Brillia（ブリリア）ときわ台 ソライエレジデンス《契約者専用》

[契約済みさん]

ブリリアときわ台 ソライエレジデンスの契約者専用スレ作りました。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316551/
公式URL：http://www.t-329.jp

所在地：東京都板橋区前野町2－36－6
交通：東武東上線ときわ台駅徒歩10分、都営三田線本蓮沼駅徒歩16分
総戸数：329戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：61.05～106.76m2
入居：2014年11月下旬予定
売主：東京建物、東武鉄道
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[241: 住民さんＢ [女性 40代]]

一昨日、ベランダのテラス外側に布団類を干している人がいました。

管理規約で確か禁止されているはずなのに・・。

私が見た限りでは当日２件のお宅が同様の行為をしていました。

美観的にも、また下階層への配慮も欠ける行為で残念です。

次回、見かけた場合は管理の方へ通報したいと思います。

一部の人ではありますが、ルールは守って欲しいものです。

[242: 住民さんＡ]

共用廊下にベビーカーや傘立て出してる人もいますよね。行き帰りに目にするたびに、うちは狭くてもきちんと中にいれているのに…とモヤモヤした気持ちになります。
なんだか日に日に物が増えているし、そのうちもっと増えていきそうです。

[243: 契約済みさん [男性 40代]]

今日ライブラリーの前を通ったら，子供４人で入って騒いでいるのが見えました。
静かに本を読んでいるのなら問題はないかと思うのですが，中を走り回ったり，壁をドンドン叩いたり，更にはスケボーに乗っていたり。。
そもそも，大人と同伴で静かに使用するルールだったと思うのですが、、
こういったことは管理会社にお願いしてどうにか対処していただけるものなのでしょうか。
ファミリーマンションですのである程度は覚悟していましたが，ライブラリーの中でスケボーに乗っているのはすごくショックでした。

[244: 住民]

>>243さん

私もライブラリーの使い方は気になってました。

騒いだり、土足でカーペット上がったり、
目に余る行為散見されますよね。

コンシェルジュさんに定期的に見回って頂くなどお願いでき無いですかね？

声を上げて行きましょう！

[245: 入居済みさん]

マンションを検討する際、ブリリアシティ磯子も検討していたのですが、マンコミュ住民掲示板にて同じように子供が共用部を荒らして酷い惨状だったのを見て検討から外し、悩んだ末こちらのマンションにしました。しかしここも同じようになるとは本当に残念です。

[246: 入居済みさん]

マナーの問題がいくつか出てきましたね。
住人一人一人の心がけが必要なのに残念なことです。
実は私も他の住人がベランダで喫煙していることを以前から気になっていました。
リビングの窓を開けていると煙の臭いが漂ってくるので不快です。
早朝や遅い時間が多いので、多少の申し訳なさを感じながらの喫煙なんでしょうが（苦笑）
様々な問題が上がってきているようだし、私も我慢せずに喫煙のこと管理組合に通報しようかな。
ちなみに南西側の棟です。
だいたいの部屋は見当がついているんですけどね…

[247: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙、本当に迷惑。
洗濯物にも臭いがつくのではないかと気になって仕方ありません。

少し前ですが、とある夫婦がマンションから出て、マンション前で喫煙、そのままタバコをポイ捨て、そして何事もなかったかのようにマンションに戻って行くのを何度も見ています。
イメージも悪いですし、吸い殻のポイ捨ては近隣にも迷惑です。
私も管理人に言おうと思います。

[248: 入居済み住民さん]

ベランダでの布団干し、お天気の良い昼間でもされている方を私はまだ見たことがないのですが、やはりいるのですね。
共用廊下の件は我が家の階は入居当初より減りました。が、一部私物を置いたままの家はあります。そういえばそういった物には管理人が注意するか張り紙をする様な旨のお知らせがありませんでしたっけ…。
喫煙や共用部でのマナーを含め、管理人さんが居ない場合にも伝えられるよう投書箱の様な物があったら良いですね。

[249: 入居済みさん]

ベランダの布団干しの件ですが、
自分の認識不足でマナー違反をしていると本意ではないのでお聞きしたいのですが…

ベランダに布団を干すことはいいのですよね？
ベランダの外側に干すことが禁止でしたよね？
また、ベランダ内でしたら布団を叩いてもいいということで間違いないでしょうか？

当方、ベランダ「内」に干して、叩いていたもので…

[250: 入居済みさん]

共用部での煙草や傘立ての件は、メールボックスそばの掲示板に何度も注意書きが貼られているんですけどね。きっと、当の本人たちは見ていないのだと思います。
煙草はどこの家か分かりませんが、傘立てを出している家はいつも決まっていますし・・・あなた方だけが規約を守っていないこと、他の家の前は綺麗で何もないことに、気付いてくれないかなと思いながら前を通り過ぎています。
あまりに堂々としているので、傘立てに直接貼り紙をする誘惑にかられる今日この頃（しませんが）。


>>249さん
布団は外から見えない位置で、上下の避難ハッチ・左右の避難経路を塞がない場所なら、干して構わないはずです。
でも、布団を叩くのは中綿が傷むだけなのでやめた方がいいのでは・・・？？

[251: 入居済みさん [男性 40代]]

往々にして、マナー違反をしている方は、注意書きやルールブックなど読まないのでしょうね。
仲介人のような人が、直接、明確に指摘するのが無難なのですが。

[252: 入居済みさん [男性 30代]]

色々なマナー不足問題で皆さんも悩んでいるようで、ホッとしました。
常識を持っている方が多いという意味で（苦笑）

私も苦情をフロントに伝えに行こうと思っていますが、自分の部屋番号を伝えて逆恨みされたらと躊躇してます。
でも、根本的な解決を目指して私も頑張りたいと思います。
皆が気持ち良く生活して、良いマンションとなるようしっかり訴えて行きましょう！

[253: 入居済みさん [男性 40代]]

昨日の板橋の花火大会はマンションから見えたのでしょうか？不在にしていましてわかるかた教えてください。

[254: 入居済みさん]

昨日の板橋花火大会と戸田橋花火大会、綺麗でしたね。
音も思ったより大きく響いてましたし、大玉は高く上がったので、上層階でなくてもよく見えました。
皆さん、自分の部屋の前の共用廊下に出て見てましたね。
そう言えば上層階の共用廊下は人でいっぱいだったそうですが、どんな感じだったんでしょう？
危なくなければいいのですけど。

屋上からだともっと綺麗に見えたのだろうなと思いますが、あの方角だとスカイガーデンからはどちらにしても見えなかったかな。北側の目隠しがあるし、それでなくてもエレベーターや階段の出っ張りに、視界が邪魔されそうだし。

スカイガーデンは北側の目隠しが本当に残念です。プライバシー保護のためだそうですが、圧迫感があるんですよね。せめて擦りガラスに出来なかったのかな。

[255: 入居済みさん [男性 40代]]

>>254
早速のご返信ありがとうございます。やはり廊下から見えるのですね。来年が楽しみです。ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝは本当にそうですよね。せっかくなのにもったいない。あと数部屋で完売みたいですね。周りが静かな環境なんで大規模ﾏﾝｼｮﾝとしては珍しい物件ですよね。

[256: 入居済みさん]

キッチンの人工大理石？
汚れやくすみが気になります。
毎日お手入れしているのですが、素材的に汚れがつきやすいのか困ってます。
何かオススメありませんか？
よろしくお願いします。

[257: 検討中]

近くの前野みどり学園に通ってる方はいらっしゃいませんか？情報あれば教えて欲しいです。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ライブラリーで小学生たちが、暴れまわってるのが気になります。本棚の上の方にジャングルジムの用に登っていたり、ヒヤヒヤしますし、ゆっくりできません。

[259: 入居済み住民さん]

>>256さん
キッチン天板？気になりますよね。
うちはクリームクレンザーやガス台などに使える油汚れ用の使い捨てクロス(ウェットティッシュの様なもの)などで落としています。
メラミンスポンジでも良く落ちますが、環境の事を考えると多用はしない方が良いですよね。いざという時に使ったりします。

[260: 入居済み住民さん]

>>258さん
その場合管理人さんに伝えるとすぐ注意してもらえるのではないでしょうか？
本棚によじ登るのはちょっとひどいですね。
そもそも図書室と同じだという事を親が言い聞かせなければいけないと思うのですが、自分の子供が暴れているのを知らないのでしょうかね…。

先日はハーブガーデン？(二階から続く場所)でスイカ割りをしているのを見かけました…。
こちらは親が一緒に居てでしたが…。この様な使い方はありなんでしょうか。急いでいたので管理人さんに伝える時間がなかったのですが、今思えば伝えた方が良かったですよね。

本当、管理組合に検討して欲しい事項の投書箱が欲しいです。

[261: マンション住民さん [男性 30代]]

＞＞２６０さん
　
スイカ割りですか！？共有スペースで？
その親、非常識にも程がありますね。バカ親です！
本当に腹立ちますねぇ・・・居住者への徹底周知と意見箱等の導入が必須ですね。

[262: 入居済み住人]

>>261
現場を拝見していないため、何とも言いがたいのですが、下品な表現は改めるべきかと存じます。

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

スイカ割りですか（笑）
懐かしいですね！
スイカ割り禁止とは重要説明事項への記載はありませんでしたね（笑）
まっ、モラルの問題ですよね。
その方がこの掲示板を見れば、次は絶対にしないのでは？
か、周知文？

喫煙の問題もそうですが、換気扇下で吸っても風次第では臭いも流れて行くと思いますし、でもそれはルールには反していないですし。

ライブラリー問題も含め、いろいろ難しい問題が多いですね(^^;

それよりなりより、マンション住民で交流したいですね(^^)
イベント参加しても個別で楽しんでる家族が多いので…

いろいろ良い環境にして行きたいですね(^^)

[264: 住民さん]

イベント、わたしも最初のうちは交流目的で参加していたんですが、イベント自体を消化することが主になっていて、周りの方と話す時間がほとんど取れず、交流になりませんでした。

それからコミュニティテラスの水盤ですが、子供が入っているのを時々見かけます。注意すると素直に謝って出てくれるので、たぶん入ってはいけないことを知らないんでしょうね。以前、親子連れで子供を水盤で遊ばせているのを見かけましたし。知らない人多いんだろうなあ。
ほぼ毎日くらい管理員さんが水を抜いて洗ってくれてはいるものの、あの水盤は流れがないので、汚れると細菌やウイルスの温床になると思うのでやめて欲しいんですが、部屋番号を告げてコンシェルジュさんに伝えるのは躊躇してしまいます。
無記名投書が出来るといいんですけどね。

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>264
確かにたまに見かけますよね、入っている子ども。
しかし、あの場所にあのような水盤があれば、幼児が入ってしまうのは仕方が無いような気がします。そもそも景観の一部なのかもしれませんが、駐車場への通り道ですし、子どもにとっては遊んではいけないというのも酷なのかな？と思います…

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>260
スイカ割り？びっくりですね。でも夏らしくて好きですが。
もしかしたら、管理人さんに許可もらっていたかもしれないですよね？
ちゃんと後片付けなどしていたらいいのでは？とも思います。
他でできるスペースもないですし、一応気をつかったのかもしれませんよ？

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

263の書き込みの者です。
スイカ割り、許可を得ていたら…
確かに…
許可を得てでしたらすみません。

いっその事、交流イベントで盛大にやって欲しいですね！

少しでも住民の皆さんとコミュニケーションが取れるよう、挨拶に加えて一言！
から頑張っていきたいと思います！

[268: [女性]]

一階に住んでいる者ですが、やたら蚊が多くて困ってます。庭にはボウフラがわかないよう、水がたまってしまうものは置かないようにしていますが、異常に多いのが気になっています。
最近雨が多いので、フェンス外側の排水の溝に溜まっている水で繁殖してしまっているのかなと…。
一階の他のお宅はどうなのでしょう？

[269: 入居済みさん]

先日１匹のゴキブリを室内で見つけ、
驚愕してしまいました…
みなさんのお宅はいかがですか。
どこからか侵入したものと思いますが、
ベランダの網戸の隙間以外に考えられる侵入経路はどこがありそうでしょうか。
それから、みなさんは何か予防的な措置をされてますか。

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>269
実も我が家も昨夜ゴキブリの赤ちゃんを1匹見つけて驚愕していたところです。
本当に侵入経路が知りたいです。
恐ろしいです…

[271: 匿名さん]

ゴキブリはどこにでもいるので・・・
旧居で使っていた家電製品の隙間に入り込んだままなのを気付かずに、新居にいっしょにお引越ししていたとか。
宅配のダンボールに卵が付着していたものが成長したとか。
１Ｆとかだと配管を通って上がってくることもありますし。
見つけたら退治するくらいに考えています。
ホウ酸だんごは、子供が小さいと誤飲がこわいですしね。

[272: 入居済みさん]

>>269
うちも先日１匹見つけました。
かなり弱っていたのでどこかで退治されかけたのが入り込んだのかなと思いましたが、どこから入り込んだのか全く謎です。
侵入経路としてはガーデニングの土に卵が植え付けられていたのを買ってきてしまったり、宅配のダンボールについていたりなどが考えられるそうです。あと、低層階だと配管伝ってきたりとか…。
でも、うちはガーデニングもやっていないし、ダンボールは一応よく見てすぐ捨てているし、どこから来たのか不思議です。
マンションもまだ新しいのに…
卵がかえると何十匹と散らばるみたいなので恐ろしいです。

[273: 住民さんＤ]

そういえば、東武東上線のときわ台駅は、なんだか古くて残念なのですが、
４年後ぐらいには、新しくなるらしいですよ。
どのようになるかは知りませんが。

[274: 住民さん]

>>273　さん
そうなんですか？　嬉しい情報です。
出来れば、北口側にエスカレーターがついてくれると嬉しいですね。

販売の方は、あと残り4件になりましたね。早く完売して欲しいです。

[275: 入居済みさん]

269です。
270,271,272さん、Ｇの情報共有ありがとうございます。
そうなんですよね、どこでもいますものね、仕方ないとは思ってますが、ついつい現実を見つめたくない思いで書き込んでしまいました（笑）

それにしても侵入だけではなく、
段ボール等に付着→室内で卵からかえる
ということがあるとは！
これまた驚愕です…
そんなことなら侵入してきたゴキブリであってほしいです。
ほんっとに苦手で(;_;)

[276: 住民さんＡ [男性 40代]]

文：本日屋上に上ったのですが,小学生くらいの男の子４人がベンチの上に乗り,飲食をしていました。 ガムをベンチに広げて,コーヒーを飲んでいたようです。 一人は我が物顔でサッカーボールを蹴っていたりして,非常に不快な思いをしました。 管理会社に電話をしたのですが,土曜の午後はお休みのようで電話がつながらなかったです。 この場合コンシェルジュさんに伝えればいいのでしょうか？ コンシェルジュの女性に頼むのがなんだか心苦しくて,できれば管理会社の方に対応していただきたいのですが、、

[277: 住民さん]

>>276　さん

掲示板で見た、スカイガーデンがお菓子や飲み物で汚れていた件、やっぱり子供の仕業だったんですね…。
大人ではないだろうなあと思っていましたが。

小学生の男の子だと、対策が難しいですね。
ちょうど調子に乗って悪さをしたがる年齢ですから。
見かけたら注意するくらいでしょうか。

あるいは子供の利用は大人同伴に限るとか。
そもそもスカイガーデンは人目がないのに、子供だけで利用できるのは危ない気もしますし。
ただその場合、ドアは施錠して、コンシェルジュを通して利用することになるでしょうけど。
利用頻度はそんなに多くないように思うので、それでも問題ない・・・かな？

[278: 入居済みさん [男性 40代]]

スカイガーデンもある程度、規制しないと仕方ないかも知れませんね、残念ですが。
親と同伴でないと利用出来ないとか・・・サッカーボールなんて屋上で蹴ってたら危ないですよね？
本当は親がきちんとしつけをするべきでしょうけどね！

一部のマネーが守れない人のために残念です。

[279: 入居済みさん [男性 40代]]

一部マネー　⇒　一部マナーでした。
誤字失礼しました。

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

ここも三井住友建設ですが、大丈夫なんでしょうかね。
杭の偽装をしたのは旭化成建材のようですが、うちはどこがやってるんだろう

[281: 入居済み]

>>280 自分も気になってました。確認したほうがいいですね。

[282: 281です]

心配になったので念のため確認してみたところ、うちは大丈夫とのこと。
近いうちに三井住友建設からの文書が掲示されるみたいですよ。

[283: 280]

>>282
早速確認してくださったんですね、ありがとうございます
とりあえず大丈夫で良かった

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

大丈夫ですかね？

旭化成建材が全面的に悪いみたいな報道なってますが、品質管理の責任は元請けである三井住友建設だと思います。

三井住友建設が黙認して、発注金額を下げてた可能性もあります。うちの施工業者はあくまでも三井住友建設なんですから、疑うべきだと思います。

個人的には第三者の調査期間を管理組合で雇って調査するまで安心はできません。

[285: 匿名さん]

ここは武蔵野台地ですよ！沼地ではないのです。杭が数本足りなくても問題はないと思います。

[286: 入居済みさん [男性 30代]]

武蔵野台地だとしても杭が数本足りなきゃ大問題でしょ。

三井住友建設の文書を待ちましょう。

[287: 入居済みさん [男性 30代]]

私の部屋の下の方がベランダでタバコ吸って困っています
タバコくさくなって、ベランダから下を見ると、火のついたタバコを持つ手が柵の外に出てるんですよね
火種が落ちたりしたら下の方にも迷惑だろうし、上の階には煙がダイレクトに上がってきます

月曜日に管理事務所に言わないと。
部屋は我が家の下の部屋なので特定できるので、部屋番号までしっかり伝えるつもりです

何度もベランダ喫煙禁止のビラが入っているのに吸っているんですから、今更クレーム出してもどうせ無視されるんでしょうけどね


あと、管理事務所も空いてない時間に連絡したいときなど、投書箱的なモノを用意してもらえるといいなぁ

[288: 契約済みさん [女性]]

重要事項説明の時にも内覧時にも何度も喫煙等注意を受けたのにそれをやるってどういうことでしょうね？室内の換気扇前で吸って配管で煙が廻ってきたなら我慢できるものの、堂々ベランダで喫煙ですか！信じれません。
布団干し、ゴミ捨て場や共用部の利用方法、ときてベランダ煙草ですか。そういう方はほんと一部の方なのはわかってるのですが残念でなりません。
投書があると便利ですね。
改善されるといいですね。

[289: 入居済みさん [女性]]

私も階下のタバコに困ってます。
タバコ臭いなと思ってベランダに出ると、真下ではないのですが、287さん同様にタバコを持つ手が柵から見えていました。
夏前にも同じようなことが数回あり、しばらくしたらもう目撃しなくなったのですが、最近また頻発していたので１ヶ月くらい前に管理人さんへタバコを吸っている方の部屋番と一緒に苦情を申し入れました。
ただ、その後もタバコ臭かったことが数回あったので、注意されても喫煙を続けているのかもしれません。
そのような方は注意しても無駄なのかもしれませんね。

287さんも管理人さんへご報告されるとのことですので、改善されるといいですね。

[290: 入居済みさん]

ベランダでのタバコ許せません。
洗濯物に匂いがつくのが許せない。
乳幼児の服も干していて、本当に嫌で嫌でたまりません。
もう直接言いに行こうか悩んでるところです。