ロジュマンタワー梅田ってどうですか？その２

[マンコミュファンさん]

公式URL：ロジュマンタワー梅田　http://www.logements1971.com/j/umeda254/index.html
売主：MID都市開発株式会社　http://www.mid.co.jp/
住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
施工会社：竹中工務店　http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社　https://www.mid.co.jp/mfm/
前スレ：ロジュマンタワー梅田・梅田タワーマンションプロジェクト（北区万歳町）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339622/

■ロジュマンタワー梅田
所在地 大阪府大阪市北区万歳町４１番１（地番）
交通 阪急「梅田」駅徒歩８分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩９分、ＪＲ「大阪」駅徒歩１０分、大阪市営谷町線中崎町駅 徒歩１分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 ８０％
容積率 ６００％（北側）
４００％（南側）
敷地面積 3,504.09m2
建築面積 1,463.22m2
建築延床面積 21,846.18m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上２１階建
建築確認番号 第H25確認建築GBRC00012号（平成25年5月31日）、第H25確更建築GBRC00025号（平成25年8月5日）
総戸数 254戸
竣工予定 平成27年2月下旬
入居予定 平成27年3月下旬
駐車場 127台（平面駐車場27台、立体駐車場100台）
月額使用料：25,000円〜38,000円
バイク置場 32台（内ミニバイク置場26台）
月額使用料：1,000円〜3,000円
自転車置場 355台
月額使用料：100円〜600円
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主）・販売提携（代理） MID都市開発株式会社
[国土交通大臣（2）第6967号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0004大阪市北区堂島浜１−４−４　アクア堂島東館tel06(6346)9530
事業主（売主） 住友商事株式会社
［国土交通大臣免許（14）第189号　（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］　
〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目5番33号 tel[phone]
設計・監理 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工 株式会社竹中工務店　大阪本店
管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社

■第１期 先着順住戸　販売概要
販売戸数 33戸
販売価格（税込） 2,602.1万円〜6,469.8万円
最多販売価格帯（税込） 3,000万円台（3戸）
間取り 1LDK〜3LDK+N
住居専有面積 40.70m2〜89.09m2
バルコニー面積 9.36m2〜25.39m2（室外機設置面積を含む）
アルコーブ面積 1.99m2〜9.03m2
管理費（月額） 5,300円〜11,600円
修繕積立金（月額） 3,300円〜7,200円
修繕積立一時金（一括） 264,000〜576,000円
管理準備金（一括） 10,000円
広告有効期限 2013年11月10日
情報更新日 2013年10月26日
次回更新予定日 2013年11月10日

[601: 匿名さん]

もうすぐ竣工ですから、34戸も残っていないかと。

[602: 匿名さん]

公式ＨＰの概要のところの記載では
現在の販売数は32戸になってますけどね。

[603: 匿名]

HPは販売戸数であって、残戸数ではありません。だから、もっと残っているはず。なんせ、去年秋にMRで確認したら１００戸以上残ってたからねぇ。

[604: 購入検討中さん]

残戸数は10〜20戸。1DK低い階層が売れ残り。

[605: 匿名さん]

3週間前行った時は70残くらいだったけど、そんなに売れたのか。

[606: 匿名さん]

昨年12月約80戸残だったので、急激に売れているのですね。

[607: 購入検討中さん]

内覧会が始まってて、そんなに売れ残ることはないでしょう。普通、一桁くらいですよ。

[608: 匿名]

ここは、間違いなく普通以上に残るよ。

[609: 匿名]

ここは、間違いなく普通以上に残るよ。

[610: 物件比較中さん]

kタイプはずっと残りそう。

[611: 匿名さん]

>>610
それはどうして？

[612: 匿名さん]

間取り悪いし、リフォームも難しいし、現に1番あまってるからじゃないの。

[613: 働くﾏﾏさん]

リビングを広げられるし、良い間取りだと思うけど。
人それぞれじゃない？

[614: 物件比較中さん]

あの柱どけれるの？鉄筋コンクリートの構造上の柱かのように見えるんだけど。それでやめたっていうのもある。

[615: 匿名さん]

2月13日更新の情報で、第1期・2期･3期の先着順が
28戸が残っているみたいですね。
モデルルームで見学できるのはHタイプとDタイプのみですか？
竣工予定が平成27年2月下旬となっておりますが、
竣工後は残っている全ての間取りの見学が可能になるのでしょうか。

[616: 物件比較中さん]

もっと売れ残ると思ってましたけど、意外と売れてるんですね。

[617: 匿名さん]

３LDKならHかな。
モデルルームとしても公開されていますけど。
ベランダが南向きですし、広さもある。
ただ、洋室との仕切り壁、どれだけ防音効果があるのか気になりますけど。
洋室が３つ並んでいるレイアウトなので。

[619: 申込予定さん]

>>618
あちこちにコピペして廻って鬱陶しい！

[620: 契約済みさん]

確認しました。
ブリジストンみたいです。安心しました。