ライオンズ朝霞台ベルポート

[ママさん]

ライオンズ朝霞台ベルポートの情報をよろしくお願いします。
川や公園が近くにあって環境はよさそうですね。

所在地：埼玉県朝霞市溝沼7丁目1418番1号他（地番）
交通：東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩13分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩14分
間取：3・4LDK
面積：65.78平米～86.04平米
売主：大京
売主：リゾン


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[81: 匿名さん]

やっぱりそうなんですね。
朝霞台駅から坂下ってかなり土地低いですし、畑が広がって石材があったりなんだか荒廃した雰囲気ですもんね。
子供や女性の１人歩きは出来ないですね。毎日車の送り迎え覚悟でないと。

[82: 匿名さん]

８０さん、情報ありがとうございます。
やはり、日中と夜の状況を見てみる必要があるのかなと思いました。

送迎できる時は良いですが、
無理な場合はタクシー利用なども考えたほうが良いのかも知れませんね。

[83: 買い換え検討中]

この物件の近くに住んでますが夜の9時くらいまで
なら自転車だったら余裕で大丈夫ですよ。
人通りもそこまで少なくないですし。
ちょっと不安煽り過ぎに感じますが。

[84: 匿名]

誰も書いてませんが朝霞台駅を使うなら毎日墓場と斎場前を通ることになりますよ？
遠回りするなら別ですが。

[85: 匿名さん]

あまりポジティブな書きこみありませんが、売れ行きはどうなんでしょうか。
もう結構建物出来上がってきてますよね。

[86: 匿名さん]

夜の時間の一人歩きは、実際歩いて確認しておいた方がいいかと思います。
気になる人とならない人など、感じ方はいろいろだと思います。
ここのマンションができれば、人通りも増えそうですね。
買い物は帰り道にスーパーがあるので、便利かなって思いました。

[87: 匿名さん]

夜の一人歩きは多少怖いところがあります。
実際にそのあたりの雰囲気を見てみないと分からないことも多いのではないでしょうか。
出来れば、何もないに越したことはないのですが。

[88: 匿名さん]

日本も随分と物騒になりましたからね。

夜道は、ここに限らず怖いかなと思います。

女性だけでなく、金品狙いで襲われることも多いですから。

ただ、日中は買い物など便利そうですけどね。

[89: 匿名さん]

保育園が駅の途中にあるので通勤途中で送り迎えができる事がメリットだと感じます。
近いのは第二あさかたんぽぽ保育園とさくら保育園ですか？確実に入園可能か
調べておく必要がありそうです。
保育園は送迎するのでいいとして、小学校まで徒歩15分とは遠いですね。
この辺りの子供たちは皆徒歩で通学しているんですか？

[90: 匿名さん]

中学校のほうが近いですね。
自分の田舎は中学は自転車オッケーでした、どれぐらい家が離れているかの条件付でしたけど。

小学校って、高学年になった時に自転車の試験みたいなものが無かったですか？？
この慣習はもう古いのかな・・。

試験をパスしないとそもそも自転車に乗ってはいけなかったんですよね・・。

ここはどうなんでしょうね。

[91: 匿名さん]

朝霞市は保育園は待機児童もおおく入りづらい様ですね
さらに、育児休業中の保育園の入園ポイントがかなり低いので、二人目を入園させるのが難しいようです。
そういった面で働くままにとっては悩みますよね

[92: 匿名さん]

2人目の子どもの時に退職する人が多いという話をよく訊きますが、育休中の入園ポイントが低いからですか…なんだか考えてしまうものがありますね

保育園、駅の途中にあるところに入れると一番親も楽ですよね。特に天気の悪い日！！自転車に乗っていつもよりも大変な思いをしているので、せめてルート上にあるだけでも気持ちは助かります。

[93: 匿名さん]

徒歩1分にヤオコーできるみたいですね。この辺りは雰囲気が変わりそうで、今は値段的にも買いですね！

[94: 匿名さん]

徒歩圏内に商業施設が出来るのはがらりと雰囲気が変わる印象があります。
利便性が高くなると、それだけで自由度が増すのでうれしいですね。
やはり、買い物などで不自由しないのは、それだけで物件の価値が高いような気がします。

[95: 匿名]

今、どれくらい売れてるのだろうか？次第に建物が出来ているが…

[96: 匿名さん]

駅から遠いのと線路が近いのが気になります。
販売価格が手頃なのは立地のせいでしょうか。
南向きの間取りは、魅力的です。
田の字のよくあるデザインなので馴染みやすいですし。
和室もあるのが、個人的には良い。
ここは、ファミリー層向けなのかも。

[97: 匿名さん]

今月末の土日に建物のお披露目会をするという告知がでています。
建物は95さんが書込みをされているようにどんどんと出来ていますよね
あとはほんとに販売がどの程度なのか
安いし広いしというので一定の需要はある？とは感じられます
あとは駅までの交通手段がクリアできればOKかなぁ

[98: 匿名さん]

ヤオコーの方はもうできたんですか？
こちらの方も完成は来月予定なんですね。現時点で幕はもう取れてたりしますか？
公式サイトではまだ2560万の部屋が案内がありますね、
スーモにも載ってましたがまだ売れてないんでしょうか。
現時点でも間取りは結構選べる感じですね。あと何戸残ってるんでしょうか。

[99: 購入検討中さん]

ココを検討している者です。
もっと駅から遠くて同じくらいの額の中古マンションも見ました。それを考えると、こちらは魅力的！
下見も行きましたが、防音も窓がしっかりしていて、気にならなかったですよー！子供がいるので、電車が見えるのはメリットでもありますし。
エレベーターは一機しかなかったですが…あと、棟と回数によっては日当たりが、微妙でした。

[101: 匿名さん]

安いと思ったら、駅から遠くて線路が近い立地なんですね。
あまり線路に近いのは、窓を開けられないですし、分譲で買うのはどうなんでしょう。
確かに販売価格が安くて子育てに良い環境となるとファミリー層にもニーズは、ありそうですけど。

[102: 匿名さん]

食洗機は標準仕様で入っているのかな？
お写真で見る限れり結構大きそうというイン祖父を受けます。

ディスポーザーではないのか？
あればあったでいいのでしょうけれど、かなりものすごく大きいマンションじゃないと
排水槽の所の処理のコストが嵩んでしまうということです。
だからないならないでいいかな

[103: 購入検討中さん]

墓場と斎場があるのは北口です。暗いのも北口です。ヤオコーができれば変わるかもしれませんけど。
北口からは地図上では南口からより近い道がありそうですが、侵入禁止で線路沿いを歩けないところもあるためほぼ同じ距離だと思います。女性の早歩きでは１１分、歩けない距離ではないですね。
周辺は畑が多くとても静かです。もちろん電車の音は聞こえますが、そんなものはすぐに慣れます。ほんとです。

まだ空きはけっこうあるみたいですよ。早いもの勝ちですね。
キッチンにはデイスポーザーはありません。食器洗い乾燥機は標準装備です。
部屋によってはシューズクロークがついていて、とても惹かれました。
日当たりはどこのお部屋も同じようだと説明を受けました。
駐車場も全戸分ありますし、眺めも最高。１階は芝の庭付き、結構広いです。

[104: 匿名さん]

建物がほぼ完成ということなのでこれからは実際の部屋が見られるようになるんでしょうか。眺望を確かめられるのは良いですね。生活のシュミレーションもしやすいです。
ですがまあ駅から距離があるのに線路の音が聞こえるというのは環境としては微妙かなと。その分価格帯に反映してますけどね。建物お披露目会は賑わってたんでしょうか？

[105: 匿名さん]

近所に住んでる者で、お披露目会にも行ってきました。
駅へは、明るい時間は線路をくぐって旧東洋大体育館の脇を通って行きますが、夜は暗いので案内図通りの道を歩きます。
まあ、病院やヤオコーが出来れば線路の向こう側は明るくなるでしょうね。
ちなみにどちらで行っても徒歩12～13分だと思います。
ヤオコーは2015年10月で病院は2017年秋の予定ですね。
うちも結構線路に近いですが、あまり音が気になったことはないです。線路が高い位置にあるので高層だと違うかもしれませんが。

[106: 物件比較中さん]

値引きはいつあるんでしょうね？
値引きが始まったら検討します！

[107: 検討中の奥さま]

ヤオコーはどこに出来るんでしょうか？
情報提供をお願い致します。

[108: 匿名さん]

東洋大学キャンパスの跡地ですよ

[109: 匿名さん]

今更だけど…
東洋大学朝霞キャンパスって移転したのですか…？

[110: 周辺住民さん]

移転してませんよ。
いくつかの古い校舎があった土地を売ったようです。
ヤオコーできたら、通りが明るくなるかな？と期待してます。

[111: 匿名さん]

ヤオコーは既に東洋大校舎の取り壊し工事が始まってるので、現地に来ればすぐに場所は分かると思います。
マンションからはすごく近いです。

[112: 匿名さん]

近くにヤオコーができると便利になりますね。

エレベーターにもキーが必要なのが良さそうなんですが、
最近では当たり前に付いているものなのでしょうか？

[113: 働く女子さん]

朝霞総合中央病院が移転してくるんですよね？
ヤオコーも出来るし、あの辺雰囲気変わりそうですね！

[114: 匿名]

病院の一部？じゃなかったですかね。
七階建ての建物らしいです。

[115: 周辺住民さん]

もう工事の看板が出てますね。
12/6には工事説明会が行われるようです。
基本的には全面移転で、今使っている場所も使うというような話は聞きましたが、元々は建物の老朽化で移転先を探してたというのが発端だったはずなのでどうなのかな？という気もします。
いずれにせよ、ヤオコー、朝霞台中央と出来てあの辺が明るくなることに期待しています。

[116: 匿名さん]

線路が近いのが、ちょっとネックですね。
これだけ近いと、かなりうるさいのではないでしょうか。
複路線利用できるのと、価格の安さは魅力ですけど。
保育園が近くにありますが、入園できるかが問題。
なかなか空きがない状態ですから。保育園は。

[117: 購入検討中さん]

線路に面してますが電車の音はさほど気になりません。
性格によって考え方価値観、捉え方等違うのかも。
あの辺のどかでいいですね。
でも、ヤオコーに病院が出来たら賑やかでこれはこれでいい！
あの辺一帯がガラリと変わるの楽しみ！

[118: 匿名さん]

保育園はここに限らず、どこでも一緒なので仕方がないと思いますよ。
行政側も対策を練っている感じはしますし（追いついているかと言われるとナカナカ厳しいけれどね）


線路の音は室内なら気にならないですか。
構造面でも防音に関しては配慮があるように感じられますので。
昔ほどは線路の音自体は全体の傾向として少なくなっているようには感じられるし、
建材が防音してくれる部分もあるんでしょう。

[119: 購入検討中さん]

あまり盛り上がってませんね。
やはり立地から人気ないのでしょうか。
私は朝霞市でマンションを探しているのでこちらも検討中です。
実際に購入された方いらっしゃいますか？

[120: 入居予定さん]

>>119

実際に購入した者です。

ヤオコーや総合病院(全面移転)など、これから建設予定のものは、広告に出せないそうです。
ちなみに、隣には、来年老人ホームが建設されます。
こういったことがもっと知られれば、モデルルームへの来場者が増えるかもしれませんね。

あとは、どのマンションにもマイナス点はありますので、その点をカバーする方法があるか、妥協できるかどうかだと思います。

我が家は、他のマンションと比較検討した結果、このマンションが総合的に見てよかったので購入を決意しました。

[121: 匿名さん]

契約したのですね！羨ましい限りです。
うちは予算が少ないのでライオンズは夢から醒めた夢です…

[122: 匿名さん]

なんでハッキリとできるという言い方をしないんだろうと思っていましたが、
広告に出せないのですか
ルール的な物があるのかな？もう既にあるものしか書けませんよ、という。
教えていただいてありがとうございました！！

立地的に駅からの距離を考えると、この辺りだと電車通勤の場合は遠いように感じるからでしょうか。
自転車だとそこまで大変な距離ではないですが。

[123: 契約済みさん]

私もこちらを契約しました！

この辺りの新築マンションだとかなり限られてしまうので、戸建や中古マンションなども検討しましたが、最終的にこちらに決めました。

我が家の予算に見合う物件の中では、こちらは設備が充実していましたし、小さい子どもがいるので近くに公園や図書館、支援センターなどがあるのも良いなと感じました。

駅からは歩くとやはり遠いなと感じますが、自転車をどんどん活用しようと思います。駅近の物件だと値段も高くなってとても手が届かず…
ヤオコーが出来ればお買い物も楽になりますね。

線路沿いということで騒音も気になる点でしたが、何部屋か内見させて頂いて音が気にならないお部屋にしました。

[124: 匿名さん]

市街化調整区域にできる病院などほんとは建物×なはずですよ。
このままではなしくずしてきに大きな建物はみなこの辺に来そうです。駅から程近い広大な旧キャンプがずーっと空き地なので有効利用ができればいいのですが。
総合病院が近くにあれば安心感はありますが、初診料がかかるのでふだんはあまり使わないと思いますよ。
いろいろ出来てくるのは地価＋ですこしにぎやかになりそうですね。

[125: 匿名さん]

朝霞台中央病院は救急車凄いですよ。ネガティヴ要素になりえるのでは。

[126: 匿名さん]

もしもNo.120の書き込みの全面移転であるとすれば、
市街化調整区域になんでもたててもいいんだとすれば
まわりにある薬局もきっとごっそり移転してきますよ
のちのち食堂や保育施設とかも移転してきますよ
すこしにぎやかになるのではないでしょうか

病院の跡地も注目かな、駅から近いですよ

[127: 匿名さん]

市街化調整区域とは…

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%82%E8%A1%97%E5%8C%96%E8%AA%BF%E6...

こちらを読む限り、何を建てても良い訳ではなさそうですが。

[128: 契約済みさん]

契約者専用スレッド作ってみたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549638/

[129: 匿名]

このマンションは全然入居者が増えないのですが本当に販売してるんでしょうか
電車から見ても灯りのつかない真っ暗な部屋ばかり
あの立地で2500万↑はずいぶん強気だなと感じました

[130: 匿名さん]

入居者は本当に居るんでしょうかねぇ。
ここのマンションの購入者って投資目的なのかな。
それとも別宅としての購入者が多いのかな。
まだ値上がりもするんでしょうか。

ここの立地で２５００万円台は、高いですかね。
その辺はよく分かりませんので。