パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？Part5

[匿名]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[281: 物件比較中さん]

誘致施設を言わないということは、言うことのプラスが無いのでは、、、と邪推してしまいますね。魅力的な施設ならば伝えることがセールスに繋がるはずですから。

[282: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹品川店ほ平成17年の売り上げ25億あったが最近は20億そこそこですよ。経営母体が変わったのもある。

[283: 匿名さん]

平成17年の売り上げ高は有価証券報告書に載ってる。
最近の売り上げ20億というのは手元数値なので公開情報探しときます。

[284: 匿名さん]

眼鏡屋とかいらない。1000円床屋が欲しい。

[285: 匿名さん]

1000円床屋は利益率高いからいけるかもしれんね。
大崎駅の中に昔ＱＢハウスがあったがいつの間にかユニクロになったなあ。

[287: 匿名さん]

1000円床屋かー。全然嬉しくないけどそれなら経営成り立ちそうですね。いかにも大崎って感じがするし。全然嬉しくないけど。

[288: 匿名さん]

有報じゃないや。決算報告書だった。
これって公開情報なのかなあ。手元にpdfがあるけどwebで公開されてない、、、。

[289: 匿名さん]

決算報告書に店舗別売り上げ出てますよ。なんでこれwebにないんだろ。

[290: 匿名さん]

地権者のお店や、ららぽーとみたいな商業施設と一体開発以外の場合、商業施設って入居直前に決まるからアナウンスされることはないよ。某三井の物件で入居してから半年も決まらなかったケースもある。

店舗って内容によっては嫌悪施設になりかねないから分からないってのは判断に困るんだけどね。

[291: 匿名さん]

わかったわ。2011年に運営会社が三越伊勢丹フードサービスになってクイーンズ伊勢丹は解散したから店舗別売り上げ一般に公開しなくなったんだね。

[292: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[293: 匿名さん]

>>290

それはわかる。だからそんな状態で街を買えとか思いつきトークで高値の正当化をするなって話よ。

[294: 匿名さん]

なんの店舗が入るのか未だわからないのに勝手に好き勝手いってんな。自分の都合いいように解釈して言い訳してさ。
結局、三井が握ってんのにさ。
あんたら低俗の意見が反映すると思ってんの。

[295: 匿名さん]

>165

要望書って単なる購入希望調査に過ぎない。売る側はそれで期毎の販売住戸や人気が集中したり、逆のことが無いように価格調整をする。要望書が出たところだけを売り出すと、最後に売りにくい部屋が残ることになるから、その辺を調整するんで、要望書が出たからって販売するとは限らない。それに要望書の締め切りから、販売開始まで時間があるわけだからその間に新しい客が来るってことがあるんで、割り込むことは全く問題ではないはず。

[296: 匿名さん]

気になるなら自分で探せば良いのに。とりあえず人にものを頼む態度ではないね。

まぁ、現地見れば品川でも売れてなさそうってことは分かるし、いままでの大崎の実績からも大崎に出店しても直ぐに撤退しそうってのも想像つく。

とりあえず私も街を買ってください的なことは言われたんですが、思わず買って欲しいなら先に商品並べてくださいよと言ってしまった(笑)

無いものにお金は出せませんよね。会社でもこんな曖昧なプレゼンされても通しませんね。

[297: 匿名さん]

値上げっていかほど？

[298: 匿名さん]

ここを買った後に、魅力的なプロジェクトなどあると後悔しそうな気もしてます。引き渡しまで2年もあるので。今後予定される魅力的なプロジェクトなどご存じのかたご教示いただけないでしょうか？

[299: 匿名さん]

大崎駅周辺山手線内側の再開発ならここで決まりでしょう。
私は地所の高輪３丁目が気になってる。周辺住民の反対運動が強いらしいけど。

[300: 匿名さん]

確か目黒駅前プロジェクトがあったよね。あと田町の駅前の東京ガス跡地とかは、マンションになるかも。大崎だと自動車学校跡地が住友不動産開発すると思います。東口です。