Brillia（ブリリア）ときわ台 ソライエレジデンス《契約者専用》

[契約済みさん]

ブリリアときわ台 ソライエレジデンスの契約者専用スレ作りました。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316551/
公式URL：http://www.t-329.jp

所在地：東京都板橋区前野町2－36－6
交通：東武東上線ときわ台駅徒歩10分、都営三田線本蓮沼駅徒歩16分
総戸数：329戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：61.05～106.76m2
入居：2014年11月下旬予定
売主：東京建物、東武鉄道
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[207: 子育てパパ [男性 30代]]

うちはSE側の低層階ですが、玄関の照明に虫がたかっていることは全く無いです。不思議ですね。

[208: 入居済みさん]

虫は上昇気流や風に乗って1000ｍ以上まで飛んでくる可能性があるようなので、何階であっても虫から完全に逃れることは出来ないと思います。

ただうちはＳＷ側（南西側）の中層階ですが、虫を見かけたことはないです。

一方で10Ｆ以上で虫が見られるということは、ちょうどその高さがこの辺りの風の流れ的に、虫が飛んできやすい高さに当たるのかもしれません。この辺りは、運なのでしょうね。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

風に乗って、1000m以上まで飛んでくる可能性があるんですね‼︎
上層に住めば虫とは無縁と勝手に思い込んでいました。
こればっかりは運が悪かったということで諦めますT_T
ご丁寧にありがとうございました！

[210: 入居済みさん]

12階に賃貸出てるんですね！

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

上の階の音、こんなに響くんですね。
前住んでいたマンションはそんなことなかったのに。
こんな時間までドンドンガタガタ聞こえて寝れないです。

[212: 入居済みさん [男性 30代]]

私は低階層に住んでますが、上の階の足音とかかなり聞こえます。

ここは防音機能がダメですね。

本当に仕様書通りに施工したのか怪しい気がします。

住んでいる人に罪のない部分もあるかも知れませんが、さすがに２３時頃からは配慮して生活して欲しいです。

[213: 入居済みさん]

確かに、扉の開け閉めの音や椅子を引きずる音、子供の足音が響きます。

ただ、以前住んでいた分譲マンション（築10年以内）も同じ感じでしたし、コンクリートスラブ厚20cmならこんなものかなと思います。
マンションで音が響かないのは、コンクリートスラブ厚30cm以上とか、都心の高級仕様のマンションに限られるんじゃないでしょうか。

ちなみにリビングにいるときは気になりませんし、寝るときは上も静かなので、わたしは実は困っていません。たぶん、上の人次第なのですよね。
それより、11時とか夜中に廊下を歩く方の足音の方が気になっています。
こつこつ、とけっこう響きます。ハイヒールの方が響きますが、男性の革靴でも同じことです。足を降ろすときに、静かに降ろせば音は鳴らないので、ぜひ歩き方に気を配っていただけたらなーと思います。

[214: 入居済み住民さん]

うちは中層階ですが前後左右とも物音はほとんど聞こえません。
入居の時のご挨拶の時に小さいお子さんがいらっしゃるお部屋の方もいたので、多少の泣き声や物音は覚悟してましたが。
やっぱり運なのですかね。

[215: 213]

>>214 さん
音はほんとに運だと思いますよー。

ちなみに、213で音が響きますと書きましたが、212さんのようにかなり聞こえます、というほどは響きません。自分が寝るときに、辺りが静かな状態だとなんとなく気になるかもしれないけど……という程度です。テレビを見たり自分のことをしているときは、だからまったく気にならない状態です。
そもそも上の方がそこまでうるさくないのだと思います。

212さんの場合、上の方が生活音を夜に出しやすい生活リズムの上に、歩き方やドアの開け閉め等気をつけていないのではないかと。

我が家の上のおうちも小さいお子さんがいらっしゃいますし、日中は時々足音が聞こえますが、夜は静かです。（ちなみに小さい子は土踏まずがないので、どうしても音の出る歩き方になってしまうのは、仕方ないと思っています。走るのは困りますが、まあ5分以上続けて走るとか始終走っているのでなければ、個人的には許容範囲です）

ちなみに、横は全然聞こえないですね。たぶん、戸境壁が25cmと厚いからだと思います。
わたしは、この厚さもこのマンションを選んだ理由のひとつです。
ファミリーマンションはコンクリートスラブ厚20cm（ボイドスラブなら25cm）戸境壁20cmあたりが標準の仕様に感じていたので、ちょっとだけいい仕様かなと思ったので。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

久々に屋上のガーデンにいったら綺麗なお花がたくさん咲いていました(^-^)/

[217: マンション住民]

>>216さん

お知らせありがとうございます。
早速、見てきたいと思います(⌒▽⌒)

[218: 引越前さん [男性 30代]]

屋上に素敵な花、咲いてましたねぇ～良い季節になりました。
難しいのかも知れませんが、屋上にも少し休めるベンチを設置して欲しいです。
せっかく、綺麗な景色なので・・・。

[219: 入居済みさん [ 30代]]

一階に住んでいる者です。
庭のフェンスの外側に雑草がボーボーに繁っていて、せっかく綺麗な花を咲かせた植栽が台無しな感じになってしまっているのが気になっています。南側ではないので、人目につかない為気づきにくいとは思うのですが、気になって気になって・・。入れるものならフェンスをよじ登って自分でむしりたいくらい。
こういったことは、管理人さんに相談して良いのですかね？？

[220: 入居済みさん [男性 30代]]

玄関灯の下に虫が多いですね。何とかならないのでしょうか

[221: 入居済み住民さん]

>>219さん

管理人さんで良いんじゃないですか？

用があってコンシェルジュの所に行くと日々皆さん色々相談してますよね。
コンシェルジュの方も管理の方もとても感じよく対応して下さいます。

私は夕方の主婦の立ち話が長いのが最近苦痛に感じて相談しようかと思っています…。
子供はその間騒いで走り回り、主婦方の声も大きい。昼間とはいえ迷惑ですね。2、3分ならまだ良いのですが。コリドーラウンジも屋上もあるんですから長話をするならそちらで話してもらいたいなあと思ってしまいます。
住民の皆さんすれ違いざまは気持ち良く挨拶して下さり感じの良い方ばかりなんですけどね。
それだけにちょっと残念です。

[222: 入居済み住民さん]

>>220さん

各住戸の玄関灯の事ですか？
今のところ、我が家は虫はいない様です。
そういえば虫コナーズ的なな物を玄関ドアに付けている家がありますね。

[223: 入居済み住民さん]

>>221さん

ラウンジは外に音が響かないのでいいと思いますが、屋上での井戸端会議は、階下の部屋に迷惑だと思いますよ。


なお雑草については、近々除草する旨、先日掲示に出ていました。日付は忘れましたが5月中だったと思います。


>>220さん
虫は照明自体をどうにかするしかないんじゃないでしょうか。コンビニの蛍光灯のように、紫外線を遮断するフィルタをつけるとか。ただ、玄関灯に取り付け出来るかどうかは・・・？

[224: 入居済みさん [男性 30代]]

220です、皆さんご回答ありがとうございます。検討してみます。

[225: 主婦さん]

昨日、レンタサイクル使ったら、放置自転車の張り紙はったまま、返却してる人がいたんですけど。
ほんとに、あり得ないです。管理人に言わなかったですけど、使用履歴で分かってしまうと思うのに、共有で使用しているという意識が低過ぎませんか？
残念でなりません。

[226: 入居済み住人]

>>225
それは管理人さん等に言った方が良かったですね。言わないのも“あり得ない”です。
住人みんなでモラルを高めたいものです。

[227: 購入検討中さん]

>>226
そうですね。言った方がいいと思います。
ただ、なんとなく、貼られたのを気づかなかっただけのような
気もしますが…

[228: 匿名さん]

お尋ねいたします…
みなさん、インターフォンや食洗機などの
様々な室内設備の使用方法について
事前に説明を受けましたか？
どのタイミングで説明があるのでしょうか。

[229: 入居済み住民さん]

11月終わりの引き渡し時から、エントランスの所に説明係の人が一ヶ月ほど常駐してましたよ。室内設備でわからないことがあれば説明してくれました。
事前の説明は内覧会の時に簡単に説明がありました。

もしわからないことがあるならコンシェルジュに相談するか、ブリリアオーナーズダイヤルにでも電話したらよいのではないでしょうか。

[230: 入居済み住民さん]

皆さん、固定資産税の納税通知書、来ましたか？
思っていたより安いのと建物に関する記載がなかったので、都税事務所に聞いてみたところ…
建物の評価がまだ終わっていないとの事でした。

建物についての評価が終わりそれを含めた納税通知書が届くのは秋くらいとの事、
正直遅すぎ！！と思ってしまいました。
お役所仕事ですね。

皆さんはもしかしたら家屋は後から…とご存知かもと思いましたが、シェアの為に投稿させて頂きました。
新築減額はありますが、いくらくらいになるんですかね〜(._.)

[231: 匿名さん]

>229さん

こんなに早く、しかもご親切なご回答をありがとうございました。

竣工後の契約だとやはり流れが違ってくるのでしょうね。
わからないことは積極的に問い合わせをしてみようと思います。

[232: 入居済みさん]

>230さん
情報のシェアありがとうございます（^^）
わたしも家屋の記載がなかったため、大丈夫かな？と思って検索していたら、下記のＱ＆Ａが出て来ました。

東京都主税局＜都税Ｑ＆Ａ＞
Ｑ：新築分譲マンションを購入しましたが、家屋調査はどのように行われますか
Ａ：建築した施工業者又は販売業者から各種建築書類を借用して評価を行うため、各区分所有者の方に個別に調査に伺うことはありません。なお、竣工図等の建築資料の完成が遅れている場合等は、家屋の建築後すぐに評価することができないため、家屋の課税については、土地の課税とは別に、後日納税通知書を送付することがあります。ご了承ください。
（http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o10_3）


上記のことから、お役所ばかりが悪いのではないんだと思いますよ。
ただ、届くのは秋ですか……竣工から1年ちかくもかかるんですね。

[233: 入居済み住民さん]

>>228
説明書がすべての室内設備にはついているので私はそれで確認しましたよ。
一冊の分厚いﾌｧｲﾙにまとめてあり、入居時に渡されましたよ。

[234: 入居済みさん]

お風呂の防カビくん煙剤が市販されていますが、
使用された方はいらっしゃいますか？
使用可能なんでしょうか。
どこも傷まないのか、初めてなので気になって質問してみました。

[235: ☆]

>>234
以前1度使ったことありますが、問題ないですよ！

[236: 入居済みさん]

>>235さん

234です。
遅くなりましたが、
教えてくださりありがとうございます。
我が家も問題なく使用できました。
カビ対策は万全にしていきたいと思っています！

[237: 入居済み住民さん]

そういえば…
もうすぐ板橋の花火大会ですが、屋上は夜間解放するのでしょうか…。
てっきり勝手に花火大会の日は夜も屋上に上がれるつもりでいましたが、そんな案内全くないですよね？
どなたかご存知ですか？？

[238: 匿名さん]

>>237 さん

管理規約にありますが、屋上は夜間は上がれませんよ。
確か、近隣との協定でそうなっていたはずなので、花火大会のときだけなど融通はきかないと思います。
協定がなくても防犯上（２４時間警備がない状態で夜間誰でも入れるとなると、屋上から泥棒が降りてきたり、人気のない中で悪戯されたり、不謹慎ですが自殺など思いもよらないことが起きかねません）、仕方ないかなと思っています。
それに花火は近くで見たいですし音が聞こえないと、魅力もありませんしね・・・。

以前住んでいたマンションは、ベランダから遠めに花火を見られましたが、５分くらいで飽きましたよ。花火大会は、近くでみるからいいんだと思います。

[239: 入居済み住民さん]

>>238さん

お返事ありがとうございます。
夜間誰でもではなく住人のなかで更に希望者などに解放というのがあるかなと思っていたんです。
規約は知っていたのですが花火大会の日は特別に…なんてはないのですね。残念ですが仕方ありませんね。

ちなみに、以前24時間警備でないマンションで花火大会の日だけ事前に申し込みをした人に解放していました。その日だけは夜も管理人さんがいて屋上入口で入場許可証のチェックをしていたんです。
なのでそんなイメージでした。
たしかにこの距離だと迫力には欠けますね。

[240: 住民でない人さん]

屋上からであればとてもきれいに見えるかと思いますが、、残念です。
しかし上層階東側にお住まいの方であれば見えるのではないでしょうか？
近くに住んでいて毎年ベランダから見ますが、圧巻です。音も響きます。
同じ時期に江戸川や朝霞等花火大会が開催されているので、4.5か所（遠いものもありますが）見えますよ。

[241: 住民さんＢ [女性 40代]]

一昨日、ベランダのテラス外側に布団類を干している人がいました。

管理規約で確か禁止されているはずなのに・・。

私が見た限りでは当日２件のお宅が同様の行為をしていました。

美観的にも、また下階層への配慮も欠ける行為で残念です。

次回、見かけた場合は管理の方へ通報したいと思います。

一部の人ではありますが、ルールは守って欲しいものです。

[242: 住民さんＡ]

共用廊下にベビーカーや傘立て出してる人もいますよね。行き帰りに目にするたびに、うちは狭くてもきちんと中にいれているのに…とモヤモヤした気持ちになります。
なんだか日に日に物が増えているし、そのうちもっと増えていきそうです。

[243: 契約済みさん [男性 40代]]

今日ライブラリーの前を通ったら，子供４人で入って騒いでいるのが見えました。
静かに本を読んでいるのなら問題はないかと思うのですが，中を走り回ったり，壁をドンドン叩いたり，更にはスケボーに乗っていたり。。
そもそも，大人と同伴で静かに使用するルールだったと思うのですが、、
こういったことは管理会社にお願いしてどうにか対処していただけるものなのでしょうか。
ファミリーマンションですのである程度は覚悟していましたが，ライブラリーの中でスケボーに乗っているのはすごくショックでした。

[244: 住民]

>>243さん

私もライブラリーの使い方は気になってました。

騒いだり、土足でカーペット上がったり、
目に余る行為散見されますよね。

コンシェルジュさんに定期的に見回って頂くなどお願いでき無いですかね？

声を上げて行きましょう！

[245: 入居済みさん]

マンションを検討する際、ブリリアシティ磯子も検討していたのですが、マンコミュ住民掲示板にて同じように子供が共用部を荒らして酷い惨状だったのを見て検討から外し、悩んだ末こちらのマンションにしました。しかしここも同じようになるとは本当に残念です。

[246: 入居済みさん]

マナーの問題がいくつか出てきましたね。
住人一人一人の心がけが必要なのに残念なことです。
実は私も他の住人がベランダで喫煙していることを以前から気になっていました。
リビングの窓を開けていると煙の臭いが漂ってくるので不快です。
早朝や遅い時間が多いので、多少の申し訳なさを感じながらの喫煙なんでしょうが（苦笑）
様々な問題が上がってきているようだし、私も我慢せずに喫煙のこと管理組合に通報しようかな。
ちなみに南西側の棟です。
だいたいの部屋は見当がついているんですけどね…

[247: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙、本当に迷惑。
洗濯物にも臭いがつくのではないかと気になって仕方ありません。

少し前ですが、とある夫婦がマンションから出て、マンション前で喫煙、そのままタバコをポイ捨て、そして何事もなかったかのようにマンションに戻って行くのを何度も見ています。
イメージも悪いですし、吸い殻のポイ捨ては近隣にも迷惑です。
私も管理人に言おうと思います。

[248: 入居済み住民さん]

ベランダでの布団干し、お天気の良い昼間でもされている方を私はまだ見たことがないのですが、やはりいるのですね。
共用廊下の件は我が家の階は入居当初より減りました。が、一部私物を置いたままの家はあります。そういえばそういった物には管理人が注意するか張り紙をする様な旨のお知らせがありませんでしたっけ…。
喫煙や共用部でのマナーを含め、管理人さんが居ない場合にも伝えられるよう投書箱の様な物があったら良いですね。

[249: 入居済みさん]

ベランダの布団干しの件ですが、
自分の認識不足でマナー違反をしていると本意ではないのでお聞きしたいのですが…

ベランダに布団を干すことはいいのですよね？
ベランダの外側に干すことが禁止でしたよね？
また、ベランダ内でしたら布団を叩いてもいいということで間違いないでしょうか？

当方、ベランダ「内」に干して、叩いていたもので…

[250: 入居済みさん]

共用部での煙草や傘立ての件は、メールボックスそばの掲示板に何度も注意書きが貼られているんですけどね。きっと、当の本人たちは見ていないのだと思います。
煙草はどこの家か分かりませんが、傘立てを出している家はいつも決まっていますし・・・あなた方だけが規約を守っていないこと、他の家の前は綺麗で何もないことに、気付いてくれないかなと思いながら前を通り過ぎています。
あまりに堂々としているので、傘立てに直接貼り紙をする誘惑にかられる今日この頃（しませんが）。


>>249さん
布団は外から見えない位置で、上下の避難ハッチ・左右の避難経路を塞がない場所なら、干して構わないはずです。
でも、布団を叩くのは中綿が傷むだけなのでやめた方がいいのでは・・・？？

[251: 入居済みさん [男性 40代]]

往々にして、マナー違反をしている方は、注意書きやルールブックなど読まないのでしょうね。
仲介人のような人が、直接、明確に指摘するのが無難なのですが。

[252: 入居済みさん [男性 30代]]

色々なマナー不足問題で皆さんも悩んでいるようで、ホッとしました。
常識を持っている方が多いという意味で（苦笑）

私も苦情をフロントに伝えに行こうと思っていますが、自分の部屋番号を伝えて逆恨みされたらと躊躇してます。
でも、根本的な解決を目指して私も頑張りたいと思います。
皆が気持ち良く生活して、良いマンションとなるようしっかり訴えて行きましょう！

[253: 入居済みさん [男性 40代]]

昨日の板橋の花火大会はマンションから見えたのでしょうか？不在にしていましてわかるかた教えてください。

[254: 入居済みさん]

昨日の板橋花火大会と戸田橋花火大会、綺麗でしたね。
音も思ったより大きく響いてましたし、大玉は高く上がったので、上層階でなくてもよく見えました。
皆さん、自分の部屋の前の共用廊下に出て見てましたね。
そう言えば上層階の共用廊下は人でいっぱいだったそうですが、どんな感じだったんでしょう？
危なくなければいいのですけど。

屋上からだともっと綺麗に見えたのだろうなと思いますが、あの方角だとスカイガーデンからはどちらにしても見えなかったかな。北側の目隠しがあるし、それでなくてもエレベーターや階段の出っ張りに、視界が邪魔されそうだし。

スカイガーデンは北側の目隠しが本当に残念です。プライバシー保護のためだそうですが、圧迫感があるんですよね。せめて擦りガラスに出来なかったのかな。

[255: 入居済みさん [男性 40代]]

>>254
早速のご返信ありがとうございます。やはり廊下から見えるのですね。来年が楽しみです。ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝは本当にそうですよね。せっかくなのにもったいない。あと数部屋で完売みたいですね。周りが静かな環境なんで大規模ﾏﾝｼｮﾝとしては珍しい物件ですよね。

[256: 入居済みさん]

キッチンの人工大理石？
汚れやくすみが気になります。
毎日お手入れしているのですが、素材的に汚れがつきやすいのか困ってます。
何かオススメありませんか？
よろしくお願いします。

[257: 検討中]

近くの前野みどり学園に通ってる方はいらっしゃいませんか？情報あれば教えて欲しいです。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ライブラリーで小学生たちが、暴れまわってるのが気になります。本棚の上の方にジャングルジムの用に登っていたり、ヒヤヒヤしますし、ゆっくりできません。

[259: 入居済み住民さん]

>>256さん
キッチン天板？気になりますよね。
うちはクリームクレンザーやガス台などに使える油汚れ用の使い捨てクロス(ウェットティッシュの様なもの)などで落としています。
メラミンスポンジでも良く落ちますが、環境の事を考えると多用はしない方が良いですよね。いざという時に使ったりします。

[260: 入居済み住民さん]

>>258さん
その場合管理人さんに伝えるとすぐ注意してもらえるのではないでしょうか？
本棚によじ登るのはちょっとひどいですね。
そもそも図書室と同じだという事を親が言い聞かせなければいけないと思うのですが、自分の子供が暴れているのを知らないのでしょうかね…。

先日はハーブガーデン？(二階から続く場所)でスイカ割りをしているのを見かけました…。
こちらは親が一緒に居てでしたが…。この様な使い方はありなんでしょうか。急いでいたので管理人さんに伝える時間がなかったのですが、今思えば伝えた方が良かったですよね。

本当、管理組合に検討して欲しい事項の投書箱が欲しいです。

[261: マンション住民さん [男性 30代]]

＞＞２６０さん
　
スイカ割りですか！？共有スペースで？
その親、非常識にも程がありますね。バカ親です！
本当に腹立ちますねぇ・・・居住者への徹底周知と意見箱等の導入が必須ですね。

[262: 入居済み住人]

>>261
現場を拝見していないため、何とも言いがたいのですが、下品な表現は改めるべきかと存じます。

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

スイカ割りですか（笑）
懐かしいですね！
スイカ割り禁止とは重要説明事項への記載はありませんでしたね（笑）
まっ、モラルの問題ですよね。
その方がこの掲示板を見れば、次は絶対にしないのでは？
か、周知文？

喫煙の問題もそうですが、換気扇下で吸っても風次第では臭いも流れて行くと思いますし、でもそれはルールには反していないですし。

ライブラリー問題も含め、いろいろ難しい問題が多いですね(^^;

それよりなりより、マンション住民で交流したいですね(^^)
イベント参加しても個別で楽しんでる家族が多いので…

いろいろ良い環境にして行きたいですね(^^)

[264: 住民さん]

イベント、わたしも最初のうちは交流目的で参加していたんですが、イベント自体を消化することが主になっていて、周りの方と話す時間がほとんど取れず、交流になりませんでした。

それからコミュニティテラスの水盤ですが、子供が入っているのを時々見かけます。注意すると素直に謝って出てくれるので、たぶん入ってはいけないことを知らないんでしょうね。以前、親子連れで子供を水盤で遊ばせているのを見かけましたし。知らない人多いんだろうなあ。
ほぼ毎日くらい管理員さんが水を抜いて洗ってくれてはいるものの、あの水盤は流れがないので、汚れると細菌やウイルスの温床になると思うのでやめて欲しいんですが、部屋番号を告げてコンシェルジュさんに伝えるのは躊躇してしまいます。
無記名投書が出来るといいんですけどね。

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>264
確かにたまに見かけますよね、入っている子ども。
しかし、あの場所にあのような水盤があれば、幼児が入ってしまうのは仕方が無いような気がします。そもそも景観の一部なのかもしれませんが、駐車場への通り道ですし、子どもにとっては遊んではいけないというのも酷なのかな？と思います…

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>260
スイカ割り？びっくりですね。でも夏らしくて好きですが。
もしかしたら、管理人さんに許可もらっていたかもしれないですよね？
ちゃんと後片付けなどしていたらいいのでは？とも思います。
他でできるスペースもないですし、一応気をつかったのかもしれませんよ？

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

263の書き込みの者です。
スイカ割り、許可を得ていたら…
確かに…
許可を得てでしたらすみません。

いっその事、交流イベントで盛大にやって欲しいですね！

少しでも住民の皆さんとコミュニケーションが取れるよう、挨拶に加えて一言！
から頑張っていきたいと思います！

[268: [女性]]

一階に住んでいる者ですが、やたら蚊が多くて困ってます。庭にはボウフラがわかないよう、水がたまってしまうものは置かないようにしていますが、異常に多いのが気になっています。
最近雨が多いので、フェンス外側の排水の溝に溜まっている水で繁殖してしまっているのかなと…。
一階の他のお宅はどうなのでしょう？

[269: 入居済みさん]

先日１匹のゴキブリを室内で見つけ、
驚愕してしまいました…
みなさんのお宅はいかがですか。
どこからか侵入したものと思いますが、
ベランダの網戸の隙間以外に考えられる侵入経路はどこがありそうでしょうか。
それから、みなさんは何か予防的な措置をされてますか。

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>269
実も我が家も昨夜ゴキブリの赤ちゃんを1匹見つけて驚愕していたところです。
本当に侵入経路が知りたいです。
恐ろしいです…

[271: 匿名さん]

ゴキブリはどこにでもいるので・・・
旧居で使っていた家電製品の隙間に入り込んだままなのを気付かずに、新居にいっしょにお引越ししていたとか。
宅配のダンボールに卵が付着していたものが成長したとか。
１Ｆとかだと配管を通って上がってくることもありますし。
見つけたら退治するくらいに考えています。
ホウ酸だんごは、子供が小さいと誤飲がこわいですしね。

[272: 入居済みさん]

>>269
うちも先日１匹見つけました。
かなり弱っていたのでどこかで退治されかけたのが入り込んだのかなと思いましたが、どこから入り込んだのか全く謎です。
侵入経路としてはガーデニングの土に卵が植え付けられていたのを買ってきてしまったり、宅配のダンボールについていたりなどが考えられるそうです。あと、低層階だと配管伝ってきたりとか…。
でも、うちはガーデニングもやっていないし、ダンボールは一応よく見てすぐ捨てているし、どこから来たのか不思議です。
マンションもまだ新しいのに…
卵がかえると何十匹と散らばるみたいなので恐ろしいです。

[273: 住民さんＤ]

そういえば、東武東上線のときわ台駅は、なんだか古くて残念なのですが、
４年後ぐらいには、新しくなるらしいですよ。
どのようになるかは知りませんが。

[274: 住民さん]

>>273　さん
そうなんですか？　嬉しい情報です。
出来れば、北口側にエスカレーターがついてくれると嬉しいですね。

販売の方は、あと残り4件になりましたね。早く完売して欲しいです。

[275: 入居済みさん]

269です。
270,271,272さん、Ｇの情報共有ありがとうございます。
そうなんですよね、どこでもいますものね、仕方ないとは思ってますが、ついつい現実を見つめたくない思いで書き込んでしまいました（笑）

それにしても侵入だけではなく、
段ボール等に付着→室内で卵からかえる
ということがあるとは！
これまた驚愕です…
そんなことなら侵入してきたゴキブリであってほしいです。
ほんっとに苦手で(;_;)

[276: 住民さんＡ [男性 40代]]

文：本日屋上に上ったのですが,小学生くらいの男の子４人がベンチの上に乗り,飲食をしていました。 ガムをベンチに広げて,コーヒーを飲んでいたようです。 一人は我が物顔でサッカーボールを蹴っていたりして,非常に不快な思いをしました。 管理会社に電話をしたのですが,土曜の午後はお休みのようで電話がつながらなかったです。 この場合コンシェルジュさんに伝えればいいのでしょうか？ コンシェルジュの女性に頼むのがなんだか心苦しくて,できれば管理会社の方に対応していただきたいのですが、、

[277: 住民さん]

>>276　さん

掲示板で見た、スカイガーデンがお菓子や飲み物で汚れていた件、やっぱり子供の仕業だったんですね…。
大人ではないだろうなあと思っていましたが。

小学生の男の子だと、対策が難しいですね。
ちょうど調子に乗って悪さをしたがる年齢ですから。
見かけたら注意するくらいでしょうか。

あるいは子供の利用は大人同伴に限るとか。
そもそもスカイガーデンは人目がないのに、子供だけで利用できるのは危ない気もしますし。
ただその場合、ドアは施錠して、コンシェルジュを通して利用することになるでしょうけど。
利用頻度はそんなに多くないように思うので、それでも問題ない・・・かな？

[278: 入居済みさん [男性 40代]]

スカイガーデンもある程度、規制しないと仕方ないかも知れませんね、残念ですが。
親と同伴でないと利用出来ないとか・・・サッカーボールなんて屋上で蹴ってたら危ないですよね？
本当は親がきちんとしつけをするべきでしょうけどね！

一部のマネーが守れない人のために残念です。

[279: 入居済みさん [男性 40代]]

一部マネー　⇒　一部マナーでした。
誤字失礼しました。

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

ここも三井住友建設ですが、大丈夫なんでしょうかね。
杭の偽装をしたのは旭化成建材のようですが、うちはどこがやってるんだろう

[281: 入居済み]

>>280 自分も気になってました。確認したほうがいいですね。

[282: 281です]

心配になったので念のため確認してみたところ、うちは大丈夫とのこと。
近いうちに三井住友建設からの文書が掲示されるみたいですよ。

[283: 280]

>>282
早速確認してくださったんですね、ありがとうございます
とりあえず大丈夫で良かった

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

大丈夫ですかね？

旭化成建材が全面的に悪いみたいな報道なってますが、品質管理の責任は元請けである三井住友建設だと思います。

三井住友建設が黙認して、発注金額を下げてた可能性もあります。うちの施工業者はあくまでも三井住友建設なんですから、疑うべきだと思います。

個人的には第三者の調査期間を管理組合で雇って調査するまで安心はできません。

[285: 匿名さん]

ここは武蔵野台地ですよ！沼地ではないのです。杭が数本足りなくても問題はないと思います。

[286: 入居済みさん [男性 30代]]

武蔵野台地だとしても杭が数本足りなきゃ大問題でしょ。

三井住友建設の文書を待ちましょう。

[287: 入居済みさん [男性 30代]]

私の部屋の下の方がベランダでタバコ吸って困っています
タバコくさくなって、ベランダから下を見ると、火のついたタバコを持つ手が柵の外に出てるんですよね
火種が落ちたりしたら下の方にも迷惑だろうし、上の階には煙がダイレクトに上がってきます

月曜日に管理事務所に言わないと。
部屋は我が家の下の部屋なので特定できるので、部屋番号までしっかり伝えるつもりです

何度もベランダ喫煙禁止のビラが入っているのに吸っているんですから、今更クレーム出してもどうせ無視されるんでしょうけどね


あと、管理事務所も空いてない時間に連絡したいときなど、投書箱的なモノを用意してもらえるといいなぁ

[288: 契約済みさん [女性]]

重要事項説明の時にも内覧時にも何度も喫煙等注意を受けたのにそれをやるってどういうことでしょうね？室内の換気扇前で吸って配管で煙が廻ってきたなら我慢できるものの、堂々ベランダで喫煙ですか！信じれません。
布団干し、ゴミ捨て場や共用部の利用方法、ときてベランダ煙草ですか。そういう方はほんと一部の方なのはわかってるのですが残念でなりません。
投書があると便利ですね。
改善されるといいですね。

[289: 入居済みさん [女性]]

私も階下のタバコに困ってます。
タバコ臭いなと思ってベランダに出ると、真下ではないのですが、287さん同様にタバコを持つ手が柵から見えていました。
夏前にも同じようなことが数回あり、しばらくしたらもう目撃しなくなったのですが、最近また頻発していたので１ヶ月くらい前に管理人さんへタバコを吸っている方の部屋番と一緒に苦情を申し入れました。
ただ、その後もタバコ臭かったことが数回あったので、注意されても喫煙を続けているのかもしれません。
そのような方は注意しても無駄なのかもしれませんね。

287さんも管理人さんへご報告されるとのことですので、改善されるといいですね。

[290: 入居済みさん]

ベランダでのタバコ許せません。
洗濯物に匂いがつくのが許せない。
乳幼児の服も干していて、本当に嫌で嫌でたまりません。
もう直接言いに行こうか悩んでるところです。

[291: 入居済みさん [男性 30代]]

先日、夜中に駅から歩いて帰っていた時のことです。角部屋のベランダでタバコらしき火の影が見えました。ルールを守っている方が大半だと思いますが、大人になってその程度の自制心もないのは非常に残念に思えました。

[292: 入居済み [男性 30代]]

私もタバコ反対派です。
以前、入居者の友人らしき人が、マンション敷地内でタバコを吸っていたので、直接注意しました。
おそらく、ベランダで吸っている方々は、吸ってはいけない事を知らないのだと思います。
周知して頂く為に何か良い方法はないのでしょうかね。

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

喫煙者です。

以前は換気扇の下でタバコでしたが、最近は
IQOSにしました。
部屋の中だけ。
で、換気扇の下で吸ってます。
味は慣れればですが…
ベランダでの匂いもほとんど気にならないと思います。

本体の値段はありますが、タバコの値段変わらないですし、部屋にも匂いがこもらず、喫煙者の皆さん！
オススメですよ(^^)

ちなみに、メーカーの人間じゃないっす。

[294: 匿名さん]

>293

IQOSは禁止されてないからベランダでもOKですよ。
火を使ってないから火気使用禁止に該当しませんし。

[295: 住民さん]

管理規約では「喫煙」そのものを禁止しているので、たばこであるIQOSをベランダで吸うのはＮＧだと思いますよ。
（そもそも、たばこのベランダ喫煙禁止理由は、火の問題だけではありません）

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>294
293です。

IQOSが禁止されてないどうこうじゃなくて、IQOS自体、喫煙所で楽しむのが世間のルールになってますよ〜。
詳しく書いてもいいですど、結論的としてIQOSは現在タバコ同様扱いです。

ご存知ないようなので、参考までに。

[297: 主婦さん]

ご近所の方から聞いたのですが、ペンタックス本社移転するようですね。前にマンション建ってしまうのか、心配です。

[298: 住民さん]

そうなんですか？
いつ頃の予定なんでしょう。

移転した跡地は戸建てが建ってくれれば、問題ないんですけどね・・・敷地広いから、やっぱりマンションになるでしょうか。

[299: 匿名さん]

ペンタックス移転するんですか！？残念かも。
近くにイオンや病院もできるし、駅もお店が
新しくなるようですし、生活利便性が
高まるのでマンションが立つ気がします。
そこそこ敷地がありますが、
高いマンションより圧迫感の小さい
低めの幅広のマンションならマシですかね。

[300: 入居済みさん]

ペンタックスの跡地にマンションが建つとして、このエリアの最大の高さ制限が30mなので…
単純計算で1階辺り3mとして10階ぐらいでしょうか。
景色は影響ありそうですが、日当りに関しては影響がないように後ろに下げて建てていると、私は営業さんから説明受けました。

期間が限定的ではあるけれど、解体〜建築まで、工事車両が往来するのが心配です。

[301: 匿名さん]

>>300
うちのマンションを建設する際近隣に迷惑掛けたし、工事車両の往来をケチつけるのはナンセンスですよ。
東京建物さんは知ってたんだろうなぁー残念です。

[302: 入居済みさん]

300です。
工事車両にケチをつけたわけではないのですが、文章だと難しいですね^^;
もちろんお互い様の気持ちです。
ただ我が家には子供がいるので、生活する上で気をつけないとな、というぐらいの感じです。

[303: 入居済みさん]

高さ制限は３０ｍなんですが、建ぺい率・容積率を考えると、８階が限度ということを購入時営業さんが話されていました。

総合設計制度や公園隣接など追加の緩和条件があると、10階まで建つかもしれませんが……どうなのでしょうね。

[304: 主婦さん]

本当かどうかはわかりませんが、話によると来年、ペンタックスの人達は、リコーの本社に行くようです。
その後、ペンタックス本社の取り壊しとかあるのでしょう。
マンションでなく、別の建物になればいいですね。スーパーとか、薬屋とか。

[305: 住民さん]

>>304　さん

そうなんですね。来年というと、きりよく3月でお引越しでしょうか。
リコーの本店は大田区だから、すごく遠くなりますね・・・

スーパーなどのお店は、わたしは来てほしくないです。
商品を乗せたトラックやお客さんの行き来で、前面道路の車や自転車の往来が激しくなり危険ですし、騒々しくなりますから。
もっとも近くにライフがありますし、カスミとイオンがオープンしますから、スーパーはまず来ないでしょうけど。

個人的には、戸建てか５階建てのマンションが理想です。

[306: 入居済み住民さん]

来年1月にお引越しだそうです↓

リコーイメージング株式会社 本社移転のお知らせ
（http://news.ricoh-imaging.co.jp/rim_info/2015/20151126_009957.html）