オープンハウス・アーキテクトの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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オープンハウス・アーキテクトで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。オープンハウス・アーキテクトの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[972: 通りがかりさん]

「予定は未定にして決定にあらず」を縮めて言ったものです。
つまり「予定というのは決定ではない、すなわち未定ということだ」です。
覚えときましょう。

[973: 匿名]

>>972 通りがかりさん
ぷっw

[974: 匿名さん]

>>972
>つまり「予定というのは決定ではない、すなわち未定ということだ」です。
違います。予定というのは計画決定の事です。未定とは計画がない、または計画が決定していない事です。
笑われますから、よく覚えときましょう。

[975: 通りがかりさん]

ぷっw

[976: 引越して一か月]

私も半年遅れたけど ちゃんと良い家が建ったから心配なさらず、気長に待ちましょう。アーキテクトは安いわりには良い家建てますが工期が長いのが特長です。

[977: 引越して一か月]

ただ、ガスコンロのグレード上げれば良かったって思っています。 そこには気が回らなかった…
アーキテクトの作ったカタログじゃなくて
手摺とか取っ手とか扉とか
大した差額じゃないんで 専用カタログ取り寄せてグレード上げるのを オススメします。

[978: 匿名]

>>977 引越して一か月さん
建具のショールーム行かなかったんですか？ウチはパナソニックのショールームに行って手摺や取手も現物見て選びましたよ。

[979: 引越して一か月]

>>978 匿名さん
私も何回も行きましたよ、今から注文する方の参考になればと思っただけです。OHAが作成してくる様々なカタログをコピーしたまとめだけじゃなくて 玄関なら玄関で専用カタログ貰えば 洒落た 鍵や取っ手にグレードを上げる事が出来ると伝えたかっただけです。

[980: 匿名]

>>979 引越して一か月さん
そういう事でしたか。でも注文住宅を建てようって人があのコピーだけで仕様を決めるなんて事はさすがにないと思いますよw

[981: 匿名]

>>976 引越して一か月さん
着工してからの逸話とかあったら聞かせて頂けると嬉しいです。

[982: 評判気になるさん]

壁に穴というか凹みがつきやすい。
半年たちますが、ボコボコっすw

[983: 匿名]

>>982 評判気になるさん
パテ埋めが下手って事ですか？壁紙の貼り方？

[984: 引越して一か月]

1人の監督さんが30棟以上は常に見てるみたいですよ。そのせいで 現場管理は無茶苦茶で大工任せになってるみたいです。監督来ないから大工が図面に無い部分の仕上げに頻繁に困ってたんで、私は現場で大工さんと細かい仕上げについては打ち合わせしてました 勿論、追加材料が出ない程度にこだわって仕上げして貰いました。ohaには頼んで無いんですが 大工さんのご好意で小さな屋根裏部屋も残材で作って頂きました(扉は自分で付けます)

[985: 通りがかりさん]

違法建築

[986: 引越して一か月]

90cmしか高さ無いから、違反じゃないんだよね

[988: 通りがかりさん]

他に頼む金がないから我慢でしょ？

[989: 匿名さん]

はじめてスレします。
今月 予定より1ヶ月遅れてでやっと完成です。
1ヶ月だとまだ良い方なのかしら？
建物はこれから住んでみないと分かりませんが、24時間体制でお問い合わせが出来るところは心強いかと思っています。
ただ、建ててみて冷蔵庫置き場に冷蔵庫を置くとキッチンの戸が開かない設計でとてもガッカリしてます。
IHの前に立って料理する事が出来ず身体を斜めにしないといけなくてとても使い勝手の悪いのになってしまいました。
冷蔵庫は部屋に持っていくしかないようです。
設計から不満な方、いらっしゃいますか？
その後の対応はどのような感じでしたでしょうか？

[990: 評判気になるさん]

それ建築士が悪くない？
気づかないあなたはもっと悪い

[991: 匿名さん]

金だして直しだね

[992: 匿名さん]

>>991 匿名さん

>>990 評判気になるさん
設計の通りできあがってるので設計士さんだと思います。
説明したと営業に言われましたが記憶になく もしそうだとしたら不満を言っていたと思います。

[993: 匿名さん]

>>991 匿名さん

リフォームはしないそうなので他の業者さんに頼みたいですが、洗濯機置き場に冷蔵庫をおきたいので洗濯機置き場を他に作るとなると大変でして…

[995: 匿名さん]

>>989
通常の生活をするのに困るくらいのことなら、売主に賠償請求できるよ。
ただ、設計通りに作ってて、住んでみて使いにくかったっていう程度なら無理かな...。

[996: 匿名さん]

冷蔵庫を配置するスペースに冷蔵庫を置けない原因はキッチンスペースの狭さですよね。
それは設計士さんの腕がよろしくないように感じます。
設計図ができた時点で説明を受けていれば修正を依頼できたでしょうに、そのような
行き違いを無くすにはどうすれば良いのでしょうね。

[997: 匿名さん]

>>994 匿名さん

はい‥。
他にもございます。修理ではなく取り替えて下さる事になってます。

[998: 匿名さん]

>>995 匿名さん
そうなのですね、
設計通りです。
設計も１つ前にもらっていたのでしたらキッチンサイズ小さくて冷蔵庫置き場のピッタリ入ったのに…。なぜキッチンサイズが大きくなってしまったのか分からないのです。

[999: 匿名さん]

>>996 匿名さん
設計士さんとの間に営業の方が入っているので 直接設計士さんに質問したり説明を下さったりという事は無理でした。賃貸用なのといずれ売却する予定です。周りにも沢山アパートあるし不利です。ガッカリが止まりません。
営業さんに

[1000: 匿名さん]

999さん、教えていただきありがとうございます。
間に人が入ってしまうと、こちらの意図がきちんと設計士さんに伝わるのか…ということがありますよね。
家造りは営業さんの腕次第って聞いたことがあって
現場じゃないの〜！って思っていたんですが、あながちその言葉も間違ってはいないのだなぁ。
良い方に当たるといいですね。

[1001: 匿名さん]

>>1000 匿名さん
営業さん次第ですかぁ、そうなのかも知れませんね、
ここの前に依頼しようと思っていた所の営業さんは自分が全て監督さんに指示します。と胸を張って言ってました。今日最終確認でしたが取り替えてくださる所が補強してあるだけになっていました。
一緒に確認して下さった不動産屋のお陰で修理ではなく取り替える事になりましたが、大手のやり方なのでしょうか？仕事に対しての誇りのようなものが全く感じれず残念でした。
残りの支払いも今日してしましましたので、今後 何かあった時のアフターケアーが今からとても心配です。

[1002: 匿名さん]

営業さんだとお話するのがプロなので、話自体はしやすいのだろうと思います。
だけど、その内容が正確に伝わらず、結果的に食い違いがあったりということもあるんだなと、投稿を読ませていただいて思いました。
そういうことを防ぐにはどうしたらいいのでしょうね。
小さい会社さんだと、設計士さんと直接打ち合わせをするところもあるので、その方がいいのかななんて思ってしまいます。
設計図を読んだり、現場でまちがいをチェックしたり、そういうことを自分たちでもできるようになるといいのかなとも思います。

[1003: 匿名さん]

>>1002 匿名さん
一緒に考えて下さってありがとうございます。
キッチンと冷蔵庫の間がどの位開いているのか、そこに冷蔵庫を置くことによって片方の扉は全く使えなくなる事をしっかり伝えて欲しかったです。狭い所ですが階段下の空間が空いていて、そこに洗濯機をもっていけないかと何度も営業さんに話してみた事もありました。基礎工事位まで言っていたんですが無理です。という事でしたが、そこに洗濯機をもっていき洗濯機置き場に冷蔵庫を置くことは結果的に可能である事が今になって分かったのです。営業さんは最終にサインした図面は変えられない考えを変えてくれませんでしたが、基礎工事で思い切って変える事は十分可能でした。(洗濯機置き場と冷蔵庫置き場の大きさはあまり変わらないからです。)でもルールだからでしょうか ダメでした。私も洗濯機置き場の位置は階段下にもっていけたらと考えついても洗濯機の向きまでは思い付かなかったのです。部屋の中に置く様な感じになりますが 扉を付ければ全く問題なかった。階段下に洗濯機置き場を一緒に考えてもらっていたら、プロの知識で向きを変えれば可能であると提案してもらえたらと今更ながらですが…。それ以外は殆ど完了しているのですが、新築なのにリホームしたい気持ちが強くなります。金額次第では思い切って変えたいです。

[1004: 品川民]

階段下には無理な理由は聞かなかったのですか？
例えば給水や排水管通す空間が無いとかです。

[1005: 匿名さん]

>>1004 品川民さん
その時はただ出来ません。の一言だけでしたが、最近ですがたまたま建築に詳しい元職人さんの経験がある不動産屋の方に賃貸などお任せする様になったので営業さんも出来ます。可能です。ただウチはリホームしないのでウチはしませんが他でしてもらう事は可能です。と言われました。
何でもそうなのですが、とても面倒くさがれます。出来ません。と一言言えば諦めてくれるだろうという感じでした。クオリティは良いと思います。設計がとっても残念でした。

[1006: 通りがかりさん]

設計図と実際の建物の寸法の狂いを証明すれば損害賠償請求できそうな案件だね。
実寸法と設計図の合わないところを探して、紙にまとめて話できないかな？

[1007: 通りがかりさん]

契約書に「図面と現状建物と相違がある場合は現状を優先します。」と注記があるはず。

[1008: 匿名さん]

>>1006 通りがかりさん
ありがとうございます。
設計通りに出来ていると思いますので難しいと思いますが、1ヶ月遅れてますので延滞金は貰えていたかも知れませんね、最初に何時までと日にちを決め一筆書いてもらわないと逃げられてしまいます。

[1009: 通りがかりさん]

アサカワホームの残党

[1010: 匿名さん]

工期が遅れると延滞金というものがあるのですか？
普通に数ヶ月の遅れってあるものだと思っていました。
契約時に日時を決めて、書類に記載しておくといいということなのかな。
そういうのって、どこの会社でも可能なものでしょうか？

それと、
契約書に「図面と現状建物と相違がある場合は現状を優先します。」
というのは、設計図と現物が違っていても、そのまま直さずに完成させるということですか？
なんとなく、つくっていきながら修正が入って、最初の図面と違ってくるという感じなのかとも思いますが。

[1011: 匿名]

>>1010 匿名さん
「図面と現状建物と相違がある場合は現状を優先します。」
というのは、設計図と現物が違っていても、そのまま直さずに完成させるということですか？

そういう事ではありません。うちでもいくつかありましたが、設計図通りに作っていくと実用性に欠ける部分がどうしても出てくるのでそういう場合は設計図よりもそちらを優先しますよという事です。

[1012: 匿名さん]

1011さん
施主さんの要望を取り入れて設計図を作成し、実際に作っていくと
実用的でない部分が出てしまうような場合に適用されるのですか？
中には土地の形状によっては設計通りに行かないケースもあるのでしょうね。
解説していただきましてありがとうございます。大変勉強になりました。

[1013: 匿名]

>>1012 匿名さん
土地の形状に関しては設計段階で分かっている事なので建て始めてからやっぱり設計通りに行きませんでしたなんて事にはならないと思います。ウチであったのは梁が想定よりも少し太かったので電気の配線を通すために天井が1cm下がりますとか、階段下にトイレを付けたんですが階段の勾配的に立って用を足す時にダウンライトの灯りが届きづらいのでトイレの天井を少し下げてダウンライトの位置を便器側に寄せるとかそんな感じです。設計図はそんなところまで細かく書いてないんでしょうね。実際電気の配線は設計士ではなく電気屋さんが決めるみたいですし。自分の担当の設計士さんは他のメーカーの仕事も受けているので、おそらく設計図というのはどこもそんなもんで現場合わせというのは当たり前の事なんでしょうね。

[1014: 匿名さん]

設計の段階で正確な模型を作るメーカーもあるでしょうが、それでも建材の状態や細かい調整により誤差が出てきてしまうのかもしれませんね。
（設計がいい加減であれば尚の事）
しかし、しかるべき場所に家電が入らないような誤差はミスと言って良いのではないでしょうか。

[1015: 匿名]

>>1014 匿名さん
どういう経緯で家電が入らないのかが分からないので何とも言えませんね。例えばウチの場合500Lクラスの冷蔵庫は入りますが600Lクラスとなると横幅が足りず入りません。大きいサイズの家電を入れる事を前提で設計したのに入らないのであればミスと言えますが、設計の段階でそれを伝えなかったのであればミスとは言えないと思います。どこのメーカーの設計士さんも家電に関しては特に要求がなければ一般的なサイズの物が入る様に設計すると思いますので。

[1016: 匿名さん]

住宅性能表示制度と長期優良住宅に対応可能ですが、オプション扱いになっているようです。
希望に合わせて見積もりしてもらえるようですが、長期優良住宅の場合は認定申請だけでなく構造から変わってくるので割高になるかと思います。
非長期優良住宅と長期優良住宅では予算にどのくらいの差額が出てくるのでしょう。

[1017: 通りがかりさん]

ここで聞いていい加減な投稿をあてにせず、とっとと見積もりをもらいましょう。

[1018: 匿名さん]

よく調べて決めたほうが良い後悔しないように！

[1019: 匿名さん]

なるほど、家を建てる前に家電やインテリアをどんなものにするかをあらかじめ決めておかないと、サイズ的に無理が出てくる場合もあるということですか。普通サイズのものを使うとか建ててから家に合わせて買うなら問題はないだろうけど、大型の冷蔵庫なんて住んでる途中で欲しくなったりするかもしれず、難しいなと思いました。

[1020: 匿名さん]

こちらに限らずですが、自分はメーカーに直接行って見積もりをもらう前にとりあえず一通り情報収集したい派です。
見積もりまで行ったら既に後戻りできない段階まで進んでいるような気がしますが、お断りしても大丈夫なものですか？
その後も営業さんから頻繁に電話がかかってきたり、引き止めの為家に訪ねて来るような事はありませんか？

[1021: 匿名さん]

>>1020
>その後も営業さんから頻繁に電話がかかってきたり、引き止めの為家に訪ねて来るような事はありませんか？
ここに限らず、どこでもそういう事はあるでしょう。営業は契約とてなんぼですからね。
それを毅然と断れる気概がないなら、契約してから苦労します。そして最後に後悔が残るかもしれません。
注文住宅は、これが欲しい、これくださいではないので、施主にも力量が求められる。そういう物だと思います。