パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？Part5

[匿名]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[361: 匿名さん]

確かに。今も結構人は住んでいるよね。今後も増えるけど、割合としてはたいしたことはない。

[362: 周辺住民さん]

タワーマンションの高層北向きに住んでいましたが、植物は普通に育ちましたよ。でも高いと風が強いのでベランダに色々置くのは危ないかもしれません。

[363: 匿名さん]

362さん、ありがとうございます。
北向きも、検討してみます。

[364: 匿名さん]

高層階の北側は意外と明るいし快適なのです

[365: 匿名さん]

佃でタワー高層北向きに住んでましたが、植物の育ちは悪かったです。
明るさは問題なかったですが、窓のフレーム部分から冬の寒さは伝わってきました。
TVCMでもやってますよね、断熱を悪くするのは窓のフレーム部分です。

[366: 匿名さん]

私もタワマン高層階に在住ですが、ことしは朝顔をベランダで育てようとしましたが毎朝倒れていたので断念しました。

大きめのプランターなら大丈夫かもしれませんがここはあんまりベランダ広くないですから、、、

あと、うちは東向ですが、日差しが強すぎて葉っぱがかなり日焼けしてしまったので、タワマン高層階なら北向の方が植物には向いているかもしれませんね。

[367: 匿名さん]

昔、赤坂から、広尾の借景が綺麗なところに引っ越したときの話ですが、日当たりとかは同じ位なのに、引越し先のほうが、植物が元気でした。

で、なんでだろうと思っていたのですが、なんとなく思ったのが、周りに植物が多いほうが、バルコニーの植物の育ちが良い気がします。

ご参考まで。

[368: 匿名さん]

高層階だと植物にも虫がこなかったりしますか？
植物は好きなのですが虫とコケが気になって踏み出せないでいます

[369: 匿名]

高層階に住んでいますが、今年はベランダにセミのシガイが２度ころがってました。
蝶々やトンボを見掛けることもあります。

[370: 匿名さん]

だいたい今時タンクレストイレでない住戸があるなんて(笑)
これだけでこの物件の安普請を物語っています。
見えないところはもっとケチってますよ。
床スラブは何センチですか？ここは！

[371: 匿名さん]

まあ、最近は逆に
他の新築ＭＲでたまにタンク付きトイレ物件も見掛けます。
コストダウンのためとしか思えませんが。

[372: 匿名さん]

その点、間取り以外はパーフェクトの富久クロスが良いですね。立地も間違いなく富久ですよ、国民公園の新宿御苑が至近距離ですからね。

[373: 匿名さん]

内陸同士で争わせたいネガさんじゃないの？
ここに書き込む意味ないよ。

[374: 匿名さん]

タンクありってタンクのところに結露して、壁紙にカビが生えちゃうことがあるんだよね。クロス
の張替えとかで散財するハメになる。

[376: 匿名さん]

なんでこんなに高くしちゃったんだだろうね。

[377: 匿名さん]

376さん
デベはギリギリの価格設定します。今はイケイケどんどんですからね。トコトン上げてきますよ。売れなきゃ下げるだけ！こんなもんですよ。

[378: 匿名さん]

周辺相場より高い価格つけるなら仕様もあげて欲しいよね。まあ共用部分で予算が尽きたのか、、、。

[379: 匿名さん]

質問なんですが新宿より大崎が優れている点を教えてくれませんか？富久クロスとここを検討中の者です。

[380: 匿名さん]

>379さん
以前、品川タワースレでも同様に
大崎と品川タワーの検討者なので良い点を…
って方がいましたが、そういう比較依頼は荒れる原因になりますよ。

[381: 匿名さん]

山手線駅ということに尽きる

[382: 匿名さん]

再開発エリア内のマンションは、間違いなく資産価値が向上します。100が200になるのです。現状の街並みからは到底想像できない完成予想図を見たら、価値が上がらないわけがないと誰でも思うものです。

しかし、200になることを見越して200の値段がつけられていたなら、その品を買っても儲けることはできません。ここが盲点、ここが落とし穴なのです。

[383: 匿名さん]

品川ナンバー

[384: 匿名さん]

新幹線、羽田のアクセスが良い

[385: 匿名さん]

補助金が30億出てる富久に軍配かな？
ここは高いよはっきり言って。富久はリーズナブルとはいわないが、まだ適正だよな。
利便性とか諸々考えると新宿の圧勝でしょ。

[386: 匿名さん]

1ldk最安値はいくらでしょうか？

[387: 匿名さん]

山手線駅だろうね。あとペデストリアンデッキができればオフィス棟のエスカレータを通って階段なしでホームに行けるのも魅力か。

[388: 匿名さん]

マンション住民がこぞってオフィス棟通り抜けたら苦情が来るかもね。

[389: 匿名さん]

使用の低さと、値段の高さでは？

[390: 匿名さん]

三井はスーゼネ以外は安普請です、はっきりしてます他のデベよりも！

[391: 匿名さん]

いよいよ、並んでまでも買いたいと思わせる人気物件に意識されるまでになりましたか。
価格帯が違うので、どっちがどうというよりも、こっちの人気が心配ですね。

[392: 匿名さん]

安っぽいよね。ほんとに。残念ですけど。

[394: 匿名]

残念

[396: 匿名さん]

オフィス棟と言ってもビル外のエスカレータだから問題ないでしょ。都内の駅直結オフィスビルなら近隣オフィスのひとが通り抜けるのは当たり前の光景。

[397: 匿名さん]

新幹線で品川を出るとすぐこのマンションが日の光を浴びて綺麗に見える。

夜に品川に帰ってくるとマンションのクラウンが夜空に輝いて迎えてくれる。

ここは都心のランドマークと言っても過言ではないかと。

[398: 匿名さん]

ここって販売開始遅らせてるみたいだけど、想定よりも購入希望者が少ないみたいですね。
当初の予定の坪320よりもだいぶ上げたのが効いてるのかな…ここから更にあげるとなると、まだ数年はバブル雰囲気が続くと見ての長期戦でいく戦略何ですね。

[399: 匿名さん]

当初坪320何て聞いた事無いけど？

甘すぎるんじゃない!?

まるでマンション評論家のS氏みたいな発想だよ

見てると情報元がこの掲示板ぽいけど

[400: 匿名さん]

s氏の予想が気になるのですか？
彼は自称プロのずぶの素人だから、素人以下ってことですね。

[401: 購入検討中さん]

396
まだ駅直結になるかどうか、わかりませんぜ！

[402: 匿名さん]

情報もとは三井だし、その時見せてもらった価格表に書いてあったから間違いないと思うよ。

[403: 匿名さん]

価格表は、見てないけど、三井の別のマンションの営業が言ってたよ。
3か所で聞いたよ。

[404: 匿名さん]

今、都心のマンションは、ミニバブルだよ！　当初見込みよりは
相当高くなっているのでしょう。現時点での購入は見送って下さい。

[405: 匿名さん]

＞３２９

モンテ教育は非常に実践が難しいですよね。

モンテ教育を掲げているところでも、教具を使っているだけで、本質的には、従来型の教育を行っているところが多いです。

他方、モンテ教育をうたっていなくても、子供の自主性・存在を尊重した、心ある教育者の教育がモンテ的になっていることもあります。

[406: 匿名さん]

後、モンテの小学校って、日本だと、インターのやつしかないきがします。

評判は良いようですが、学費が高額なのと、純日本人が入学するのは、結構ハードルが高いと思われます。

あと、サドベリーという強烈な教育方針の学校が、アメリカにはあります。お金があるなら、我が子はそこにいれてみたい。

[407: 匿名さん]

サドベリーってこれですか。

http://www.youtube.com/watch?v=NxPnvJE0V2E&feature=player_embedded


ちょっと、日本人の親がここに我が子をいれるのは、あり得ない気が…。

[408: 匿名さん]

404
品川区は都心ではなくて城南ですよ。
単に山手線内側も都心扱いなら、荒川区や北区の一部まで都心扱いになります。

[409: 匿名さん]

御殿山小学校の隣だよ。都心でしょう。

[410: 匿名さん]

Wikipediaでは、東京都心とは、中央区、千代田区、渋谷区港区、新宿区とある！