北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】Part3

[入居済みさん]

戸田市初の30階建てタワーレジデンス。
有益な情報を交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359748/

所在地：埼玉県戸田市新曽2219番3他（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部 、大京

施工会社：戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.29　管理担当】

[251: 契約済みさん]

なんとう

[252: 契約済みさん]

ありがとうございます。

[253: 契約済みさん]

>249
最近は南＞西＞東＞北みたいだよ

東は夏の猛暑と日が当たる時間が短いのとで
最近は東よりにしの方が人気だそうです。

[254: 契約済みさん]

また南の一番アピールが始まった…
なんでそんな必死なの？
もうやめましょ

[255: 契約住みさん]

ここは上下より方角での金額差が大きかったから、南向きの良さを認めて欲しいんだろうが、方角は好みだから無理だよ。　
方角のメリットと金額を比較して北側を選んだ人はいるだろうが、このぐらいの金額差じゃあ買えなくて南を諦めたってひとはいないだろうしね。

[256: 契約済みさん]

方角よりもっと上に住みたかったが、契約が遅く
キャンセルも出なかった…

[257: 住民さん]

方角を重視する人もいるでしょうが、私は間取りを重視しました。
ここはタワーだし、どうしても柱や下がり天井が気になるから、モデルルームにないタイプも図面を立体化して実際の部屋をイメージしました。
モデルルームの２タイプだけでも部屋の感じが違いましたが（色の違いもありますが）、他の部屋もタイプによって全然雰囲気違うと思いますよ。

[258: 契約済みさん]

間取りによって窓の形も違いますよ。
なんで？？って思うような窓の部屋もありますし。
それに部屋のタイプによっては２重窓だったり、ペアガラスだったり。

[259: 契約済みさん]

1番価値ある部屋はどこ？

[260: 契約済みさん]

それは、どう考えても最上階の南でしよ。

[261: 契約済みさん]

一番価格が高かったのは最上階の南でしょうね。
次が南東、その次が南西という感じでしょうか。
でもこのマンションは高層階と低層階でも価格にほとんど差がないところが良かったですよね。
台場あたりのタワーマンションは高層階と低層階で1000万以上価格差があるマンションが多く、マンション内のママさん同士でイジメのようなものがあると聞きました。

[263: 契約済みさん]

どこかのサイトに、南向きより南東向きが人気と書いてあったのですが本当でしょうか。
個人的には南が一番なのかなと思ってましたが。

[264: 契約済みさん]

>>260
一便良いのは東南角部屋ですよ

[265: 契約済みさん]

264さん

Fタイプですか？

[267: 契約済みさん]

世間の評価が方角は関係ないなら、価格差は生まれないと思います。

[268: 匿名さん]

日本は一般的には南向き崇拝が常識で当然価格にも資産価値にも反映されているのが常識では。
今更議論する価値もない。

[269: 契約済みさん]

価値というか
デベが販売戦略上設定した購入価格が高いだけでしょ
南崇拝を巧みに利用して。
「南」って言葉が付いていれば価格設定高くても
青田売りなら売れる！みたいな

[270: 入居済みさん]

このマンションのレスは、同じ話の繰り返し。もう少し、違う話題がないのでしょうか・
どこの部屋に住もうが、購入者が納得して購入した部屋です。それをとやかく、まわりが言う必要はないと思いますが。

[271: 契約済みさん]

その通り。様々な価値観の人がいるからこそ完売したんですから。
お互いけなしあって何の意味があるのでしょう？
マンションの評判を落として、価値を下げたらお互い損ですよ。
このマンションはどの部屋も素晴らしいと声高々に自慢し、マンションの価値を上げましょう。
マイナスなことを書き立てるのは住民以外でしょうから、住民は無視すべきです。

[272: 契約済みさん]

そうそう、納得して購入してるんでしょうから北側、西側の人も目くじら立てないでよ。

[273: 契約済みさん]

と、272が北を見下してます

北の部屋売りに出されてるね
転勤にでもなったのかな？

[274: 契約済みさん]

住んでみて早速嫌になったんだと思います。

[275: 契約済みさん]

わかる。

[276: 契約済みさん]

みなさんはこのマンションを販売するにあたり、あえて北側のプランをモデルルームに採用した理由を全く分かっていませんね。

[277: 契約済みさん]

北は人気ないからせめて間取りはいいものにした結果、モデルルームになったのかと思ってました。

[278: 契約済みさん]

確かに北は間取り良いよね。。

[279: 契約済みさん]

で、子供参加不可の大人の忘年会いつにしますか？

[280: 契約済みさん]

２７６さん
教えて

[281: 入居済みさん]

地権者の人の賃貸募集見たけど駐車場付だった
地権者は駐車場も又貸しでくるのか？いいですね
抽選外れた者として賃貸の人が使用できるて
複雑なきもちです。

[282: 契約済みさん]

>>281
それってありなのかな？
無断でしてる可能性も…

だって、自分たちが借りてる駐車場を
他に貸し出しちゃえるってことになるよね。
駐車場を買い取ってるならともかく
そうじゃなきゃ、地権者であろうと駐車場は借りてるもの。
借主が使用しない場合は権利は執行すると思うけど。
駐輪場の規定に地権者はなにかしら優遇と記載されてますか？
もしされてない場合は、地権者であろうと
特別扱いはないと思います。
管理会社に確認した方が良いと思いますよ。

というか、その前に駐車場付きと表示があるんですか？
どの、賃貸物件か分からないので確認できませんが
駐車場付きと駐輪場ありとは別の意味になりますが違いますか？

[283: 匿名]

地権

[284: 契約済みさん]

その部屋に駐車場もついてくるんだよ
ラッキー！！

[285: 入居済みさん]

賃貸募集確認したよ
駐車場空き有りとなってた。しかも￥１２６００－だって
駐車場でも利益だしているのかな？

http://chintai.door.ac/detail_r/10988744.htm

[286: 契約済みさん]

部屋のオーナーが代金払い続けてたら分かんないよね

[287: 契約済みさん]

地権者に抽選なしで駐車場が1台分必ず割り当てられることは良くある。
ただ、それは地権者であろうと借りてるに過ぎないため
規約に基づいての使用でないといけない
地権者が又貸しできるなら自分たちもできてしまうことになり
地権者だけにそれが許されるなら同じお金を払ってるのに不平等がうまれます。
まあ、でも、地権者に部屋と同じように駐車場も同じように提供されてるなら別ですが。
でも、その場合もきちんと表記はあるはずですよ。
マンションでも総戸数○○○うち地権者用○○軒含むとあるように
駐車場も地権者ように割り当てられてるなら同じ表記があるはずですが
管理会社に聞いて見ては？

[288: 契約済みさん]

記載されていないのなら販売の営業さんに聞くのが良いのでは？
販売の時点で決められているのが一般です。
しょせん管理会社は決められた事をやっているだけでしょう。

[289: 契約済みさん]

クリスマスツリーちいちゃいですね。
もっと背が高くてシュッとしたスタイリッシュな感じのを想像してました(^^;;
ここのはずんぐりむっくりで可愛らしい感じですね〜

[290: 契約済みさん]

そうですね…普通な感じ。
私ももっとスタイリッシュな物を想像していました。

[291: 契約済みさん]

友達のマンションは2m以上の大きなツリーなので
同じようなものを想像してました。
しょうがないですよね

[292: 契約済みさん]

友達のマンションとかと比べない方がいいよ。旦那の経済力と同じなんだから。

[294: 契約済みさん]

前住んでたマンションのツリーが豪華過ぎて、ここのは地味に見えてしまいます。

[295: 契約済みさん]

イオンの近くのマンションは、ここより子育てファミリー向けなイメージがありますね。
駅は遠いけどイオンが近いってのも便利そうですね！

[296: 契約済みさん]

イオン近くのマンションがいいとか、おかしくて笑える
立地悪いわ。空気汚なすぎる

また5階売りに出されてるね

[297: 契約済みさん]

空気はここも変わりませんよ。
買い物に関してはあちらの方が立地良いし。
まあ、いきなりここの住民スレで他物件で持ち上げレスも変ですが
よその物件の悪口はやめましょうよ。

[299: 契約済みさん]

オハナのマンションギャラリー見てきた。
悪口は言わないが、改めてここの良さを実感。
ますます我が家が好きになったよ。

[300: 契約済みさん]

私は23区から来たので、空気は前より良いです。
いい空気～ってのはないですが、前より改善してるので不満はありません。