港区の住環境 その2

[匿名さん]

スレ主です、その2作りました。

青山、赤坂、麻布、白金台、三田、高輪 キラ星のごとくブランド地域が並ぶ港区、一般のサラリーマンには とても住めないと思われがちですが、湾岸地区の開発を契機として
人口が増え始めています。また内陸部であっても実は庶民的な地域 も少なくはありません。
イメージ先行の港区ですがその住環境の実態について情報交換しま せんか？

富裕層の方はもちろん庶民を自認する港区在住の方の率直なご意見 お待ちしてます。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43239/

[375: 名無しさん]

港南はアラート無しで、平気でした。

白金高輪の古川沿いマンション民はどうでしたか。
港南と同時刻に、洪水危険レベル４でしたが。

[376: 名無しさん]

古川沿い民はゲリラ豪雨をみたら自主避難を、が鉄則ですね。

[377: 匿名さん]

東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。

[378: 検討板ユーザーさん]

そんな大地震はめったに来ませんが、ゲリラ豪雨は毎年何十回と来ますからね。

一度でも浸水したマンションなんて、誰も住みたくないですし。

[379: eマンションさん]

中古の水没マンションなんか誰も買わないよ。
地下駐車場もロビーも汚水でめちゃくちゃになる。
電気系統も木っ端微塵だよ。

[380: 匿名さん]

浸水したら屎尿水まみれになる港南と違って、白金なら浸水しても資産価値は下がらないですよ。

[381: 匿名さん]

>>379 eマンションさん
プレミストタワー白金高輪のような電気系統が地下だとダメだろうね。

[382: 匿名さん]

水没するのは、古川ワキ低地の白金高輪だよ。

白金は高台だし、水没のしようがない。
白金高輪と白金を一緒にすんなよ、田舎者。

[384: マンション検討中さん]

同意です。全部港南が悪い。

[385: 匿名さん]

港南も白金高輪も、同じ港区湾岸トライアングル。
似たもの同士、仲良くしなさいよ。

[386: 匿名さん]

>>377 匿名さん
https://www.youtube.com/watch?v=Fg9-JLgsXSg

[388: 匿名さん]

白金は高台なので運河はありませんよ。

白金高輪は古川沿い低地なので汚水運河と隣り合わせですよ。

[389: 匿名さん]

白金は臭くないけど、港南の高浜水門のあたりだと雨が降ると未処理下水が運河に放流されていて悪臭が立ち込める。

[390: マンション掲示板さん]

古川沿いの白金一丁目は緊迫しましたよね。警戒レベル4。
白金高輪再開発エリアといっても、災害リスクに向かい合わせの白金ザスカイと高輪エリアのプレミスト、パークハウス、グランドメゾンは一緒にしてはいけないのかな。とは思いましたけど。

[391: 匿名さん]

東日本大震災で液状化歴のある港南の方が災害リスク高いですよ。そもそも災害リスクを考える上で浸水なんて資産価値に全く影響しないですよ。

[392: 匿名さん]

>>390 マンション掲示板さん
全然緊迫なんかしとらんだろ。あの程度の雨で
君はちゃんと水位見てたのか？

[394: 匿名さん]

今回の洪水ハイアラートがきっかけで、身の振り方を真剣に考え始めた白金ザスカイの住民は、少なくないと思いますね

[397: 匿名さん]

雨が降ると未処理下水が放流される港南からの脱出では。

[405: 匿名さん]

たしかに、白金高輪とか港南とかの運河沿いの悪臭はキツい。
他の港区を買えないなら、もう慣れるしかないよ。

[407: 匿名さん]

港区の中で住みやすさだけでいったら港南が一番だと思うな。

[409: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん
冗談は頭だけにしろ

[411: 名無しさん]

>>406 匿名さん

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[412: マンション掲示板さん]

>>405 匿名さん

港区の最新の調査結果によると、京浜運河の港南大橋付近の水質は溶存酸素量(DO)が2mg/リットル以上、化学的酸素要求量(COD)が8mg/リットル以下でDO、CODともに環境基準をクリアしているので環境への影響は無さそうですね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/cho...

[413: 通りがかりさん]

>>405 匿名さん

品川周辺の運河について、品川区の定期調査によると高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の調査に続いて、令和5年度も年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います。

令和4年度水質調査結果
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan...

令和5年度水質調査結果
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2024/2023titen.pdf

[414: 検討板ユーザーさん]

>>407 匿名さん

運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良いですよ。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。

[415: 匿名さん]

>>408 匿名さん

山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいないと思いますよ。いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はほぼいないでしょう。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。

[416: 評判気になるさん]

>>408 匿名さん

港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は存在しないですね。特に港南四丁目は都市型居住地域として住居地域に指定変更され、居住環境整備が進められて非常に居住に適したエリアとして高い交通利便性とともに理想の職住近接を実現できるとして人気が高まっています。有明が港南より綺麗だという根拠データや画像がありますか？提示できないならまたあなたの虚言と結論付けられます。

[424: 評判気になるさん]

>>423 匿名さん

品川周辺の運河について、品川区の定期調査によると高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の調査に続いて、令和5年度も年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います。

令和4年度水質調査結果
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令和5年度水質調査結果
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