オープンハウス・アーキテクトの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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オープンハウス・アーキテクトで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。オープンハウス・アーキテクトの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1281: 名無しさん]

>>1280 匿名さん

最初は、引き渡しの時にあったかどうかわからないって言われちゃいましたが、調査されたら一目瞭然なはず。謝罪ありました。様子観です。時間かけたくないので日程は全て、私の日程で早急にするようクレーム入れたら、工事に入ってくれる事になりました

[1282: 匿名さん]

何かあれば電話だね

[1285: 名無しさん]

[NO.1283～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1288: 匿名さん]

>>1285
名無しさんは、なぜ削除依頼をしたのでしょうね？
スレの削除を補修の条件にでも出されたのかな？

[1289: 名無しさん]

ほとんどの窓のサッシ、１枚のサッシに５cm前後の複数のキズ。どーなったら、こんなにキズと剥がれ削れをつけて設置してんのか、、その他もろもろの中途半端な状態、多すぎです。いろんな所を修繕してもらっている最中ですが、まだボルト抜けている所あり。新築をかったんです。新築でこんなにもボロがあるメーカーないとおもいます。、フラット35の物件はキズ、削れ、剥がれ、ボコボコ、釘とボルト抜けているし、ホントにだけです。 治してもらってますが、、、

[1290: 名無しさん]

>>1289 名無しさん
建て付けは良さそうなきがする

[1294: 匿名さん]

>>1292 今週契約さん

内覧会で直接監督に悪い部分を全て申し入れ、尚且つ、営業担当にもすぐに、直接話をした。
営業担当からは、会社の上に話をし、修繕、取り替えの返答がくることになってるが、何処まで直すのだろうか？

[1295: 匿名さん]

>>1292
>今週契約。
>不安。
もう契約しちゃいましたか？
何の契約かわかりませんが、不安なら契約するの止めたら良いと思いますけど。

[1296: 通りがかりさん]

現場をよく見てない現場監督が悪い、他にもまだあるかも良く見てください。

[1297: 通りかかりさん]

>>1292 今週契約さん

もちろん、全部取り替えて修繕も全てしてもらいましょう。上層部まで通してクレームを入れたほうが良いと思います。

[1298: 名無しさん]

皆様のアドバイスや評価のおかげで、無事に修繕が済みました。ありがとうございました。
監督さんが物品手配して業者さん含めてキレイにしてもらいました。監督さんの部品等の扱いは丁寧で、業者さんに立ち会い再チェクして仕上げてくれました。
皆様、ありがとうございました。

[1299: 名無しさん]

>>1292 今週契約さん
しっかりクレーム入れたほうが良いと思う

[1300: 通りかかりさん]

>>1292 今週契約さん

住む前にいろいろ見つかって良かったかも。最悪な業者さんに呆れますね

[1302: 通りがかりさん]

安いということはよく耳にします。
ただ、何でもそうですが、安いには理由があります。

施工面に限ると、
まず、工事に関わる社員に技術を理解している技術者がいない、会社の品質管理体制も名ばかり、仕事は下請けに丸投げ、工程・品質・安全管理は下請け主導、社員の現場管理は週一回程度ただ現場を眺めているだけ、不思議なことに必要な施工記録も取らない、結果的に隠蔽体質、だから安い。

購入者が後悔するのは、瑕疵期間の過ぎた頃からだと思うが、悪意すら感じる。
百歩譲って善意に考えれば過渡期の会社だから必要な社員が手薄、いずれにしても購入者にとっては不幸、ということ。

[1303: 匿名さん]

>百歩譲って善意に考えれば過渡期の会社だから必要な社員が手薄
オープンハウスの名前に惑わされてはいけません。アサカワホームの時代から数えれば社歴は長く過渡期の会社ではないのです。
昔のスレをご覧になれば、きっとこの会社の本質がおわかりになると思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10198/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18235/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152254/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10198/

[1304: 匿名さん]

まとめサイトがあったので、URLを貼っておきます。過去のスレを全て見るのは大変だと思いますので。
https://www.sutekicookan.com/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%97%E3%83%B3%E3%8...

[1305: マンコミュファンさん]

施主または購入者となった場合の話ではなくて、申し訳ありません。
はっきり言って、ポーズだけの会社です。
建てて、売ってなんぼの会社のようです。
近隣の一戸建てが世代交代したりで、更地になっても売れず残っていたところを、片っ端から買い上げて、近隣別々の営業所で担当して複数建てている最中ですが、解体から資材搬入に際し、狭い小路の入口にあたる家のブロックを複数破損しても、下請けの業者が謝りに来ただけで、口だけの誠意しか見せない会社です。
24時間施主には対応する窓口はありますが、購入者だけの利己的な姿勢はどうなのか、疑問です。

[1306: 通りがかりさん]

>>1305 マンコミュファンさん
狭い小道なのに背の高いブロックを積んである？危ない?んじゃ無いですか？控えはキチンとありますか？老朽化してませんか？

[1307: 名無しさん]

そもそも大工の腕が悪い

[1309: 猫の家]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1313: 匿名さん]

>>1305 マンコミュファンさん

うちの近所のことかと思いました。
小さな土地もですが、大きな土地も切り刻んで、周辺環境への配慮など全くないし、工事中も近所迷惑極まりないです。
街の中心部ですが、工事車両は常に路駐。
下請けさんへキチンと支払いがされてないのかな、と感じます。駐車場くらい借りて欲しいです。
本当に邪魔。
警察が呼ばれてばかりで気の毒と思います。
購入者へはいい顔してるかも知れませんが、倫理観が乏しくて嫌いです。

[1314: 評判気になるさん]

アーキテクトとデベロッピメントを一緒にしてそうな書き込みばかり。

[1318: 通りがかりさん]

現場作業員の品質管理ゼロかも

[1321: 匿名さん]

公式サイトにZEHも手掛けている、とありました。
ZEHの認定ビルダーだったら、ZEHの優遇を受けることができると思うのですが、
特に認定ビルダーについて書かれている箇所が見つけられませんでした。
ここってどうなんでしょうね。
お願いするとしたら、どちらなのかはっきりしていた方がいいように思います。

[1322: 匿名さん]

認定ビルダーって、毎年更新？それとも、継続的なものなんでしょうか。
数年前に認定ビルダーを取得はしているようです。
でも、実際にZEHを作っている施主さんというのがいないようで、
これからもっと力を入れて期待というかんじでした。
建築コスト掛かるのが大きいのかと思います。

[1323: 名無しさん]

アサカワホーム時代とは大違いでダメです

[1325: 通りがかりさん]

オープンハウスさんともう一社で協議していますが、オープンハウスさんの安さには驚きを隠せません。
こちらってフラット35s申請可能とのことですが、実際申請した方はいますか？

[1327: 匿名さん]

>>1325
>オープンハウスさんの安さには驚きを隠せません。
受注してから造る注文住宅に安売りなど無いので、値段なりの家にしかならないと思います。ですから理由のわからない値段の安さには注意が必要です。例えば、造り始めてから他と比べて何か劣っている事に気づいて指摘しても、安いのだからそのくらい仕方ないですよ。我慢してくださいよと言われるかもしれません。

[1329: 通りがかりさん]

>>1327 匿名さん
ありがとうございます。
よくよく見積書を読むと、コンパネや断熱材、サイディングを安いものに変えていたのは事実でした。
すべておっしゃる通りでして、元々も安くて怖いですが…

[1330: 評判気になるさん]

安いから仕方がない

[1331: 周辺住人]

自宅の目の前でオープンハウスが建築中です。
基礎工事から見ていますがゴミは近所に飛び散っている我が家にも風で飛んできています。職人は路駐で邪魔。注意したら睨んできて態度が悪い。道路を閉鎖して作業する時の警備員は役にたたない。
日々の挨拶などが無いから余計に印象が悪い。
近所で他の会社で建築中の職人さんは挨拶など必ずするのになぁ。
自分なら絶対ここで買いたく無いです。

[1334: 評判気になるさん]

建設中はエアーで木くずを吹き飛ばすので、布団も干せません。土日祝日など関係なく、あげくの果てに朝7時から作業始める始末、挨拶状とは全く違う。現場監督に言ってもクレーマー扱い、最悪ですよ。

[1336: 通りすがり]

うちの前も、オープンハウスが作っていたけど、期日までに50%位いしか完成しなかったからか、トラブルになったらしく、オープンハウスの看板がなくなって
藤和ハウスの幟がたっている。

[1337: 通りがかりさん]

>>1318 通りがかりさん

解体工事の騒音が酷い！防音シートかと思ったら、防炎シートだった！たった今も解体後の敷地で新設工事中だけど、土曜日の17:50でも、工事の騒音がうるさい！また、道路に車や工具、建材を置いているが塘路占有許可の表示がない！相当いい加減！

[1341: 通りがかりさん]

>>1338 一般市民さん
オープンしてますね

[1343: 職人]

他社の職人ですがオープンハウスもやった事があります。職人側の一意見です。
材料品質はそれなりです。仕上がりの丁寧さははっきり言って大工、クロス屋次第です。
路駐やゴミの飛散についてはどの建築会社でも会社に1度クレームを入れるといいかと思います。それでも直らないなら警察に通報してから会社に｢通報したから誰か来させな｣と一報入れると効果あります。
遠慮や我慢する必要はありません。近隣に迷惑かけて建築をやらせてもらってるので最低限のマナーは必要です。

[1352: 匿名さん]

材料の品質はそれなり、という投稿がありました。ということは、価格通りのものは使われているということになるのかな。
仕上がりは、もう丁寧にお願いしますとしか言いようがないし
引き渡し前に、チェック事項で入れていくしかないようにも思いました。
施主なので、作っているところも見に行けるし
その時に気がついたことがあれば聞いていくのもありだと思います。

[1353: 匿名さん]

>>1352
使っている材料も価格通りなら、仕上げだって価格通りとは考えないのですか？
作っているところを見に行き、もっと丁寧にお願いしますと言えばやって貰えると思うのは考えが甘いでしょう。安く短い工期で請け負わされていたら、大工さんだってこれが精一杯だよ。無理言うなって心の中で思う事でしょう。

[1354: 通りがかりさん]

大工だけじゃないけど

[1355: natural bulu]

オープンハウスアーキテクトで注文住宅を検討しています。
まあ酷い口コミばかりで怖いくらいです。
口コミは建て売りなのでしょうか？
注文住宅なのでしょうか？
注文住宅で実際家を建てられた方で率直な意見や感想をお聞きしたいです。
そんなに酷いのでしょうか？

[1356: 通りがかりさん]

>>1352 匿名さん
オープンハウスのホームページ見てみると面白いよ！
　当たり前のこと、最低限のことを、"情弱向け"に誇張して書いてあるから。
あたかも、高品質なもの使ってるよって。建材だって同じ。
実際の品質的には最低レベルなのにね。
そういうところ、商売上手いなって感じるよね。
情弱を騙してるってことだけど。

[1357: 匿名さん]

>>1355
「建て売り」と全く同じでも、それを建築請負契約後に造れば「注文住宅」と呼びます。ですから、まずは「建て売り」「注文住宅」という括りで考えるのは止めた方が良いと思います。

[1358: 匿名さん]

高いからと言って必ずしも良い物という訳ではないですが、品質や性能はある程度かけるコストに比例してくるものです。しかもお金さえ出せば良いのかと言うと、そうではありません。
安くそこそこの物ばかり造っている業者にお金は幾らでも出すからケチらずに最高の物を造って欲しいと頼んでも上手くはいかないでしょう。何事も経験と実績がものを言うからです。それは家も同じだと思います。

[1359: 匿名さん]

酷すぎました…絶対にお勧めできません。
引き渡しまえの立ち会い（検査）で指摘した箇所が何も直っておらずマスキングテープまで貼ってある始末…何も確認なんかしてくれていませんでした。そしてクロスなどもあまりにも適当に貼ってあるのかひどい…
また、引き渡し日にはトラブルもあり夜まで家に入れず、
そのトラブルに対しても担当のものじゃないからわからないとのことで対処してもらえず責任放棄。
床も施工不良ばかりで住むに住めないので近々売却し再度買い直そうと思っています。
高い買い物なので我慢するしかないかと考えましたが耐えられません…。
もう2度とこんな思いする方が出てほしくないです。

[1360: 名無しさん]

中野本町？
あそこのよく騒いでる監督？所長？いつも居る人
ほんとうるさい、いつまでいるの？

[1361: 通りがかりさん]

通報すればいいんだよ警察に

[1362: 名無しさん]

>>1359 匿名さん
1359匿名さんは注文住宅ですか？
建て売りですか？

[1363: 匿名さん]

>>1362
なんで「建て売り」か「注文住宅」かに拘るのでしょうか？
「建て売り」をちゃんと造れないなら「注文住宅」だって同じと考えた方が良い。施工不良は「建て売り」だからで「注文住宅」ならば大丈夫だろうなどと思うのは危険ですよ。

[1364: 匿名さん]

>>1362
もしかして、既に建築請負契約を締結していて、悪い書き込みを見ると心配心配で仕方がないという心境なのでしょうか？

[1365: eマンションさん]

>>1359 匿名さん
売却する前に会社の上に掛け合うとか裁判を起こすとかされなかったのでしょうか？

[1366: マンション検討中さん]

本当に行かない方がいいよ。

本八幡店に行ったがとにかく不快だった。
金づるとしか思っていないのが態度から全面に出ている。こちらのニーズと全く違う押し売りの話を永遠。話にならなかった。
その礼儀知らずの新人かと思うような態度だった岩瀬って奴が店長だから終わってるよ。

[1368: 名無しさん]

洗脳された社員と話したくない。

[1369: 匿名さん]

>>1366 マンション検討中さん
オープンハウス ・アーキテクトに本八幡店ってあるのでしょうか？初めて聞きました。

[1370: 口コミ知りたいさん]

本八幡営業センター
〒272-0023
千葉県市川市南八幡4-7-2 南口ビル2階・3階

[1371: フェイクでしょ]

つぶさに観察ってほどじゃないでしょ、ただ事実とも思えないけどね。
ドアから入らないなんてざらだし、掃き出し窓があるでしょうに普通はそこから入れるよね。
２Fなんてバルコニーから引き上げるなんてのも珍しくもない、元の書き込み自体がフェイクだと感じるけど。

[1372: 匿名さん]

金づるとしか思ってないのはどこでも同じ、それが表に出ちゃってるのは単に営業のレベルが低いってだけですよ。
どこでも売ってなんぼなんだからしょうがない、ただそれが表に出ちゃってる時点で付き合う気はないけど。
有名なハウスメーカーに居られない程度の低い人が流れてくるのは企業規模からしてしょうがない、いい営業に当たればそれなりだろうし、その率が低いのは確か。

　契約してからインスペクションとか入れて管理すれば安心できると思うし、ただその分の費用を計上するとほかの有名なハウスメーカーと契約するのと価格が変わらなくなりそうだけど。

[1373: 口コミ知りたいさん]

ハウスメーカーのオープンハウス　アーキテクトの建て方　住心地　等の情報収集のサイトではないのですか？
建物の悪い所は、どのように？　値段相応と考えれば納得出来るとか　などの情報の場になってほしいです。　　考え方が大きく常識外れの方は何を見ても否定するかもしれませんが、普通に見て感じて住んでの情報を知りたいと思います。

[1374: 断りました]

残念ながら営業の方は自分のノルマ優先で間取り、仕様の希望を聞いてもらえませんでした。とにかく契約を急かされ、見積もりの中身も説明されず、怖くなって正直逃げました（断りました）。断った後も細かく言うと特定されてしまうので言えませんが、嫌がらせがありました。あくまで個人的な意見ですが、注文を聞かない注文住宅で一生の買い物を任せられる会社では無いと思いました。

[1375: 通りがかりさん]

注文住宅といえど、完全な自由設計ではなくセミオーダーだから、たくさん注文したい人には不向きかもね。

[1376: 匿名さん]

>>1374 断りましたさん
>残念ながら営業の方は自分のノルマ優先で間取り、仕様の希望を聞いてもらえませんでした。とにかく契約を急かされ、見積もりの中身も説明されず、怖くなって正直逃げました（断りました）。
どこのハウスメーカーでも、営業は契約件数による歩合給の割合の多い職種です。成績優秀であれば結構な額を貰える一方で厳しいノルマ達成のプレッシャーを受けており、お客様の満足を高めるよりもとにかく早く契約させてしまおうと荒っぽいやり方をする輩が現れるのは当然なのです。
ですから、オープンハウス・アーキテクトに限らずどこのハウスメーカーにもそういう質の悪い営業はいると思います。気をつけて下さい。

[1377: 通りがかりさん]

極小3階建住みやすそうだなぁ
死ぬまでずっと住んでられる家ですね

[1379: 匿名さん]

自由設計というか、セミオーダーなんですね。
となると、どれくらい選択肢が用意されているかで満足度は変わってくると思います。
色だけじゃなくて、
場合によっては素材なども選べたりするとベスト何だけど。。

[1380: 購入経験者さん]

セミオーダーでは無いですよ。セミオーダーはデベロップメント。
アーキテクトは注文住宅です。
普通に素材も選べますよ。

良い家が出来るかは、営業・大工さん・施主の3人がどれだけコミニケーション取れるかだけだと思いますけど。