パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？Part5

[匿名]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[960: 匿名さん]

固定資産税がやたら高いのは何故でしょうか？

[961: 匿名さん]

>>959 はい。
子供が大きくなったら、90㎡では狭くなるでしょうし、
御殿山に戸建てがいいかなと思ってます。

[962: 匿名さん]

16日に価格発表。。事前登録が１週間ですね。いよいよです。私も事前登録するつもりです。

[963: 匿名さん]

価格発表が待ち遠しいです
ネット見てたらガーデンシティーにもようやく飲食が入りはじめた様です
http://tabelog.com/tokyo/P084250/
ガーデンシティーの隣に賃貸棟もありますが流石に結構高いですね～
考えてみたらここから品川駅行く時ってガーデンシティーの無料送迎バス使えばタダですね！（笑

[964: 匿名さん]

カンテサンスはほぼ予約がとれないのでせっかく近くにあってもほとんど無意味ですよね。
無料送迎バスは五反田にも行けますよ。というか私は帰りに五反田から乗らせてもらってます。

[965: 申込予定さん]

ガーデンシティは平日だけのファミマと、普段使いではないレストランしか今はないし、また店が入ったとしても、横断歩道がなく歩道橋渡らないとソニー通りは越えられないので、結局パークシティの住民は足を運ばないと思われます。よっぽどオリジナルのテナントでない限りは。

[966: 匿名さん]

＞９６４さん
カンテサンスは一度は行ってみられる事をお勧めします。白金にあった時にも
いった事があったのですが、こちらの方が断然お店の雰囲気も良く、お料理も
美味しいです。予約がとれない、ちょっと高めなどありますが納得できます。
デザートなどもすごく美味しいですよ。

[967: 匿名さん]

プライムメゾン御殿山ですね
ああいうのを本当の高級賃貸と言うのでしょう
3LDKで180平米 月100万ちょっと
分譲マンションの
およそ倍の広さてすよ

[968: 周辺住民さん]

ガーデンシティ、もう一件、テナント入りそうですね。内装工事したます。なんのお店かな？

[969: 匿名さん]

ガーデンシティは閑散だよ。コンビニが休日休みよ。これが現実。

[970: 匿名さん]

いよいよ今週からですね。初日は富久みたいに行列になるのかな？

[971: 匿名さん]

よーし、徹夜で並ぶぞ！

[972: 購入検討中さん]

＞970さん
今週から何があるんですかあ？

[973: 匿名さん]

このマンション完売したらバブルだな。

[974: 匿名さん]

完売はするんじゃないかな？でも、投資としてはそろそろ売り局面になりつつあるから、即売り切れは難しいかな。竣工前後くらいじゃないですかね。

実需としても、ここは価格が高いのもあるけど、セミオーダー的な自由度が殆ど無いのが欠点ですね。時期的には第一期なら間取りも仕様も色々選べても良いはずだけど、価格を変えずに出来そうなことですら出来ないということは、他の事業に人をとられてしまって行程管理に自信がないのでしょう。

無理にオーダーすると不具合残る可能性もあるので、気を付けた方が良いですね。

[975: 匿名さん]

セミオーダー可にして無駄に高くなるのは勘弁。ここは間取りいいし、あまり手を掛ける必要ないと思う。

[976: 匿名さん]

間取りによっては、かなり下がったみたいですね。私の希望の間取りは全然下がりませんでした。残念だけど間違いない部屋だということか。

[977: 匿名さん]

東以外は下がったろ

[978: 匿名さん]

ここの間取りが良いと感じるのは、炊事洗濯を全くしない人だけだと思いますが…
モデルルームで気にして見た人なら誰もが感じたと思いますが、洗面所とキッチンの使い勝手が悪すぎる。

[979: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=293
もう、10階付近まで、できてる様子。

[980: いつか買いたいさん]

たしかに、ファミリーや子育てを打ち出しているわりに、キッチンが小さいんですよね。その分、居室が広めにとれてるとは思いますけどね。

[981: 匿名さん]

外食子育て

[982: 匿名さん]

なんとかオーブンがないとダメと騒いだ女房だが、
この３年間で使ったの２回きり。
電子レンジはすごいよほとんど毎日、使わない日は外食。
キッチン縮小して、おれのスタディ・ルームしたほうがマシだ。

[983: いつか買いたいさん]

そうか、外食子育てか　惣菜でも十分ですしね　キッチンはあまり使わないほうがきれいに保てる

[984: 匿名さん]

外食と惣菜チン、のファミリー向けですか。
982さん、3年ってグランスカイから住み替えの方ですか？
何度も書き込んで億ション部屋をお買いになるとかいう。

[985: 匿名さん]

>982
もう少し体によいものを食べた方が(笑)

うちは電子コンベックとかは使ってませんが、料理は毎日しているのでこれ以上キッチンが狭くなったりすると困りますね。
食器棚がデフォルトで着いているようですが、使い勝手が悪い上に今使ってるやつより小さくてグレードも下がるんですよね…強制ランクダウンは困るから付けないでくれと頼んだのですが、やはりダメみたいですね。全ての部屋を既定の仕様に統一しないと工期が厳しいと言われました。

付けない方が行程が減って楽になるような気がしますが、そうでもないのですかね？？？

[986: 匿名さん]

80JのMRのキッチンでも狭いと感じるんでしょうか？
食器棚の奥行き変更もされているし、基本的には十分かと。

[987: 匿名さん]

小さいですね。
うちは子供二人の4にん家族なので…

[988: 匿名さん]

グランスカイとこちら、どちらが駅に近いんでしたっけ

[989: 匿名さん]

大崎駅には同じ６分です。
但しグランスカイは五反田駅にも６分です。

[990: 匿名さん]

こちらはペデストリアンデッキがあるから実質的には近い。エスカレータ使えるし。

[991: 匿名さん]

ペデストリアンデッキ使わない方が早いけど

[992: 匿名さん]

あのキッチンで小さい…
標準的だと思うけど。
皆さん、いいところに住んでいるのですね。

[993: 匿名さん]

グランスカイも目の前まで屋根付きデッキでいけますよ
ちなみに駅は大崎は6分、五反田は皆東急改札を使うので4分位

[994: 匿名さん]

ペデストリアンデッキは北口だから早いんじゃない？

[995: 匿名さん]

狭いって、キッチンは何畳くらいなんですか？
普通3.2畳くらいあれば充分かと！

[996: 匿名さん]

ガーデンシティにイタリアンレストラン入る見たいよ。オープンは来年一月。オープニングスタッフ募集してるわ。

http://jinzai.fb-soken.com/E2237.html

[997: 匿名さん]

ここの東向は高い建物が建てられない。いわゆる永久眺望。しかしグランスカイには永久眺望となる方角が無い。

[998: 匿名さん]

何を根拠に言ってる？
具体的なデータ、計画を示しなさい。
パークシティが一番と納得するために自分に言い聞かせてんなよ

[999: 匿名さん]

周りに何にも無いんだね。そんな店が出来るくらいで一喜一憂しているんならトミヒサはいかが？
新宿御苑駅周辺も飲食店充実してるし、新宿3丁目まで徒歩10分で何でもありますよ^_−☆

[1000: 匿名さん]

グラスカは立地が厳しいね

[1001: 匿名さん]

第一期で何戸売り出すんでしょうか？

[1002: 匿名さん]

トミヒサは練馬ナンバーだから嫌ずら

[1003: 匿名さん]

⬆︎
その位しか優位性無いんだよな(笑)

[1004: 匿名さん]

トミヒサに住むとイセタンのお姉さんと将棋させますか？

[1005: 匿名さん]

⬆︎
させるよ！

[1006: 物件比較中さん]

周りになにもない。

やはりデパートや商業施設が多い方が便利。
地盤もしっかりした新宿、池袋あたりにしようかな？

[1007: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[1008: 匿名さん]

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[1009: 管理担当]

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