ライオンズ朝霞台ベルポート

[ママさん]

ライオンズ朝霞台ベルポートの情報をよろしくお願いします。
川や公園が近くにあって環境はよさそうですね。

所在地：埼玉県朝霞市溝沼7丁目1418番1号他（地番）
交通：東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩13分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩14分
間取：3・4LDK
面積：65.78平米～86.04平米
売主：大京
売主：リゾン


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[134: 匿名]

昨日の20時ごろでも全然灯りがなかったです
これから入居なのかもしれませんが

[135: 周辺住民さん]

入居開始日に見た時は5～6軒引っ越してきたかなと思いましたが、年末年始に見た感じだと3軒位しか生活している感じがしないですね。

[136: 匿名さん]

おおきなオセワですよ(￣w￣)

[137: 匿名さん]

販売戸数が１０戸になっていますが、先着順という訳ではないですよね？
引っ越しに関しては子どもがいる人が多いでしょうから、春休みに入ってからということになるのではないかとは思いますが…
それからが判りやすくなってくるかとは思います＞入居者数
さすがにこの時期だと引っ越ししずらいですものね

[138: 入居予定さん]

はじめまして、こちらに入居予定の者です。
このマンションの近辺、もしくは朝霞台駅付近には100円ショップはありますでしょうか。

[139: ご近所の奥さま]

>>138
お隣の志木駅近くにありますよ。
マルイにSeria、イオン隣のビル(カミヤプラザ)にダイソーがあります。

[140: 周辺住民さん]

>>138
駅とは反対方向の朝霞駅方面へ坂を上がった付近にレモンという100円均一のお店があります。大きいですよ。
またその先のマルエツの3階にもダイソーがありますよ。

[141: 入居予定さん]

志木はたしかに色々あってお買い物が便利ですよね。
レモンは初めて聞きました。
マンションのパンフレット冊子の地図にも表記されているのを見つけたので、引越したら行ってみます。
お二方ありがとうございました。

[142: 匿名さん]

バルコニーが広そうでいいですね。
間取りも広くて4LDKなので、お子さんが多い方でも十分暮らしていけますよね
家族向けなので駅からの距離は多少遠くても、いいですが
共働きとなると、駅からの距離は気になりそうですね

[143: [男性 20代]]

このマンションの購入者です。
設備充実＆手頃のお値段＆子育てのいい環境でこのマンションを購入しました。
今週週末に引っ越しします。
新生活を楽しみにしてます。

[144: 入居済み住民さん [女性 30代]]

はじめまして。
このマンションに入居している者です。
子供の学校だったり、今は時期的に引っ越しのタイミングが合わない方が多いみたいですよ。
うちのフロアは完売してます。
３月に引っ越す方が大半との事。
売れていないとご心配の方、ご安心下さい。
あと、今秋には徒歩3分でスーパーのヤオコー、平成30年にはその隣に朝霞台中央総合病院も移転し、そこにはバス停も出来ます。
また、駅からマンションまでの道のりには外灯がかなり増設され、かなり改善されたので、問題ないです。
どんどん生活は快適になるので楽しみです。

[145: 匿名さん]

のこり10戸くらいですか？みなさん3月ぐらいに引っ越されるんですかね。

[146: 購入検討中さん]

>>144

>うちのフロアは完売してます。

って、営業マンの話とか、価格表の空きを、そのまま信用しちゃうんですね！

3月末が楽しみですね（笑）

[147: 購入検討中さん]

残り、50だって。
現地モデルルームが沢山あるからそれ含めて50だったょ。半分しか販売できてないのが現状みたいですよ

[148: 匿名さん [男性 10代]]

どうせ、ヤオコーが開業したらすぐ完売するでしょ。スーパーがかなり近いのは強いよ。

[149: 匿名さん]

近隣いくつか見た中で、スーパーが出来たり病院が出来たり、他にも開拓の余地ありそうな立地で、川沿いのどかでいいなぁと思ったのですが、残念ながら検討から外しました。
やはり電車の轟音が思った以上に凄かったです。

外回りを見ながら営業さんと話しましたが、電車通るたび中断(汗)
あと建具の扉なんかはいいグレードとは言えないのでコストダウンかな
ただ角部屋は日差しが入ってすごく暖かかったのと、お手頃なのは好感触でした。
あ、ちなみに先週ですが完売してるフロアはありませんでした。6F以上はそこそこ埋まってました。

[150: 匿名さん]

>>149

私も何度か訪問しましたが、ほぼ同じような感想です。

ただ、電車の音は、私はあまり気になりませんでしたよ。
営業の方によると、とくに新しい車両は改良されてきていて、従来のものより音が小さくなっているそう。

この辺は、人によって感じ方が違うので、実際に自分で確かめた方がよさそうですね。

[151: 匿名さん]

商談に使っている部屋と、見せていただいた玄関側の北側？の部屋の窓枠にうっすら結露がきてるのを見てしまいました。24時間換気いれたら防げるのでしょうか？
最近は気密性が高くて結露は出にくいと思ってましたが…

[152: 契約済みさん [女性 30代]]

>>149
私も電車の騒音を懸念していましたが、お部屋をいくつか見せて頂き、音が気にならないお部屋を契約しました。
階数や位置によってかなり違ったので。
150さんのおっしゃる通り、感じ方はやはり人それぞれですよね。
私は3月〜入居予定です。
今から桜の時期が楽しみです。

[153: 匿名さん]

音は部屋の位置によってかなり違ってくる要素があるのでしょうか。
152さんのように実際に確認することによって
納得して選ぶことが出来るのならいいのではないかと思います。
音の他には日当たりや眺望をチェックでしょうか。
眺望面に関しては、良ければいいというかんじですけれど、
基本的にはお見合いにならないかとかそういう事の確認でしょうか。

[154: 匿名さん]

>>153
周りが畑だらけなので階数が高い方が砂埃は回避できそうな気がします
音も階数が高い方が回避できますかね？
近所に住んでる友人が、春先は砂埃がかなり入ると言ってたのでここもそんな気がします
眺望は畑と線路と民家しかないですよ 見晴らしは良い
お見合いにもなりませんが今後畑がどうなるかは分かりません

[155: 匿名さん]

営業の方に教えていただきましたが、大雨のときにエントランスまで浸かったことがあるそうです。エントランスまでなので問題ないと考えれなかったので見送りました。

[156: 匿名さん]

溝、沼、ですからね
ゲリラ豪雨のたびに溝沼膝折は冠水箇所が出るようですね
間取りできになる所があったのですが
浸水と線路と砂埃となると厳しいかな…

[157: 匿名さん]

浸水や線路、砂埃の３点は、この物件を検討する方みなさんが気にされますよね。きっと。
私はもともと近所に住んでますが、営業さんに話を聞いて、この３点は回避する方法があるし日常生活にそれほど支障はでないと判断したので、契約しました。
どの物件にもマイナス点はありますので。
少なくとも私は、新生活が楽しみです。

この３点が気になって候補から外された方々も、気に入った物件が見つかるといいですね♪

[158: 匿名さん]

音は個人差、砂埃はお掃除としても、浸水はどうやって防ぐのでしょうか？
通勤通学路の事や駐車場の車を思うと、溝沼の低いところに住んでる方はどう対策されてるのかなと思って。

[159: 検討中の奥さま]

>>155
ほんとに！？
エントランスまで浸水するほどの物件を営業が話して販売しているのですか？！信じられない…

[160: 匿名さん]

わたしもビックリしました
エントランスってドアのところも超えたのでしょうか？
少し階段上がった所だったはずですが

浸水マップには酷いところしかマークされてないのかな…
近年の雨の降り方は想像を超えるものがありますからね…。うーん、、、

[161: 匿名]

近所に住んでいますが確かに浸水はしますよ
膝まで浸かったこともあります
それ以来朝霞駅を使うようになりました

[162: 匿名さん]

あの値段でも売れ残り50戸超。
やはり線路ぎわと溝沼が敗因？

[163: 匿名さん]

買う気もなさそうなのに、わざわざ批判している方々は他社の営業なんでしょうか？
だとしたら、自分のところもなかなか完売しなくてよほど焦っているんですかね。
このマンションを本当に格下だと思っているなら、放っておけばいいのに。
実は、気になってしょうがないんでしょうか？

[164: 匿名]

批判してる人はいないような。
浸水にしろ騒音にしろ質問が出たらそれに答えているだけだと思いますが。

[165: 匿名さん]

批判ではないですよ。どこのスレも当たり前に書かれているような事ばかりです。
みんな自分で見に行ってるんだから良いこと書かれてても買わない人は買わない、悪いこと書かれても売れるところは売れます
その狭間で迷う人はネガティヴな点をまた確認していくことでしょう。
50戸残っているというのも批判ではなく現実では。

[166: 匿名さん]

＞158
車についてですが浸水は別に溝沼のだけじゃないですよ。
どのマンションでも地下に入れるとこだと丘の上でも心配はあります。最近は豪雨も多くて排水がまにあわない、キチーンとメンテしてないと排水口が落ち葉で詰まって浸水するとかいうことも心配はあります。
　豪雨が予見される場合は駅前のコインパーキングに移動してる。周辺のマンションから移動してくるから台風の前日などは満車状態が多いです。

[167: 匿名さん]

>>166

ここの営業担当の方も、「排水口の落ち葉を清掃したら改善された」と話していました。
でも、また溜まっていくでしょうし、これからの清掃をどうしていくかが肝心ですね。
管理人の方が、排水口まで掃除してくれるのでしょうか？

[168: 匿名さん]

周辺一帯道路の側溝の問題だから、そのへんチョロっと掃除しただけではダメだと思います
あんな樹木や畑が多いのに朝霞市は、予防策というよりも、何かあったら対応するって感じのような

[169: 匿名さん]

あと残り1戸ではないのですか?
ホームページにはそう記載があったのですが…。
50戸残っているのは他の物件のことですかね?

[170: 匿名さん]

＞168
だからこの辺は市街化調整区域なのでしょう

[171: 匿名さん]

>>169
まさか。嘘だと思うなら聞いてみてください。
残り１戸だったのは庭つきの一階だけだったと思うので、それのことでは？

[172: 購入検討中さん]

棟内モデルルームも何部屋もらあるし、若干売れたにせよ、1月には50以上空いてました。ホームページもまだまだ記載ありますよ

[173: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

プレハブモデルルームは撤去されました、広告も撤去されました、
ほぼ販売終了でしょ、

[174: 匿名さん]

価格表が入ってたけど、確かに50あいてますね。
値引きも打診されたのていくらかは売れるのでは。

プレハブ撤去は棟内に接客ルームがあるからです
売れてないよほんと

[175: 匿名さん]

>>174

志木駅前の某マンションのような華やかさはないので、全108のうち残りが50ならまあまあではと思いますよ。
ヤオコーがすぐ近くに開店する情報がオープンになって、チラシにも掲載されるようになったので販売スピードはアップしますよね。
ライオンズもそれを見通して、売り切る自信があるから建てたのでは？

[176: 主婦さん]

ヤオコーは買い物しやすいので、近くにできるのは生活が便利になりますね。

[177: 匿名さん]

販売が始まってからかなり経ってますがね…
最後の数戸ならまだしも残り50で値下げも始まってるのってかなり微妙かと。
入居が始まってるのにいつまでも検討客がウロウロしてるのも嫌ですよね
早いとこ売れてほしいな

[178: 匿名]

大幅値引きがあるといいんですけどね
買い換えを考えている人もいるでしょうし

[179: 匿名さん]

どれくらい値引きされれば売れていくのでしょうか。場所的には駅が遠くありませんので、良いと思いますし、
マンションとしても住みやすい物件だと思います。
やっぱり庭付きのお部屋は先に売れているのでしょうか。

[180: 匿名さん]

>>179
庭付きはあと一つだったか、殆ど無かったです。
売主は三月末に決算なので、そこまでに引き渡しを終わらせて少しでも多く売った実績が欲しいんですよ。
つまり二月末ぐらいの契約でギリギリ
なので今、この時期だから期待できると思います。2月中にでも現地行かれて話聞いてみては。

[181: 匿名さん]

最初は見てみよう。
と軽い感じでしたが、価格の割に質もよく。
駅までの道は暗さはマイナスですが、逆に他と比べ窮屈な感じがなく気に入りました！まぁ色々出来てくると人口も増えて明るくなるんじゃないかなと期待。
小さい子供いる同世代が多いようなのでたのしみです！

[182: 匿名さん]

駅までの道なりが暗いと、女性はもちろんですが、子供のいる家庭は不安になってしまいますよね。
ヤオコーが近くに出来るみたいですが、そういった事を考えると買い物に困る事はなさそうなマンションですね。

[183: はな [女性 30代]]

良いんですかね？

[184: 匿名さん]

ライオンズって管理費がそこそこ高いのに管理面が微妙ではないですか？
管理人が別の大京物件と掛け持ちしてたり、日数が少なかったり。

[185: 匿名さん]

>>184

こちらの管理人さんは、週５日勤務で、他のマンションと変わらない気がしますが…。
とても良い方ですよ。

[186: 匿名さん]

>>185
そうなんですね！
私が何軒か見た近隣は平日フルタイムで土曜半日、日祝が休み。
掃除の方は別に3人いて管理費は14000円程でした。
ネットでも大京の管理人の勤務については結構書かれているのですが、ここは清掃の方は居ますか？
あと、修繕積立金の基金も大体40万ほどが多いですが、ここはもう少し高い事に後から気がつき、なんでなのか気になりました。滞納を防ぐ為？に先に回収を多めにしておくのでしょうかね。

[187: 匿名さん]

185さん、管理人さんについてありがとうございます。
良い方でイイですね…。
管理会社もそうなんですが、
担当する管理に酸によってかなり普段の管理のクオリティの差ってありますから
能力の高い管理人さんがいらっしゃると助かりますよね、住民側は。

[188: 匿名さん]

夜の雰囲気がどんなもんか見に行きましたが
まだ電気の漏れる部屋は少ないですね。
四月になりますが空室めだっていました。

[189: 匿名さん]

少し前に、約半分(50戸)ぐらい売れているという話でしたが、その後どうなったんでしょうね。志木の駅前の大型物件効果で、少しは売れ行きが伸びてるといいんですが。

[190: 匿名さん]

ヤオコーのオープンが8月から10月に変更になったみたいだけど、何かあったのかな？？

[191: 匿名さん]

8月から10月に変更とは、また随分と先延ばしになりましたね。
２ヶ月とは長くないでしょうか。
どこか失敗でもしたのかな。それともどこか変更点でもあるのだろうか。
まさか遺跡でも出て来たんじゃないでしょうね。遺跡が出たら大変だ。

[192: 入居済み住民さん [女性 40代]]

みなさんおっしゃる通り、自然はあっていいところです。ただ毎日の通勤は本当にキツイです。最短距離でハイヒールで歩いて１３分、歩きやすい道で歩いて16分です。自転車でも通勤して見たのですが、マンションから駅に向かう途中にある坂が本当にキツく、歩くのとそう変わりません。電動アシストか原チャリ必須だと思います。それがあれば、問題ないとは思います。また病院ができれば、バスも通るらしいですが、それまでは、徒歩または電動アシスト自転車です。ただし、真夏の通勤でハイヒールであの坂は本当にしんどいと思います。ただ、会社帰りは人も少ないしこの時期は気持ちがいいです。電車の音は全く聞こえないわけではないですが、私は逆に安心するので気になりません。後、家の周りにヤオコー出来るまでは何もないので、ちょっと買い忘れた！って時は本当に泣けます。

[193: 匿名さん]

先日、マンションを見がてら桜並木を歩いて行ったのですが、坂を下ってからの土埃が凄まじく、ちょっと引いてしまいました。
やはりマンションも凄かったのではないでしょうか？
あと確かにヤオコーが出来るまでスーパーは遠いですね。徒歩で重い荷物下げて帰るのはしんどそうです。
ヤオコー自体は好きですが、他とすると価格的には安くはないものもあるから、土日に車で買い出し、ネットなどうまく利用しなければというところかもしれません。

[194: 入居済み住民さん]

駅からの距離と坂道ですが、私はあまり気になりません。近くはないですが疲れるというほどではないし、健康的でいいわ～と思ってます♪とくに、満開の桜を見ながら仕事に向かうのは、朝からいい気分になれました！

買い物は、ヤオコーができるまでは駅周辺のスーパーで。重いものは車で買い出しかネットスーパーを活用してます。買い忘れたら、近くのセブンイレブンで調達してます。セブンイレブン、日用品はほとんど揃ってますし、プライベートブランドはお手頃なお値段ですし、けっこう使えます。ヤオコーができてくれたら、それにこしたことはありませんが(笑)。

土埃は環境的にやむを得ないので、電車の音を含め、神経質な方には向かないかもしれませんね。私は、駅から徒歩圏内にも関わらず、自然が豊かで見晴らしが良いこのマンションが気に入ってます♪

[195: 匿名さん]

１９４様、もう住まれているのですね。情報ありがとうございます。
確かに駅までの距離と坂道はネックになっていたんです。
毎日のことなので体力もなのですが雨の日は困るなぁ～とか(笑)
健康的にと考える方法はありますね。
自然があるところをと考えたら良いので、再度考えてみる価値ありですね。

[196: 入居済み住民さん [男性 20代]]

皆さんからの色々なコメントを見てきました。
ここに入居してから、もう1か月半でした。自分の感想も共有したいと思います。

まず、悪い点から言いましょう。
・買い物がやや不便りです。食品は、いつもマンションから徒歩7分のスーパー（ヤマユー溝沼店）で買っています。食品は、充実しています。お店の隣に、農場直販の野菜も売っています。駅に行くと、遠いですし、坂道がありますので、車や電動自転車がないと、キツイです。ヤオコーができるまで、少し我慢しましょう。
・電車の音は大きいです。窓とかを開けたら、電車が通過すると、大きい音がします。でも、窓を閉めたら、そんなに気にならないです。テレビを見る時も、寝る時も、影響されていないと思います。音は慣れるものだと思います。
・土埃が多いです。ヤオコーの作業現場の所為か、1ヶ月掃除していないバルコニーには、厚い土埃が見えます。バルコニーに水道水があるので、30分を掛けて、土埃を流しました。ヤオコーができた後、土埃が減るでしょう。

いい点を言えば、手頃な値段、部屋の整備や品質もいいです。
環境もいいと思います。出勤＆帰宅の途中、綺麗な風景を見たら、いい気分になります。
また、ここで住んでいるのは、若い夫婦がほとんどです。子供たちが沢山のと友達ができたらいいかなと思います。
近くに保育園が沢山ありますし、道路に走る車も少なし、子育ってのいい環境だと思います。

ヤオコーや病院や老人ホームができることを期待していて、それらができたら、周りは明るくなるだろうと思います。

[197: 匿名さん]

環境がいいからね。
残り10戸に減りました。

[198: 物件比較中さん]

駅距離は置いといて、

線路沿い、

畑の猛烈な砂埃と建替え不安、

液状化地域の隣接地

どこが環境いいの？

[199: 入居済み住民さん]

>>198

そういったことは、人それぞれ重視するポイントが違いますからね。
「どこが環境いいの？」なんて、主観的で喧嘩腰な物言いをしなくてもよいのではないでしょうか？
風の強い日は部屋干しができたり、窓を開けなくても24時間空調管理できたりする設備が整ってますし。音も土埃もさほど気になりません。
液状化も、最悪の場合を想定した、あくまで予想でしかありません。液状化が起こるような天変地異の際は、ここのような隣接地だけでなく、どこでもそれなりの被害が出ると思いますよ。 そのような不確実なことを気にしていたら、どこにも住めません。
少なくとも私は、毎年ほぼ確実に咲いてくれる満開の桜や黒目川といった景観の素晴らしさ、畑や草花から感じられる四季の変化など、このマンションの環境の良さはたくさんあると思っています。

[200: 匿名]

残り10戸どころじゃないようだけど

[201: 匿名さん]

そうなんですか？
一応先着順では10戸となっていますが
販売している分は、という事なんですかね？？？

でも大分入居者自体はいて、部屋は埋まってきているっていう感じじゃないのかなぁと思うのですが。
入居者の方的にはどうなんでしょ？

[202: 匿名さん]

>>201
前にも、私が買ったフロアは全て花がついてました！と書いてる人がいたけど、
その数日後にモデルルームに行ったら、どのフロアも3以上空いてたので、あのバラの信憑性もいかがなものかと？
まぁその時よりだいぶ経ってるので、それなりに売れてても良い頃かとは思います。もう出来てから長いですもんね。
デュオヒルズと売る時期がかぶったのが悪かったかもしれませんね。

[203: 購入検討中さん]

そうですね。デュオヒルズと売る時期がかぶったのが悪かったと思う。
残りは、9戸になったようですが。。

[204: 匿名]

完成して半年以上たつのだから多少は値引きしてほしいですよね
もはや新中古物件なんですから

[205: 匿名さん]

値引き値引きってどうしようもないやつが湧くね。

[206: いつか買いたいさん]

なんでまた土埃が多い場所に病院が移転してくるんでしょかね。色色な条件があってのことですが。救急で大きなドアも必要ですし換気とか。建築中もどうするんすかね。
スーパーなんかも食料を扱うわけだから、その辺も確りしないと・・・ですね。
川でバーベキューをした連中がその辺の帰る途中にゴミを捨てたりしてるし。

それにしても、お隣の志木駅とこの駅で今までににないくらい沢山のマンションが販売中の仲で人気もよく売れてるよね。
特に志木駅の大規模な再開発と被っちゃったからな。沿線の需要が食われちゃったかもしれないのに頑張りましたね。

[207: ﾏﾏさん [女性 20代]]

ヤオコーは結局いつ予定なんですか？
今年の10月なんですか？
わかる方いますか？

[208: 主婦さん]

つい最近、気になって見に行きました。建設予定地には、今年10月になっていましたね。

[209: 匿名]

やっぱり駅から遠いからね〜毎日往復はしんどい

[210: 匿名]

ヤオコーの開店が10月じゃなくて工事期間が10月までですよ
開店はもっと先のはずです

[211: いつか買いたいさん]

どっちにしろ、建設が10月までなら、開店も10月なんじゃないですかね。

[212: 匿名]

どうでしょう？
だいたいは工事完了→内装などで1ヶ月ぐらいは先になるかと

[213: 購入検討中さん]

今日みたいな大雨は帰り道とか大丈夫でしょうか？

[214: 入居済み住民さん]

昨日は北口ルートから22時ごろ帰りましたが、とくに問題はなかったですよ。
大雨と強風で衣類は濡れましたが、これは溝沼だからではなく、他でも同じかと。

ヤオコーのオープンは10月です。
チラシに書いてありました。

[215: 匿名さん]

ヤオコーなし前提で買ってる人もいると思うけど、出来るとなると1日でも早いと嬉しいですね

[216: 入居済み住民さん [男性 30代]]

電車の音に関しては、窓を閉めていれば本当に静かで、耳を澄ませば電車が通っているな〜レベル。
窓を開けていると電車通った！とわかります。テレビの音が少し聞こえにくくなりますが、そこまで電車の音は気にならないです。
神経質は人とはまた考え方とか違うのかもしれませんが。
基本静かですよ。
耳を澄ますと、ヤオコーの工事をしてるなぁ〜ってわかりますね！（窓を開けた状態）
黒目川の方は散歩にもってこいです！
いい物件だと思いますけどね(^_^)
ヤオコーや病院も楽しみです。
まぁ、人それぞれ考え方、価値観等色々と違いがあると思いますが(^_^;)
参考になれば嬉しいです。

[217: 入居済み住民さん]

線路沿いや直床であることから、音の心配をしてましたが、どちらも気になりません！
電車は、窓やドアを開ければそれなりに聞こえますが、閉めていれば生活音に紛れてしまう程度です。睡眠の障害にもなっていません。
上下左右の生活音も、全て入居済みでお子様がいらっしゃるお宅もあるようですが、全くと言っていいほど音が聞こえてきません。これは、いい意味で想定外でした。

[218: 購入検討中さん]

214さん回答ありがとうございました！
晴れの日しか物件含めて周辺をみたことなかったので
気になってしまいました。

台風でも問題なく帰れるなら安心しました。
よく浸水等の話がありましたので…

[219: 入居済み住民さん]

マンション周辺は、スーパや飲食店があんまりないので、車を持ったほうが便利かと思い、先々週、車を買いました。
既にマンションの駐車場は空きがなかった為、マンション隣の仲田駐車場（73台あり、空きが多い）を借りました。
賃貸料は、毎月７千円です。マンションの駐車場より３千円安いですが、契約手数料や更新料などを考えると、月２千円しか安くならないです。
マンションと少し距離（150m）があり、またマンションの管理対象にならない、、、、やはりマンションの駐車場がいいなと思います。
マンションの駐車場の申請が遅れたので、仕方ない。。。

[220: 匿名さん]

マンション隣に駐車場があるのはいいと思います。
しかも、マンション駐車場よりも安いんですか？

直床は音というよりはリフォームするときに損をするんですよね。
大規模なリフォームも不可ですから、リセールするときに難があるかもしれません

[221: 入居済み住民さん]

>>220

直床も、水回りは二重床構造ですよね。そして、大規模リフォームが可能な「段差スラブの深い範囲」は二重床でも水回り周辺に限られることが多く、直床の段スラブ範囲と変わらないものがほとんどです。

つまり二重床でも「床高を変えずに水回り（排水）の位置を変えるリフォームができる範囲」は直床と同じである場合が多いのです。

なので、「直床は二重床と比べてリフォーム時に損をする」ということはあまりありません。

[222: 購入検討中さん [女性 30代]]

病院もできるなら、ヤオコーと同じ敷地に薬局とかもできれば良いのに…と密かに願っています。

あと、女性の皆さんは、夜の帰り道が怖いと思うのですが、どのルート推薦ですか？
特に私は帰りが遅そうなので悩むところです。
南口の方が車や人通りもありそうですが、橋付近が畑しかなく、ちょっと怖いですよね。
北口は、斎場もあるし、セブンイレブン曲がったあたりから人通りがなくなりますよね…。

[223: 匿名さん]

何病院ができるのですか…？

[224: 入居済み住民さん [男性 20代]]

マンション駐車場は、毎月1万円で、隣の駐車場は毎月7000円です。

[225: 入居済み住民さん [男性 20代]]

朝霞中央総合病院をそこに移転します。

[226: 入居済み住民さん [男性 20代]]

いつも、「朝霞台駅の北口」　→　「リサイクルプラザ（朝霞市立図書館北朝霞分館）」　→　「橋」　→　「鉄道の下」　→　「砂の道」　を利用しています。砂の道は、月のない夜には暗いので、iPhoneの電灯機能などを使っています。また、雨の日も砂の道を利用しないです。

[227: 入居済み住民さん]

>>222

たしかに、セブンイレブンを曲がった辺りから人通りはなくなってきますよね…。

でも、その辺りはまさにヤオコーができる予定の場所なので、10月までの期間限定の我慢だと思って自転車で走り抜けています。

[228: 入居済み住民さん]

>>222

斎場は、いざ引っ越してみるとまったく気になりません。かなり小規模ですし。

[229: ご近所さん]

駅前に、コメダ珈琲店が出来るみたいですね。楽しみです。

[230: 購入検討中さん [男性 30代]]

東上線の2016年までの経営計画に、
駅直結 駅スペースを活用した商業施設の魅力向上に朝霞台駅が入っているのですが、本当なんですかねー。

乗客が多いし、2路線あるんだから栄えてほしい！
東上線ってなんか古臭いです。

[231: 匿名さん]

最後の一文はいりませんよ(｀w´)

[232: 匿名さん]

ゾウリムシの専門店？

[233: 匿名さん]

駅までの道のりがかなりあるように思うので
出来れば、全戸分の駐車場が完備されていたら良かったのにと思います。
価格がそれほどまで高くないというのもあり、あまり多くのことは望めないのですが。
自然が近くのは良い点なのに悩みます。

[234: 匿名]

車窓から見えるかぎりは空いているお部屋は多いですね

ヤオコー建築と東洋大学解体工事が重なっているので近所は土埃が多いそうです

[235: 匿名]

>>234

車窓から見て、空いてるお部屋がわかるんですか？自分は、車窓から見るぐらいじゃ確かなことは分かりませんが…。

土埃のことは、どこからの情報でしょうか？

[236: 匿名]

土埃は東洋大学に通っている学生さんからです
車窓から見ても物干し竿すらかかっていないお宅が多いので入ってないんだなとわかりました

[237: 入居済み住民さん]

>>236

私、入居してますがベランダに物干し竿かけてません！

ここはリビングに部屋干し用の設備が整ってるので、ベランダに物干し竿をかけてないお宅も多いですよ。そして、空いてる部屋はまだありますが、だいぶ埋まってきてるので間取りや階数を選べなくなってきてると思いますよ。

あと、工事は砂埃より音の方が気になります。現場は線路の反対側なので、工事の砂埃はまったく問題ありません。音も、窓を閉めてしまえば問題ないですが。

[238: 匿名]

コメダは駅前じゃなく病院前にできます
このマンションとは反対方向ですよ

[239: 匿名]

コメダ珈琲、病院前ではなくサミットの向かいにできると聞きました。
このマンションの近所ではないですが、反対方向ではないと思います。駅前から徒歩３分ぐらいです。

[241: 匿名]

素朴な疑問だけど洗濯物の室内干しはわかるけど
布団を一度も外に干さないなんてあるの？
物干し竿ぐらい買うと思うけど

[242: 匿名]

>>240
何が言いたいんですか？
そういうダサい投稿やめませんか。

[243: 匿名]

>>241

アレルギー全盛のご時世、洗濯物や布団を外に干したくても干せない人たくさんいますよ。一年中、何らかの花粉が舞ってますから
なので、今はレイコップや布団乾燥機などの商品がたくさんありますし
それに、布団は物干し竿じゃなくて、専用の布団干し製品を利用する人も多いんじゃないですか？

[244: 匿名]

入居者が少なくてなにか問題になるんですかね？
むしろ静かで良くないですか？

[245: 匿名さん]

早く完売してくれないと営業活動で周辺に看板や
お客さんの案内で外部の人が頻繁に出入りすることになるので
早く完売するに越したことはないのでは？

[246: [女性]]

ここのマンションの電車の騒音は、場所にもよると思うけど何階が比較的音が抑えられるのだろう。
音は上に響くと言いますよね。
電車がマンションの二階らへんを通っているから
一階とかの方が静かだったりして。
東上線が線路に防音壁でも付けてくれたらいいのに。
調べた最近の朝霞付近のマンションの中では一番引っかかっています。
程よく歩ける距離だしね。

[247: 匿名さん]

音ですか。。。
まだ1階の方が良い可能性はあるかもしれないですが、
でも決定的な差はあまりないようにも思えますし。

防音壁があったとしたら、下の方が音は抑えられると思いますが
こちらの場合はそうではないですから。

[248: 匿名]

>>246

実際にマンションを訪れて、ご自身で確かめるのがいちばんじゃないですか？

感じ方には個人差がありますし。

[249: 物件比較中さん]

そういえば、去年のゲリラ豪雨の時すごかったな～
目の前の砂利道、半分水没してた

[250: 匿名]

地盤マップ出ましたが溝沼は地盤弱いんですね。
溝で沼だからしょうがないか。

[251: 匿名さん]

何を今更…

[252: 匿名さん]

朝霞市わくわくドームはファミリーにとっては利用価値が大です
徒歩で行くと遠いですが、自転車なら10分程度で行けちゃいそうですから、
夏場なんかは、いい施設なんじゃないかしら
朝霞市の課題としては、子育て支援が23区に比べて劣ってしまうことです
特に保育園の待機児童は問題となっているようですね

[253: 匿名さん]

朝霞市の保育園待機児童、23区と比べたらはるかにマシですよ！ぜひ、役所に行ったり調べたりしてみてください。

[254: 匿名さん]

購入決めました。いい物件に出会えた。

[255: [男性 20代]]

質問です。南西棟の1番ハジの70平米ないぐらいの安い物件はやはり日当たりが悪いのでしょうか？
あと一部屋しかないので気になるのですが

[256: 匿名さん]

東洋大学朝霞キャンパスは縮小したみたいですね。
学生数は大幅に減少したのでしょうか？
近隣を彷徨く学生が多い方が賑やかでいいかなぁとオモウノですが…

[257: [女性]]

>>255
日当たりが悪いと言っても、都会の日当たりの悪さとは比べ物にならないので、あまり気にする事はないと思いますよ。

[258: 匿名さん]

カキコミがどん詰まりのようですね‥
残念です？

[259: 匿名さん]

>256さん
東洋大学は、キャンパス自体を都市部に集中させていく方針でいるようです。
今は白山キャンパスの方がどんどん拡大しているようです。
周辺の土地を買ったりして。
こちらもまだキャンパスとして形は残っていますが
あり続けてくれるといいなぁと願っています。
大学が近くにあるっていうのは、若い人も地域に増えるしいいものです

[260: 匿名]

東洋大学は朝霞校舎を畳む予定だったそうです
それを朝霞市で誘致運動やら色々手を打って一部の学部だけ残ったと聞きました

少子化も進んでますし、最終的には朝霞校舎はなくなるかもしれないですね

[261: 匿名さん]

キャンパスがなくなったら寂しくなるのでは。
学生さんが行き来するだけでも、
活気みたいなものが違ってくるでしょうから。

とはいえ、線路の向こう側のことなので
マンション周辺には特別影響はないのかもしれませんが。

それより、徒歩3分にヤオコーというのは便利ですし
将来的に病院も近くにできるのはもしもの時に安心。
駅が遠いのはちょっと考えますが。

[262: 匿名さん]

駅までの道のり、徒歩だと少し遠いような気がします。
自転車で駅まで行こうと考えるのですが、
駅前の駐輪場って大きいでしょうか?
満車で月極できないところも多いと聞くのですが北朝霞周辺はどうでしょうか。

[263: 匿名さん]

まだ残ってるのか、、、

[264: 匿名]

まだ売れ残ってますよ

[267: 匿名さん]

>>266

言いたい人には言わせておきましょう。
相手にしちゃダメですよ。

[269: 匿名さん]

>>265
立地や建物は好きずきあると思いますが、積み立て基金の100ヶ月って何でなんでしょうね？
若い世帯が多そうなので、教育資金の嵩む将来滞納などで取りっぱぐれないようになんでしょうか？

[270: 匿名さん]

ランニングコストを安く見せるためだけでしょうね。
びっくりするぐらい高いですね。

[271: 匿名]

相変わらず売れ残ってますね。
値下げして一気に埋めればいいのに。

[272: 購入検討中さん]

この前、お話聞きに行った時の印象としてはそこまで焦ってない感じかな？
ガツガツと来るんじゃなくて、買ってくれたら嬉しいです、程度でした。
希望するところは売れちゃってたので高いところを買うかどうか検討中です。
駅からちょっと遠いかな？

[273: 匿名さん]

売れなくて諦めたんでしょうね
高いところなら800万円くらいいけるかな

[274: 匿名さん]

ライオンズは人気があるので、埼玉でもそこそこいい価格になっているように感じます。
周辺環境は都内などと比べると自然環境も多く、住みやすいように思いました。
後は、実際に通勤や周辺環境に対して、どういう印象を持つのか、ということでしょうか。

[275: 匿名さん]

ライオンズは人気無いでしょ。
田舎者にはあるかもしれませんけど

[276: 匿名さん]

好きでもないのに張り付いてるの本当凄いな

[278: 匿名さん [男性 20代]]

他人の住むところなんて気にしなきゃいいのに（笑）
ここがだめだとかあそこは不便だとか買いたくないとか幼稚すぎますね。
もう入居者の方がたくさんいるのに。
人としてがっかりです。
どの一軒家、マンションにもメリットデメリットはあると思いますが？

[279: 匿名さん [男性 20代]]

ヤオコーの完成楽しみですね！

病院の建設も着々と進んでいるし、この辺一帯、結構変わりそうで期待してます。

病院の中にATMなんかも入るのでは？

[280: 匿名さん]

駅には少し遠いかなという印象も受けましたが
朝霞市は子育て環境が整っているとよく耳にします。
ファミリー層には、この物件なかなかおすすめな気がします。

[281: 検討中の奥さま [女性]]

ヤオコーの工事期間は10月31日までとなっていますが、実際のオープンはいつなのでしょうか？
ご存知の方いたら教えて下さい！

[282: 匿名さん]

>>281
秋頃オープンと聞いていますが詳細を把握してる人はいないのではないでしょうか。
9月オープン予定から開店時期が延びたと聞いてます。
建物を見る限りほぼほぼ完成みたいですし、今年中には開店しそうで楽しみです。

[283: 検討中の奥さま [女性]]

>>282
どうもありがとうございます！
楽しみです(●´⌓`●)

[284: 匿名さん]

値段が釣り合わない場所なのでしょうか
４ＬＤＫでは広いので３ＬＤＫはどうかなとＨＰも見たら間取りのインテリア案が紹介されていて臨場感がわきました。

[285: 匿名]

ハザードMAPの問題と、駅から歩いて来る道、特に橋を越えて以降がもう少し広く綺麗に整備されたら大分違うんでしょうけど、このまま売れないでいると管理修繕費の値上げが心配ですね

[286: 匿名さん]

朝霞市は子育て支援が良いようであまりよくないと聞いたことがあります
特に保育園の制度は賛否両論あるようで、2人目の入園はかなり難しいとのことでした。
1人目は入りやすいのですが、育児休業中のポイントはかなり低いそうです

利便性はそこまで悪くはなさそうですから、住みやすさは十分にあるそうですが

[287: 入居済み]

>>285
管理会社を見直せばいいです
そうでなくとも、いらないサービスは、削減

[288: 匿名さん]

朝霞市は地盤が悪い場所ですがこのマンションの杭の長さは大丈夫ですか？
マンションが傾く可能性が無いか売主に確認した方がいいかと。

[289: 入居済み住民さん]

本日販売元から文面によるお知らせがありました。
杭基礎工事に、今横浜で話題になっている建築会社の関与があったことが判明したそうです。
詳細な調査には時間を要するものとのことです。

[290: 入居済み]

>>289
本当ですか？
お知らせって、各住戸に投函されてるのでしょうか？
うちにはないです…詳しく教えてください。

[291: 匿名さん]

お知らせって来たり来ていなかったりするのですか？
状況的によくわからないですね、、、

販売はあと7戸というところまで来ています
本当にあと少しというところまで着ているのになぁという感じです
何もなければ一番いいのですが。

[292: 匿名さん]

7どころではないですよ


　　　

[293: 匿名]

地盤があまり良くない場所で、更に今話題の会社の関わりがあるとなると、、、残りはしばらく売れないかもね
全部が全部という訳じゃないだろうけど、酷いことしてくれたもんです

[294: 匿名さん]

旭化成建材、埼玉県の建物はなかったですよね。

[295: 匿名さん]

294です。
改ざんした社員が関与した建物のことです。

[296: 匿名さん]

ここと旭化成は関係ない。

[297: 匿名さん]

ここは旭化成建材が関わっていて、現在調査中と営業の人が言っていました

[298: 匿名さん]

関わっていても、いなくても
売れ残りのマンションは検討しませんよ
噂の４桁値引きでもない限り

[299: 入居済み住民さん [男性 20代]]

長谷工から正式に偽造無い書面きたけど？参考までに

[300: 匿名さん]

残り戸数が偽造されていますから。
そういう事をする企業から物を買ってはいけません。

[301: 匿名さん]

>>300

残り個数なんて、どのマンションも載せてないですよ。｢今期販売個数｣として載せてるので、偽造でもなんでもないですよね。

[302: 匿名さん]

営業の言ってる残戸数が嘘なことですよ
売れてない部屋を売れていると言いますから

[303: 買いたいけど買えない人]

ヤオコーの建物が完成してあとはオープンを待つだけですね。

[304: 匿名さん]

ここで騒いでもしょうがない。
デベからの通達を松だけ。

[305: [女性 30代]]

ヤオコー11月の中旬にオープンと工事の人が行ってました。

[307: 匿名さん]

個別訪問で対応てしくれるのでしょうか？

[308: 匿名さん]

３０６さん、ありがとうございます。
ヤオコーって入ってみたことがないのですが、どんな感じのスーパーなんでしょうね。
ディスカウント系なのか、値段はそこそこするけれど良い品が入ってくるのか？？
楽しみではありますよね。
本当にここからものすごく近い場所にできるので、便利！

[309: 匿名さん [女性 40代]]

将来病院が隣にできるから、
処方箋ありの薬局とか小さくても入ってたらいいのにな。
とにかくヤオコーが楽しみです！

近くの歩道も補強工事はいるみたいだし、
どんどん住みやすくなりますね！

[311: 主婦さん]

ヤオコー、とても良いスーパーですよ。私が1番好きなスーパーです。お惣菜なども美味しいです。この辺りはスーパーや病院が出来るので、便利になって良いですね。

[312: 匿名さん [男性 30代]]

毎朝ニワトリの鳴き声が聞こえてきますね。
かわいい。

[314: 匿名さん]

もうすぐヤオコーがオープンするんですか！
朝霞岡店で検索したら、オープンの案内が見つかりました。
本当にもうすぐ、13日（金）にオープン予定なんですね。
http://contents.xj-storage.jp/xcontents/82790/d48fcc69/3e5e/46bc/9400/...

[315: 匿名さん]

桜が好きなので桜並木があるのはいいですね。
公園やBBQができる環境は良いですが、ちゃんとゴミなどを処分してくれないと大変なことになります。
公園や自然がマンションの傍にあるのは良い点と悪い点がありますね。

[316: 匿名さん]

ヤオコー朝霞岡のHPの広告チラシみましたけど良心的な価格ですね
県内のブロッコリーも100円きってますし。飲み物やお米などなどもあり便利。
駅弁販売もやったりきれいで多くの人が見えれば新鮮なものも買えそう。

[317: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いですね。
価格は安いと思いました。
病院とスーパーが近いのはいいですが、総合病院だと救急外来などもあるのでしょうか。
そうなると救急車のサイレンの音がうるさいかもしれませんね。

[318: 周辺住民さん [男性 40代]]

ここの土地売買に絡んだ思われる不動産会社の元役員が逮捕されたらしいよ。
一億以上の特別背任だって。
12月7日の埼玉新聞に掲載されてるよ。

[319: 匿名 [ 50代]]

>>318
くわしく

[321: 匿名さん]

救急病院…ですか。
救急車って１日にどれ位来るのでしょうか。
マンションに影響するルートで入って来るのかなと思ったんですけれど。
どうなんですか？
緊急自動車の音は結構中に聞こえてきますよね。

[324: 匿名]

>>323
リゾンの社員が特別背任で逮捕されたんでしょ。
リゾンは近々他の会社になるらしいよ。

[325: 匿名さん]

救急車は１日平均1.3権だから気にすることないですよ。

[326: 周辺住民さん [女性 30代]]

完売しましたね

[327: 匿名さん]

＞＞３２５さん
そうなんですか。
それくらいだったらまあ・・ということでしょうね。
夜中だとすごく音が気になるかもしれないですが、そうとも限らない、昼に来る可能性だって
あるわけなのですから。
割り切れそうな感じではあります。

[329: 匿名さん]

完売おめでとう

[330: 買い換え検討中]

隣にもマンション建つんですかね?

[331: どんぐり]

>>330
老人ホームですよ。

[332: 移住希望]

都内からの移住を検討しています。
ここのマンションは駅から程よい距離と環境が良さそうですが、お友達が管理組合が機能していないと言っていました。住民同士のコミュニティもないようですし、中国人も多いらしい。子供がいると頼れる人や住民との交流がある所が安心ですね。アンビシャスのマンションも見に行きましたが、ちょっと安っぽいような。病院や公園スーパーは便利ですね。一時的に住むにはいいのかもしれません。

[333: 検討板ユーザーさん]

共有廊下に自転車などの私物がいくつか置かれていますね
ライオンズは管理に緩いのでしょうか？