サンクレイドル東府中の評判などを教えて下さい。
狭いのでシングルかDINKS向けですよね。。。
所在地：東京都府中市緑町三丁目17番11・12（地番）
交通：京王線 「東府中」駅 徒歩4分
間取：1LDK～2LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：49.44平米～56.51平米
売主：アーネストワン
販売代理：エフホーン
物件URL：http://www.sc-higashi-fuchu.jp/
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
[スレ作成日時]2013-10-29 21:14:12
サンクレイドル東府中はどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2013-10-31 18:28:34
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自分としてはいい場所だと思ってます、
東府中駅周辺の中でもこの目の前の通りは舗装がよくできていて綺麗だし、 マンションを出入りするにも気分がいいいだろうと。 3LDKがあれば検討したかったんですけどね、どうやら無いみたいですね。府中市民としての情報提供ですが、どうしても府中駅のほうは2LDKでも高いです。なので1駅ずらして且つ急行も停まるここ東府中や逆の分倍河原などは価格的に人気があるみたいですよ。2LDKは特に結婚直前や新婚さんなど注目するみたいです。 |
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| No.2 |
舗装がきれいなのは歩くのも安全だしいいですよね。何駅か違うだけで物件の値段も
かなり違ってきてしまう場合がありますからね。ここはＤＩＮＫＳの人などが多いかな。 お買い物はサミットですかね。サミットは朝９時から夜２３時まで営業している様です。 夜遅くまでやっていると仕事帰りなど行かれて便利ですよね。 |
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| No.3 |
地元民ですが、東府中の「急行停車駅」というのは、
昔はともかく、今はセールスポイントとはいいにくい。 というのも、京王本線の｢急行」が以前と比べると激減したからです。 確かに通勤時間帯の上りでは運行されているけれど、休日も含めて 昼間の時間帯や、帰りの通勤時間帯など、その他はほぼ無しです。 帰りの時間帯は、東府中も止まる快速が走るようになりましたが これは、各駅停車の代わりに走らせてますので、 下りは調布で、後から来る特急に抜かれます。 同じ市内の「急行停車駅」だった分倍河原が「特急停車駅」になって 便利になったのに・・・ |
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| No.4 |
急行の本数が少ないのは少々気になりますね。
自分の通勤をシュミレーションしなきゃと思います。 シングル～DINKS向けマンションですがリビングは13畳ありますし 生活動線も悪くなさそうな間取りです。 キッチンが上手く配置されててどの部屋も使いやすそうです。 収納が少ない？とも感じますが家具で何とかなるでしょうかね。 価格帯はこんなものなのでしょうか。 |
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| No.5 |
誰しもが上りに乗るわけではないし遠方勤務とは限らないですから急行本数の問題で検討者が少なくなるということは無い気がするけどなぁ。
自分なんてここに住んだら東府中駅から5分ぐらいですよ、通勤。ちなみに各駅に乗る予定です。混んでいる急行に乗る必要もなく快適な毎日を送れそうだなぁとかなり積極的なんですよ。 問題は･･･3ldkが無い･･･ということです。 |
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| No.6 |
自分も都心まで通っているわけじゃないので、急行はこだわらないかな。
返って急行の方が朝は混みあっていて乗るのが大変だったりします（汗） ただ割合として都心まで通われている方がここからだと一定数いるのは確かですよね そういう方たちだと電車の事情は気にされるでしょうね |
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| No.7 |
東府中から都心に通勤してますが朝は急行の方が空いてます。
１本後の各停の方が混んでます。 もちろん私の乗ってる時間に限ってのことかもしれませんが。 帰りは調布から各駅なので調布東府中間の各停駅より帰りが遅くなりますが、時間のない朝が早く着くので良いかなとおもってます。 >4 13畳はキッチンを含めてですよ。 リビングダイニングだけなら10畳あるかないか位でしょうか。 |
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| No.8 |
新宿からの下り急行の最終は少し早めみたい。
これを逃すと特急で調布乗換えの各駅、 もしくは最初から快速か各駅で帰ってくるということになりますか。 もしくは、特急で府中駅で降りて逆方向に歩く、とか。 何にしましても終電の早さが少しネックかな。 |
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| No.9 |
西調布～高幡不動までの駅の終電は、いずれも０時２５分発の特急です。
そういう意味では、終電が早いと言うことは無いです。 もちろん、東府中の場合は調布で各駅停車に乗り換えですが。 中央線だと、武蔵小金井行きの終電が新宿発０時５０分。 武蔵小金井からは、タクシーになります。 隠れた終電（？）は、新宿１時１０分発府中行きの深夜バス。 ただし、途中であちこち止まるので、東府中まで１時間かかるのが難点。 |
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| No.10 |
２ＬＤＫなら、ＤＩＮＫＳ向けなのかもしれませんが、子供１人居る家庭でもなんとか大丈夫そうですよね。
Ａタイプ、Ｃタイプどちらも玄関収納は充実していますので、多少荷物が増えてもなんとかなりそうです。 小学校までも程よい距離ですし、便利な場所です。 駐輪場が充実しているのはいいですね。 |
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| No.11 |
電車に乗らない家庭から見るとかなりいい物件なんだと思いますよ。電車に乗る僕でも片道15分程度の立場なんで候補にしてます。府中市の中でのメインシティは当然府中駅周辺みたいですけど強く意識しない人なら東府中の商業環境や風景の綺麗さは十分だと感じるんじゃないかなぁ。あの府中の森公園、相当広いですね、所帯持ちとしては子どもと遊ぶ場所が綺麗で広くて近い、これ大事だと切に感じてます。
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| No.12 |
府中市全体の公園は、市立公園だけで大小合わせて350箇所あるそうです。
水遊びができる池がある公園もあり遠くに出かけなくても1日遊べる公園が 身近に多くあるのは、子供を育てる環境としてもよいと思います。 そして今毎日日本の何処かで地震などおきていてまた東北地震のような大きな地震が 日本の何処で起こるかわかりません。 もし災害が起きたときは、公園などは災害時などの避難所にもなっていますから 普段は子供達の楽しみの場であると同時に安心の場所になっています。 公園の他にも大規模な工場、大学、多磨霊園、東京競馬場なども避難所となっているので 安心して住める環境だと思います。 |
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| No.13 |
そうですね。
広域避難場所の近さは心強い限りです。 それにしても東府中駅の周りはお店が集中しているわけではないんですね。 サンドラッグやＰＣデポは少し歩くことになります。 更に行くとニトリやペットショップなど。 逆方向（西）は特に何も、ドンキぐらいでしょうか。 西は歩いてるうちに府中駅に着く勢いでした。 近いですね。 |
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| No.14 |
東府中の駅周辺はぽつぽつとお店があるという感じですよね。
住宅地っていう感じだからかもしれないですが。 府中の方が圧倒的に駅周辺にいろいろと揃っているという感じがします。 でも騒がしくなくてそういう点ではいいのかもしれません。 |
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| No.15 |
これから寒くはなってしまいますが子どもとゆっくりキャッチボールとかして遊びたいところが近くにありいいですね。ジョギングとか体を動かせる環境という面でいいと思います。それほど賑やかというわけではないくらいがちょうどいいです。電車であちこちいけますからね。
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| No.16 |
＞10さん
そうなんですよね。小学校までの距離は徒歩8～10分といったところで、はじめは 少し遠いかな？とも感じましたが、近すぎると今度は騒音問題で悩まされるらしいですね。 知人が子供の為に小学校に近い家を買いましたが、チャイム、放送、休み時間の嬌声、 放課後の吹奏楽の練習、運動会などでノイローゼになりそうだと申しておりました。 |
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| No.17 |
＞12さん
工場や霊園、東京競馬場も避難場所に指定されているなんて知りませんでした。 市のホームページで広域避難場所を調べてみましたが、以下の施設が指定されているようです。 東京農工大学 都立府中の森公園 多磨霊園・武蔵野公園 都立武蔵野の森公園・朝日サッカー場 多摩川河川敷 東京競馬場 市民球場・市民陸上競技場・都立農業高校・府中グリーンハイツ 武蔵台緑地 東芝府中事業所・日鋼町（すずかけ公園） 都立府中西高校周辺 日本電気府中事業所 |
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| No.18 |
おお！17さん、ありがとうございます。
府中は広い公園や広場、会場がありますからとても安心ですね。 災害時もそこに行けば何とか！という感じがしそうです。 自分での備えも必要でしょうけれどね（汗） |
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| No.19 |
PCデポ東府中店が新しくなってましたよ、ここから歩いて4,5分ぐらいの場所、甲州街道沿いです。ちなみにサンドラッグの本社と同じビル。店舗内は以前と変わってサービスカウンターが充実。たぶんデジものがわからない人の為にアドバイス面を強化したんでしょうね。新居では通信回線に始まって家電製品を新調しようと考えている人も多いはず。近いのでお世話になってみては。自分も感謝してます。
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| No.20 |
この辺りのお子さんは集団登校なのでしょうか？
小中学校まで徒歩7～8分、程良い距離で良いですね。 親が学校に顔を出す機会もありますので徒歩でも行きやすいのは利点です。 大通りを渡らず学校に行けるのも親としても安心です。 徒歩で行けるスーパーだとサミットしかないのでしょうか。 他に徒歩で行けるスーパーって何かありますか？ |
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| No.21 |
19様、情報をありがとうございます。
引っ越してルーターを新調する予定でしたので、ＰＣデポがご近所にあると助かるなって思いました。 私はパソコンってよく判らないのであまり行くことがないのですが、休みの日は主人が入り浸りそうです（笑） 好きな人には本当に興味の尽きないお店みたいですよね。 |
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| No.22 |
地域の方による周辺施設の情報は助かりますね。
我が家も通信環境機器を新調する予定ですが、通販で購入しようと考えていたところでした。 PCデポは価格的にいかがでしょう？ 修理やサポートに強いなら、身近な店で購入した方が良いでしょうか。 |
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| No.23 |
学校が近いと騒音でストレスになるというのは
人によるかもしれません。 うちは、中学校のすぐ近くで、直線にして１００ｍ程しかありません。 専業主婦ですので、日中は家に居ますが、ストレスと感じることはありません。 運動会の練習も頑張ってるなぁって思うくらいですし、吹奏楽の音も段々上手になっていく演奏を聞いているのも、楽しいです。 小学校まではうちも８分前後の距離ですが、全く音は聞こえてきません。 |
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| No.24 |
独り暮らしやディンクス向きなので休日はゆっくり寝ていたいという方には音は気になる方もいるかもしれませんね。私も10分圏内に中学校があったのですがそれほど気にならなかったような。吹奏楽の個別の練習時間はにぎやかかも。平日は仕事していればすれ違いですしね。ファミリーですが子供1人でありかなとも思っています。
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| No.25 |
東府中駅。綺麗になってからまだ数年みたいですよ、以前の姿は画像検索で拝見しましたが大きく変わりましたね。最寄り駅はやはり綺麗に越したことはないと思います。毎日電車の乗り降りをするにしてもそこで待つ時間の気分も違えば、帰って来たときの雰囲気の感じ方も違うでしょう。物件と合わせて注視したいポイントです。ここはそれが適っているわけですね。
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| No.26 |
駅は街の玄関口みたいなものですし、街の顔としてきれいであるとうれしいです。広めの通路、バリアフリー、エレベーター設置があるといいのですがどうでしょう。ベビーカーなど大変な思いをしたことがあるのでいろんな人にやさしい駅だといいですね。
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| No.27 |
駅が新しくなると同時に設備なども新しくなるので、車いすやベビーカーでの移動が容易になりますものね。
バリアフリー化についてはこちらに詳しく書かれています http://www.keio.co.jp/company/business/rail_bf/higashifuchu/ 2年前に新しくなっていたんですねぇ。 |
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| No.28 |
府中の森公園が近くで家族で楽しめるところみたいですね。バーベキューなど春など季節がいい時はいい時間が過ごせそう。
売店のラーメンも450円とリーズナブルですね。子供といられる時間は短いもの。楽しまなくては。。。 |
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| No.29 |
マンションを買うまでの過程として、販売スタッフとのかかわりがありますよね。
スタッフの対応はいいと思いますが・・・ 関係のある業者さんとの電話が聞こえたのですが とにかく横柄で、にこやかに対応してくれている人とは思えない対応でした 本性みたりって感じで買う気がなくなりました。 業者の人への対応を見ると、こちらも裏で何言われてるかわからないという印象です。 買ったとたんに、後はしらねーとか言われそうで。 マンション販売のスタッフなんてあんなもんなんですかね？びっくりしました。 |
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| No.30 |
恐らくここの販売員ぐらいですよ。
どこのマンション販売の方はすごく言葉使いも丁寧ですし。 高いものを扱ってる緊張感はあります。 私もここの見学に行った時は、びっくりしましたよ |
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| No.31 |
本当に、ここの営業マンは大柄だそうです。業者相手ならまだしも、お客さんに対しても信じられない程の対応です。入居後は、お客さんをクレーマー扱いして、なかなか連絡も取れないようです。アーネストワンは、昨年、上場廃止になったそうです。このことが社内の雰囲気を刺々しいものにしているのかもしれません。こんなことで、しっかりした建物を建てられますかね？不安です。
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| No.32 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.33 |
営業マンの対応は購買意欲を左右しますね。アフターのことも気になりますから
設備の故障など入居した後の方がいろいろ関わることもあるでしょうね |
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| No.34 |
京王線４分でこの環境・この価格ならいいんじゃない？
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| No.36 |
府中もマンションが増えていますね。できれば気持ちよく買いたいですが。駅にも近く公園にも近くいい環境ですね
内廊下でセキュリティーも安心ですしいいなと思っています。購入後のアフターとか気になりますね |
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| No.38 |
このあたりもどんどん発展していくのでしょうか。病院が近いみたいですが救急車の音とか気になるかしら。買い物も不便なさそうですね。
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| No.39 |
資産運用か、通勤ビジネスマン、退職後のんびり趣味を楽しむ世代かコンパクトな間取りなので駅にも近いしすぐ売れちゃいそうですね。
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| No.40 |
逆にこういう駅から近くてこじんまりとした物件は、今、結婚しない人が増えていますしキャリアウーマンにも需要があると思います。
単身で生活するなら車なども不要な駅近が一番いい。 車は維持費がかかるし、それほど利用することもないから。 |
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| No.41 |
>逆にこういう駅から近くてこじんまりとした物件は、今、結婚しない人が増えていますしキャリアウーマンにも需要があると思います。
いくらくらいの貯金がある人が購入するのでしょうか。 知り合いに女性一人暮らしがいるのですが、マンション購入にはお金がかかりそうですよね。 |
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| No.42 |
1LDKで49.44平米ならば、一人暮らしには十分な広さだと思います。
買えるなら、ちょっと贅沢して2LDKでもいいかもしれない。 女性の一人暮らしでマンションを購入する人も多いと聞きますけど、 仕事を持っていたらローンじゃないですか、一般的には。 年齢にもよると思いますけど。 貯めてから買う人もいるかもしれないけど、広告など見ると 賃貸と同じくらいの月々の支払で買えるようなこと言ってたりしますし。 こちらのマンションはいくらくらいだったのですか？ |
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| No.43 |
>賃貸と同じくらいの月々の支払で買えるようなこと言ってたりしますし。
気になります。私も、今、中古で買うかどうかを迷っていて、賃貸の価格ならいいかと思うのですが。 例えば、月々8万円として、年間96万円。30年ローンと考えて2800万円ほど払える計算なのですが、利子も含めると2500万円くらい？ 35年ローンだと老後の貯蓄が厳しいかなとも思います。貯金をもっと貯めて頭金にする方がいいのかとも思いますし、ボーナス払いを検討した方がいいのかもしれないとも思います。 どのくらいの価格がいいのか、どこを調べても書いていないんですよね。 |
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| No.44 |
ここは、投資目的で買った方はいなかったのでしょうか。
賃貸で出ているかと思ったのですが。 早々に、借り手がついてしまったのかな。 駅から近いですし環境いいですものね。 |
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