年収に対して無謀なローン その27

[匿名さん]

その２７です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その２５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[283: 匿名さん]

キツイよ。
ローンの他に固定資産税、修繕積み立てもしておいた方がいいだろうし。
月の返済は家賃程度なんだろうけど、大変だとは思います

[284: ご近所さん]

太陽光売電あるなら大丈夫じゃない？

[285: 購入検討中さん]

２８１さん
浪費癖がある割には頭金、残貯蓄が結構ありますね。親からの援助ありの頭金ですか？

だったら大丈夫でしょう。

[286: 匿名さん]

340万なら手取りで約21〜22万。ボーナス無し。

支払いがローン7万程度と固定資産に月1万。
その他に修繕費の積み立てがあり、小さなお子さん。
厳しいですね。

[287: 匿名さん]

281です。
皆様、回答ありがとうございます。
贈与300万、私の独身時代の貯金200万を含んでいます。主人は独身時代の貯金は10万円で、すでに本人が使い果たしました。。。お小遣い制にしていますが、足りなくなるので渡しています。私よりも稼いでくれているので、強くは言えません。。お付き合い等で必要なら仕方がないのかと思いつつも、苦しいところです。
私は家事があまり得意ではなく、専業主婦は向いていないので、働いています。時短勤務制度が取りやすい会社なので、子どもといる時間はできるだけ確保しているつもりです。

[288: ご近所さん]

340なら手取り20ちょいボーナスも年2ヶ月分位じゃない？
ローン月6万固定資産1万
売電4万ならいけるんじゃん？

[289: 匿名さん]

>287

281はぼくです笑

ええと、少々辛口をよいでしょうか。
正直、家というのは、いくら高額なものを買っても、ただの箱です。
「ハウス」を「ホーム」にするのは、そこに暮らすひとたちの仕事だと思います。
しかし、そのメインとなるべき夫婦がふたりして「家族持ちなのに浪費癖」であったり「家事が苦手だから働く」であったりというところに、ひとつの問題があるように思えます。

まずは、箱作りよりも家作りを重視すべきじゃないでしょうか。
あなたがたは、夫婦になり、子供をもうけ、家族として確立していこうとしているところなのですから、おふたかたとも、独身時代のように、大いに働き、大いに遊ぶ、で物事が片付くわけにはいかないことを理解すべきときなのかもしれません。

予算を1000万円下げるとか上げるとか、稼ぎがあるからとかないからとか、小遣いを使い切るとか使いきらないとか、そういうレベルではない気がします。
キツい言い方をするならば、おふたりとも人の親である自覚が薄いのではないでしょうか。
ご主人の浪費癖は、いつまでも独身時代の「金が入ったら使う」レベルの浪費に思えます。子供のためのライフプランを考え、自分がいまからなにができ、なにをすべきか考えたすえの浪費とは思えません。
「家事が苦手だから働いている」というのも同じでしょう。「節約が苦手だから浪費している」ご主人とどこが違うのですか？
子育てというのは、今後、もっともっとあなたがた夫婦にとって「苦手」なことが次から次へと襲いかかるかもしれません。それでも毎回「苦手だから」で済むかどうかは難しいかもしれません。
働くということは尊いことです。家事よりも仕事を選択することが悪いことだとはいいませんけど、家事が苦手だから、というのは「逃避としての選択」に見えます。

いちど、おふたりでよく話し合って、今後どうすべきか、性根からライフプランを構成すべきだと思います。

以上、とんでもなく余計なお世話コメントですみませんでした。

[290: 匿名さん]

言い過ぎじゃないですか？
家事をしないことで、働いた分以上にお金がかかってしまっている、というのであれば、逃避といわれても仕方ありませんが。

[291: 匿名さん]

相談すれば冷やかし含め色んなコメが来るよ。無反応よりまし。
大人なんだから計算すれば相談しなくても分かるでしょ。と言うのが私の意見。

[292: 匿名さん]

＞２８９
正論。
今の親は子供より、自分の生活。

だから、韓国に負ける。
子供を育てるのは、人間いや生物の基本なのに。

[293: 匿名さん]

掛かる生活費とかから月返済が幾らまでなら払えそうとか、子の教育費も学年別で幾ら掛かるとかググれば出てくる。老後生活費とかも、そういうの何で調べないのかね？何でだろ♪何でだろ♪中期、長期計画というか見込みは必要よ。

[294: 匿名さん]

何言ってんの？韓国に負けてないけど。
新聞読んでる？今年のPISAの結果が昨日出たけど、3科目中2科目は日本が勝ってます。

[295: 匿名さん]

年収１０００万前後が１番破産するっていう良い例ですね。
夫婦共働きでも結構重いローン額なので奥さんが働けなくなったら物凄くキツイでしょう。
この年収で家・教育費・旅行や趣味等の費用を全て賄うのは無理ですよ。
もしその家を購入したら教育費と旅行や趣味等の費用は諦めて下さいね。
全てを賄えるのは年収２５００万位になってからです。

[296: 匿名さん]

ちなみに私ならローン額をあと２０００万下げます。
１０００万下げたくらいでは足りませんよ。

[297: 匿名さん]

289いい事言いますね。
久々に熱いコメントを見た気がします。
いいんじゃないですか、たまにはこういうのも。

経済的なことだけに絞って言うならば、旦那さんがその若さでかなり稼いでおられるし、奥さんもフルで500以上行くとのことなのでギリギリいけるんじゃないでしょうか。
物件価格から察するに都内の方なのでしょうかね。
きっと便利な場所を選んでいそうなので、住み替え時に売却もし易そうでよいんじゃないでしょうか。

我が家も共働きで子供が二人いて、年齢も世代収入も同じくらいなので個人的には応援したいです。
共働きのためにかかるコストってのもバカにならないですが、そのへんはご本人が一番わかっているでしょうから。

[298: 匿名さん]

よろしくお願いします。
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　派遣
不動産収入 税込 800万円

■家族構成　※要年齢
　本人　36歳
　配偶者　30歳
　子供１　3歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3100万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　12000円・6800円・11000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　350万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2750万円
　・フラット35　35年・1.8%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　現金1100万円
株式350万円
不動産 1億2000万円
■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・特になし

[299: 匿名さん]

社会人で計算、分析が出来ない人いるんですね。

[300: 申込予定さん]

３年で完済ですね　３年固定だな

[301: 匿名さん]

これは、、ここに聞く必要ないのでは。

[302: 匿名さん]

子どもへの相続時のために現金をもっと貯めといたほうがいいですよ。不動産を買いたたかれる羽目になる。