オープンハウス・アーキテクトの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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https://oha.openhouse-group.com/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

オープンハウス・アーキテクトで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。オープンハウス・アーキテクトの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1541: 門扉壊された物です]

>>1540 匿名さん

オープンハウスの頼んでいる保険会社です、経年劣化のことも東京海上日動からの判断です

[1542: 匿名さん]

>>1541 門扉壊された物ですさん
それでしたらオープンハウスと社員に損害賠償請求すればいいです。あなたへの賠償責任を負っているのはあくまでオープンハウスで、東京海上日動はオープンハウスとの間の契約において保険金は出せない言っているだけですから。
ただ東京海上日動からあなたに直接連絡があったようなので、東京海上日動が示談交渉も請け負っている可能性があります。相手は経験豊富な示談交渉のプロなので、上手く言いくるめられないようにあなたも弁護士に交渉を依頼したほうが良いと思います。とりあえずは、何か提案されて同意を求められても直ぐにYESともNOとも言わないようにして下さい。その場は弁護士に相談したいので時間をくださいと返事すると良いでしょう。

[1543: 通りがかりさん]

最初から
＞＞1540: 匿名さん　くらい整理して話してくれないと(-_-;)

[1544: 匿名さん]

>>1542 匿名さん
ご丁寧なアドバイスありがとうございます。私も第３者をたてようと考えておりますが弁護士さんだと相当ハードルが高いのですが家族から消費者センターはどうかと言われています。消費者センターだと言いやすそうなのですがいかがですか？すいません、ほんとそういうの全然わからないので教えてもらえると助かります

[1545: 匿名さん]

>>1543 通りがかりさん

ごめんなさい、こういう掲示板は書いたことがないので長々となってしまいました。気にさわったら謝ります。でもみなさんのいいアドバイスをいただき対策と方向性が決まりそうなので、もう少し待ってください、私自信もこの掲示板を独占して申し訳ないと感じていますので。

[1546: 匿名さん]

>>1544 匿名さん
消費者センターに相談するのを止めはしませんが、消費者センターは個別の事案において業者に強制的な命令をする権限を持ち合わせてはいません。望まれているような対応は期待できないですよ。
弁護士さんに相談するのをハードルが高いと感じられるなら、まず法テラスに相談してみて下さい。きっと弁護士さんに相談する事を勧められると思います。
https://www.houterasu.or.jp/

[1547: 匿名さん]

>>1544 匿名さん
弁護士さんに相談するのを躊躇する理由の１つに弁護士費用があるのではないでしょうか？その場合は以下の方法を検討されてみてはいかがでしょう。

１．認定司法書士に依頼する
簡易裁判所において弁護士と同様に訴訟代理人なれる認定司法書士は、弁護士よりも安価に訴訟を請け負ってくれるでしょう。但し簡易裁判所は140万円未満の紛争を扱う所なので損害が140万円以上の場合はあきらめてください。

２．本人訴訟を行う
裁判手続きを自分で行う方法ですが、時間とやる気があれば不可能ではありません。実際に本人訴訟で争っている裁判も少なくないそうです。裁判にかかる費用は数万円で済むでしょう。

[1548: 匿名さん]

1546さん、1547さん、ありがとうございます。本当に勉強になりました。まずは無料の市区町村の弁護士さんに相談しようと考えております。そこでいろいろと方向性が決まるかなと考えております。
認定司法書士さんですね、初めて聞きました、うちの見積もりが90万弱なので、そちらも考慮していきたいと思います。自分一人での訴訟はやはり知識がないのとハードルが高いので考えられません。でも頑張る人がいるって励みになります。
みなさんに最後の報告までしたいのですが、掲示板を独占しちゃうと嫌な気分をされる方がいるので、ちょっと考え中です。

[1549: 匿名さん]

>>1548 匿名さん
そうとは言えない場合もあるかもしれませんが、無料の弁護士相談というのは奉仕活動ではなく大抵は体の良い弁護士の仕事探しです。今回のように面倒な割りに金額の小さな事案では積極的になる弁護士は少ないと推測されますので、あまり期待をせずに色々な意見を聞くつもりで利用されたら良いと思います。

[1550: 匿名さん]

>>1548 匿名さん
いろいろと意見を聞いた上で本格的に弁護士に依頼しようと決めた時は、お住いの地域の弁護士会に相談して紹介してもらうのが良いと思います。弁護士にも得意とする分野とそうでないものがあるからです。

[1551: 匿名さん]

1549さん、1550さん、コメントありがとうございます。確かに無料の相談弁護士さんでは期待できなさそうですね。とりあえず27日に予約とりましたので無料の相談してどうなるかです。結構時間かかりそうですね。結果は来年になりそうです。その時また、相談に乗ってください。ご意見をいただけるだけで気持ちがホット出来ます。

[1552: 匿名さん]

>>1551 匿名さん
27日に弁護士さんに相談に行かれるそうなので、弁護士さんに交渉を依頼する場合の注意点をアドバイスします。

弁護士さんは出来れば裁判をしたくありません。裁判は手間も時間もかかるので示談で解決した方が効率的だからです。あなたの意志をはっきり示さず、こういう場合はどのくらい要求出来るものなのでしょうなどという態度で交渉を依頼したら、オープンハウスの代理人である保険会社が飲みそうな条件で交渉をまとめられてしまい兼ねません。ですからオープンハウスにどうして欲しいのか、あなた自身獲得したいゴールを明確に決めて弁護士さんに相談に行きましょう。

[1553: 匿名さん]

1552です。余計なお節介かもしれませんが、あなたが目指すべきゴールは以下の獲得だと思います。
・門扉も含めて事故前と同じ機能を備えた状態に修復してもらう
・修復するまで不便な生活を強いた事への慰謝料
・弁護士費用など交渉にかかった経費

[1554: 匿名さん]

オープンハウスはつべこべ言わず、さっさと損傷した外構部分を新品同様に補修したら良いのにと思います。
・過失割合は10対0でオープンハウスに100%賠償する債務がある
・経年劣化があっても機能していたならその機能は修復されるべき
・完全修復が難しい場合、債務者がより良い状態へ補修しても一向に構わない
・オープンハウスが自ら修復すればかかる費用は工事原価だけ

村上様には1億円改め3億円の豪邸をプレゼント。大盤振る舞いのええ格好しいですが本当はケチなんでしょうね笑
https://www.asahi.com/articles/ASQB44V6FQB4ULFA011.html

[1555: 匿名さん]

我が家はオープンハウスアーキテクトで注文住宅を建てました。
すっごい酷い会社です。お客さんを大事にしていないです。平気で、工事日程は、遅れるし、それについても全く説明なしで、しれっと延びた工程表を送ってきます。連絡が来るのも遅いですし、催促しないときません。説明もなく、進められてしまっていたこともあります。
絶対に建てない方がいいです！おすすめしません。
工事も雑ですし、何度直してもらったこと。
引き渡し後も3.4ヶ月くらいは直しに来てました。
そんな会社あるんですかね。
家を建てるっていうことに本当は楽しみの方が勝つかと思うのですが、多々ストレスでした。
とっても残念です。
リフォーム等何かあった場合は絶対にオープンハウスは利用しません！
担当の人もハズレでしたし、その上の支店長？も絶対悪いと思ってなく、謝罪がある感じで全く誠意を感じません。
オープンハウスアーキテクトはそういう会社です！

[1556: 匿名さん]

>>1555 匿名さん
オープンハウスはCMにお金をかけるより、もっと下請けや社員の教育に投資をしないと先がないかもしれませんね。

[1557: あん]

こちらで、建て売りを3年前に購入しました。
購入してすぐ、雨漏りと家の揺れが気になり色々とオープンハウスとやりとりをしました。駐車場も途中で工事が終わったようでとても中途半端、杭が出ていて危ない、隙間があり子どもが捻挫しそう、など購入時から問題が多かったです。
今は揺れが気になり(風、三階を走ると家全体が揺れる、洗濯機、階段ののぼりおり、ベランダの窓を閉めると揺れる)夜も眠れません。
揺れが怖くて子どもにも走らないように注意してしまいます。
本当に後悔。3年前に戻りたいです

[1558: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1560: 通りがかりさん]

>> さん

最悪です
私はオープンハウスが建てている家の2軒隣ですが何度も許可もなく私の家の前に違法駐車されてオープンハウスに言っても工事はまかせているから…

つまりは工事を管理していないということ。

下請けに全部任せきりなのでどんな施工されていても把握が出来ず、ただ建てて売っているだけの悪徳業者です。