パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？Part5

[匿名]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[883: 匿名さん]

パークシティ　レジデンスのすぐ横が首都高だから、首都高直結の
地下駐車場だったら、すごいバリューあるけどね。

[884: 購入検討中さん]

いまさらですが、西・北西・南西は、オフィス棟とお見合いになるから人気が無いのでしょうか？
オフィスとは道路を隔ててますが、それでもかなり中が見える感じなのでしょうか。
模型を使って見せてもらいましたが、どうもイメージがわきにくくて。

[885: 匿名さん]

もらった資料では建物間の距離が100mくらいなので、100m先の窓の中まで見える人だったら見えるのかな…私はそんなに視力高くないので無理ですが。

[886: 匿名さん]

＞885
今住んでいるところが、200メートルくらい先にオフィスビルのある場所です。
はっきりとは見えませんが、窓際に人がいるなあ、くらいは分かります。
100メートルなら、それなりに見えると思います。

[887: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[888: 匿名さん]

うちから100mくらいのところにもオフィスとマンションありますが、オフィスはブラインドがあるから見えないですね。
マンションは、窓際に人がいるなぁくらいはなんとか。
カーテン開いてても窓がしまってるだけで光はある程度反射するから見えにくいですね。

[889: 匿名]

なるほど、ありがとうございます。オフィス棟は土日はほとんど人がいないでしょうし、見えるとしたら、平日の昼間でしょうかね。あとは個々の家庭の生活スタイルといったところでしょうか。平日昼間は家を留守にするようなら、あまり問題ない、とかでしょうかね…。

[890: 匿名さん]

オフィスは、喫煙場所が問題。
喫煙者は窓の外を眺めながらタバコを吸うことが多い。

[891: 匿名さん]

夜ブラインド閉めてないと丸見え。見たくなくても目に入る。

[892: 匿名さん]

オフィス、ゲートシティですけど、建設中のここ、よく見えるよ。

[893: 匿名さん]

ゲートシティのオフィス棟は東京タワーが見える設計になってるのだけど、ここができてタワー棟の南住戸が丸見えになってしまうということ？

[894: 匿名さん]

丸見えね。

[895: 匿名さん]

東京タワーは見えません。大体はブラインド下ろしてる。
夜は中見えるんじゃないかな。

[896: 匿名さん]

北向きでブラインド下ろしてるんですか？

[897: 匿名さん]

確かに北向きですが、オフィスは周りの住民に配慮してか、
ブラインドを下ろしてる。

[899: 申込予定さん]

いやー、ゲートシティからだと500mはあるから、丸見えは言い過ぎでしょ。

[900: 匿名さん]

500mなら見えないだろうなあ。
100mチョットまでは人の表情まで分かるよ。

[901: 匿名さん]

見えるかも知れないけど、誰も見ないって。
芸能人じゃあるまいし。

他人は自分が思うほど見てないって心理学の先生が言ってた

[902: 匿名さん]

偶然見る、とか、見せたがる、とかがある。
別な街の林立タワーエリアで見せたがる人がいて飽きれた。
よく見ると、以前紅白で問題になった様な写真印刷したＴシャツだったが。

[903: 匿名さん]

タワーオフィスに客として行くと、受付で待っている間とか、会議室の案内待ちの時とか暇で何気なく外を見ていたので、嫌でも隣接する住居タワーの家の中が見えたよ。高層階ほど、カーテンを引いていないので、丸見えでびっくりした。

[904: 匿名さん]

プライバシーに難ありマンションかな。

[905: 匿名さん]

>901
見てないからって、見える状況なのは嫌でしょ。
誰もみてないからって屋外で裸になれるのか？

[906: 匿名さん]

南と西はオフィス棟と向かいあうから人気ないんだね。

[907: 匿名さん]

南は南西角以外は向き合わないんじゃない？

[908: 匿名さん]

トミヒサなんかと比較してもらいたくないよ

[909: 匿名さん]

突然、何？

[910: 匿名さん]

905
話を飛躍し過ぎでしょ？笑
901さんが言ってるのは回りが言うほど気にしなくていいんじゃない？ってこと。
実際私も高層オフィスでマンション見えるけど眺めてる人はだーれもいない。
逆に遮る物がない絶景を人は眺めるんじゃん？
見える状況が気になる？
自意識過剰でしょ。

[911: 匿名さん]

都心だと向かいのオフィスの様子がよく見えるというのはあるよね。備品の配置や書類の置き方から何の会社なんだろうと妄想したりする。

[912: 匿名さん]

DWじゃなければそんなに見えないでしょ。

[913: 匿名さん]

バルコニー越しでも部屋の中は見えますよ。

[914: 匿名さん]

見られてなくても、見える状況に置かれてるのは避けたいけどね。
タワー林立のDWなんかはほとんどカーテン閉めっぱなしが現状だし。

[915: 匿名さん]

逆に開き直ってカーテンを開けとくと
見合い部屋の相手がカーテンを閉めてくれます。

[916: 匿名さん]

変態サラリーマンが娘の部屋とか撮ってたら嫌だね。

[917: 匿名さん]

やはりベストは北東角の高層階ということか。

あまり価格差がないから、人気でそうだね。
東京タワーが見えて抜けが良い

[918: 匿名さん]

タワーは、ラウンジでたまにみれればいいよ。

[919: 匿名さん]

今は住宅街とスカイツリーが見えるマンションに住んでますが、住宅街の景色とランドマークになるタワーが見える景色ではやはりまるで価値が違うと思いますね。特に夜景。
特に高層階では眺望も含めて買うようなものなので、いつも外を眺めているわけではないですが、嫌でも視界に入るものだし、どうせ買うなら景色が良い方が良いですね。

まぁ、価値観は人それぞれなので、南側のっぺりとした薄暗い住宅街を上から見下ろすのや、ビルの明かりが間近で見えるのが好きな人もいるのかもしれませんが…

[920: 匿名さん]

人それぞれね。

[921: HIDE]

Nexus7 を使って、パークシティ大崎～　大崎駅までのストリートビューを
撮影してみました。（今日の朝撮影したのですが、加工に1時間もかかってしまった。。。）

よろしければ、駅からのイメージがつきますので、みてください。

http://storage.panoplaza.com/publish/e5f6cde8-77bb-4543-ab10-731e4c0b1...

[922: 匿名さん]

眺望は北、北東、東が圧倒的に良い。
どの向きが好きかは各人のお好みですが、どれも良いと思います。
南は可も不可もなし。視界の右側には一部高層のオフィス棟が入ってしまう。
南西角と北西角と西は、眺望や日照優先の人にはあまり向かないでしょう。

でもどうしてもこの物件に住みたいと思う人は、
北西角、南西角の値段がかなり下がっているから狙い目とも言える。
北西角に至っては、角部屋にも関わらずついに8000万円を切りましたね。

[923: 匿名さん]

600万以上下がったという事なの。

[924: 匿名さん]

8000万切ったといっても3階じゃ微妙だよ

[925: 匿名さん]

自分の上に住む人たちのために管理費修繕費を払う感じになるもんね。

[926: 匿名さん]

一般受けはしない方角でしょうけど、低価格の角住戸を期待する人にとっては、ありかも。
でもほとんどの人はもう意中の部屋を決めているでしょうね。

[927: 匿名さん]

地震の時は、良いかも。

[928: 匿名さん]

正式の値段出たのでょうか。

[929: 匿名さん]

正式な値段発表は来週末の見込み

[930: 匿名さん]

929サン、情報ありがとうございます。

[931: 匿名]

角で8000切ったのですか…。逆に言うと、それだけ申し込みがなかったということでしょうか？

[932: 匿名さん]

アンケート入らないところはさげるよ。