スレ主です、その2作りました。
青山、赤坂、麻布、白金台、三田、高輪 キラ星のごとくブランド地域が並ぶ港区、一般のサラリーマンには とても住めないと思われがちですが、湾岸地区の開発を契機として
人口が増え始めています。また内陸部であっても実は庶民的な地域 も少なくはありません。
イメージ先行の港区ですがその住環境の実態について情報交換しま せんか？
富裕層の方はもちろん庶民を自認する港区在住の方の率直なご意見 お待ちしてます。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43239/
[スレ作成日時]2013-10-28 08:14:26
＼専門家に相談できる／
港区の住環境 その2
| No.1 |
by 匿名さん 2013-10-28 08:16:44
投稿する
削除依頼
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|---|---|---|
| No.2 |
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| No.3 |
千代田、港
コンクリートだらけ 排気ガスまみれ 23区最悪の劣悪住環境 9割が 戸建てよりチープな蜂の巣状のダサい集合住宅住まい 戸建てコンプレックス＆チープエリア |
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| No.4 |
港区は9割がマンション住まいで
横浜市青葉区は8割が戸建て住まいで 港区のマンションと 青葉区の戸建ては 同じような価格だから エリアとしての格は同格といってよい |
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| No.7 |
スレ主です
静粛に！スルー検定中ですぞ！ |
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| No.9 |
6
青葉区の戸建ては豪邸揃いで 賃貸したら月200万円は下らない マンションと違い豪邸は賃貸が少ないから目立たないだけ |
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| No.10 |
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| No.11 |
しっくりくる
社蓄がしょうがなく職場の近くに住むエリア |
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| No.12 |
豊洲のイメージ
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| No.13 |
>12
そして実際 
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| No.15 |
豊洲運河はマイクルーザーで時々通りますが、こんな絵のようなきれいなところじゃなく、どぶ川みたいな水路ですよ。スレ違いなので下げときます。
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| No.16 |
>>11
＞社蓄がしょうがなく職場の近くに住むエリア そうですね。私の場合も港区に住む一番の理由は通勤時間の最小化です。都心勤めでなければ敢えて港区に住む必要はないですね。 二番目には、港区の住居コストは（ケースバイケースかも知れないけど）実はお得！という理由がありますが。 |
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| No.17 |
港区高台住宅地という人がいるが
まず、港区は西側から見ると低地。要するに低地の高台であって、低地は低地。 次に、住宅地とは西側では一種低層の戸建て街のことをいう。マンション街を住宅地とはいわない。 結局のところ、港区高台住宅地という言葉は、マンション業者の印象操作であり、実態は低地の偽物住宅地 |
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| No.18 |
港区はとんでもないお金持ちが住んでるイメージです。走ってる車も停めてある車も高そうなものだらけ。
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| No.19 |
西側だの高台がどうの、西側の新興住宅地の連中はうるさいから黙っとけ。
江戸時代から、皇居を中心として東京は発展してきた。 その都心部があらゆる意味で最高なのは周知の事実。 江戸の大名屋敷の半数は港区にあって、それらは明治以降旧華族・皇族を中心とした 政財界の大邸宅に変わってきた。今も昔も港区は格が違う。その一例。 歴代総理 伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪 松方正義＿＿＿＿＿港区三田 桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田 黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田 山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪 原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門 吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木 東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪 西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸 駿河台 高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂 東條英機＿＿＿＿＿港区南青山 田中義一＿＿＿＿＿港区南青山 米内光政＿＿＿＿＿港区白金 芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金 加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山 橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布 森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木 石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪 芝 皇族 北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪 竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪 東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪 高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪 朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台 華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田 梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木 有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布 久邇宮邸__________港区六本木 財界 三井八郎右衛門＿＿港区六本木 三井総領家 三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町 岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪 三菱財閥 住友友純＿＿＿＿＿港区六本木 住友財閥 久原房之助＿＿＿＿港区白金 日立財閥 浅野総一郎＿＿＿＿港区三田 浅野財閥 渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田 渋沢栄一嫡男 大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門 大倉財閥 堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布 箱根土地 根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山 根津財閥 |
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| No.20 |
現在、都内の高級住宅地と言われるところは、
1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区 2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、 3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。 1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として 発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。 代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、 渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。 2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、 一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、 現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると 考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、 洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、 目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、 世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。 3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、 京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、 大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに 点在しているようです。 |
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| No.21 |
ということからして、17が言っているようなそれ以西の土地など、
高級もへったくれもない、ただの郊外地。 |
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| No.22 |
>住宅地とは西側では一種低層の戸建て街のことをいう。
西側は、土地が安いからマンション建てる必要ないからでしょうが。 普通の人が買える価格ならマンションにしなくてもいいけど、 都心部は高くなっちゃうから、縦に高くして割安にしようという苦肉の策。 それでも億ションというマンションもあるぐらい、土地が希少なんだよ。 戸建てもマンションも、同一規格=同価格帯で比べるのが一番フェアなのでは？ 一億の戸建てと一億のマンション、どっちがいい？みたいな。 それに、都心にも一種低層住宅街ありますけど、無茶苦茶高いよ。 西側の安い田舎町と違って。 |
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| No.23 |
印象操作ご苦労さん
港区は、容積率が緩くてマンションが建てられるから、地価が高い 田園調布のような本物の住宅地は、容積率が最も厳しくマンションなんて建てられない 港区は偽物の住宅地 |
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| No.24 |
だいたい昔、大名屋敷だったから、それが何？って感じ
現在、港区は、容積率が緩くてマンションコンクリートだらけで、小汚い気持ち悪い街になってしまったから 現在では勝負できず過去を出すしかない |
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| No.25 |
印象操作でも何でもなくて、全くの事実だよ。
少し調べてみれば分かる当たり前のこと。 >港区は、容積率が緩くてマンションが建てられるから、 前の意見もそうだけど、キミは本質を理解していないねぇ。 みな都心に住みたいから値段は高くなる。でも土地は限られているから容積率を緩くする。 緩くしなかったらどうなると思う？全て戸建てしか建てられなくなったら、 猫の額ぐらいの家でも何億もしてしまって、一般人は都心に誰も住めなくなる。 容積率を緩くしないとマンション建てられないから、緩くしているんだよ。 その緩和措置だということも分からないのかな？ |
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| No.26 |
逆に言えば、郊外地はそれ程人気もなく、価格も安く安定しているから、
容積率なんていちいち厳しく設定する必要もない、ということだよ。 もっと分かりやすく言えば、 時速300kmとか出る高級スポーツカーは、危険を防止するためにスピードリミッターを付けるけど、 時速80kmしか出ない車（郊外地）に、リミッター（容積率規制）は必要はない。 と同じことだよ。理解できた？ |
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| No.27 |
25は都市計画を分かってない。
まずありたい街の姿があり、それに合わせて容積率を設定する。都心３区は戦後復興を加速するため政治的に容積率が緩められた。その結果住宅地としてはペイしなくなりオフィスビルか建ち並び企業を支え、高度成長を支えた。 その後住宅地は郊外に拡がり、高級住宅地は都市計画で容積率を低めて環境を整え富裕層を集め、労働者が必要な土地は容積率を高めて安価なマンション建設を促した。 |
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| No.28 |
>だいたい昔、大名屋敷だったから、それが何？って感じ
だから、キミみたいなそういう価値観の人は田舎い住めばいい。 でも、実際結婚の時に、相手の学歴や家柄とか歴史を気にする層もいるだろ。 そういう人たちにとっては、地歴も同じように大切なんだよ。 理解できないなら来なければいい、だけどキミも都心からは相手にされないけどな。 それが、分をわきまえるということだよ。 |
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| No.29 |
港区は
ニューヨーク マンハッタン ロンドン メイフェア パリ 1x区、シンガポール などと比べるところですよ どこも集合住宅しかありません 郊外の住宅地は比較対象でないし どうでもいいんです |
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| No.30 |
27は世界の基準も分かっていないようだね。
このような一極集中は東京に限ったことではない。戦後復興など関係なく、 ロンドンだろうとパリだろうと、ニューヨークだろうと、 やはり都心にはビル・マンションが集中するのは当たり前の現象。 もっと巨視的にものを見られるようになり給えよｗ |
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| No.31 |
マンションを建てられるようにするために容積率を緩くしているのは当たり前
だから港区の現状はマンションコンクリート街 |
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| No.32 |
27は自己矛盾しまくりだなｗ
>高級住宅地は都市計画で容積率を低めて環境を整え富裕層を集め、 本当の富裕層が住むのは都心部の戸建てだよ。10億単位のね。 郊外地の戸建ては、いわば小金持ちクラス。 >労働者が必要な土地は容積率を高めて安価なマンション建設を促した。 安価なマンションも勿論あるだろうが、このスレ対象である港区は、 高級と言われる億ションの集積エリアだよ。 5億10億と言われるマンションが沢山あるエリア。 金額を言うのなら、5億の戸建ても5億のマンションも同じ価値なのでは？ エリアの差異を言いたいのか、金額ベースで話をしたいのか、ゴチャゴチャになっていて理解不能。 |
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| No.34 |
港区の住環境スレだが
区単位で見た住環境は、23区最下位争いの劣悪住環境であることは否定のしようがなく 自虐スレとしか言いようがない |
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| No.35 |
>>27、31
じゃあ逆に、キミの言うところの邸宅街である田園調布のマンションと、 港区内の戸建てだったらどっちが上なんだい？ 価格は勿論、圧倒的に麻布戸建て＞田調マンションだが。 エリアと金額がゴッチャという意味分かったかい？ |
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| No.36 |
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| No.37 |
仕事が忙し過ぎて都心に住まざるをえない人（高所得者に多い）が
劣悪住環境の集合住宅に仕方なく住むのが港区 仕事が忙しくなければ、決して積極的に住みたいとは思わないところ |
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| No.38 |
港区は9割がマンション住まいで
横浜市青葉区は8割が戸建て住まいで 港区のマンションと 青葉区の戸建ては 価格は同じようなものだから エリアとしての格は同格といってよい |
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| No.39 |
だから、その理由を書けよ。キミの意見は単なる郊外民の幻想やイメージでしか無く、
具体性に欠いていて説得力がない。客観的なデータがなければ誰も納得しないよ。 |
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| No.40 |
色々な意見が出ているけど、金額ベースで考えをまとめると、
1億前後で戸建てを建てようと思ったら、 やはり地価の安い郊外しか選択肢はなくて、都心部の比較的リーズナブルな、 例えば坪400万としても50坪で2億円を超えますから、 上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。 だから郊外に流れる。そういうことでしょう。 ギュウギュウの通勤電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。 一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、 買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。 また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、 保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。 セキュリティ面や、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、 環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、 やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、 毎月100万円単位の賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、 そのような層からの需要が多いからです。 まあ、需要と供給で価格は決まりますから、自ずと答えは出ているようなものですね。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
港区の住居専用地域の容積率は基本２００％、一部３００％であり、郊外の１００％に比べて緩いのは事実だが、実際には道路幅員制限により１６０％のところが多い。
容積率が高くマンションが多ければ人口密度も高くなるはずだが、住居専用地域が主体の高輪地区（三田４・５、高輪、白金、白金台）の人口密度を２３区と比較すると次のとおり。（単位は人／平方キロメートル。データは昨年のもの） 1 豊島区 22,008 2 中野区 20,098 3 荒川区 20,000 4 文京区 18,447 5 目黒区 18,295 6 墨田区 18,025 7 新宿区 17,824 8 台東区 17,616 9 板橋区 16,636 10 北区 16,210 11 品川区 16,172 12 杉並区 16,144 ※ 高輪地区 15,541 13 世田谷区 15,168 14 練馬区 14,879 15 渋谷区 13,650 16 江戸川区 13,599 17 足立区 12,869 18 葛飾区 12,702 19 中央区 12,385 20 江東区 11,641 21 大田区 11,496 22 港区 10,152 23 千代田区 4,102 港区全体が22位と低いのは夜間人口が少ない芝地区の影響が大きい。 |
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| No.43 |
まあ富裕層や勝ち組の多くが港区渋谷区千代田区に集中していることがある意味全てを物語っているのかな。
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| No.44 |
>>37
＞劣悪住環境の集合住宅に仕方なく住むのが港区 何をもって劣悪と言っているのかな？ 住居の広さ？ 単身者用なら４０平米程度の狭い部屋も多いけど、２ＬＤＫなら８０平米はある。３ＬＤＫは最低１００平米。港区物件は全体にＬＤも寝室も広めですよ。狭い部屋が多数あるような、せせこましい物件は需要がないから。 緑地や静けさ？ 低地の商業地域は論外だが、高台の住居専用地域は低地とは別世界で、中途半端な近郊よりは緑地も多く閑静な環境ですけどね。 ＞仕事が忙しくなければ、決して積極的に住みたいとは思わないところ いや、そんなに忙しくないけど積極的に住んでますよ。とにかく通勤が楽。朝の地下鉄はさほど混まないし、乗車時間も１２分程度だし。それに早く帰宅できるから家族との時間もたっぷりあるし、朝は８時過ぎまで寝ていられる。毎日のことだから大きいですよ。ついでに言えば３駅６路線が使えるので、事故等で一つ二つの路線が止まっても迂回路はいくらでもあるし、自然災害で交通機関がすべてストップしても徒歩で４５分。この利便性と良好な住環境の両方が得られる地はそんなにないですよ。 |
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| No.45 |
港区の方には悪いんだけど、大昔悪いのが歌舞伎町から六本木に移ってから、
港区は、どんどん悪くなってきている。 悪いがペテン会社とぺてん師の集まりといったイメージ。 堅気の住むところで無くなってきている。 確かに昔からの方でまともな方もいますが、港区、文京区、新宿区の旧山手3区で比べると 港区のペテン率は格段に高い。 |
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| No.46 |
また客観的データのない感情論かい（呆れ
それに六本木って港区のほんの一エリアに過ぎない。 田園調布が大田区のごく一部であるのと同じ。 町工場もあれば空港もあれば田園調布もあるように、港区も広い。 キミは本当に何でもゴッチャに考えるおバカさんだねｗ |
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| No.47 |
45
ペテン率、という意味がまず分からないけど、 最近ニュースで持ちきりの、ケネディ米国駐日大使はじめ、 各国要人、在外公館などはほぼ港区だよ。 そんな危ないところだったら、各国を代表してくるVIPを住まわせない。 結局、郊外住民のひがみ根性の遠吠えにしか聞こえないんだよ。 ひったくりなどの軽犯罪発生率などのほうが、よっぽど日常生活に密着していて深刻。 23区では確か世田谷が最悪だったよね？ |
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| No.48 | ||
| No.49 |
>港区は堅気の住むところで無くなってきている。
堅気とか、また曖昧な言い方だけど、どうせベンツに乗ってるだけで堅気じゃない、 とか言い出しそうなレベルの、地方の貧乏クンなんだろｗ 価値観とか収入とかも違いすぎて相容れないだろうからスルーしましょ！ |
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| No.50 |
金持ちのボンだから、知ってるだけなんだけど。
おれが子供の頃には堅気の町じゃない片鱗あったよ。 パチンコ屋さんとかが住む町にね。 お金持ってるぞォ〜ってだけの方が住む町にね。 だから、意外と幼稚舎には少なかった。 今は幼稚舎も金の力に負けた感があるけどね。 |
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| No.51 |
大使館がまた、癖もんなんよ。
あれ、脱税と違法関連の巣みたいなもんで、だから、ぺてん企業が上手く利用するわけ。 あの中は外国だからね。 |
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| No.52 |
地方の貧乏君には港区が、煌びやかに映るんだろうけどね。
気をつけなさい。 忠告しておく。 |
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| No.53 |
世の中のデータっていうのは殆どが何かを目的に作成されている。
要は意図的に操作するためってこと。 いくらでも可能。 平均世帯年収が高い地域など特徴的だが、 高い地域ほど住宅ローン抱えて、子供に私学など行かせ生活苦だったりもする。 しかるにそんな地域に高級ブランドショップ構えても売れない。 ダイソーやダイエーが大繁盛だったりする。 |
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| No.54 |
港区
日本三大暴力団（全構成員の七割を占める）のうちの 住吉会と稲川会の本部がある 日本屈指の暴力団エリア |
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| No.55 |
港区にはこういう住人が多い。
覚せい剤容疑:元サンガ選手と歯科医 それぞれ２度目逮捕 警視庁組織犯罪対策５課は２１日、サッカーＪリーグ・京都パープルサンガの元選手で自称派遣社員、後藤純二（４２）＝東京都港区西麻布１＝と歯科医、吉沢忠夫（５５）＝同区虎ノ門５＝の両容疑者を覚せい剤取締法違反容疑で逮捕したと発表した。 |
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| No.56 |
天皇陛下は千代田区ですが、
皇太子殿下は港区にお住まいですよ。 |
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| No.57 |
押尾学、酒井法子、高相祐一、川添象郎、森香名子、高橋祐也、桂銀淑、数え上げたらきりがない。芸能人が多いから仕方ないか。
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| No.58 |
>天皇陛下は千代田区ですが、
>皇太子殿下は港区にお住まいですよ。 そうですね。宮家はじめ、政財界の著名人は当然都心住まいです。 何故なら港、渋谷区など都心部の決定的な違いはやはりその地歴でしょう。 それは、各国を代表して赴任してくる大使館の所在地を見ても明らか。 日本国としても、安全で便利でしかもその国々へ配慮した立地を選択するのは 外交プロトコル上の当たり前のこと。 港区には現在68ヶ国の大使館があります。なぜ、港区に大使館が集中したのでしょうか？ それには政治的な意図がありました。 明治初期、各国が東京に大使館を置こうとした時、明治政府はその警備に神経を払いました。 そして警備しやすいように大使館を集中させたのです。 また当時、港区には大名の下屋敷が多かったのですが、廃藩置県で大名屋敷は不要となり、 大名が居なくなった跡地に多くの大使館が建てられたのです。 当時、世田谷などはただの田畑地でしたね。 以下、参考まで。 http://jin3.jp/embassy/embassy.htm |
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| No.59 |
品川駅すぐそば。高輪エリアに建つ広大な西洋建築。
こういう由緒ある建築物が、交通至便なところにあるのが都心の醍醐味。 都心と郊外では歴史が違う。 
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| No.60 |
>>59
そこは、三菱財閥の当主、岩崎弥之助の邸宅だった場所ですね。 港区三田には三井家の迎賓館（綱町三井倶楽部）もありますし、 やはり昔から格が違うのですね。 都心に住めない人たちが、電車を引き郊外に住宅地を開発し世田谷などが出来てきたんですね。 |
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| No.61 |
>都心に住めない人たちが、電車を引き郊外に住宅地を開発し世田谷などが出来てきたんですね。
今は住める人でも住まないよ。時代は変わったよ。 |
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| No.62 |
>今は住める人でも住まないよ。時代は変わったよ。
変わっていないと思うけど。 だったら天皇陛下だって世田谷とか二子玉に住んでいるかも？ やっぱり歴史や都心という「ブランド」は圧倒的。 それに都心に「住める」と「心地よく住める」は全然意味が違う。 例えば予算が5000万ぐらいしか無ければ、都心で戸建ては当然無理だし、 マンションだって中古の狭いのしか買えない。 だから郊外の戸建てか、まあまあの広さのマンションに行くんだろう。 何も変わってないよ。 |
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| No.63 |
下屋敷っていなかじゃん。
歌舞伎町だって下屋敷。 自慢にもならん。 |
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| No.64 |
港区は、地歴とか除いても住みやすいと思うけどな
これまで国内外都心田舎含めてあっちこち住んできたけど |
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| No.65 |
住めば都。満足して住んでいる人にはそこが住みやすい。個人の趣味と一般論は全く違う。
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| No.69 |
都心が一番ってサラリーマンの感覚ね。主婦や子供は郊外の方が環境が良くて生活しやすいですよ。
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| No.70 |
59みたいな豪邸に住んでれば自慢だけど、その近くの集合住宅ではね。
ちゃんとした庭付き戸建てのオーナーになれないなら、豪邸の「近く」の区分所有者で我慢するしかないのかな。 |
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| No.72 |
郊外は興味ないけど
天皇家がどうとか三菱財閥がど～のもどうでもいいね ワンルーム賃貸とか都営の人除くと 港区民は大体３パターンかな 1.高学歴エリート系 2.芸能、スポーツ、成上がり自営業者系 3.地元商店街出身、地元のお金持ち 1と2は相性悪いｗ 2の人達は事件起こすと目立つからね |
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| No.73 |
五山は空気悪いからな。田園調布に２００坪の方がいいよ。
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| No.76 |
暴力団とか覚醒剤とか言っているのがいるが、港区のことはよく知りませんと言っているようなものですね。
ま、港区民でなければ赤坂、六本木、新橋などの繁華街しか知らないでしょうから無理もないですが。 ＞あたかも港区が良いかのような世間の感覚から全く外れた滑稽な書き込みが多いな 赤坂、六本木、新橋などの繁華街しか知らない世間一般の人にとっては、南麻布や高輪といった港区高台住宅地に住んでいる人の生活実感はわかりようがなく、滑稽にしか見えないことでしょう。 |
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| No.77 |
都心は空気と環境が悪いです。環境とか気にしない人向けですね。住みたいかと言われると疑問ですよ。
私は麻布住まいですが住み替えでは港区は選びません。 |
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| No.80 |
自分は一応、高学歴エリートだけど、自分のまわりでも港区に住んでいる人はちょっと変わっている。
お金ないのに株を買いあさったり、目立つ外車を乗り回したり。悪い人ではないが、浮いた感じの人。 落ち着いた普通のエリート人は、中央線から東急線沿いまでの戸建てが圧倒的に多い。 |
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| No.83 | ||
| No.85 |
＞戸建てよりチープな集合住宅
田園調布３丁目の豪邸は別格だとしても、多くの場合、郊外戸建ての方が都心マンションより格下でしょ >>72 ＞港区民は大体３パターンかな 大筋同感ですが、２．の芸能スポーツ系と経営者系は分けた方がよろしいかと |
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| No.86 |
>>81
あなたも港区は赤坂、六本木、新橋などの繁華街しか知らない人ですね |
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| No.87 |
>>77は東麻布の首都高前か桜田通り沿いだね。当たってるでしょ。
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| No.88 |
南麻布、広尾には
環七レベルの大通りが三本も交差してる 西側では一本でも嫌悪されるが 港区では三本でも最高の環境になるんだから 世間の感覚とずれてるのもいいとこ |
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| No.90 |
本当にメリットがあるのは、違法薬物が手軽に手にいれられて、自宅までの道で検挙されにくい芸能人くらいでは？
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| No.91 |
世田谷区の一戸建てで育ち、今は港区のマンション暮らしです。どちらも一長一短としか、言いようがありません。
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| No.92 |
港区もいい場所は少ない。
有栖川公園は好きだが広尾界隈は何もないしぱっとしない。 まだ西新井や赤羽辺りのほうがましかと。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
世田谷公園とか等々力渓谷とかの近くの住宅地が一番。
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| No.96 |
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| No.97 |
87さん
当たらずと言えど遠からず。十番のタワーです。 |
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| No.98 |
港区のマンションって港南が多いですよね。
港南と世田谷は住んでる層は近いかと思います。 繁華街近辺は城東と同じく低学歴なウマシカが多いですが。 |
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| No.100 |
>>97
＞都心は空気と環境が悪いです。環境とか気にしない人向けですね。住みたいかと言われると疑問ですよ。 と言うから少なくとも高台ではないと思ったのだが、十番の方か。なんで元麻布あるいは南麻布の高台にしなかったの？ |
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| No.101 |
87さん
港区の高台は中途半端かなと。駅から坂が多いうえに喧騒も避けられません。少し歩けばあちこちに再開発の工事現場があるし、既にミニ戸や投資用マンションが乱立してますよね。 今の所を買う前に色々見ましたが、終の棲みかにするなら港区ではないと思ってます。 |
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| No.102 |
>98
>港区のマンションって港南が多いですよね。 どういう意味でしょうか？あなたが港南のマンションを多く見に行った、という意味でしょうか？ >港南と世田谷は住んでる層は近いかと思います。 そういうデータは見たことがありません。根拠を示して下さい。 >繁華街近辺は城東と同じく低学歴なウマシカが多いですが。 そんなデータは見たことがありません。根拠を示して下さい。 本当に学歴のある人は、他人を「低学歴」と言ったりしません。 もう少し、建設的な意見をお願いします。 |
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| No.103 |
>>101
中途半端ねぇ。ウチの方（高輪エリア）は十分に静かな環境ではあるけど、戸建てばかりじゃなくマンションも多いという点では「中途半端」ということになるのかな。住環境に特に不満はないですけどね。 坂は仕方ないですよ。坂の上だからこそ低地と一線を画し環境が守られているんですから。また、坂（高低差）が変化に富んだ魅力ある街を形成しているという見方もできますけど、坂が嫌いな人には港区は向かないでしょうね。 あと、港区の最大の利点は利便性なので、利便性にさほどメリットを感じない人にも港区は向かないですね。 |
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| No.104 |
>利便性にさほどメリットを感じない人にも港区は向かないですね。
確かにそうですね。お勤めもなく、買い物にも出かけず、 毎日近所で事足りるなら都内どころか、沖縄でも海外でも。 その方がずっと安く住めるだろうし。 車で言えば、高速にも乗らず60kmぐらいしか出さないのに、 ベンツやポルシェ要らないですよね。軽で十分。 使い分け=住み分けが肝要ですね。 |
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| No.105 |
ショッピングモールの方が楽しめるって人は、
わざわざ港区に住む必要もないんじゃないの？ |
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| No.106 |
ショッピングモールがある台場、も港区なんだが。
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| No.107 |
台場で港区とかドヤ顔されても、、、それに台場のショッピングモールって半分江東区だし、、、。
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| No.108 |
港区には台場もあるってこと。
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| No.109 |
港区は大規模商業エリアがありそうでないよね。
小売売上高なら一番大きいのが台場かもしれない。あとは六本木ヒルズと東京ミッドタウンくらいか？ |
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| No.110 |
ホモ、ゲイ、変態の街、港区
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| No.111 |
smも超変態が住まう港区。
こんなとこに住んでる奴は鬼畜しかいない。 |
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| No.112 |
台場はフジテレビが無理やり港区にしただけで本来は江東区や品川区の管轄。
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| No.113 | ||
| No.114 |
うちの近所は、坂が多く道幅が狭い。スーパーマーケットが無い。
なので、買い物は生協の宅配です。 |
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| No.115 |
港区はシェアハウス向きだよね。
キラ星のように輝くだと馬鹿じゃね。 家賃月三万で暮らせる街、港区3A シェアハウスだらけ。 隣うるせー！ |
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| No.116 |
ＶＩＶＡ 港区！
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| No.117 |
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| No.118 |
>>109
大規模商業エリアっていうのマス層の集まる立地(新宿、渋谷)か安い土地(郊外のSC)でか成立しないんだよ。 |
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| No.119 |
安い街？
マスコミに取り上げられる人気の街で、安く住むのがシェアハウス。 キャバ嬢やホストに多い。 港区にはごまんとある。 投資には良い。 高級マンションを多数に切って、家賃6万。 俺、港区に住んでんだぜ〜が自慢。 |
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| No.120 |
2020年の東京五輪開催に向けて再開発事業に加速がかかる中、
拙筆「東京、ヤバい街、ダサい街ベスト5」にて実際に 知人の不動産会社を営むA社長に取材したところ、 1位には、今非常に人気の土地、江東区の東雲（しののめ）という、 意外な街が食い込んできた。 「不動産屋とは、いち早く、社会の流れ…、 それも見えにくい闇の部分に気付く」 と語るA社長は、将来を見据えた展開像と共に、 1位の理由に意外なキーワードを出したのである。 それは、「東雲」という煌びやかなイメージとは ほど遠い「脱法シェアハウス」の存在だった。 脱法シェアハウスとは、複数人が生活するために 一つの住宅を勝手に間切りしたもので、 移住空間となるのは平均1～2畳といった 極めて小さなスペースである。 建築基準法において居住用として用いるためには、 各部屋に換気や採光用の窓を設置することが義務づけられているが、 当然そんなものは守られていない。 火災報知機の設置など消防法上の問題もあれば、ベニヤ板で 区切られただけの部屋はプライバシーなどあったものではない。 そういった部屋でも月額使用料は3万円ほどが相場であり、 空きが出ればすぐに埋まってしまう程ニーズがあるのだという。 http://tocana.jp/2014/06/post_4144.html |
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| No.121 |
前住んでたけど環境いいわけないでしょ。戸建に住み替えて正解。
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| No.122 |
はいはい、港区コンプレックスってさん終了〜。
大抵、ボロマンションにしか住めなかった奴が、そう言って田舎の戸建てに行くんだよね。 松濤かせめて田園調布あたりの戸建てなら理解するけど（笑） |
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| No.123 |
>戸建に住み替えて正解。
数千万の予算じゃ、港区はもちろん無理だし、 都内のろくなマンション住めないからね。 足立、板橋、湾岸とかのマンション買うぐらいなら田舎の戸建ては正解かも。 埼玉か、市が尾とか？良かったね！ |
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| No.124 |
市が尾ですか、懐かしい。
昔のバブルのときに、親が市が尾の戸建てを高値転売して 小金持ちになった。 昔のバブル当時は市が尾駅周辺の戸建ては数億円だった。 購入した時は数百万円の土地だったのに。 |
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| No.125 |
バブルかぁ。懐かしい。
港区のマンション、例えばドムス南麻布の部屋は30億とかしたからね。 市が尾はやはり田舎、バブルでもその程度だったんだね。 それが都心部と田舎の違いだよ。 |
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| No.126 |
そもそも論だが、港区はマンション住まいが多いイメージだろうが、
戸建ても数多く建っているし（勿論かなりの高額物件だが）、戸建てが中心というエリアも存在する。 例えば、孫正義氏やブリジストン創業石橋一族の住む麻布永坂町。 麻布十番駅から徒歩数分という立地ながら、孫氏の邸宅は敷地960坪。 その他数百坪規模の一戸建てが建ち並び、マンションは見掛けない。 また白金四丁目、三光坂エリアも江戸時代からの高級邸宅街だ。 参考までに写真を添付するが、画面右側の洋館の建つ広大なエリアは、 服部セイコーグループの服部邸。敷地1万2千坪で敷地だけで700億円とも言われる。 中央の黄枠はマンションだが、その左側の赤枠内の3軒は一戸建て。 日本を代表するゼネコン会長一族の所有だ。 あと元麻布や南麻布、高輪の一部にも数百坪単位の豪邸が建っている。 表通りから目立たないし、あまりマスコミにも取り上げられないから知られていないが、 港区にはそういう住宅街もひっそりと点在している。 
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| No.127 |
赤坂、良いですよ。
ごく普通のサラリーマンですが、一昨年中古マンションを購入して住んでます。 元億ションだったので、仕様も住人も超一流！ |
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| No.128 |
赤坂、良いですよ。
ごく普通のサラリーマンですが、一昨年中古マンションを購入して住んでます。 元億ションだったので、仕様も住人も超一流！ |
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| No.129 |
赤坂って微妙なんだよね。マル暴事務所もあったり繁華街とかもすぐだし。
赤坂のどの辺りですか？低層？ |
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| No.130 |
お、うちも赤坂だよ！
34階からの景色はこんな感じ。ご参考まで。 
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
神奈川に移って東京港区から来たと言ったらなんでそんな変なところに住んでたのかみたいに何人かに言われた
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| No.135 |
戸建に住めたけど港区に住んでるという言い方をする人が多かった
今考えるとまともな戸建を買えないコンプレックスを持つ人が多かった まあ集合住宅街だから、そういう傾向にあるのはしょうがない |
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| No.136 |
江戸時代からの由緒正しい土地柄とかというパンフレットに騙されてマンション買ったが
しょせん今は環境の悪い集合住宅街に過ぎなかった 今が駄目だから江戸時代を出すしかないのがわかった |
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| No.137 |
↑134から3連投までして書き込むのは港区に憧れて港区に住みたかったんだろうけど
金も無くろくな場所は借りれなくて酷い場所のボロアパート借りて 余程悔しかったからこんな場所で港区を知ったかのような田舎っぺコメント というのがよくわかった 句読点も打てない馬鹿っぽいこういうキモいやつはスルーで笑 |
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| No.138 |
同感です
港区って一般的に変なとこにはあたらないと思いますよ。 逆に港区を変なとこだというその神奈川の方が神奈川のどこに住んでるのか興味深いですね！ 東京＝恐い＝変なとこみたいな感覚だとしたら東京テレビでしか見たことないんですね！ |
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| No.141 |
グローバルフロントタワーの人気が、すごいですね！
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| No.142 |
やたら高級という言葉を使いたがる人が多かった
今考えると小汚い街並みの戸建よりチープな集合住宅にコンプレックスを持つ人が多かった 田園調布や自由が丘やたまプラの戸建住まいは高級なんて自分で言わない |
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| No.143 |
>田園調布や自由が丘やたまプラの戸建住まいは高級なんて自分で言わない
それはそうでしょう。大して高級ではないですからね。 例えるならベンツ、BMW、アウディのドライバーは高級車なんて自分で言わないでしょ。 その上にフェラーリやロールスロイス、ベントレーなどがあるんですから。 あなた非常識な方ですか？笑 本当に高級な戸建てエリアというのは、松濤や神山町、麻布永坂町、大和郷、池田山など 由緒正しい都心部住宅地で、田園調布や自由が丘やたまプラは単なる郊外住宅地ですよね。 地価も規模も上記都心邸宅街とは比較にならない。 だから高級などとは口が裂けても言えない訳。 そんなこともご存知なかったですか？ |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
〉142
143さんと同意見ですが、さすがに田園調布と自由が丘の列に たまプラーザは並ばないでしょう なぜたまプラーザ 笑 |
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| No.147 |
>146
恐らく142は田園都市沿線住みで、たまプラが高級だと思い込んでる勘違いくんですね。 前にもいましたけど、何でもバブル期に戸建てが数億になったから高級だと思ってるそうですが、 当時都心部はマンションですら10億〜20億円以上する物件もあり、戸建てなんて数十億という時代で、 その辺りの経済のベーシックや地域差、東京の歴史を知らない無知な人なのでスルーがいいかと。 おまけにここな港区スレですし批判の対象としてたまプラ？出したのならアホ以下ですねｗ |
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| No.148 |
二子玉と間違えたんじゃない？ 二子玉でも怒る人は多いかも知れんが。
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| No.149 |
＞田園調布や自由が丘やたまプラの戸建住まいは
戸建住まい、と戸建てにこだわりたいようなので敢えて「たまプラ」なんでしょう。 でもベンツ、アウディときて、たまプラはマークＸぐらいの街なのにね笑 無知とは言えよく恥ずかしげもなく書けたもんだ苦笑 |
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| No.150 |
たまぷらいい街じゃん
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| No.151 |
駅まで1.4km は歩ける範囲ですか？徒歩18分くらいですが。
自転車ヒールやスカートだと乗りにくいですよね..ヒールは傷つきやすいし.. |
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| No.152 |
てか、大江戸線乗り換えがどうかんがえても一駅歩いたほうが近い気がするんですよね。
しかも、ミニスカートをはきたいときは歩くしかないかなと。 |
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| No.153 |
このスレつまらん。
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| No.154 |
交通トラブル？東京・赤坂で男性連れ去られる
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140818-00050069-yom-soci 警視庁赤坂署によると、男性は５０歳代後半で、歩行中に車にはねられそうになり、 運転していた２０～３０歳代の男と口論になっていたという。同署は、男性が交通トラブルから 男に連れ去られたとみて、監禁容疑などで車の行方を追っている。 同署幹部によると、男は男性と口論した際、男性に殴るけるなどの暴行を加えて車に押し込み、逃走したという。 |
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| No.155 |
芝あたりは、マンションに建てかえて欲しい
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| No.156 |
三田も、古い戸建てがまだまだある。
湾岸よりマンション建てるなら三田。 |
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| No.157 |
品川再開発で港区も変わりますねー
どうなるかな。。。 |
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| No.158 |
港区の住環境といっても、
どう考えても２３区ワースト３に入賞なんだけど。 |
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| No.159 |
千代田区に比べれば人口的には増し
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| No.160 |
そう言えば、田町と町田って字をひっくり返しただけだね(笑)
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| No.161 |
地価が下がれば皆一斉にやってきそう。
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| No.162 |
前になんかのスレで品川ナンバーが人気なのは港区含むからじゃない？港区が独立してナンバー作ったら人気落ちるって書いてあった。港区は良いけど品川区散々な言われよう……
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| No.163 |
港区でも緑が多くて綺麗な街なら良いですね。白金台あたりなんか羨ましいです。
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| No.164 |
港南、海岸、芝浦、台場なんかも一応港区なんだよね。
高台の綺麗な地域との環境差がかなり激しいので、一括りにはできないですね。 |
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| No.165 |
その辺りに住むメリットがわかりません。
港区アドレスが欲しいってことでしょうか？ |
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| No.166 |
港区なら、元麻布辺りがいいな。有栖川公園のあたりに出来れば住みたいが。
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| No.167 |
昔は港区が良かったのかもしれませんが、今は豊洲が一番綺麗でおしゃれな気がしますね。
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| No.168 |
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| No.169 |
この人最近あちこちで布教活動が激しいね。
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| No.170 |
地方出身者からすると湾岸エリアのタワーマンションに住んでるって、
凄い成功者のイメージなのかな。 なぜ、地盤の危うい辺鄙なエリアにこだわる？ |
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| No.171 |
港区の中でも、地盤が良くて海抜20m以上、公園や緑の多い高台に住みたいです。
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| No.172 |
友達が湾岸タワマンに住んでいるのだが、近所の人たちとホームパーティーをしている写真にタグ付けされている方々が見事に皆地方出身者だった。
代々江戸っ子としてはちょっと笑える光景。 |
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| No.173 |
代々江戸っ子w
港区の低層マンションがお似合いですね。 エリートタワマン住民はあなたを見下ろしながら生活してます。 |
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| No.174 |
井の中の蛙大海を知らず
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| No.175 |
友達がupした写真に写ってる全員の出身地調べて自己満足とは。。。
東京生まれだけが取り柄の情けない江戸っ子ですね |
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| No.176 |
やっぱり有栖川周辺に憧れる。ずっと港区住まいだけど、次は有栖川もしくは広尾周辺に越そうと決めてます。
広尾の平和な感じがたまらなく好き。 |
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| No.177 |
賃貸では住めたけど、実際に購入で１００平米越えとなるとそれなりの額になりますよね。
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| No.178 |
広尾は渋谷区ですけどね。
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| No.179 |
皆さんタワマンってそんなに住みたいの？
営業さん？ 震災時に高層階で散々な目に合ったから絶対住みたくないわw エレベーター使えないとか断水とか無理だしw |
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| No.180 |
眺望にもよるけど、5階以上10階未満がちょうど良いかもですね。
高台に立っていれば、そんなに高層階である必要もないですよね。 |
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| No.181 |
港区なら白金台に住みたい。目黒駅も使えるのは大きい。
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| No.182 |
白金台でも目黒駅も白金台駅も使えるのは目黒通り近くの３丁目あたりですね、便利で街並みも綺麗なのは。
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| No.183 |
目黒駅前は再開発でまたマンションが大量供給されるようですね。
山手線の内側が良いなあ。買えればの話ですが。 |
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| No.184 |
最近虎ノ門が気になって仕方ない。
皆さん的にはアリですか？ |
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| No.185 |
>>184 匿名さん
虎ノ門に住んでいます。 場所によっては緑も多く、周辺も整備されており、また夜間や週末は人が少ないので静かで快適です。 気軽なスーパーがないのが難点かな。 オフィスが多いですが、マンションもあるので興味があるならオススメします。 |
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| No.186 |
虎ノ門は平日昼間はビジネス街過ぎて本当に落ち着かない。
休日は寂しいくらい静かになる一方、 街宣車が桜田通りを横行したりもして週末も結構ゲンナリ。 虎ノ門ヒルズが拡張されたところで大きく変わらないと思う。 本当にまともなスーパーが周辺にほとんどないので 生活する場所としてはお勧めしません（ｷｯﾊﾟﾘ） |
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| No.187 |
赤坂7丁目、8丁目あたりはどうでしょうか。乃木坂、青山一丁目あたりが最寄り、赤坂と六本木にも足を伸ばせる住宅街ですが…あんまり供給ないですけど
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| No.188 |
虎ノ門に関する回答ありがとうございます。
私自身森ビル信者なこともあり、その森ビルが作る街にとても興味があります。 レジデンシャルタワーが欲しいですが…。 値段が未知数ですね…。 |
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| No.189 |
虎ノ門は地盤が弱い。港区のHP見ればわかるが虎ノ門ヒルズ周辺は特に液状化リスクが高いとこ。
地盤の盤石な六本木ヒルズとはエライ違いだよ。やはり第二六本木ヒルズに期待すべきだと思う。 |
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| No.190 |
正直地盤のことはあまり考えてないです。
その時はその時かな、と。 |
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| No.191 |
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| No.192 | ||
| No.193 |
地盤なんて細かいこと気にしないわ。
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| No.194 |
では湾岸へどうぞ
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| No.195 |
地盤より新航路騒音問題。白金、高輪、港南、の上空を通過する。
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| No.196 |
虎ノ門ヒルズってオリンピック頼みかも
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| No.197 |
地盤で選ぶなら八王子がオススメだよ
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| No.198 |
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.199 |
森ビルはあまり分譲しないと聞いたことがあるのですが。
自分で持っていたほうが儲かるからなんでしょうか。。。 それだけ価値があるということでしょうね。 地権者の方が所有している部屋を売りに出しているのは時折見かけますが、 森ビルは維持費がかかるとも聞きます。 私は麻布台の再開発や六一の市兵衛Ｈ・三井のマンションに興味があります。 |
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| No.200 |
四国愛媛の田舎町ですが、3LDK駐車場込みのマンションで家賃4万3千円。職場まで通勤5分、田舎の中学生や高校生がヘルメットかぶって、おはようと挨拶してくれます。価値観の違いですが、海山川、自然に囲まれた場所は東京にはない価値があります。
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