ライオンズ朝霞台ベルポート

[ママさん]

ライオンズ朝霞台ベルポートの情報をよろしくお願いします。
川や公園が近くにあって環境はよさそうですね。

所在地：埼玉県朝霞市溝沼7丁目1418番1号他（地番）
交通：東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩13分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩14分
間取：3・4LDK
面積：65.78平米～86.04平米
売主：大京
売主：リゾン


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[61: 匿名]

川は大丈夫ですが豪雨が降ると毎回道路が水没します。
朝霞台付近の車が水没している写真が撮影されて出回るぐらいですよ。

朝霞台駅から現地に至るまでにふくらはぎまで埋まるぐらい水が溜まる場所が幾つもありますから覚悟がいります。
東林橋ルートでの徒歩帰宅はまず無理ですね。
高台にあたる朝霞駅から歩いている人も結構な数いますよ。

[62: 匿名さん]

川は、大丈夫としても道路が水没するようなら
ここ数年、異常気象で災害などの規模も大きくなっているので
車など乗るときは普段水没する道を把握したり水害に巻き込まれたときに
ガラス窓を割るハンマーなど車に載せておいたほうがいいですね。

あと水没など起きないように市が今後対応してくれるように多くの人が
伝えるのも重要だと思います。

[63: 匿名さん]

それはわかってたことで、市街化調整区域に指定されてます。
結局大きな施設の移転がされず拡張さえされる。このため計画された河川改修の根本的な対策がすすまないのです。

[64: 匿名さん]

ライオンズというと、他とは少し価格が高めの分
いろんな面で安心できると聞きます。
でも、こちらはそんなに高い設定にはなっていないですね。
周辺相場がもっと比較と言うことなのでしょうか。
川のことでの話題が続いていますが、万が一売りに出す場合は
価格が下がってしまうかもしれませんね。

[65: 匿名さん]

ブランドマンションが安心という考えの人もいますが
大切なのは、ブランドよりも今までの実績だと思います。

ライオンズマンションは全国展開で
最近マンション探しを始めた自分ですら、知っていた名前です。

手が出せない価格かなと思っていましたが
この価格帯ならと考えられそうです。

[66: 匿名さん]

どうしても川に近いなどの物件だと
川に近くない物件と比べると
買い取り価格が下がることが多いです。

ですが、市街化調整区域に指定されているようなので
今後の河川改修の根本的な対策がなされれば将来の価格などは
多少変わってくると思います。

[67: 匿名さん]

ここは住居地域ですが、ここより駅に近いところから市街化調整区域になっているです。
まあ現状畑ですが市街化調整区域になっているのでこの先ずーっと畑でしょう。なんか店が出来るとかはありません。
問題なのは線路の向こう側が市街化調整区域なのに建物が建っているですね。だから河川が直角に折れ曲がってるのに真っ直ぐにする河川改修できません。この辺をどうとらえるかですね。

[68: マンコミュファンさん]

市街化調整区域といっても、なんだか面倒臭いですね。
あれはダメこれはダメってあると、そこを敬遠したくなってしまいます。
まあ、生活に支障が無ければ別に良いですけどね。
出来れば、近くに何かお店があると違うんですが。
そのうち良くなるんじゃないでしょうか。

[69: 匿名さん]

>ここは住居地域ですが、ここより駅に近いところから市街化調整区域になっているです。
>まあ現状畑ですが市街化調整区域になっているのでこの先ずーっと畑でしょう。
>なんか店が出来るとかはありません。

何もお店が出来るということはないと?
逆に静かで人が増えすぎない点では良いのかもしれませんね。
気になるのは雨で道が水没するかもしれない点かな。

[70: 匿名さん]

近所に住んでますが、この場所だと水害の心配はやはりありますね。
ハザードマップというの見ると、不安はありますね。。
以前に浦安とかの液状化現象とかありましたからね。ま、賃貸にしばらくいるから私には関係ないですけどね。

[71: 匿名さん]

昨日ここのモデルルームに行ってきました。
話を聞いたところ、凄いそばにヤオコーが出来るそうです！これは最近決まったみたいです。
オープンは来年になるみたいです。
マンションが建設される前に分かっていたら、値段はもっと上がっていたと話がありました。
気になる方はモデルルームで聞いてみてください。

[72: 物件比較中さん]

前にモデルルーム見に行ったのですが、場所が悪かったので検討から外しましたが、
久しぶりにホームページ見たら値段安くなってましたね。
やっぱり売れてないんでしょうね。
完成する頃には相当安くなってそうなので、そしたらもう一回モデルルーム行ってみようかな。

[73: 匿名さん]

この間モデルルームに行き、クオカード貰えるみたいだったので、その旨を伝えたところ…
すごい嫌そうな顔をされたんですが…とても感じ悪かったです。どういう事なのですかね？やっぱり大手だからなんでしょうかねー

[74: 匿名さん]

私もクオカードや商品券をもらったことがあります。
このあたりの対応と雰囲気は営業さんによって違うのではないでしょうか。
ただ、気分をお客さんを悪くするのはよくないと思います。

[75: 匿名さん]

朝霞台の駅からはどのルートで帰るのでしょう？電車から見ると、畑の中の道を通らざるを得ないのかな、と思い。
夜なんか怖そうですよね。
別の安全な道があるのでしょうか。

[76: 住民でない人さん]

春は桜がきれいですよ。
でも価格とブランドがいいので検討しましたが
線路際と駐車場と夜の治安を考えて見送りました。

[77: 匿名さん]

ホームページの現地案内図を見ると、推奨ルートが書かれていますが、
その道が畑の中で暗いのでしょうか？夜に畑の中の道を歩くのは暗くて人気も無いでしょうし、怖そうですね。

[78: 匿名さん]

夜はあまり人気はないですよ。
本気で購入を考えているなら、一度夜10時くらいに歩かれたほうがいいと思います。
私はここら辺が地元ですが凶悪事件がないわけではないので
特に女性は気をつけたほうがいい思いますよ。

[79: 匿名さん]

複路線利用できて金額も安い。
駅から10分を越えているので転売向きではないですが、主人が社会人野球をしていて野球が好きなので、球場が近いこの立地は魅力を感じます。
それと都心までのアクセスも悪くないので。
子供はいませんが、アウトドアが好きなので黒目川のロードもいいかと。

[80: 匿名]

ここは地元ですが、夜は東洋大学の電灯が早々に消えるので真っ暗な道を歩いて帰宅することになります。
人通りが少なくてとても怖いですね。
事件も定期的に起きているのであまりお勧めできる場所ではありません。