北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】Part3

[入居済みさん]

戸田市初の30階建てタワーレジデンス。
有益な情報を交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359748/

所在地：埼玉県戸田市新曽2219番3他（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部 、大京

施工会社：戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.29　管理担当】

[151: マンション住民さん]

制震柱効果ありますね。そんなに揺れない。結構おおきな地震だったけど。。

[152: 契約済みさん]

今朝の地震、戸田市震度４でしたよね。
引越前は、同市内のマンション10階に住んでいましたが
地震後の体感が全く違いました。
前のマンションはずっとゆらゆら揺れている感じでした。
さすがと実感しました。

[153: 契約済みさん]

そう？高層階はまぁまぁ揺れたよ

[154: 契約済みさん]

152です。
うちも高層階ですが、前の10階より全然揺れませんでした。
前のマンションが築１５年ということもありますが
隔世の感がありましたよ。

[155: 契約済みさん]

うちも高層階ですが、かなり揺れました。
それに、結構長く揺れてましたよね。
なんだが止まっても動いてるかのようで気待ち悪かったです。
ペンライトがしばらくの間円を書くような感じで揺れてました。
子供もガタガタという音で目が覚め怖かったと言ってました。

[156: 契約済みさん]

うちも揺れたよ
揺れなかったとかここの住人じゃなくね？

[157: 契約済みさん]

「前より」揺れなかったと書かれているのだから、
そんな風に言わなくても…
震度４なのですから、あの位は揺れるでしょうよ。

[158: 契約済みさん]

152です。

157さんありがとうございます。
ここに書き込むのも覚悟がいりますね。
揺れてないと言ってないですよ。
嘘ではなく、本当に揺れが少ないと実感いたしました。

震災直後は、あまりに毎日ゆらゆら揺れるので
いわゆる地震酔いに罹り、医者通いもしました。
正確には築１８年のマンションだったので
耐震構造はあったけど免震機能はなかったのだと思います。
築年数がある程度あって10階以上にお住まいの方であれば
わかって頂けると思います。
ということで、この話題は意に添わず、
物議をかもしましたのでこれで終わりにします。

昨日、イオンでガス展をやってましたね。
実はまだ取説をよんでいなくて
ピピッとコンロを使いこなせておらず
たまにコンロからピピッと音が鳴ってあたふたしています。
懇切丁寧に担当の方にご説明頂きました。
トーストもできるし、ご飯も火加減の調節無しに炊けるのですね。
武蔵浦和にクッキングスタジオがあるらしく
ピピッとコンロの使い方のレクチャーも含めたお料理教室を
開催しているんですって。
今度申し込んでみようと思います。

まだまだ読んでいない取説がたくさんあります・・・

[159: 契約済みさん]

わかります！
私は13階でしたが、揺れの収まり方が違うと思いました。

うちも昨日イオンに行き、あのガスパッチョの熊と写真を撮りました。主人はとなりのシトロエンの展示に釘付けでした。もちろん買えませんが。

取説ファイルの中にお風呂のお掃除ブックがあるの知ってますか？あれ実践してる人いるのかな。うちは出来ませんね。

[160: 契約済みさん]

結構長く揺れてましたよ？

だから収まった後、しばらく酔ってました。
前の住まいも地区年数結構ありましたが
い、変わらないんだなと思いましたね。

[161: 契約済みさん]

まえの家とこのマンションを比べても
ちゃんとしたとこの分譲に住んでた人と
そうじゃない賃貸にいた人とじゃ実感違うよね。
さすがとか言ってる人は前が賃貸なんでしょ。

[162: 契約済みさん]

確かに震度4ほどは感じなかったな。
制振効果ありですね。

[163: 入居済みさん]

そろそろマンション専用ＢＢＳを使ってもいいころだけどね

https://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do

冷やかしさんは確実に排除できます

[164: 契約済みさん]

私は寝てましたが、地震があったことにまったく気付きませんでした。。

[165: 契約済みさん]

北向きの部屋に遊びに行った
寒すぎワロエナイ

北向きの人たちはこの冬こせるの？！

[166: 契約済みさん]

No.165へ

じゃあ、北向きの住人達は今年の冬を越せずに全滅？

そんなことはないよね？

軽率な発言は気をつけましょう。

[167: 住人さん]

165が遊びに行ったお相手の方は、この書き込みを見たら誰が書いたかわかりますよね？
どうしてそんな書き込みができるのか、品位のなさに呆れます。

[169: 契約済みさん]

高層階は駅まで遠いわ
わかってたけと、エレベーター来なくて困る

[172: 契約済みさん]

おまえら遅くまであかあかと灯りつけてなにやってんの？
早く寝ろよ(´･ω･`)

[173: 契約済みさん]

いつ寝ようが関係ねえだろっ。しかし、自分家から他人の家の灯りがそんなにアカアカと見えるのか？

[174: 契約済みさん]

毎晩、高層階からワインを飲みながら壮大な夜景と広がる星空を眺めているよ。

[175: 契約済みさん]

星・・・出てるっけ？

[176: 契約済みさん]

明かりは外から帰る時に見えるじゃん
たくさんの戸数電気がついてるなと

[177: 入居済みさん]

高層階から夜の下界を眺めると、車の流れるテールランプ、訳ありな男女の別れ…様々な光景が駅前で見えてきます。

[178: 匿名さん]

へぇ～、よっぽど視力良いんだ。

[179: 契約済みさん]

177

それ、高層階じゃなくても見えるよ。
駅前の光景は、むしろ低層階のがよく見える。

[180: 契約済みさん]

うち高層階なのですが、多少覚悟はしてましたが、本当にエレベーターがストレスです。
なかなか来ない、来てからも降りるのに何度も止まったり、下から上がる時も他の住民の方と一緒だと自分の階に着くまでに何回も止まる。
急いでる時は特にイライラしてしまいます。
他の方も言ってましたが、駅徒歩10分の物件と同じです。
電車の時間から10分以上はみて部屋を出てます。
10〜15階くらいがベストだったかなーと後悔してます。
10階以上だと夜景も綺麗だし(もちろん高層階には負けると思いますが)、エレベーターのストレスもほぼないだろうし、いざという時は階段も使えますよね。
眺望だけで高層階を選んでしまったのは失敗でした。

[181: 契約済みさん]

10階ぐらいじゃ夜景なんてほどのもんじゃないですよ。

[182: 契約済みさん]

180
エレベーターにストレスとか
どんだけ心狭いんだよw

[183: 契約済みさん]

180

本当に住人？
エレベーター待つことなんてほとんどないんだが。

[184: 契約済みさん]

よくマンションてクリスマスツリーが飾られてるの見ますが、うちのマンションは飾らないんですかね？
管理人さんのデスクのとこに、メリークリスマスと書かれた飾りがつけてあったので、それで終わりなのでしょうか。
前住んでたマンションでは毎年豪華なクリスマスツリーが飾られたので、家用には買ってなかったのですが、今年は買おうかな。

[185: 匿名さん]

クリスマスツリーとかは理事会や管理組合が用意するものなので、今年は間に合わないのでは？

[186: 契約済みさん]

早く住民全員集まって決めないと。

[187: マンション住民さん]

エレベーター待ちストレス？そんなに待つかな？一戸建てに引っ越した方がいいよ。

[188: マンション住民さん]

エレベーターにストレスとは、普段殆どストレスを受けずに
生活しているのか…
羨ましい限り。

[189: 契約済みさん]

エレベーターにストレス感じたことありませんよ。
これだけ多くの人が住んでいるのだから途中から
乗ってくるのは考えませんでしたか。
一軒家か個数の少ないマンションへ引っ越しされた
方が良いのでは。

[190: 契約済みさん]

出掛ける時気持ち早くすればストレスなくなりますよ。
自分次第です。
マンションは集合住宅ですから。

[191: 契約済みさん]

>>189さん

あなたが逆にその立場だったら
高いお金を出して買ったばかりのマンションをやめて引っ越せますか？

あまり、そぐわない意見が出たからと
不適切な発言はやめた方が良いと思います。
見ている方がどう思うかをまず考えて書き込んで下さい

>>180さん
>>190そんのおっしゃってるように
混み合う時間を経験したなら
その時間を避けるのが一番かとおもいます。
どこの高層マンションでも、上階の方のエレベーター待ち時間や乗車時間は悩みの種みたいです。

[192: 契約済みさん]

揺れたねー地震

[193: 契約済みさん]

新宿のタワーマンション29階にお邪魔したのですが、うちのマンションの比にならないくらい夜景が素晴らしくて、帰ってきてからうちの夜景を見てちょっとしょんぼり。。

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

比較して羨む気持ちがあるからしょんぼりするんですよ。
ウチはウチで自信をもちましょう。

[195: 契約済みさん]

ここに書くことか。
ここをどこだと思っているの。

[196: 契約済みさん]

埼玉の北戸田

大都市中心の夜景と
街外れの夜景を比較しちゃダメだよ。

新宿のような中心部は360度どこを見ても綺麗だし。

ここからの見え方も十分綺麗だとは思う。
ただ、地域的に方角によって結構差は出るだろうけど。

[197: 契約済みさん]

ここも十分夜景は綺麗ですよ。

それと同時に都内には無い閑静で落ち着いた雰囲気を兼ね備えていることを考えれば
全然劣っているとは思わないが。
何に価値観を見出すかですよ。

[198: 契約済みさん]

閑静で落ち着いた雰囲気を兼ね備えているのはどちらかと言ったら都内の方が多いかと。
閑静と田舎とは意味合い的に違いますよ。

[199: 契約済みさん]

偶数階と奇数階で部屋の色が違いますが、どちらが人気あったのでしょうか？

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

奇数偶数ではなくて、契約時にカラーセレクトで選べましたよ。

[201: 契約済みさん]

建築の状態で、契約時にカラーセレクトが出来たり出来なかったりもしましたね。
販売初期の段階はどの契約時でもセレクトできましたが
建築が始まって、下の階から順次締め切られて行ったと思います。
契約は早いほど得なんですよね。

[202: 契約済みさん]

そうなんですね！
偶数と奇数で分かれてるのかと思ってました。
契約が遅い方が得することもありますが、契約が早いと色々選択肢があったのが羨ましいです。

[203: 契約済みさん]

契約が遅い方が得しないんですよ。

[204: 契約済みさん]

遅い方が得することもあるんですよ、残念ながら。
詳細は言えないのですが、実際ありました。

[205: 契約済みさん]

値引きとかあるかもだけど、残りはそれなりのリスクが伴うから値引きがあっても得はない。
あとは、何かしらサービスはあってもね。
遅い方が…って言えるのは目先のことだけの今の時期だけかも。

[206: 契約済みさん]

契約が遅かった為に部屋の壁撤去などのリフォームに100万以上かかってる人もいるし、どちらがいいとも言えないかもしれませんね。

[209: 契約済みさん]

205さん

残りにはそれなりのリスクがあるとは、どんなリスクですか？
値引きやサービスがつくのは、残りの物件にリスクがあるからではなく、売主が早く売りたいからだと思ってましたが。

[210: 契約済みさん]

良い部屋は何もしなくても直ぐに売れますよね

[211: 契約済みさん]

>>209さん
あまり、書きたくはないんですが質問されてるのでお答えします。

209さんがいつ契約されたかはわかりませんし、
どんな得をされたかは分かりませんが
一般的な観点からの話になります。
早期契約から良い部屋が埋まってるわけで
>>210さんのおっしゃってるとおり
良い部屋は、何もしなくても中古で出した時値崩れせずすぐに売れてしまいます。
特にここのようなタワーマンションはリセールの際に差が出ます。
最後の方まで残ってる部屋はそれなりに人気、希望が無かったから残っていたわけで
新築でも買い手がなかなかつかないくらいだから、値引きやインテリア又はオプションサービスなどをして早く売りさばきたい売主の意向もありますが
リセール時はさらに中古という肩書きがつくため、より一層買い手つきにくいものです。
さらに、値引きなどされた部屋は値引きがあったと記録に残るため
リセール時に影響もあります。例えば、査定などに。
当初いくらで出していくらで成約されたなど記録が残るんです。
それで、その間いくらの値引きがあったかが分かっちゃうんです。
ちなみに、中古で出した際、売れない時はもちろん値下げをしていかないといけないんですが
値下げ幅は基本100万単位です。
早期契約では、良い位置を選べる上にカラーセレクト、仕様選択、間取りセレクトオプションができてメリットは多いです。
そのため、無駄にリホームにお金をかけなくても済みます。
その上、良い位置、部屋はリセール時も苦労することは少ないです。
マンションはやはり中古で出すことも踏まえて買うものですからね。
早ければ早い方が一般的には得だと言われてます。
でも、そういうのは出会いやタイミングもあるだろうから後先になろうがしょうがないと思います。

永住目的なら良いんじゃないんでしょうか？
気に入って納得されてればそれで良いと思いますよ。
あと、人それぞれ、個人ではどの方も契約が早かろうが遅かろうが
何かしら値引きやサービスなどの交渉はされたりもしてるもんですよ。
結果はどのようになってるかはその人の胸の中ですが。

[215: 契約済みさん]

換気扇について教えてください。

洗面所の換気扇はあれは一体どうなっているのでしょうか。
入れた覚えはないのにいつの間にか勝手に入っていて
切りたくても切れません。
そしていつの間にか勝手に切れています。

うちだけでしょうか。。。
皆さんのお宅はどうですか？

[216: 契約済みさん]

211さん

そうなんですね。
契約が早かった方も値引きの交渉をしてるんですね。
契約が早くても値引きしてたらリセールのとき影響が出ますね。
うちは値引きのサービスはなかったですし、売ることはあまり考えずに買ったので大丈夫そうです。
まあ先のことはわからないですけどね。
うちは売れ残ってた部屋ではなくキャンセルが出た部屋でした。
このマンションで言ういい部屋とはどこのことをいうのでしょうか？
階数と方角ですか？
うちは中層階の南なので、契約が遅かったからと言って悪い部屋ばかりじゃない気がします。
遅い契約＝売れ残りとは限らないですよね。

[217: 契約済みさん]

11月24日からロビーにクリスマスツリーが飾られるそうですね！
楽しみですね♪

[218: マンション住民さん]

>>216
いつまでもしつこいよ。
キャンセル住居が得してるわけでもないし
悪いわけでもないが、良いわけでもない。
あと、南側、キャンセル住居とかって言っちゃってて大丈夫？

>>217
どんなのが出るか楽しみですね
嬉しい情報ありがとうございます。
お正月は門松とかも出るかな

[219: 契約済みさん]

クリスマスツリー飾られるんですね〜楽しみです！
オシャレなやつがいいなぁ。
門松も飾って欲しいですねー！

[220: 契約済みさん]

216て南東じゃね？
18カイのキャンセル

[221: 契約済みさん]

ツリー楽しみですね。
昨日、クリスマスイベントのお知らせも投函されてました。
今日のコミュニティでも知り合いができたので、参加したいと
思います。

[222: 契約済みさん]

220さん

216の人特に問題発言してるわけでもないので、特定しなくていいと思います。
確信がないのであれば、18階のＦタイプの方に失礼だと思いますよ。

[223: 契約済みさん]

イベント参加しなかったらハブられるのかな
めんどくさいなー

[224: 契約済みさん]

>>222
あなたもリアルに階数と部屋のタイプ書く必要ある？
216もある意味問題発言だよ。
勘違いしてる上に配慮足りない言葉も多いし。
キャンセル住居なんて1つしか出てないのに
自分で自分を特定できるように書き込みしてるんだし。

[225: 契約済みさん]

キャンセル住居は1つじゃないですよ。

[226: 契約済みさん]

でも
南側中階って1つだよね

[227: 契約済みさん]

イベントって小さな子供がいる家庭対象って感じですよね…
子供が参加出来ないような、大人向けのイベントも
今後考えて貰えると嬉しいな。

[230: 契約済みさん]

>>227

私もそう思います。
どこのマンションも行事って子供中心なんですよね。
特に小さなお子さん向けの。。。
うちは若くして結婚してて子供はもう結構大きくて
子供自体ももうそういった行事に行っても浮いちゃうからと参加したがらないし
だけど、私は仲良く友達作りたいけど
そういった中に入りにくいですよね。
年的には小さなお子さんをお持ちの方々と同じぐらいなんですが
どうしても同じ年頃の子中心になっちゃいますよね。
前の住まいでもそんな感じでした。
前向きに子無しで参加しようとしましたが
浮いちゃうしで…だから、大人対象のイベントもあれば嬉しいですね。

[231: 契約済みさん]

イベントは参加費制にして、やりたい人がお金を出しあって
イベント会社へ依頼したらどうでしょう。
幹事やるのも大変ですものね。

[232: 契約済みさん]

231は本気で言ってるの？

[233: マンション住民さん]

＞２２７さん
　ボジョレー祭り一択ですな（キリッ

[234: 契約済みさん]

２３０さん

うちも結婚が早く子供はもう大きいです。
今度のクリスマス会にも子供は行く気はありません・・
夫婦で参加も考えていますが、主人は余り乗り気ではありません。
また、子供中心の行事に参加したところで、友達を作るのは多分不可能に近いですよね。
未就学児や小学生に行事が続いたので、次は・・と期待していただけに少々がっかりしています。

２３３さん、ボジョレ―いいですね！

[235: 契約済みさん]

馴れ合い要らない
友達とのみにいけよ

[236: 契約済みさん]

230です

>>234さん
同じ境遇ですね
そして、感じることも同じですね

小さなお子さんをお持ちの方々が仲良く話されてるのを
横目で見ながらいいなぁっていつも思ってました

歳は近くとも、境遇が同じであることが結びつきにつながりがちですからね。
幼稚園が同じだとか、小学校が同じだとか
話に入れないと浮いちゃうし、相手にも気を使わせることになるしで
ためらって今だに誰とも関わりを持ってません。

なので、大人だけの催し物もしあれば
参加したいですね。

年に一度でもいいので親睦会みたいな
忘年会、新年会でも。

[237: 契約済みさん]

親睦会いいですね

[238: 契約済みさん]

２３４です。

２３６さん、私も同じくなので(笑)
以前の住まいにも、子供が大きくして引っ越したので殆ど関わりはありませんでした。
同じような方もいらっしゃると分かり、何だか心強いです！

年に一度でも、大人対象の親睦会のようなものがあるといいですね！

[239: 契約済みさん]

布団昨日も今日も数人干してるね
布団タワマンになったねー

[240: 契約済みさん]

折角高層を買ったわけだし、ここに引っ越す前は日当たりの悪いところに住んでいたなら尚更、太陽に近いところで干したくなる気持ちは理解できる。引っ越しは一通り終わったようなので、１日も早く住民集会した方が良いと思いますが。

[241: 契約済みさん]

240
気持ちを理解していたら規約が崩れるよ。
そこのところは宜しく。

[242: 契約済みさん]

東向きの寒さにビビる
南から東に買い換えたが寒すぎわろた

[243: 契約済みさん]

営業の方に、高層マンションは北側も明るいですよと言われたが、明るさを思ったより感じないのは私だけかな。

[244: 契約済みさん]

北は高層でも暗いし寒い
東も冬は寒い寒い昼間も暗い

[245: 契約済みさん]

北向きめっちゃ明るいだろ。
あれ以上明るくなったら眩しいのでは？
壁紙のカラーセレクトによって感じ方違うのかな。

[246: 契約済みさん]

うちは東南ですが、やはり東向きの洋室2部屋は昼過ぎると薄暗くなりますね。
洋室1部屋とリビングは南の光が入るので昼間明るいし暖かいです。
最後まで南向きの部屋のキャンセル待ちしましたが、やはり南はキャンセル出なかったですねー。

[247: 契約済みさん]

北向きが眩しいほど明るいなんてことなさそうですが。。
だって北って1日のうちに太陽が当たる時間がまったくないんですよ？
なのに眩しいってありえるのか？

[248: 契約済みさん]

いや、北向きって南からの反射光が入ってくるので、
丁度良い採光で日光が恋しいと思うことはないです。
これ以上反射光が入ったら眩しいと思うかも。
床や壁が白系だから反射して広がる明るさがあるし
窓がワイドスパンなので十分光が取り込まれてます。

[249: 契約済みさん]

一般的に人気があるのは、やはり1位南、2位東、3位西、4位北なのでしょうか？

[250: 契約済みさん]

Fタイプって何になるの？