【契約者専用】ロジュマンタワー梅田

[契約済みさん]

住民・契約者専用スレッドです。
有意義に情報交換致しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368527/
公式URL：　http://www.logements1971.com/j/umeda254/index.html

所在地： 大阪府大阪市北区万歳町41番1（地番）
交通： 阪急「梅田」駅徒歩８分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩９分、
　　　ＪＲ「大阪」駅徒歩１０分、大阪市営谷町線中崎町駅 徒歩１分
売主：MID都市開発株式会社、住友商事株式会社
施工会社：竹中工務店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.10.29　管理担当】

[61: 契約済みさん]

先日、HEPの観覧車に初めて乗ってきました。夜なのでうまく写真撮れなかったのですが、マンションはすごく近くに見えました(^_^)やっぱり、便利でいいですね。

[62: 契約済みさん]

前より売れ行き良くなってきてる感じします。

もしかしたら値引きしはじめた？

[63: 契約済みさん]

>>62
「前より売れ行きがよくなってきてる」って、どうしてそうお感じになられたのですか？　もしかして、お近くにお住まいで、モデルルームのあるオフィスの出入りが多くなってきたとか、そういうことでしょうか？

[64: 契約済みさん]

残念ながら、近所ではないのですが、モデルルームに寄った際、
結構賑わってたんです。建物もだいぶん出来上がってきてイメージしやすいのではと思いました。
勝手な思いですが、肌で感じた次第です。

[65: 契約済みさん]

>>64
さっそくにご返信くださり、ありがとうございます。そう言えば、先日、私が寄ったときもお客さんが多いでした。みんなが買いたくなるような魅力のある建物に仕上がるといいですね。もちろん、入居する私たちも同じ思いなのですが♪

[66: 契約済みさん]

いずれにしても入居者の方が、環境や地域を作っていくようなものですから
皆さんでゆっくりと作り上げていきたいですね(^_^)

[67: 契約済みさん]

来年の話になりますが、内覧会のとき、みなさんはどうされるのですか？　
ネットで「内覧会同行」と言う言葉を見つけました。一級建築士に依頼して同行してもらい、不具合がないか、診てもらうというシステムですが、依頼される方はありますか？　
それとも家族か友人に同行してもらわれますか？　
または、本などで研究して、自分でチェックされますか？　
迷っています。

[68: 契約済みさん]

>>67
我が家は、自分の目で確かめますよ。
でも建築士さんにお願いしたら安心だろうなとは思います。

[69: 契約済みさん]

すでにご存じの方ばかりかもしれませんが、検討版で、パークタワーの２０階台の住民の方が、
ロジュマンの写真を撮ってくださったり、近隣の情報を書いてくださっています。風俗街とか、
不安を煽るようなスレを一蹴する、胸のすくようなコメント（４９５）でうれしくなりました。
まだご存じでない方はぜひご一読ください。

[70: 契約済みさん]

こんにちは！みなさんリフォームはどの程度されますか？標準のトイレがグレードよくないものなので自分で交換しようとは思っているのですが、トイレ結構狭いですよね？　　あと、床や水回りのコーティングは、やはりやったほうが良いと思うのですがロジュマンで頼みますか？

[71: 契約済みさん]

こんにちは。
私は特にしません。コーテイィングは必要ないと思うのです。すでにコーティング？したような床ですし。
「住適空間」というサイトを見つけました。すでに入居された方々で、色々なオプションを試されたあとの感想です。
私は参考になりました。

http://www.sutekicookan.com/%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%81%A6%E8%89%AF%E3%81...

入居してから気になった箇所があれば、どこかご近所で安く施工してくれる業者を探そうと思います。
トイレの狭さは我慢しますわ。残念ながら（笑）。
あと、環状線の音が気になったら、一部の窓を二重窓にするかもしれません。遮音性の高いガラスが使用されている
らしいですので大丈夫とは思うのですが、これも入居してみないとわかりませんね。
ドキドキ！

[72: 契約済みさん]

入居説明会すませました。
その際、伺ったのですが、年内はもう、数字達しているので売れなくても良いそうです。(営業トークかもしれませんが)。

[73: 契約済みさん]

説明会の帰りに観覧車に乗ってきました！　いよいよですね。

[74: 契約済みさん]

みなさんトイレは狭いと思っているのですね・・・私は入居後アラウーノの変えようとおもっているのですが、手洗いの場所も確保するとなるとかなりキツソウダナ・・・・・
今月やっと内覧ですね！！ところで入居予定は少しずれているのでしょうか？

[75: 契約済みさん]

>>74
アラウーノして手洗いは別にということですか？その分また狭くなりますが(*_*)配管をどう取り回すかによっても。。。微妙な気がします。

[76: 契約済みさん]

＞＞75　アラウーノ専用手洗いというのにすれば配管をトイレから取るので一個で済むそうですよ！トイレ室内の幅が何センチか不明なのでまだ決断できてませんけどね・・・

ゴールデンウイークは引っ越し組が多くなりそうですね。

[77: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
とてもきれいに仕上がっていて、その点は大満足でした。クロスも床張りもきれいです。
ただ水を流すテストを拒否されました。内覧会の参考本には、お風呂場もいっぱいためて流しみると書いてあったのですが、これも拒否されました。これは勝手な推測ですが、まだ水道系統の設備が整っていないのかもしれません。
点検口のなかも覗けません。
「3カ月後、1年後の点検もあるから不具合があれば直す」とのことでしたが、その点が不安であり不満でした。
これから内覧会へ行かれる方の参考にお伝えしておきます。

[78: 契約済みさん]

７７です。

MIDに水の流れのチェックができなかったことに対してクレームをつけたところ、すぐに回答をいただきました。

それによると、MIDでは、今まで建てたどのマンションにおいても、内覧会時に水の流れなど、水回りの検査はしてもらっていないそうです。つまり水道は開栓しません。

ですから、今回のことは、まだ水道系統の設備が整っていなかったからではないとのことです。

点検口内の点検は、希望すればできたそうです。これから内覧会に臨むひとで、点検したい場合は、その場で強く、はっきりと要求されたほうがいいです。脚立も用意してくれます。「ちゃんと私たちが検査していますから」と言われても、「見たい」と伝えてください。

またどうしても水回りのチェックをしたい方は、これもはっきりと強く希望すると、そのような場をつくるそうです。それが内覧会当日かどうかはわかりません。担当者にお尋ねください。

私は本やネットで内覧会についてよく勉強したつもりでしたが、不動産会社によってケースバイケースがあり、ロジュマンのケース（内覧会時のチェック項目）を事前に確認しなかったのはうかつでした。

以上、一部訂正とその後の報告です。

[79: 匿名さん]

自転車置き場の前の、年季の入った建物は
何かご存知の方、教えてください。
換気扇回ってました。

[80: 契約済みさん]

㈱日展のビルでしょうか？
商業施設等の広告なんかをされている会社です。
結構有名ですよー