ライオンズ朝霞台ベルポート

[ママさん]

ライオンズ朝霞台ベルポートの情報をよろしくお願いします。
川や公園が近くにあって環境はよさそうですね。

所在地：埼玉県朝霞市溝沼7丁目1418番1号他（地番）
交通：東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩13分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩14分
間取：3・4LDK
面積：65.78平米～86.04平米
売主：大京
売主：リゾン


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[162: 匿名さん]

あの値段でも売れ残り50戸超。
やはり線路ぎわと溝沼が敗因？

[163: 匿名さん]

買う気もなさそうなのに、わざわざ批判している方々は他社の営業なんでしょうか？
だとしたら、自分のところもなかなか完売しなくてよほど焦っているんですかね。
このマンションを本当に格下だと思っているなら、放っておけばいいのに。
実は、気になってしょうがないんでしょうか？

[164: 匿名]

批判してる人はいないような。
浸水にしろ騒音にしろ質問が出たらそれに答えているだけだと思いますが。

[165: 匿名さん]

批判ではないですよ。どこのスレも当たり前に書かれているような事ばかりです。
みんな自分で見に行ってるんだから良いこと書かれてても買わない人は買わない、悪いこと書かれても売れるところは売れます
その狭間で迷う人はネガティヴな点をまた確認していくことでしょう。
50戸残っているというのも批判ではなく現実では。

[166: 匿名さん]

＞158
車についてですが浸水は別に溝沼のだけじゃないですよ。
どのマンションでも地下に入れるとこだと丘の上でも心配はあります。最近は豪雨も多くて排水がまにあわない、キチーンとメンテしてないと排水口が落ち葉で詰まって浸水するとかいうことも心配はあります。
　豪雨が予見される場合は駅前のコインパーキングに移動してる。周辺のマンションから移動してくるから台風の前日などは満車状態が多いです。

[167: 匿名さん]

>>166

ここの営業担当の方も、「排水口の落ち葉を清掃したら改善された」と話していました。
でも、また溜まっていくでしょうし、これからの清掃をどうしていくかが肝心ですね。
管理人の方が、排水口まで掃除してくれるのでしょうか？

[168: 匿名さん]

周辺一帯道路の側溝の問題だから、そのへんチョロっと掃除しただけではダメだと思います
あんな樹木や畑が多いのに朝霞市は、予防策というよりも、何かあったら対応するって感じのような

[169: 匿名さん]

あと残り1戸ではないのですか?
ホームページにはそう記載があったのですが…。
50戸残っているのは他の物件のことですかね?

[170: 匿名さん]

＞168
だからこの辺は市街化調整区域なのでしょう

[171: 匿名さん]

>>169
まさか。嘘だと思うなら聞いてみてください。
残り１戸だったのは庭つきの一階だけだったと思うので、それのことでは？

[172: 購入検討中さん]

棟内モデルルームも何部屋もらあるし、若干売れたにせよ、1月には50以上空いてました。ホームページもまだまだ記載ありますよ

[173: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

プレハブモデルルームは撤去されました、広告も撤去されました、
ほぼ販売終了でしょ、

[174: 匿名さん]

価格表が入ってたけど、確かに50あいてますね。
値引きも打診されたのていくらかは売れるのでは。

プレハブ撤去は棟内に接客ルームがあるからです
売れてないよほんと

[175: 匿名さん]

>>174

志木駅前の某マンションのような華やかさはないので、全108のうち残りが50ならまあまあではと思いますよ。
ヤオコーがすぐ近くに開店する情報がオープンになって、チラシにも掲載されるようになったので販売スピードはアップしますよね。
ライオンズもそれを見通して、売り切る自信があるから建てたのでは？

[176: 主婦さん]

ヤオコーは買い物しやすいので、近くにできるのは生活が便利になりますね。

[177: 匿名さん]

販売が始まってからかなり経ってますがね…
最後の数戸ならまだしも残り50で値下げも始まってるのってかなり微妙かと。
入居が始まってるのにいつまでも検討客がウロウロしてるのも嫌ですよね
早いとこ売れてほしいな

[178: 匿名]

大幅値引きがあるといいんですけどね
買い換えを考えている人もいるでしょうし

[179: 匿名さん]

どれくらい値引きされれば売れていくのでしょうか。場所的には駅が遠くありませんので、良いと思いますし、
マンションとしても住みやすい物件だと思います。
やっぱり庭付きのお部屋は先に売れているのでしょうか。

[180: 匿名さん]

>>179
庭付きはあと一つだったか、殆ど無かったです。
売主は三月末に決算なので、そこまでに引き渡しを終わらせて少しでも多く売った実績が欲しいんですよ。
つまり二月末ぐらいの契約でギリギリ
なので今、この時期だから期待できると思います。2月中にでも現地行かれて話聞いてみては。

[181: 匿名さん]

最初は見てみよう。
と軽い感じでしたが、価格の割に質もよく。
駅までの道は暗さはマイナスですが、逆に他と比べ窮屈な感じがなく気に入りました！まぁ色々出来てくると人口も増えて明るくなるんじゃないかなと期待。
小さい子供いる同世代が多いようなのでたのしみです！