Brillia（ブリリア）ときわ台 ソライエレジデンス《契約者専用》

[契約済みさん]

ブリリアときわ台 ソライエレジデンスの契約者専用スレ作りました。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316551/
公式URL：http://www.t-329.jp

所在地：東京都板橋区前野町2－36－6
交通：東武東上線ときわ台駅徒歩10分、都営三田線本蓮沼駅徒歩16分
総戸数：329戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：61.05～106.76m2
入居：2014年11月下旬予定
売主：東京建物、東武鉄道
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[86: 契約済みさん]

ウチは10カ所もなかったです。。。
エアコンの室外機は図面だと外に出てたので、そんなものだと思ってたんですが普通は違うんですか？

[87: 契約済みさん]

うちは明後日内覧会です。指摘箇所はどういったとこでしたか？なにぶん初めてで業者同行しないので教えていただけると助かります。

[88: 契約済みさん]

指摘事項ですが、浴室、キッチンやフローリングのキズが主です。エアコンの室外機置き場ですが、普通は廊下側の部屋の出窓の下に室外機が収まるようスペースが設けられています。今住んでいる賃貸マンションは2007年に竣工した物件ですが、出窓の下にすっきりと収まるよう設計されています。

[89: 契約済みさん]

早速ありがとうございます。キズは良く見ればわかりそうですね。ｴｱｺﾝ置場そうなんすかね？MRでは気づかなかったです。

[90: 契約済みさん]

我が家も業者同行しないので、色々不安です。
ネットで内覧会のチェック項目のリストがあったので印刷して、当日持っていく予定です。その他、水平器とメジャーも用意したので持参するつもりです。
こんな準備で良いのだろうか・・、ちゃんと見落としなくチェックできるか心配です。

[91: 入居予定さん]

個人でエコカラット業者を探して施工したいと思っています。
どなたか、お勧めの業者あったら教えて下さい。
なるべく、安価で（苦笑）

[92: 契約済みさん]

エコカラット、私も知りたいです。
未だにオプションで頼もうかと悩み中です。

[93: 契約済みさん]

うちは、食器棚のスペースが120となっているため120の食器棚しか入らないのですが、計ってみたら119.5cmという長さとなっていて驚愕でした。

窓側の空気吸気口も、変な位置にありますね。。
子供が手を入れたら危ないと思ってしまうのはうちだけでしょうか、、

[94: 契約済みさん]

食器棚のスペース119.5センチだったんですか？！！
うわぁ～微妙なサイズですね・・。
ピッタリ120センチあると思っていたので、ネットで見てた119.5センチと表記されてる気に入った食器棚がギリギリ入ると思っていたけど難しそうですね。
我が家は内覧会来週なので、気合い入れてしっかり計ってみます。
情報ありがとうございます。

[95: 契約済みさん]

エコカラット入れようと思って調べてたことがあったのですが、このスレに載ってるサンマリンさんが安いですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16798/


ウチは断念して、その分の予算をベッドとソファにまわしました。

[96: 契約済みさん]

>>94
多分ですけど、お部屋によって違うと思いますので、採寸してみた方がイイかと思います。あくまでうちの部屋はその大きさだったので…

冷蔵庫と食器棚の間に柱があるタイプの間取りですか？その場合は注意です！さらに廊下の柱に挟まれているので、食器棚の余裕が無いですからねー

[97: 入居予定さん]

今日内覧会いってきました。食器棚は213.5あったんで間取によって違うかと思います。ちなみに冷蔵庫との間に柱が無いタイプです。エコカラットとかはマンションの出口付近で業者がパンフレット配ってましたね。ｵﾌﾟｼｮﾝは高いので私も他を探しています。皆様はUVｶﾞﾗｽ加工や水回り加工、ﾌﾛｱｰｺｰﾃｨﾝｸﾞ等やりますか？

[98: 契約済みさん]

96さん
そうなんです。間に柱が入っちゃってるタイプなんです。両側が塞がれてるので、しっかり計らないと失敗したら大変ですね。
ありがとうございます(^^)

[99: 契約済みさん]

うちも幅120cmで、食器棚をどうしようか悩んでいます。
内覧会時の採寸でピッタリ120でしたので押し込めば入るかなと思ったのですが、そうすると壁側にあるコンセントが使用不可となりそうで…。
そもそもなぜ、背面にないんだ！…と今日は嘆いていたところです。

ちなみにパモウナ予定でしたが、別の食器棚を探す事になりそうです…T_T

[100: 契約済みさん]

食器棚の件ですが、横幅のお話が出ていましたが、高さはどの位のものを選ばれましたか？
天井の高さが215センチと低かったので、上置きを設置して天井との隙間を埋めて転倒防止策をとる場合には、本体をかなり低めで選ばなくてはならず選択の幅が限られてしまいそうです。
また、天井高さギリギリの物を選だ場合、リビングで組立てスライドしてキッチンに設置出来るのか？など悩んで行き詰まっています。
上手く文章で説明が出来ずわかりにくくて申し訳ありませんが、お話お伺い出来たら幸いです。

[101: 契約済みさん]

>>97
UVガラス加工と水回り加工は、結局依頼しませんでしたが、水回り加工はまだ少し迷っています。

フローリングは、ノンワックスタイプ製品だったかなと。

[102: 入居予定さん]

エコカラット業者さんの情報ありがとうございます！
早速、確認してみたいと思います。

[103: 契約済みさん]

>>100さん
99です。
選ぼうと思っていた食器棚の高さは214cmです。
高さギリギリですね。上置きは諦めていました。

[104: 契約済みさん]

うちもガラスとフロアコーティングはせず、水周りのコーティングも自分でするつもりです。
(床は迷っていましたがメンテナンスフリーの床材との事で割り切れました)

水周りは、業者に依頼した場合の費用対効果と、自分の手間を考えたら自分でやる方が良いなと思ったので…。
又業者に依頼したとしても何年も持つものではないので、その後結局自分でやるなら初めから自分でやっても良いかなと。

[105: 入居予定さん]

皆様参考になります。たしかにﾉﾝﾜｯｸｽﾀｲﾌﾟですね。UVは住んでから考えます。抗菌は自分でも可能なんですね。調べてみます。

[106: 契約済みさん]

>>99
食器棚の件、うちもです！コンセントがある事によって、120cmあっても実際120cmの食器棚置けないですよね？どうしましょう。。

[107: 契約済みさん]

>>106
巾木とほぼ同じ位の出具合なので、巾木の件がクリアなら設置は出来るかと思います。
ただ、コンセントが使えないので、冷蔵庫用から引っ張って来るしかないかなあと考えています。角を伝わせても何だか格好悪いなあと…。
何か良い案ないですかね。

[108: 契約済みさん]

今日は希望幼稚園の説明会です。
同じ入居者さんもいらっしゃる方いるのでしょうか。
ちなみに前野町幼稚園です。

[109: 契約済みさん]

お！！前野町幼稚園ですね！
今日説明会なんですか。
今我が子が通園中です。よろしくおねがいします。

[110: 契約済みさん]

前野幼稚園の説明会行きました。

思いの外、人数が多くて入れるか不安です。
他の幼稚園も願書もらって帰ってきました。

[111: 契約済みさん]

>>103さん
お返事ありがとうございます。
私が気に入った物も、120×214のパモウナの物でした。
ピッタリ納まるかと思ったのですが厳しそうですね。

[112: 契約済みさん]

前野幼稚園は、定員越えてしまい抽選になったことは過去に一度だけだと、去年の説明会で伺いましたよ。
去年も説明会に、かなり大勢来ていたので私も不安だったの覚えてます。第一希望ではない場合でも説明会に参加する方も多くいるので、結局あちこちに散ると思います。
無事入園できましたが、確か定員はギリギリだった記憶はあります。
入園決まるまでは、ハラハラして落ち着かないですよね。無事入園出来ると良いですね。

[113: 契約済みさん]

富士見幼稚園に通われてる親御さんはいらっしゃいますか？雰囲気が良かったのでそちらにしようかなと思っています。

[114: 契約済みさん]

どなたか、洗濯機周りのサイズをはかった方はいらっしゃいますか。
教えていただけたら幸いです。
測り忘れてしまいました…
ドラム式洗濯機が入るかどうか心配で。
ちなみに、3LDKの部屋です。

[115: 契約済みさん]

防水パンは62cmで、幅は80cmありましたよ。

[116: 契約済みさん]

ありがとうございます！！

[117: 契約済み]

防水パン、足台の部分を測りましたが縦61ｃｍ×横61ｃｍでした。
３ＬＤＫの部屋です。
ドラム式洗濯機はスリム型でしたら入ると思いますよ。

ところで、内覧会で指摘事項があれば、改善されているか確認のため再内覧出来るのでは？

[118: 契約済みさん]

皆さん、リビングのエアコンですが、何畳のものを選択していますか？

あと、部屋の広さから決めると思いますが、下記のどれを選択していますか？

①LDK
②LDK＋キッチン
③LDK＋キッチン＋隣の部屋

うちは②で18畳のエアコンを買おうと思っています。

[119: 契約済みさん]

内覧会、遅くなってこれからなのですが、カーテンのサイズを測る時、脚立とかを貸してもらえるのでしょうか。
それとも、サイズは教えてもらえるものなのでしょうか。

[120: 契約済みさん]

>>119さん
脚立は受付で借りれます。採寸の時間が設けられていますので、契約者自ら採寸することになろうかと思います。

[121: 契約済みさん]

>>118さん
うちは③ですよ。何畳用かは設置者にお任せなのでまだ分かりませんが、まあ大きめのタイプになるとは思います。

ちなみに、Kで、キッチンも入っちゃってますよ！ツッコミすみませんf^_^

[122: 契約済みさん]

>>>118さん

うちは③で18畳用にしましたよ。
6.4kwあった方がいいのかも知れませんが、知り合いに5.6kwで十分と言われたもので。

[123: 契約済みさん]

縦型リビングの場合、隣の部屋まではエアコン効かないですかね。
私もエアコンの大きさ迷ってます。

[124: 契約済みさん]

どなたか、食器棚の奥行き分かる方いらっしゃいますかー？45か、50か。測り忘れてしまいました。

[125: 契約済みさん]

>>124さを
全てが同じ奥行きかは分かりませんが、うちは50でしたよ。少し奥まらせたいなら45、ぴったりなら50の食器棚…。
うちは50にしました。少しでも収納力が欲しいので…。
ご参考になれば…^_^

[126: 契約済みさん]

>>125さん
ありがとうございます！
分からないけれど、50で購入してしまいました！まぁ、多少はみ出てしまっても大丈夫かなと思いました。
50cmの方が、いらっしゃるなら、50cmの可能性も高いですよね！よかったです、ありがとうございました！

[127: 契約済みさん]

鍵引き渡しまで2週間切りましたね。早い方は当日にお引越しされる方もいらっしゃいますよね。
うちは12月ですが、準備や各連絡に漏れがないかドキドキしつつも楽しみです。

[128: 匿名さん]

私もドキドキです。
12月引越しで11/末から荷造りします！
楽しみだ〜

[129: 匿名さん]

胸が高なります♩

[130: 契約済みさん]

今から入居が楽しみです！

それに伴い、まわりのご家庭へのご挨拶は
上下左右だけでいいものでしょうか。

普通は上下左右だとおもうのですが
みなさんほぼ同じ時期に入居されますし、
もう少し広めてご挨拶するべきか悩みます。

[131: 契約済みさん]

入居まであと少し、楽しみですね〜。

引っ越しのご挨拶ですが、
左右と真下のご家庭にしようと考えていました。
それ以上広めるとなると線引きが難しいですよね。
同フロアだけでも結構ありますし…。

ちなみに上のご家庭にご挨拶をするというのは今までなかったのですが、他の方も上の階の方にご挨拶されますか？

[132: 契約済みさん]

引っ越しへのご挨拶、入居時期も異なりますし、うちは隣だけにするかもです。下は様子を見て行くかもですが、上は行かないと思います。

[133: 契約済みさん]

130です。

131さま、132さま、ありがとうございます☆

上にはいかない、ということもあるんですね。

参考になりました☆

同じマンションに入居するものどうし、
よろしくお願いします。

[134: 契約済みさん]

私もご近所への挨拶は気になっていました。

大規模物件で同時期入居となると、両隣位で良いのではと考えております。
逆にそれ以上の近隣の方に行ってしまうと、きりがなくなりますし、先方にも逆に気を遣わせてしまうのでは？と思ったりしています。


いずれにしても、マナーを守って住みやすいマンションになってもらいたいですね。

[135: 匿名さん]

我が家は子供もいますし、下の階の方にはご挨拶に伺う予定です。