北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】Part3

[入居済みさん]

戸田市初の30階建てタワーレジデンス。
有益な情報を交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359748/

所在地：埼玉県戸田市新曽2219番3他（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部 、大京

施工会社：戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.29　管理担当】

[791: マンション住民さん]

違法な駐輪は警察や市役所などに電話して撤去してはもらえないのでしょうか。

[792: マンション住民さん]

今回の地震、もの凄く揺れました。
この１年で経験した揺れの中でも桁外れでした。

ところが、県内に住む両親に電話したところ、
ほとんど揺れを感じなかったとのこと。
何か揺れの方向とかが関係するのでしょうか。

実際、震度3でしたし、本当に大きな地震がきたら
怖いなと思いました。

皆さんのお宅はいかがでしたでしょうか

[793: 入居済みさん]

うちは、揺れてませんよ

[794: 入居済みさん]

うちは、揺れてませんよ

[795: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

埼玉県も広いですからね。

[796: 契約済みさん]

うちは揺れ感じました

[797: 匿名さん]

ところでタワー型は固定資産税がえらく高いと聞いていますが
ここはおいくらぐらい税金がくるのでしょうか?
自分もタワーを購入したいと考えていますが、税金が高いらしくすこし迷っています。
よければ教えてください。

[798: 住民さんＡ]

先日、「不動産取得税」の課税予告通知が届きました。明細がなく概算税額のみの記載で、固定資産税の課税標準額から計算しても概算税額のほうが3倍近く高く、近似値にすらなりません・・・。（1200万の軽減措置が反映していない？）
年明けに問い合わせようと思っておりますが、同じような方がいらっしゃいますでしょうか・・？

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチも通知が来ました。「高いなぁ～ 」と思いましたが、まだ特に調べていません。問い合わせた結果がわかりましたら共有頂けると助かります。

[800: あ]

>>798
固定資産税の際の課税標準額は経年分が差し引かれたものなので課税標準の家屋に300万程度を乗じた額から1200万を控除した残額の3%です。 評価が高いのです。

[801: マンション住民さん]

散歩で発見しましたが駅西口の小学校前にスーパーできてました。小さい店ですが品揃えよくおすすめです。

[802: 匿名さん]

固定資産税には共用部も各家庭の広さによって各家庭に割り振られます。なので、共用施設が多ければ多いほど。また、共用部（廊下なども）が多ければ多いほど各家庭の固定資産税は高くなります。なので、タワマンのように共用部また廊下が多いところは固定資産税も高くなるようですね。

[803: 匿名さん]

北戸田に新マンションが出来ますね！

[804: 匿名さん]

線路反対側の葬祭センターの横の１４階建てのことですか？

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

ベランダのお掃除は皆さんどうしてますか？
うちはバケツに何度も水を汲んできて掃除してるのですがやっぱり大変です。
最近のマンションは蛇口が昔の細いやつじゃないのでホースが繋げませんよね。
ホームセンターなどに蛇口につけるアタッチメントみたいのが売ってると聞きましたが、どれを買ったらいいのかもよくわからず。。
洗濯機のとこの蛇口は使えるのでしょうか。
皆さんがどうしてるのか教えてください。

[806: 匿名さん]

>>803
グローベル北戸田プロジェクトですよね！

[807: マンション住民さん]

家も、バケツで水を汲んで運んで、掃除をしています。何軒か、高圧洗浄機で、掃除をしている人をみかけましたが、晴れている時は、下の階の方の洗濯ものにかかるので、やめた方がいいと思います。

[808: マンション住民さん]

うちは、洗濯機の蛇口にアタッチメントを付けて、ホースをベランダまで伸ばしました。
ホームセンターで一般的に売っているのが使えると思います。

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

喫煙者に質問です。
何人かエントランス前や脇で吸っている人を見ましたが、近隣から苦情が来たのでしょうか？
部屋で吸っていますが苦情が来てしまいました。
ベランダ喫煙では無いので納得がいきません。

[810: マンション住民さん]

>>807

どの様に見かけたのでしょうか。
バルコニーから身を乗り出し、目視したのですか？

[811: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>810
同感です

[812: 匿名さん]

>>809
タバスの匂いって外にもれますからね～。

一番いいのは煙を空気清浄機にむけてはくことではないでしょうか？

うちは納戸を喫煙部屋にして煙が外に逃げないように工夫しています！

[813: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>812
隣の夕飯が何か分かる位ですから、部屋喫煙なら仕方ないと思います。
私もタバコの煙は苦手ですが、窓を閉めればいいだけの話。
喫煙部屋にするほど部屋が余ってない人は大変
ですね

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>812
納戸とはウォークインクローゼットの事でしょうか？

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

805です。

うちも洗濯機の蛇口につけるアタッチメントを手に入れてホースをつなぐことができました！
ありがとうございました。

[816: 匿名さん]

>>814
納戸は、窓の無い部屋です。
ＷＩＣは収納です。

[817: マンション住民さん [女性 40代]]

線路向こうの交差点のお店、何ができるのかと思っていたら
お洒落なカフェ兼エクステリアのショップでしたね！！！
明日のオープンが楽しみです。

1年後に撤退していないように、皆さん利用しましょうね。
私は明日、とりあえず行く予定でいます。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>816
このマンションに納戸はありませんよね？ウォークインはありますが。
全ての部屋に窓がある造りです。

[819: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

浴室のドアが勝手に閉まる作りですが、閉まらないようにすることはできるのでしょうか。
ドアが勝手に閉まる機能は何の為にあるのでしょうか。
かなり不便です。。
赤ちゃんをお風呂に入れて、ドアのとこで受け渡すときもドアが戻ってくるので赤ちゃんを渡しにくいし、浴室で洗濯物を干すときもドアを開けたままやりたいのに閉まっちゃうのでイスなどでドアを止めておかなければいけないし、干した洗濯物を移動させたいときも両手に洗濯物を持って浴室から出たいときにもドアが閉まっちゃってて出にくいし・・・
とにかくここに書ききれないほど不便なことだらけです。
せめてドアを全開にしたときは止まってくれるとかだったらよかったのですが。
ドアを取り替えるしか方法はないでしょうか。

[820: [女性 30代]]

スプリンクラーのまわりについてるプラスチックの白いリングのようなやつが、陽当たりのいい場所だけ黄ばんでしまってます。
日の当たらないキッチンや部屋の奥の方のリングは白いままです。
これは交換できるのでしょうか。
壁が白いのに、このリングが黄ばんでて古臭い印象です。

[821: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

今横浜のマンションが騒がれてますが、うちのマンションは大丈夫でしょうか。
大手だからと安心しきってましたが、住み始めてすぐにカーテンレールがついてる部分がベニヤ板のように薄くて、こんな薄い板でできてるのは初めて見たとカーテン業者に言われたことや、2階のエレベーター横の壁に大きく亀裂が入っていたのを考えると、うちのマンションもまさか・・・と思ってしまいます。。

[822: 匿名さん]

カーテンはつりさげますから、ある程度の強度があるはずですし
エレベーターは外から何かあった場合に危険ですから、周りもそれなりの強度で作るはず
売主に問合せしてみましょう

[823: [男性 40代]]

先日の管理組合の総会でも説明がありましたが、
調査の結果、北戸田ファーストゲートタワーの基礎工事は問題なかったようです。

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>823

安心しました！

[825: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

うちも内装業者に壁を叩いた時の音に驚かれましたよ。
基礎工事以外も大丈夫でしょうか？

[826: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

これだけ上下左右全く音が聞こえないのだから
基礎工事以外もしっかりしていると考えるのが自然では？

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの傷酷いですね。皆さんの大事な共用部分なんで大事に使ってもらいたいです。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの傷、本当に酷いです！その他、所々の傷や汚れも沢山あって…付けた当事者はなんとも思わないのか…

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>828
このマンションは子供の躾が自由な方が多いと感じています。
エレベーター内でジャンプさせたり
三輪車に乗ってエレベーターに乗りこむ子供まで。
うちの階のエレベーターホールの壁にも無数の足跡があるのはエレベーター待ちに子供が遊んでいるからでしょう。内廊下で走らせる事から止めさせるべきですね。

[830: 住人]

>>827私も気になりました。酷いですね。治さないのでしょうか。

[831: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>826
そんなに静かなんですね！
うちの上下左右がうるさすぎなのか？

[832: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターのところに室内音についての貼り紙がしてあるので、苦情が多いんですね。
時々ポストに室内音についての紙が入ってましたが、それでも直らなくて止むを得ず貼り紙になった感じでしょうか。
うちも上下左右の音がまったく聞こえないのですが、小さい子供がいるとやっぱりうるさいんでしょうね。

[836: 住民板ユーザーさん5]

所詮、北戸田の民度なんて低レベルですから。考えるだけストレス溜まるだけなので、割りきって住めばいいかと。

[837: 匿名さん]

>>833-836
誰も書かないと、こうやって部外者が荒し始めるから閉鎖してしまった方が良いと思うんだが。

[838: 匿名さん]

[No.833～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切なレスを削除しました。管理担当]

[839: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部外者じゃないけど。芦原小もレベルどんどん落ちていくね。
子供の躾くらいちゃんとしてよ。

[840: 住民板ユーザーさん1]

１階エントランスの使用の仕方を間違えていないか？
中学生女子が友達と裁縫道具広げて座業。
小学生数名がソファーの上を飛び跳ねて遊び場に…