義理はないわな。

[893: 匿名さん]

年収600万　シングル
43歳から3000万の借入で35年ローンが始まります。
10年後には繰り上げ返済する予定ですが、シングルだから何とかな
るかっ！
ってのはやはり無謀でしょうか？

[894: 匿名さん]

>893

このスレで相談するときは、テンプレ埋めることもわからないような頭では年収もそのうち下げられるか、リストラにあうだろ。ローンなんかやめとけ。

[895: 匿名さん]

テンプレなんか無視して質問すりゃいいよ。
あんなの余計わかりにくいし。

[896: 購入経験者さん]

892

君は何者なの？こんなとこでふんぞり返ってんじゃないよ。

自分はどんだけ生活力あるのか、証明しな！

１０年後もそうであるって、だれが保証出来んだよ。


889さん

昇格して昇給できるように、頑張りなさいよ。

[897: 匿名さん]

>895

典型的な無謀AND知性ゼロなローンを組むタイプ。

[898: 匿名さん]

>896

892だけど。あんたは887かい？
収入自慢で書き込んだけど、子供おきざりなライフプランを指摘されて逆ギレですか？
なんでおれの生活力を証明しなくちゃいけないのかしらんけど、うちでは子供のプライオリティがあんたよりは格段に高いよ。そういうライフスタイルだからね。
ネグレクトとは価値観が違うのはどうしようもないわな。

>１０年後もそうであるって、だれが保証出来んだよ

うん、そうだよ？
だからリスクヘッジすべきだってのがおれの主張だけど？

[899: 購入経験者さん]

898

８８７さんではありません。

「あんた」とか言葉遣いが餓鬼。

君のは主張ではなく、非難。

ことばの意味も分からず、礼儀もわきまえないなら、出直しなさい。

[900: 匿名さん]

>892の言ってることは正しいと思いますよ。経営者で収入が安定しないのに、ギリギリローンでリスクヘッジしないのは変でしょ。何かあったときに子どもにつけが回るのは当然。
言葉遣いが悪いのは確かですが、ネットなら普通ですよ。こういった言葉遣いがイヤなら、ネット掲示板など見ず、マネープランは銀行員やファイナンシャルプランナーと正式な場で相談し合うべきです。

[901: 匿名さん]

会社が融資を受ける時でも、社長が個人保証。経営者なら釈迦に説法ですが色んなリスク有がある。

[902: 匿名さん]

>899

あんたこそ、出直しなさいとか、なんなん？自治厨？
「あんた」がNGワードとか聞いたことない。
言葉遣いが気に入らないのは別にいいけど、
いまやネットの掲示板で「あんた」とか「おまえ」くらいは口語だ。
どれだけ時代錯誤な感覚かしらんが、それを押し付けるほうが
「自治厨」といって、ネチケットとしては恥ずべき行為だ。

おれの書き込みの内容を「非難」というのは、ある意味正しかろう。
「相手の考えを間違っていると主張している」＝「非難」ともいえるからね。
だからといって、その内容が吟味もされず否定されるものではないと思うけどね。

それなのにあんたがイライラおれの書き込みにムカつくのは、
その「非難」の内容に思い当たるフシがあるからじゃないのか？

ともあれ、これ以上はやめよう、いい加減スレ趣旨逸脱だ。
これ以上続けるなら内容についてにしてくれ。

[903: 匿名さん]

８９３＞家族構成での支出や他ローンなどで変わるけど、住宅ローンのモデルケースの年収と借入額だから何と成るんじゃないの。

[904: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[905: 匿名さん]

>904

最初のスレッド本文にテンプレがあります。
不明点が多かったり後出し条件が判明するなどして
不毛なことがおきないよう、基本的にテンプレを埋めてください。


以下にコピペ。



その２７です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[906: 契約済みさん]

904です。

退職金はおそらく、1500から2000万程度だと思います。

[907: 匿名さん]

テンプレ不人気・不評みたいだから新しいやつなんか作るか。