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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
オープンハウス・アーキテクトで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。オープンハウス・アーキテクトの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-10-29 15:32:32
オープンハウス・アーキテクトの評判ってどうですか? (総合スレ)
1033:
匿名さん
[2017-12-10 16:14:57]
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1034:
匿名さん
[2017-12-13 16:51:38]
オープンハウスってなんとなく狭小住宅とかも得意そうなイメージも強いです。多分、建売もコンパクト目なお家が多いからなのかもしれないです。
見ていると、規格住宅が多いのですが、フリーで作ったりということはないのでしょうか。 間取りは全商品自由らしいですが、家の形自体は決まってしまっているということなんでしょうね。 |
1035:
匿名さん
[2017-12-13 17:33:43]
安ければいいんじゃない
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1036:
匿名さん
[2017-12-16 11:08:18]
建売り、アパート、事務所などや、個人でもとにかく安ければいいと言う人は良いでしょう。しかし、拘っていてもお得に建てたいと考える個人にはお勧めできないと思います。
注文住宅は契約してから建てるので、業者はいくらでも調整が可能です。だから、請負金額が安ければ、どこかケチられるか手を抜かれます。注文住宅にお買い得な物などないのです。誰がどうみても明らかな瑕疵でもないかぎり、たとえクレームを入れても業者は値段通りのものだと反論して何も対応しないでしょう。 注文住宅とはそういう物。それだから、実績があり、評判がよく、信頼できる業者を選ぶ事が重要なのです。 |
1037:
匿名さん
[2017-12-20 22:51:19]
本当に注文住宅の場合は純粋にお金をかけた分だけバッチリ反映されるという感じでしょうね…。
たまに高かろう悪かろうみたいなところはあるかもしれないですが それは見学会などに行って判断をしていかねばならないところかもしれません。 あまりに値切ろうとせず、お金はかけるところはきちんとかけたほうが良いんだろうなぁと思いました。 |
1039:
名無しさん
[2018-01-02 22:28:55]
オープンハウスアーキテクトよ潰れろ!
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1040:
通りがかりさん
[2018-01-03 01:50:32]
正月から暇やなのー藁
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1041:
匿名さん
[2018-01-03 07:53:10]
>>1039
恨みでもあるの? |
1042:
近隣
[2018-01-10 10:23:55]
近隣住民ですが対応が最悪です!
引っ越しされる施主はご存じなのか?挨拶にも来ないのでわかりませんが、楽しい新居生活は望まれませんよ(ご近所付き合い)! 施主ご自身で挨拶回りや施工業者の対応改善がはかれる余裕のある方ならよいかもしれませんが、共働きのかたにはおすすめしません。最も私たち専業主婦(世帯年収2000万以上)の家庭ではこちらの業者に頼むご家庭は少ないと思いますが。 その地域でポツンと格安物件たてる方も勇気ありますね。 |
1043:
通りがかりさん
[2018-01-10 11:25:14]
ご近所付き合いいらねー
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1044:
匿名さん
[2018-01-11 16:49:40]
職人手間上がらないかな~
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1045:
eマンションさん
[2018-01-16 22:18:07]
土地の状態で契約しましたが、そのあとすぐにとなりの土地が値引きして販売されています。1回解約してそちらの安い方にすること出来ますか?
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1046:
デベにお勤めさん
[2018-01-17 00:25:09]
勝手に試せば?
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1051:
匿名さん
[2018-01-23 11:06:01]
戸建てで注文住宅をお願いするとしたら
「リベロン」「スマロン」「オペンエコ」のどれかから、ということになってくるのでしょうか。 リベロンがこの中では標準的なものなのかなと、説明文を見ていて思いました。 オペンエコがトリプル断熱、ということなんですが、トリプルってどういうことだろう。 内断熱、外断熱と他にもあるのですよね? |
1052:
通りかがりさん
[2018-01-24 14:38:48]
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1053:
名無しさん
[2018-01-30 10:03:04]
サイディングの建物ですね
職人が禁煙と書かれてるのに平気でタバコ吸っていたり近隣住民の家の前で歩きタバコゴミ置場は汚いダンボールはまってる セキ○イやダイ○など大手の会社職人の現場と差がありすぎて驚きました そこ気をつけてもらえば周りからの評価もよくなるのでは |
1054:
匿名さん
[2018-01-31 10:30:20]
>>1053 名無しさん
近所でパナ、ミサワ、住林等で建築している区画がありますが職人さん達普通に喫煙してましたしどこも大差ないと思いますよ。ちなみにOHAの看板には禁煙の文字の横に小さく「指定場所以外」と書いてあります。ウチを建ててくれた職人さんは車の中で吸ってましたね。 |
1055:
通りがかりさん
[2018-02-01 08:15:39]
>>1042 近隣さん
わかります。対応はいいですが。作業している人がずっと電話しながらなのか笑いながら作業したり独り言のように話しながらやっているのが気になります。作業の人は口が悪く頭も悪そうなので困ります。家の水道管壊されましたし。 |
1056:
通りがかりさん
[2018-02-01 08:17:35]
>>1053 名無しさん
ベージュの作業服の人達ですよね。辞めて頂きたい。 |
1057:
通りがかりさん
[2018-02-01 20:15:56]
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1059:
匿名さん
[2018-02-07 09:03:39]
昨年オープンハウスアーキテクトで注文住宅を建てました。東海地区です。欲が出れば金額は上がりますが低コストの割に仕事が丁寧でお値段以上の家に仕上がりました。住んでから半年以上経ちますが特に不具合はなく満足しています。何かあれば担当者がすぐに駆けつけてくれるので安心です。低コストで新築を建てたい方にはオススメです。
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1060:
通りがかりさん
[2018-02-09 12:48:19]
うちもアーキテクトで建てました。営業さんも現場監督もとても良かったです。お安くとてもいいおうちが出来ました。豪華な家ではありませんが、所謂ローコストのおうちの中ではいい方だと思いますよ~。見積もり8件取りましたが、床補強がなくてもアップライトのピアノをおけるとか、追加費用は抑えられるハウスメーカーさんだと思いました。
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1061:
匿名さん
[2018-02-16 10:20:22]
クチコミ情報では現場のよくない意見、アフターサービスの良い意見、
様々な書き込みがあるようです。 こちらはお客様相談サービスで24時間対応窓口があるそうですが、 施工の不具合だけでなく水漏れや鍵のトラブルにも対応して くれるのは安心ですね。 |
1062:
通りがかりさん
[2018-02-17 00:33:14]
賃金上がりましたか?
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1063:
匿名さん
[2018-02-23 11:11:48]
よくある質問に出ておりましたが、長期優良住宅はオプションで対応可能という事は
標準で長期優良住宅仕様ではないんですか? 長期優良住宅仕様にする場合、耐震性、耐久性能、維持管理の容易性など 必要条件のうちどの部分を付加する事になりますか? |
1064:
名無しさん
[2018-02-25 23:50:12]
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1065:
口コミ知りたいさん
[2018-03-01 11:42:24]
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1067:
匿名さん
[2018-03-09 12:11:11]
>>1060
床補強無しでピアノですか、それだけでもなんか良さそうな印象を受けました。標準仕様で十分丈夫なのだなと。見積を8件もとられたということは、かなりじっくりと検討された結果なのだろうとも思います。安くて良い家が建てられたとのこと、良かったですね! 長期優良住宅にするにも、そんなに対応しなくてもいいのかも?なんて思ってしまいましたが、甘いでしょうか。 |
1068:
名無しさん
[2018-03-14 20:30:26]
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1069:
匿名さん
[2018-03-20 23:11:00]
長期優良住宅の認定を受けると、
ローン金利の優遇と、住宅ローンの減税があるのは大きな魅力ですが、 10年後あたりに検査が義務付けられているのは知らなかったです。 長期優良住宅にするのにはそこまでコストのかさむことなのでしょうか そのあたりは数字を出してもらって検討する人は検討したほうが良いのかもですね。 |
1070:
名無しさん
[2018-03-26 00:02:01]
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1071:
名無しさん
[2018-04-01 19:46:44]
この会社はアフターサービス、施工時の品質ともにあまり良いとは言えません。他のメーカーに比べて安いかもしれませんが、施工時も杭は斜めに打たれたり、鉄筋が見えてたり、アフターサービスは蕎麦屋の出前のように「調整中です。」と言われ続けて1年間ほったらかしにされてます。営業所によるのかもしれませんが、うちに関しては最悪でした。
ちなみに施工時の品質について問い合わせたところ、「業界では一般的で、あまり確認してない。」とのことでした。そのときは何を監督してるのかってあきれてしまいました。 |
1072:
口コミ知りたいさん
[2018-04-01 22:09:34]
>>1071 名無しさん
その程度の会社ですよ。 良かったら、この会社のお客様相談室長呼び出したらいいですよ。 生粋の屑ですから。 客の苦情にあきれるような対応をして諦めさせるのが、この会社の常套手段。 |
1074:
購入経験者さん
[2018-04-09 14:18:11]
昨年、注文住宅を購入しました。
契約の際この掲示板を読んで契約して大丈夫なのか散々悩みましたが、結果的には満足しています。 というのも住宅ローンの借入額を抑えたかったので、一流のHMは考えられなかったのです。 それでもいろいろオプション追加やグレードアップをした結果、坪単価は60万を越えました。 一流のHMだったら予算的にオプション追加やグレードアップが難しかったのでは…と思うと、私たちはここで建てて良かったのかなと思っています。 ここに多く書かれている「契約後に営業マンと連絡が取れなくなることがある」に関しては、我が家は週1回現場に行っていたことと、少しでも気になることがあればしつこく電話を入れていたこと…などから最初から最後までずっと営業マンと連絡取り合っていました。(嫌な客だったのかな…) 設備に関してもとにかくショールームに行ったり、カタログを見比べて、営業マンに希望を伝えて採用してもらいました。 だいぶ忙しそうな営業マンだったので、悪いな…とは思いつつ何でもお願いしました。 家造りに関しては一箇所も適当に決めたところはないと思うくらい一生懸命関わりました。 外構もいろんな会社に相見積を取り、納得のできるものに仕上がりました。 完成は当初の予定より1ヶ月延びましたが、その間に念入りに設備について考えられたので良かったのかもしれません。 やり切った感があるのでそれなりの満足度を得られたのか、それとも運が良かったのかはわかりませんが…参考までに。 |
1076:
口コミ知りたいさん
[2018-04-10 00:00:45]
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1078:
通りがかりさん
[2018-04-12 19:24:07]
基礎塗 左官へったくそだな
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1079:
匿名さん
[2018-04-18 17:47:06]
1074購入経験者さん、参考になりました。
予算がどうだとしても、大金であることに変わりはないので 1074さんの家づくりへのかかわり方は正解だったのではと思います。 お客様なのですから、言いたいことを言って当然だと思いますし 営業さんはお金をもらう側ですから、お客様の要望を聞いて当然だと思います。 他の業者さんなどの書き込みなど見ていると、そうでない場合もあるようですが。 1074さん、良かったですね! |
1080:
匿名さん
[2018-04-19 01:38:59]
最低
建てたばかりなのにコンクリートの部分が崩れ落ちた。なのに直しにもこない。 |
1081:
e戸建てファンさん
[2018-04-19 10:06:44]
8○3みたいな大工使ってるよね。
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1083:
通りがかりさん
[2018-04-23 20:56:52]
3年前アサカワホーム時代に土地を購入した不動産会社の紹介(分譲扱い)で建てました。
なんでもそうかもしれませんが評判なんて担当した人によるところが大きいのでは? 我が家の場合、営業さんも、現場監督さんも、相当な件数をかけもししている様で、 この手のサイトで出ている様な対応の遅さはすべて経験しましたが、棟梁も含め、皆さん 誠実な方々で非常に満足な仕上がりでした。 住み心地もその前に住んでいた古めの分譲マンションよりも相当快適です。 あと、我が家の周りは、地元の不動産屋が建築条件なしの分譲地を大量に売り出したため、 同じ時期に、高級~低価格まで様々なHM、地元工務店が入り乱れて戸建てを建築しており、 建築中から完成後まで色々と見られる機会がありましたが、低価格帯のHM中で比較すると 見えない所に不動産屋が紹介するだけの理由があると思いました。 |
1084:
匿名さん
[2018-04-28 13:40:07]
>>1083
>なんでもそうかもしれませんが評判なんて担当した人によるところが大きいのでは? この方は、そんな事は当然というふうにで書かれてますが、担当した人によるなんて本当はまずい事だとは思います。契約しているのは担当者個人ではなくて会社です。多少のばらつきは仕方がないとしても、提供しているサービスやプロダクトが、ある一定のレベル以上である事が保証出来ないようでは、会社に問題があると思います。 |
1085:
匿名さん
[2018-05-09 09:14:49]
公式で注文住宅のラインナップを見てみると、標準的なリベネルは内断熱、
次世代ZEH対応のスマロンも内断熱とは意外な感じがします。 てっきり内外のW断熱だとばかり思いましたが…同じZEHでさらに高グレードの オペンエコはトリプル断熱になっているようです。 |
1086:
匿名さん
[2018-05-09 23:31:45]
>>1085
内断熱だ外断熱だ。いやいやダブルだトリプルだとこだわってみても、きちんとした施工がされなければ意味がありません。断熱性能や気密性能を真剣に求めるのならば、Q値、C値を約束して計測もするところでなければ、安くはないお金を払う価値はないと思いますよ。(自己満足で良いならば構いませんけれど) |
1087:
匿名さん
[2018-05-17 09:12:49]
断熱構造は各グレードごとに「内断熱(充填断熱工法)」、「外張断熱」、「ハイブリッド二重断熱」、「三重断熱」の4つのタイプの断熱工法を採用しているそうで、ハイグレードタイプが最も断熱効果が高い三重断熱なのでしょう。
Q値C値を計測した数値は公開されておりませんが、詳細を尋ねれば教えていただけるのでは? |
1088:
匿名さん
[2018-05-17 23:23:15]
>>1087
Q値、C値は仕様だけでは決まらないので、モデルハウスや測定専用に作った家の値なんて参考にもなりません。Q値、C値は一軒毎に計らないとダメです。 しかしそうなったら全く手抜き出来なくなるので価格が上がってしまう。ローコスト住宅に高い性能を求めてはいけませんね。 |
1089:
匿名さん
[2018-05-23 23:00:03]
オープンハウスってそこまでローコストのイメージはないですが…
ただ、1軒1軒Q値、C値をはからないというのは、どこでもそうみたいですね。 お金も時間もかかるといいますが 計算値くらいはおそらく出しているでしょうけれど、 きちんと作ればその通りになる、ということになってくるでしょうから 丁寧に作っていっていただくしかないようにも思います。 |
1090:
名無しさん
[2018-05-23 23:51:54]
測定するのにもお金は掛かりますしそれを支払うのは消費者ですからね。測定せずにコストを下げるというのであれば良心的な会社とは言えませんか?
ウチは新築して半年経ちますが、20年前に工務店で建てた実家や以前住んでいた築10年のアパートよりは遥かに快適ですよ。我が家は内断熱+屋根断熱仕様です。OHAはカスタマイズの自由度は結構高いと思いますよ。他のメーカーで建てたことはないので比較しようもないですが。 |
1091:
匿名さん
[2018-05-29 19:25:22]
注文住宅商品簡易比較表があるのがいいなと思いました。
それぞれの特徴がわかりやすいです。 できれば参考価格みたいなものもあると良かったと思います。 ローコストとはいっていてもどれくらい安いのか検討がつきません。 安さの理由は断熱パネルを自社生産していることや独自のパネル工法を採用しているためとあり 質が低いわけでもないのかなとは思うのですが。 |
1092:
匿名さん
[2018-05-29 22:01:52]
>質が低いわけでもないのかなとは思うのですが。
それは基準をどこにおくかによるでしょうね。 建売を基準にすれば、低いわけでもないのかなとは思います。 |
1093:
通りがかりさん
[2018-05-31 12:55:50]
大工引き抜かれたの?
|
1094:
匿名さん
[2018-06-08 10:12:09]
注文住宅商品簡易比較表があると知り、商品の設備を見比べています。
スマロンとオペンエコは、断熱構造、断熱材の種類と厚さ以外はほとんど 変わらぬ設備仕様になっているみたいですね。 それぞれのQ値、C値は公開されていないのかしら? |
1095:
匿名さん
[2018-06-09 09:53:36]
>>1094
>それぞれのQ値、C値は公開されていないのかしら? このような質問をされるようでは、注文住宅について正しい認識が出来ていないと思います。 注文住宅は大量生産品ではありません。1棟1棟、形状も大きさも違い、しかも注文を受けてから設計する物です。設計前に、Q値、C値のような定量値を導き出せるはずないんですよ。 それに、Q値、C値を設計するにもお金がかかります。さらに、設計通りの性能を出すにはしっかり施工監理をしなければならず、測定にもお金がかかります。そんな手間もコストもかかるような事をローコストHMは前提にしてないし、技術もないでしょう。 家を購入する前に、もっと勉強しましょう。 |
1096:
匿名さん
[2018-06-11 22:45:44]
昨年購入した者ですが営業の対応が非常識。
引き渡し後の要望にはほとんど対応してもらえないと思った方がいいので、アフターサービスに興味がない人にオススメです。 建物は悪くないかと思います。 |
1097:
匿名さん
[2018-06-20 15:41:25]
アフターサービスは、特別な窓口というのはそんざいしているのでしょうか
しているのであれば そこで対応をおねがいできるけれど。 今のところは 何かがあったときには誰に言えば良いことになっているのかなぁ。 |
1106:
匿名さん
[2018-07-05 15:01:45]
アフターサービスについて調べてみたところ、
窓口自体は24時間対応しているところがありました。 受付は少なくともいつでも対応しているのでしょう。 実際の対応自体は、営業時間になってから、ということなのですが 緊急で来てほしいということは、滅多にはないのかなぁ…とは思います。 |
1107:
匿名さん
[2018-07-11 17:37:03]
水回りで何かしらがあったときには、緊急的に来てほしいものだけど…
そうならないように、定期的なメンテナンスと言うものが必要になってくるのであろう、と思いました。 定期メンテナンス自体は 建物の本体の確認は有るでしょうけれど、その他設備などについては あったりするものなんでしょうか? |
1108:
名無しさん
[2018-07-18 15:11:10]
定期メンテナンスはありません。
|
1109:
匿名さん
[2018-07-20 14:50:17]
アフターサービスのページを見ていると、特に定期点検については5年毎のものがあると書かれていました。
プラス、施主側から申し出があった場合に、対応してもらえるということが書かれています。 ですので、定期点検がないというわけではないです。 できれば10年目は、保証が切れる前に見てもらったほうがいいと思います。 |
1110:
匿名さん
[2018-07-28 12:18:11]
こんな本を見つけました。
↓ 50歳で起業、20年で売上350億円 http://www.diamond.co.jp/book/9784478104712.html 細渕弘之 著 定価:本体1,500円+税 発行年月: 2018年7月 判型/造本:46並製 頁数:296 ISBN:978-4-478-10471-2 内容紹介 独特な経営手法で、リーマンショック、東日本大震災など数々の苦境を乗り切った 元経営者渾身の一冊。経営に悩み、壁にぶち当たっている中小企業経営者、次代の アントレプレナーには経営をする際の参考になる一冊 一体どんな人が買うんでしょうね?(笑) |
1111:
通りがかりさん
[2018-07-30 09:27:47]
我が家も建売を購入しました。
営業さん達のお陰で、他の希望者と僅差でしたが無事に購入できました。 (それまでのしつこい電話はスルーしてましたが) 外部インスペクションも入れて、問題ない事も確認。 契約時に関わった各担当の方々はスピーディーで全く問題なかったのですが(まあ、購入前なので当たり前ですが)、その後のフォローは各現場監督が行うらしく、 全くダメです! メールしても返信よこさない、 何回もしてやっと返信くる時もあれば、 事務所に電話しても何も一報がなく、 不具合の補修をお願いしたのですが、 もうやりとり初めてかれこれ1年以上です。 しかも、同時に依頼していたリフォーム見積もり依頼は全く手がつけられておらず、これは諦めました。 (これは別ルートで見積り依頼予定) アフターケアに関しては現場監督次第になるので、当たり外れは大きそうです。 この担当者が著しく常識がないのか、 近所でもオープンハウスの売り出し中の土地が沢山あるので、忙しすぎて回らないのか、もしくは売ってしまった物件は極力フォローしない社風なのかは分かりませんが。 物件自体は、建売にしては気に入ってます。 |
1112:
通りがかりさん
[2018-07-30 23:35:51]
(追記)
ちなみに、アフターサービス専用の電話番号に別件でかけて現状をお伝えした所、すぐに来てくれる事になりました。 元々割安な建売なのでアフターフォローのクオリティは期待していませんでしたが、 この現場監督以外はイメージは悪くない印象です。 |
1113:
口コミ知りたいさん
[2018-08-03 16:18:02]
オープンハウスディベロップメントが開発、営業の物件で、オープンハウスアーキテクトが建築する物件って、どうですか?
ディベに話したことが、アーキテクトの現場監督にまったく伝わっておらず、アーキテクトの現場監督からディベの担当にスムーズに連絡もとりづらいようなんですが、他の物件もそういう感じなんでしょうか? 現場監督からディベ担当者に直に電話やメールするのもしにくいようでしたが、そんなものなんでしょうか? 裏はよみたくないけど、都合が悪いことは連絡取れないってことで済ませたりしないか、口コミが気になります。 |
1114:
匿名さん
[2018-08-04 06:41:28]
>>1113
それは建売りですか、注文住宅ですか? 家(土地以外の上物)の契約相手はオープンハウスディベロップメント?それともオープンハウスアーキテクト? それがはっきりしないと、誰も何も言えませんよ。 |
1115:
口コミ知りたいさん
[2018-08-04 08:06:34]
注文住宅ではないです。
あとの詳細は書くと物件特定されかねないので書きたくないんですが、 建築中は、アーキテクトの現場監督が責任者なので、そちらに話をしています。 建売じゃなくて、状況がすこしちがったとしてもディベとアーキテクトの連絡がなかなかスムーズにいかないことはあるのか聞いておきたくて。 |
1116:
1114
[2018-08-04 10:43:45]
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1117:
匿名さん
[2018-08-08 23:25:10]
自社施工を売りにしているのですが、別に社員として職人さんたちを雇っているというわけではなくて、
職人さんとの間に入る業者がなくて 直接契約していますよ、ということなんですね。 責任の所在はわかりやすくはなるので、その点は良いと思います。 あとは、腕の良い人が入ってくれればという感じかなぁ |
1118:
匿名さん
[2018-08-09 06:56:18]
>責任の所在はわかりやすくはなるので、その点は良いと思います。
1117は施主の視点ではないような気がします。 職人と直接契約していても、職人との間に業者が入っていてもどちらでも構わないでしょう。 施主にしたら、全ての責任は元請であるオープンハウス・アーキテクトにあるのですから。 もしも、オープンハウス・アーキテクトの社員にこのような意識がないとしたら問題だと思います。 |
1119:
匿名さん
[2018-08-13 15:34:55]
トリプル断熱のオペンエコという企画住宅が有ります。
おそらく、内断熱・外断熱・外に遮熱という感じでトリプル断熱にしているのだと思いますが、 壁が厚くなったりするのでしょうか。 外観で感じていたよりも、壁が厚くて家の中は狭く感じたりということはあるのかなと見ていて思いました。 |
1120:
匿名さん
[2018-08-13 19:22:17]
>>1119
>外観で感じていたよりも、壁が厚くて家の中は狭く感じたりということはあるのかなと見ていて思いました。 内断熱は柱の幅の中に断熱材を納めます。それに対して外断熱は柱の外側に断熱材を張ります。だからその分だけ内断熱よりも壁は厚くなります。 しかし、壁の厚さは外側に増えるのですから、家の中が狭くなるという事はないでしょう。 |
1122:
通りがかりさん
[2018-08-17 22:53:08]
ホークワンと合併したんですか?
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1123:
匿名さん
[2018-08-21 15:11:23]
1120さん
ありがとうございます。 そうですよね。内側にどんどん分厚くなっていくわけではない…ということですものね。 どんだけ厚くなるのって思ったけどまあ心配するほどじゃないのかな^^; 手厚くする分、お値段も上がるでしょうが、効果もきちんと上がっていくと言うかたちになっていきそう。 |
1124:
匿名さん
[2018-08-25 14:12:52]
>>1123
>手厚くする分、お値段も上がるでしょうが、効果もきちんと上がっていくと言うかたちになっていきそう。 値段は確実にあがるでしょう。しかし相応の効果が出るかどうかは設計次第。いくら壁の断熱性能をあげても、窓などの開口部や換気口、断熱層の切れ目から熱が逃げていくからです。 また隙間があると同様に熱が逃げていくので、高い施工技術も求められます。ローコストハウスメーカーにコストアップに相応しい性能が出せるのか、疑ってかかった方が良いと思います。 |
1125:
匿名さん
[2018-08-30 12:57:30]
きちんと施工していただくことが大前提ですね。
現場ってどれくらいの頻度で行っていいものなんですか?毎日行くとさすがにうざがられそうだなぁって思います(まあ、仕事があると毎日なんてとても現実的には無理ですが)。 きちんとやってくれてるの〜!?っていうチェックはしたほうがいいとは思いますが、それよりも建てているプロセスを見たら楽しそうだと思いまして。 |
1126:
匿名さん
[2018-08-30 23:16:20]
>>1125
>きちんと施工していただくことが大前提ですね。 それが期待できないだろうと言っいるのですが、わざとはぐらかしてますか? オープンハウスとは全く関連の無い第三者のホームインスペクションを入れる。それで出た指摘は全て無条件に直す。そいう契約にして欲しいと言ってみたら良いと思います。きちんと施工出来る自信がなければこの条件は受けられません。 |
1129:
匿名さん
[2018-09-13 11:17:32]
確かに施主が見に行くよりも確実でしょうし、調査期間が入る事で現場に緊張が走り、手抜き工事はできなくなりそうですが、建築現場に第三者のホームインスペクションを入れるにはどれくらいの費用がかかるのでしょう。
建築現場の場所や調査の回数にもよるかと思いますが、相場はどのくらいになります? |
1130:
匿名さん
[2018-09-15 13:46:51]
>>1129
>どれくらいの費用がかかるのでしょう。 木造の場合で30万~50万位でしょう。オープンハウスだと、だいたい1坪分の建築費になりますかね? 決して安くはありませんが、安すぎるというのも心配です。安心を買うわけですから。 |
1131:
匿名さん
[2018-09-19 12:11:51]
1130様
教えていただき、ありがとうございます。 あまりローコストだということは言っていなかったデベなので、正直見当もつかない状態でした。 それくらいで収まるのならば、基本的には良心的と言ってもいいのかもしれないですね。 良心的というか標準的というか。 一般的には、30万円くらいだとローコストと名乗っている工務店が多いように感じました。 |
1132:
匿名さん
[2018-09-28 10:19:15]
ん?30~50万円はホームインスペクションの費用ですよね?
この金額はセット料金で、着工から竣工まで何度かに渡り調査していただける費用ですか? それとも1回あたりの検査費用ですか? 検査後はレポートをメーカーに出していただけるのかしら。 |
1133:
匿名さん
[2018-10-09 11:16:20]
公式サイトの注文住宅商品簡易比較表に各商品の構造や設備の詳細が
公開されていますね。 床材と天井・壁はどの商品も共通でシートフローリングとビニールクロスと なっていますが、無垢材や漆喰のような自然素材を取り入れる事も できますでしょうか。 |
1134:
匿名さん
[2018-10-19 09:12:25]
そう言われてみればこちらの商品の特徴は次世代省エネ対象、エネルギー収支ゼロ、
工場生産によるコストダウンなどで、自然素材は取り入れていないんですね。 自然素材を売りにする住宅と、基本性能のしっかりした住宅にオプションで 自然素材を取り入れるのとではどちらが良いのでしょう? |
1135:
匿名さん
[2018-10-20 06:40:50]
>>1134
あなたにとっての「自然素材」とはどのようなものですか? ログハウスも加工されているという点では人工物という見方もできます。逆に材料に木材を使用しているという事で良ければ、合板も自然素材となってしまいます。 |
1137:
匿名さん
[2018-11-02 11:16:41]
自分にとって自然素材を取り入れた家は、フローリングに無垢材を採用して壁に漆喰や珪藻土など、天然素材を使う家というイメージです。
シックハウスアレルギー対策となる、接着剤を使った合板や集成材を使用していない家という意味になります。 |
1140:
近隣住民より
[2018-11-03 22:07:38]
このオープンハウス、アーキテクトのグループは、
工事着手前、道路使用時などに近隣住民へ挨拶はしません。 現場監督も常駐していません。呼び出すと、現場監督となのる若い人間が来ますが、おそらく営業か苦情処理担当の人間を現場によこすのでしょう。 違法駐車、道路内でのコンクリート受け入れ試験実施、外国人労働者が他人の塀を背もたれにして道路に足を投げ出して求刑させているなど、あまりにも目に余る行為だったので、発注元のハウス側に苦情の電話を入れても、電話口で若手社員がすみませんを連呼するだけで一切改善策は提示されません。 警察の交通課に巡回の依頼と苦情をいれたもののどこまで対応してくれるやら。 角地の現場の建築工事看板が2カ所あるものの、1枚は外され場内に立てかけているし、足場の上部や足元が道路内にはみ出しているし、写真を撮影したものを週明けに警察と労働基準監督署に苦情を入れてみるつもり。(警察署にはアポをとった) もっと、効果的な訴え先がないのか調べてもいる。 ここまで程度の低い施工会社の建てた家に住もうなんて思う人は、ほんとうにかわいそう。 |
1142:
匿名さん
[2018-11-07 14:48:06]
注文住宅、3つくらい商品が並んでいたんですが、その他にもカスタマイズ自由な感じで家造りできるのですか?
ガレージがある家とかが例でありました。 3つの商品の中から選んで、その中にガレージをつけるのか、それとも一からガレージの家を設計していくのとどっちなんだろう? |
1143:
名無しさん
[2018-11-12 21:27:51]
>>1142 匿名さん
ウチは一からガレージ付きの家を設計して建てましたよ。注文住宅なので基本的に何でも出来ます。ただ営業や建築士任せにすると建売の様な無難な建物になると思うのでオープンハウスアーキテクトに依頼するなら「こういう家にしたい」という明確なビジョンが必要だと思います。 |
1144:
匿名さん
[2018-11-23 15:20:27]
ただかっこいい家を建てたいというだけでは満足する形にならないように思います。
家づくりにこだわりがあり、家族が住みやすい工夫をこらした家にしたいのであれば、希望するポイントをまとめ、写真など参考にする資料を集めるのが良いかもしれませんね。 |
1145:
匿名さん
[2018-12-02 18:05:39]
リベネルという企画住宅だと、太陽光発電システムは乗っていないのかな。
その他の2つには、太陽光発電システムが乗っています。 最初からなのか、それともオプションで入れたのかはわからないですけれど… 太陽光発電は、 自治体によっては助成金が出るらしいので 載せてみてもいいかもしれません。 |
1146:
匿名さん
[2018-12-11 11:19:20]
こちらで提案される太陽光発電システムですが、2019年以降売電価格の下落を考えると今後は自家消費がメインとなってくると思いますが、蓄電池かエコキュートの導入がセットになっているんですか?
エコキュートは高額なのでオプションとして、蓄電池システムはオプションになっています? |
1147:
匿名さん
[2018-12-14 15:21:30]
エコキュート、とても高いですよね。助成があったりするのかな…
これからはあまり売電の旨味はなくなっていくみたいな流れになってしまっています。 蓄電池システムが、仮にオプション扱いになってしまうと、 それなりにお金はやっぱりかかってきます。 電気代節約できる分とのバランスを考えるとどうなんでしょう。 |
1148:
通りがかりさん
[2018-12-18 00:51:51]
営業が最悪。どうしても今日中に売りたいのか1日に2回も同じ物件見せられてクタクタ。とにかくしつこい営業という感じ。
あと玄関の靴箱の上に、普通にポストのロック解除ナンバーが書かれたものが。。 信用が全くできなくなり、この会社からの購入は止めようと思いました。 |
1149:
匿名さん
[2018-12-23 10:41:34]
売電収入に関してはこれからは、以前ほどは宛にできなくなりつつあるという感じですね…
純粋に再生エネルギーについて真剣に考えている人向けということになるのでは。 夏場、こんなに陽の光があるんだったら、じゃんじゃん電気を作りたい!と言うのはあるでしょうから、このシステム自体が乗っていることは、とても良いと思います。 夏と冬、どれくらい発電量に差があるのでしょう。 |
1150:
匿名さん
[2019-01-05 16:09:21]
オープンハウスで去年の2月に一戸建てを購入しました。隙間があるのか?と思うくらい風がピューピュー抜けます。寒いです。
地域にゴキブリが多いらしいく、小さい子供のゴキブリが一年間で二十匹くらい出ました、、 建築中に入り込んだものなのか、隙間があるのか、、ちなみに、マンション様の時はたまーーに大きいのが出たくらいでした。 クラスが避けて、隙間もできてきたし、、少し不安です。 営業はもちろんあったらそのあとは音信不通。家の担当者も音信不通です、 |
1151:
ご近所さん
[2019-02-07 20:15:38]
我が家の真ん前で建築工事入り不安だらけです、やはりこの会社悪評立つのもわかりますね
建築許可取ってると近隣の迷惑お構いなしなんでしょうか? 区役所の知り合いに聞いても許可出てると何も出来ないのが実際なのだそうです この様な建築業者は自然淘汰されてしかるべきなのに 現実は・・・?なのですね |
1152:
匿名さん
[2019-02-10 01:49:36]
注文もどきとはフリープラン付きのことかな?確かに注文もどきw
フリープランでベースプランから変更かけた時、各括りの予算から下回る場合マイナスになることはない、予算は上積みのみってのは決める前に言っといて欲しかったw 括り毎の予算だからこっち削ってこっちの変更に当てて、が出来なくて工夫して節約が難しく、どうしてもベースプランより予算上がってしまう。ついでに取り扱いの範囲が狭いので選べる選択肢も狭くなる。 確かに本来の注文住宅ではないもどき感高いけど、全く意味ないわけでもない。 フリープランなんで間取り変更しても都度設計費かからないのは非常に助かった。 もどきと言うよりイマドキ注文住宅、ローコスト注文住宅とでも言うべきかな。元々本来の注文住宅って湯水のように予算かけれる人向きの超贅沢住宅だったんだし、建売と同じ価格帯なら上出来と思う。 このあたりの注文らしからぬ件は、大量一括発注式ローコスト住宅だからしょうがないと思うけど、問題と言えばディベロップメントの営業がイマイチこれをわかってないので、ベースプランの予算から上がらずイケます!って言い切っちゃうのが問題だった。土壇場で計算狂ってしまう。 予算の為にいじらなかったらフリープランの意味も、わざわざ完成まで待って不自由する意味もないじゃないかw うちはベースは文句ないというか土地が狭小な中ではいじりようがなかったので、間取りを徹底的にいじって、設備の追加と窓等のサイズ変更をしまくった。 制限がある中でコスト節約しつつも生活の動線考えて、って、なにせ変更のきく期限までが短いので打ち合わせの合間も連絡入れまくってもうそりゃ大変。 でもまあアーキテクトもそこは親切にマメに付き合ってくれたし、ディベロップメントも含め総じて人間性が良かったんで、せっかくの高い買い物にそこでケチ付かず済んで、出来上がり共に満足してます。参考になれば。(名古屋です) |
1153:
匿名さん
[2019-02-22 14:10:00]
名古屋です。
近所で建て売りと注文もどきを建築中です。 近隣挨拶もなく、工事中、違法駐車を繰り返し注意しても改善されないので今は警察対応です。 周辺住民への配慮はないに等しく、住民間で問題になっています。 作っている建物も住む人のことを思いやっているとは思えず、ひたすら利益追求と見ました。 れっきとした注文住宅が多い地域に建築しているので余計に浮いてます。 買う人はこの会社の劣悪さを知らないで買うのでしょうが、ここ買う人の常識レベルを推し量ってしまいます。 引っ越した後のご近所とのお付き合いへの配慮なんてないですね。 常識的な会社は施主のために近所とは上手くやるものです。 |
1154:
匿名さん
[2019-02-22 14:16:30]
>>1151 ご近所さん
建築許可と民事は判定が違うこともあります。 例えば、隣地境界線から相手の外壁を50センチ以上離させるとか、相手の建物に隣地境界線から1m以内に窓があって覗かれそうな位置の場合は民法で目隠しを要請出来ます。 少しでも苦痛が和らぎますように。 |
1155:
ご近所さん
[2019-02-28 11:32:19]
|
1156:
匿名さん
[2019-03-04 07:49:12]
|
1157:
周辺住民さん
[2019-03-13 22:29:44]
足場の解体作業してても通報する輩がいる。自分たちも建ててもらってるとき周りに迷惑かけてるから仕方ないというお互い様精神が全くなくなった。自己中な人ばかり
|
1158:
匿名さん
[2019-03-16 08:39:43]
|
1159:
通りがかりさん
[2019-03-16 15:45:58]
|
1160:
即決
[2019-03-20 12:22:35]
これから家を建てるのですが気をつけた方がいい所お願いします
土地先に買い、これから内装選びの打ち合わせ前段階です |
1161:
職人さん
[2019-03-20 22:23:10]
警察に通報して警察来ても足場をかたずけないといけないので駐車違反にはならないんですよw暇人の**はすぐ通報するけど
|
1162:
職人さん
[2019-03-20 22:27:29]
足場を撤去するのに駐車しないでどうしろっていうんですかねw足場を車に積んでる最中にすぐ移動なんてできませんよ。想像力がない自己中な人ばかり
|
1163:
匿名さん
[2019-03-23 07:26:48]
>>1162
足場を車に積んでる最中にすぐ移動なんてできないからって、駐車違反にはならないなんて自分勝手な想像力を発揮しているのは職人さんの方ではないですか? |
1164:
マンコミュファンさん
[2019-03-26 10:55:19]
>>1160 即決さん
今の内から 床暖房やコンセントの位置や高さはイメージをした方が良いです。テレビを置く場所(壁掛けなら下地が必要) 私はガス乾燥機が欲しかったのでガス口を追加したりしました それと貰ってる資料に無くても、同社の製品なら差額にて変更してくれます。私の場合は扉が安いPanasonicでしたのでグレードを上げました。玄関のハンドルを変えたりも出来ます ただ、ご自身で調べないと駄目です マニュアルがあるのか営業さんは 教えてくれませんので選んだ建具を1つ1つネットで調べたり展示場行って決めて下さい。 センサーライトの位置も決めとい方が良いです 追加でも差額は大した事ありません それとクロスは結構な差額が出ますが 高いものにした方が良いです。標準仕様は破れ安い物しかありません |
1165:
即決
[2019-03-29 12:33:37]
|
1166:
マンション検討中さん
[2019-04-06 11:43:50]
ただの通りすがり
|
1168:
匿名さん
[2019-04-09 09:51:02]
家具の配置などを考えてから、間取りなども考えて、コンセント位置なども決めていく…みたいなことなんでしょうか。
特に居室やリビングは効率よくやっていきたいですよね。 こどもがいる人は、少し高い位置にコンセントを設置したほうがいいという話は聞いたことがあります。 そういうことも相談しながらやっていけたらいいですよね。 |
1169:
匿名さん
[2019-04-15 12:37:59]
掃除機とかは低い位置のコンセントがいいだろうし、なんかその場その場で一番いいようになっていくような形になっていくのかなと思います。
子供もずっと小さいわけじゃないんで、コンセントカバーなどで対応できたりもします。 まずは、何をどう置くのか、というところを計算して それで考えていくのが一番になっていくのだろうなと思いました。 |
1170:
マンコミュファンさん
[2019-04-16 08:27:48]
私の場合はパントリー内にコンセントを付けて
コードレス掃除機を充電しながら収納してます 階段下にトイレを作ったのですが電動自転車の充電用に隣に小さな階段下収納を作りコンセントを付けて貰いました 掃除機や自転車の充電器ってかさばるし 良く使うものなので専用スペースがあると凄く便利です。見えると格好悪いから重宝してます |
1171:
匿名さん
[2019-04-26 21:29:19]
バッテリーが大きかったりするものって確かに隠しながら充電したいですよね。
そういうスペースを作るって全然考えたことがなかったので、すごく目からウロコです。 よく本屋で売っている注文住宅の本にも ルンバを充電しつつ、ルンバの通り道になるようにドアの下の部分の幅があけてあるみたいなのを見たことがあります。 隠しつつ充電、って今後スタンダードになるかもですね。 |
1172:
通りがかりさん
[2019-05-13 19:09:37]
足場屋が駐車違反なら引越し業者も駐車違反
パルシステムにコープだって駐車違反 Amazonに佐川にって…みんな仕方なくやってる事なんだけどね。足場屋にしたら使用許可とってガードマンいた方がやりやすいんだけど 施主が金ないんだから仕方ないよね 道路使用許可取ってガードマン2人使ってなんて してたら 建設費も引っ越し代も運送費だって 高くなりますよね。 |
1173:
匿名さん
[2019-05-19 12:22:48]
>>1172
これって1163からの続き? 唐突で何だろうと思ったが、投稿を追ってやっとわかった。 で、 >…みんな仕方なくやってる事なんだけどね。 駐車禁止区域は必要があるから駐車禁止になっている。駐車車両のせいで死亡事故でも起きたらどう責任とる気?その時は一切の言い訳は通用しないよ。 >施主が金ないんだから仕方ないよね これも責任ある大人の言葉じゃないよね。ルール違反してるのは業者なのに、施主に責任転嫁しようとするなんて。 下請けのレベルはどこも似たり寄ったりだと思いますが、それをしっかり管理監督するのが元請けの役目でしょう。しっかり指導しなければオープンハウスも責任を問われかねないと思いますよ。 |
1176:
匿名さん
[2019-06-07 16:39:21]
注文住宅で標準的なものはリネベルなんですよね?
リネベルは価格としては坪単価でどれくらいを見込んでおけばいいのでしょう。 他には、性能に独自性を持たせているということなので、 目的に合わせてやっていけるといいなと感じました。 |
1177:
通りがかりさん
[2019-06-11 12:55:10]
|
1180:
匿名さん
[2019-06-21 10:20:16]
オペンエコってやつがトリプル断熱を謳っています
内断熱と外断熱とあとなにをもっていてトリプル断熱? トリプルとダブルってそこまで家の中に与える影響が明確に違うのでしょうか。 断熱性高いほうがいいだろうけどオーバースペックになってお金も妙にかかってしまうのものね、、、というのもどうかしらとは思います。 |
1181:
リフォーム屋
[2019-06-22 12:39:59]
>>1180 匿名さん
オペンエコはサイトで見たんですが 屋根に外断熱+基礎断熱+外壁に外内壁断熱って感じですね屋根も床下も断熱材入れるなら1回の床が冬場でも多少暖かいし 屋根の外ばり断熱は夏場にかなりの効果が期待できます。+建具がグレードアップしてる感じですね。 そこまでやるなら他社で良い気もしますが…… |
1182:
評判気になるさん
[2019-06-28 10:33:33]
隣家の角地がオープンハウスで建ててます
公道側に車庫作って私道部分に玄関作って通行しようとしています。公道から我が家の前までは私の私道なんですが 角地なら無許可で私道を使っても良いのでしょうか? |
1184:
口コミ知りたいさん
[2019-06-30 13:46:39]
まずオープンハウス・アーキテクトにしないこと
|
1185:
マンション掲示板さん
[2019-07-01 16:43:45]
|
1186:
匿名さん
[2019-07-08 13:51:04]
営業担当が店長なので安心して任せられると思っていたら、新入社員以下の散々たるミス(オプション工事をやって無い等)をされて、非常にストレスを感じました。
建築費は確かに安いので、担当のレベルが低いのもしょうがないと割り切れるなら、依頼しても良いと思います。 知人には、絶対紹介しないです。 |
1187:
匿名さん
[2019-07-08 14:00:59]
施主検査の時、第三者機関に床下点検してもらったら、排水パイプが角材の上に乗せてありました。
現場監督はチェックしてなっかたんですね。 こんな施工をされていたのかと思うと恐ろしいです。 |
1190:
匿名
[2019-07-22 20:30:04]
原則は私道所有者全員からの承諾が必須です。承諾してないのに私道の通行や私道の掘削工事をした場合は違法行為となります。
|
1195:
通りがかりさん
[2019-08-03 21:30:18]
OHAで建てて住んで3年目なんですが
他社より安くて良かったですよ リフォーム会社に勤めてるから わかるのですが、普通に良いですよ 注文住宅って施主が注文しないと駄目だって知らない無知な客が多いですね。こだわりも知識も無いなら建売住宅でも買って下さい |
1199:
通りがかりさん
[2019-08-09 12:08:37]
友人がOHAで建てたので新築祝いに遊びに行って来ました。かなり夫婦でアイデア出して設計士と打ち合わせを頑張ったみたいで素敵で洒落た家でしたよ
|
1200:
通りがかり
[2019-08-12 17:16:33]
やっぱり見えない所がずさんみたいだね
|
1201:
匿名さん
[2019-08-14 09:26:33]
近所でオープンハウスの新築があります。
基礎工事から見ていますが、一部深基礎の部分があり、コンクリートの打設が適切ではないため、 コールドジョイントが発生しています。現場には産廃置き場はなく、狭い敷地の奥に見えないように 山積みになっており、建築概要を記載した看板は本来道路面に見えるように設置しなければなりませんが 見えないように隠しています。私は建築士ですが、はっきり言って雑な現場と言わざるを得ません。 |
1202:
通りがかりさん
[2019-09-01 22:10:29]
|
1203:
匿名さん
[2019-09-05 12:56:12]
オープンハウスに設計として入社を検討していますが、どんな会社風潮ですか?分かる方、教えてください。
|
1204:
名無しさん
[2019-09-20 17:01:37]
近所にオープンハウスの建設現場がありますが現場のゴミ置場に缶ビールの空き缶が数本ありました。
まさか昼間呑んでるのかな… |
1205:
匿名さん
[2019-09-26 15:34:16]
オープンハウスは、東京に家を持とうをモットーにしているのですが、
お値段的にはどういう感じなんでしょうか。 ローコスト系なのかなと思って公式サイトを見たのですが、 特に価格については安いことは強調されていないように思いました。 ものすごい高いわけではない、という程度でしょうか。 |
1206:
匿名さん
[2019-09-28 08:57:32]
>>1205
家を建てづらい土地を買って、無理くり狭小3階住宅を建てて売る。そもそも3階建ては、坪単価で考えると2階建てよりも割高。しかし、狭くて小さい住宅だからトータル価格として見かけ上は安くサラリーマンでも買えそう。そんなイメージでしょうか。 |
1207:
通りがかり
[2019-09-28 22:14:07]
デザインはおしゃれな感じ
|
1208:
匿名さん
[2019-10-02 13:38:17]
1206さん
詳しくありがとうございます。 そういうのがあるのですね。現実的に手が届く金額で、という意味ならば、安いというのとは確かに違うかも。 今は不動産は高めですが、 現実的に購入できる程度の金額にまとまるならば需要は多くあるということなのでしょうね。 |
1209:
口コミ知りたいさん
[2019-10-02 20:14:02]
とにかく購入後の対応が酷い。注文で建てましたが、畳、脱衣所の壁紙が注文内容とは違う状況。引渡し前に指摘してすぐ変えさせますということで入居しましたが、それから3ヶ月以上連絡なし。こちらから連絡すると後1ヶ月後くらいに交換できると言われるもそこからまた4ヶ月連絡なし。またこちらから連絡すると畳屋が倒産して新たな業者を探してましたといわれ、それから2ヶ月後にようやく交換してもらうも、そこに来た畳屋はうちを建てていた当時に入っていた畳屋。入居前建ててる様子を見に来てて良かったです。畳屋にも確認しましたが、倒産の事実はもちろんなく。交換後にカスタマーに顧客に虚偽の説明をする担当はどうなってるんだ上司から連絡をよこせと伝えるも上司からの折返しの連絡なし。ちなみに何度かこちらから連絡してるも履歴を一切残していないクソカスタマー。
ちなみに同時にお願いをしている間違えられて張られた壁紙の張り替え対応は未だ行われていません。 絶対この会社に頼んではいけない。アフターサポートは皆無しと考えておいた方がいいでしょう。 |
1210:
匿名さん
[2019-10-04 07:06:01]
>ちなみに同時にお願いをしている間違えられて張られた壁紙の張り替え対応は未だ行われていません。
1年以上経つと請求権を失う恐れがあります。以下のように対応するのが確実でしょう。 ・張り替えする事を書面にしてもらうか、内容証明郵便で間違った壁紙の張り替えを要求(証拠を残す) ・1か月待っても交換されなければ自費で張り替えて費用を請求する旨、内容証明郵便で通知 ・さらに1か月待って張り替えされなければ、張り替えて費用を請求(内容証明郵便で) ・費用を払ってくれない場合、損害賠償請求訴訟 |
1211:
通りがかりさん
[2019-10-04 17:05:24]
引渡し後に貼り変えると書面に残してあるのかな?引渡し後に壁紙違うからってアフターサポートに言ってもねぇ…
|
1212:
口コミ知りたいさん
[2019-10-04 23:34:33]
|
1214:
匿名さん
[2019-10-29 15:42:27]
かなり狭い土地でも、戸建てを建てているところを見ているので
狭小地とかここはかなり得意なのか?という印象があります。 近所のかなり狭い土地も、 こちらで手がけているのですが、これから工事に入るようなので、 工事をよく見ていってみようと思いました。 |
1215:
匿名さん
[2019-11-05 18:18:17]
建売住宅とかも、オープンハウスだとかなりコンパクトに作っているなぁ。そういう、狭小住宅のノウハウみたいなものがあるのかもしれないですね。東京に家を建てよう、というのがコンセプトなので、価格帯的に手が届きやすいというのがここの場合はある種ポイントになってくるのかもしれないです。
でも、注文住宅だと安くっていうのは難しくなってくる場面も出てくるかもしれません。 |
1216:
匿名さん
[2019-11-07 18:27:10]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1217:
通りがかりさん
[2019-11-08 22:27:00]
外構屋が大変っての思い出したけど
家の周りは防草シートとジャリ仕上げだと思うんだけど、ジャリが薄いと雑草生えてきます。最低でも10cmぐらいはジャリ入れてもらえば、シートの端部(家側とブロック側)にたまにしか生えてきません。外構のプロなら当然知ってる事なんだけど ジャリ轢きに来るのが外構屋だとは限らないので監督や営業さんに要望した方が良いです。 |
1218:
匿名さん
[2019-11-09 07:46:47]
除草剤まいとけ
|
1219:
名無しさん
[2019-11-09 08:55:13]
オープンハウスの建物隣で建ててますが近隣への対応悪いですね、約束守らない、近隣無視、ゴミだらけ、建物も屋根付けないで骨組みのまま3ヶ月くらい雨ざらし(笑)これ買う人の気が知れん…
|
1220:
匿名さん
[2019-11-17 21:32:11]
現場によるんでしょうね。
私の家の近くでもオープンハウスの家が建ててますが オープンハウスアーキテクト?の方?は熱心にケアしてくださいますよ。 若い好青年で良い印象です。 |
1221:
匿名さん
[2019-11-27 00:13:17]
現在新築の施工をしてもらっています。評判ご気になりここに辿り着きました。
基礎が杜撰だったようで、点検した結果、基礎上に不備がありました。内覧会時に発覚しました。 まだ未解決です。 いっきに建売を建設しているせいか、1棟1棟が雑な業者なのかもしれませんね。 気になる方は、どのように施工の過程をしているのかを細かく報告を受けた方がいいかもしれません。対応してくれるかはわかりませんが。 |
1222:
匿名さん
[2019-11-27 00:39:53]
|
1223:
匿名さん
[2019-11-27 23:04:57]
>>1222
>OHグループの被害者が増えないで欲しいです。 どのような被害を受けたのかわかりませんが、本当にそう願うならば、消費者庁と国土交通省に通報して行政指導を求めるとともに、訴訟で争いましょう。社会の不正義を正したいなら、被害者一人一人がお金と労力をかけてでも戦う覚悟が必要だと思います。 |
1224:
通りがかりさん
[2019-12-05 23:54:14]
ここで紹介されるフロアコーティングは意味ないからやらない方がいい!
|
1225:
匿名さん
[2019-12-18 16:17:12]
現場によって違うって言う感じになっているのでしょうか。
自分たちが契約した家の現場は ちょいちょい見に行ったりして、気になるところがあったら質問して…みたいにやっていったほうが 本当はいいのだろうなとも思いました。 見えなくなってしまう部分は特に。 |
1230:
通りがかりさん
[2020-01-17 20:01:35]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1231:
通りがかりさん
[2020-01-19 23:17:51]
2019年中に建てた者です。もうすぐ1年立ちますが、結論から言うと、充分です。特筆するなら寒くなりにくいですね。
知識があれば設備・外観等はどうにでもなると思いました。(ハイドアや提携フロアコーティング がおすすめです。) 現場監督や職人は質問すると熱く答えてくれる人達でした。 自分たちとしては、立地を重視して建物にはこだわりがそんなになかったこと、子育て中で金がないけど戸建で子どもたちと暮らしていきたかったこと、家族旅行にも行きたいし家以外にも色々投資したかったことのニーズにはピッタシでした。 悪かった所は、営業がやる気ないのでこちらが先導しなくてはいけなかったのと、不動産会社と絡んでるので現場の工程がはっきり伝わってこない所でしたね。 |
1232:
匿名さん
[2020-01-29 12:29:44]
不動産会社と絡んでいる、というのは
建築条件の付いている土地での建設だから不動産会社とオープンハウスが絡んでいた、ということなんでしょうか。 現場工程って勝手に表みたいなものがもらえると思い込んでいたんですが そうでもないんですね。 現場に行ったりしつつ確認するかんじになりそうですね |
1233:
戸建て検討中さん
[2020-01-30 04:59:22]
前に戸建購入しようとして、買付までしたのですが、間取りなどを考えて辞めたことがあります。
その時に、脅しのような感じで、『買付しましたよね?!』と言われて驚きました。 しかも、渋谷の店長?とかです。 本当に怖かったです。オープンハウスにはもう関わりたくないです。 |
1234:
匿名さん
[2020-02-01 01:59:23]
>>1233
渋谷の店長とかは何か勘違いしてるんじゃないのか? 買付申し込みは予約のようなもので契約ではない。どんな商品でも、予約したが事情が変わってキャンセルする事はある。 買付申し込みをキャンセルしようとする客に脅しのような態度になってしまうのはノルマと報奨金がかかっている為だと思うが、このシステムがトラブルを生む元凶で購入者にとって1つも良い事はない。 |
1235:
通りがかりさん
[2020-02-08 02:10:31]
>>1232 匿名さん
まさに建築条件付きです。表は最後に貰えました、もしかしたら言えば最初から貰えたかもしれません。現場に足を運ぶことは大事ですよね。 |
1236:
匿名さん
[2020-02-19 09:24:01]
オープンハウスだと、都内の狭い土地にも対応する家造りができるという印象です。
なんとなくの印象なのですが 駅の近くの本当に狭い土地など、このあとどうするのかなぁって感じの場所は オープンハウスの家が建つことが多いように思います。 都心部の家造りのノウハウみたいなものがあるのかなぁ? |
1237:
匿名さん
[2020-03-05 15:43:24]
建築条件で、狭くても便利な土地に家を作るっていうのは確かに目立つかも。
街なか歩いていてて、 駅の近くに家ができるんだと思ったらここだったみたいなのは目につきます。 場所が場所なので 土地代まで含めると結構な値段がするんじゃないかと思うことも多いです。 ここは、建物本体自体は値段はどうなのですか? 特に安いということで売っているようではないみたい。 |
1240:
評判気になるさん
[2020-03-11 23:37:35]
建売見学したんだけど安物の建材だね
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1241:
通りがかりさん
[2020-03-14 23:25:30]
>>1240 評判気になるさん
注文住宅なら選び放題ですけど? |
1242:
匿名さん
[2020-03-15 08:32:07]
>>1241
注文住宅と言っても、ここのはイージーオーダーのスーツのような注文住宅ではないですか?フルオーダーのスーツのような注文住宅を建てたいのならば、ここに頼むメリットはないと思いますけど。 |
1243:
通りがかりさん
[2020-03-17 08:33:26]
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1244:
匿名さん
[2020-03-18 00:21:06]
>>1243
注文者の事細かな要望に応えられるだけの知識や技術、経験の蓄積があるのかはなはだ疑問に思います。注文者は、イージーオーダでは無理な要望を叶えたいからフルオーダーするのです。いくら安くたって、妥協させられるようでは意味がありませんよ。 |
1246:
通りがかりさん
[2020-03-20 20:45:02]
妥協しない家なんて都会には無いけどな
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1247:
匿名さん
[2020-03-21 07:43:42]
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1248:
通りがかりさん
[2020-03-26 04:05:24]
現場の難易度に合わせた監督が付くし
出来る監督には出来る職人が付いてるんだよ フルオーダー頼んでから文句付ければ良いんじゃないかな? |
1262:
検討板ユーザーさん
[2020-04-05 22:10:16]
ここで制震ダンパーを採用した方いますか?curioという自社製品?を勧められました(ちなみに見積が50万ほどでした)性能的に良いものなのでしょうか。口コミがまったく見あたらず。。
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1264:
口コミ知りたいさん
[2020-04-18 19:10:17]
最悪です。
まず営業が最悪。その日に売りたい、その日なら値引きする、みたい物件以外にも長々と拘束されて見せられる。 契約しちゃったので、もっと冷静になればよかったと後悔しかありません。 契約書のあっせんローンの金額も実際聞いてた金額と違う。 詐欺なんじゃないかと思うほど、、、 そして、営業に逆切れされる始末。 最悪すぎる、解除したいけどもう後戻りできない。 本当におすすめしない会社です。 |
1266:
匿名さん
[2020-04-23 20:15:52]
安いの?
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1267:
名無しさん
[2020-04-24 17:02:25]
現場は会社の顔
新築でゴミ屋敷になってる会社だよ 放火されてもしらねーぞ 職人さんは一生懸命やっててあれじゃあ可哀想だよ 恥ずかしくないのかねゴミ屋敷で(笑) |
1268:
匿名さん
[2020-04-25 12:39:05]
職人のミスとかで火災とかになったら大変だよ
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1270:
通りがかりさん
[2020-05-07 05:32:30]
>>1264 口コミ知りたいさん
自分もおなじです。基礎打ちの段階で契約でしたが、立て方が終わり、内覧したいのに出来ない、日にちが、で内覧したら、え?、え?、な見たいな所ごあり、建売だからかな?見たいな物が有り、バブル期のイケイケの結果でした、こんなのは氷山の一角で、まだまだ出てきます。皆さんも、上げおねがいします。 |
1272:
通りがかりさん
[2020-05-14 10:18:19]
自粛中でうちに閉じこもっているだけでもストレスMAXなのに、周りの迷惑省みずガンガン打つ音が半端なくうるさい。せめて今月中は作業自粛してほしい。我慢限界
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1274:
匿名さん
[2020-05-28 07:18:13]
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1275:
匿名さん
[2020-06-01 08:32:33]
嘘つき?
まぁ だから オープンハウスに乗っ取られるんでしょ |
1276:
名無しさん
[2020-06-01 09:08:19]
内覧会の2時間位では、説明を聞いて外観をサッと観るのが精一杯。それでも釘が抜けていたり、キズを発見したり。監督さんキチンと検品してないです。いざ住んだら、直ぐにキズ数ヶ所、釘が抜けて木が剥けてササクレだっている。重量に耐えられないロフトの金具。壁紙の剥がれ数ヶ所。サッシのキズ。細い窓のノズルが刷れて剥けてるヶ所何ヵ所かある。2つのシャッターのつけ元部分がずれて浮きすぎてる。 新品なのは確かと言ってたけど、明らかに誰が観てもパーツが欠陥品になってる。 業者の監督出来てないのか、チェックも出来てない。 治すと言って具体的な日付の連絡なし。 高いお金を払って、これじゃ腑に落ちない。信用なくしました。 早急に修繕し欠陥品は新しくするべきではないのでしようか?
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1277:
匿名さん
[2020-06-01 09:52:55]
クレームの電話しろ
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1278:
名無しさん
[2020-06-01 17:40:43]
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1279:
ご近所さん
[2020-06-01 20:11:14]
近くでオープンハウス建てています。利益優先の作業をする会社ですね。現場管理者なんて常駐していないです。大工さん?パネル組立工だと思います。早く代表の日高氏に直接言わないと逃げるでしょう。
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1280:
匿名さん
[2020-06-01 22:26:54]
住宅には再購入の期待はないので業者はどうにかしてか逃げようとのらりくらりが相場です。
引き渡しの時に写真をとり、その場で補修箇所、補修内容、補修期限と、補修しなかった場合には施主が他の業者に補修させるのでその費用を補償するとの念書を作成し押印させましょう。応じなかったら、すぐに内容証明郵便で補修を求める旨送りましょう。心を鬼にして厳しい対応をしないと、後になったら引き渡しの時にあった傷かどうかわからない。施主が付けた傷かもしれないなどと言われて逃げられ兼ねませんよ。 |
1281:
名無しさん
[2020-06-02 11:07:34]
>>1280 匿名さん
最初は、引き渡しの時にあったかどうかわからないって言われちゃいましたが、調査されたら一目瞭然なはず。謝罪ありました。様子観です。時間かけたくないので日程は全て、私の日程で早急にするようクレーム入れたら、工事に入ってくれる事になりました |
1282:
匿名さん
[2020-06-02 12:28:08]
何かあれば電話だね
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1285:
名無しさん
[2020-06-03 05:42:35]
[NO.1283~本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1288:
匿名さん
[2020-06-06 10:22:19]
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1289:
名無しさん
[2020-06-13 16:05:24]
ほとんどの窓のサッシ、1枚のサッシに5cm前後の複数のキズ。どーなったら、こんなにキズと剥がれ削れをつけて設置してんのか、、その他もろもろの中途半端な状態、多すぎです。いろんな所を修繕してもらっている最中ですが、まだボルト抜けている所あり。新築をかったんです。新築でこんなにもボロがあるメーカーないとおもいます。、フラット35の物件はキズ、削れ、剥がれ、ボコボコ、釘とボルト抜けているし、ホントにだけです。 治してもらってますが、、、
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1290:
名無しさん
[2020-06-13 16:09:52]
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>手間安っすい
そんなに安いの?
いくらなの?