パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？Part5

[匿名]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[572: 購入検討中さん]

http://parkcity-osaki.seesaa.net/

都市計画とモデルルーム写真などアップあるサイトを見つけました。

ほか、役立ちサイトあれば教えてください。。

[573: 購入検討中さん]

震災の復興需要やオリンピック、円安等による人手不足、資材高騰のため、ここしばらくマンション価格は上昇傾向になると思います。

中高層の北東の角住居は、手元の資料では億ションですね。
花火もきれいに見えるんだろうな。。。

[574: 匿名さん]

価格上昇傾向はわかりますが、
買い手がそれに追いつけないならば売れなくなりますよ。

[575: 購入検討中さん]

＞574さん

573ですが、私はデベではありませんので、「売れなくなりますよ」と言われても、、、
今後価格を抑えるには、仕様を落としたりするのかな？

[576: 匿名さん]

>>574
バブルの頃は郊外駅遠で5000万ぐらい普通でした。
金利込みで総支払額は1億近かったです。普通のサラリーマンがみんな買ってましたよ。

[577: 匿名さん]

574さんは、きっと安くなるはずだと信じて、なかなか買えない人なんだろう。

[578: 匿名さん]

バブルの頃って要するに失敗談ですよね(笑)

[579: 匿名さん]

7年待てば、安く買えるよ。オリンピックバブル終わるから。それまで賃貸が正解。

[580: 匿名さん]

バブルの頃は売り時、だったのですよ。買い時ではなくて。
うちの普通のサラリーマンだった父親も自宅を売りましたがね。転売後はしばらく賃貸で崩壊待ちした。

[581: 匿名さん]

5000万～10000万のローンを組むにあたり

フラット35や銀行の超長期固定にする人はどのくらい居るのだろう？

[582: るん]

ここ、高すぎ！ 残念です。
70で6800万 管理費26000くらいだったら
即契約だったのに。。
残念です、、、

不動産会社が勝手に値段つりあげても
実際、景気なんて回復してないし、、こんな管理費で
大崎で800近くも売るなんて無謀ですね。

これが白金や高輪ならまだ許せますが、、

[583: 購入検討中さん]

白金、高輪ってどこがいいの？
昔からの町工場があったり、交通の便がわるいし、
きっと地方の方の、イメージ先行だと思うけど。

そのなかでも、ごく限られた、一戸建てエリアがよいのであって、
桜田通沿の、排気ガスまみれのタワーマンが良ければ買えば。

まあ、ここ買う人も、ローン組むような人は買ってほしくないな。

[584: 購入検討中さん]

高いといわれている方。

ここをローンで買うより、千葉、埼玉で
ローンなしで買われた方が、きっと幸せですよ。

そんな管理費何千円かとかで、けちけちするような
トイレに、手洗い場があるとか。。
つまんない話すんなって。

三井さん、もっと高くして、ふるいにかけてくださいね。

[585: 匿名さん]

ローン組まずに、キャッシュ払い？
凄いです。羨ましい～

[586: 匿名さん]

ローンなしで買うと幸せなの？ちょっと解説してもらえるとありがたいです。

[587: 購入検討中さん]

ローンって金利払うんですよね？

なんで、金利払ってまで、無理して高価なもの買うのか
逆に、理解できない。

最終支払額で、みたら歴然とした差がでるでしょ。

また、精神衛生上も、年収の何倍も負債を負担して生きていくプレッシャーより、
実力で資本を増やし、買えるものを買う、
ただそれだけです。

[588: 購入検討中さん]

確かに。
ローン支払総額の半額は、銀行への金利支払となり、銀行のために働いている気はする。

[589: 匿名さん]

10年貯めて現金で千葉にマンション買う

5年で頭金貯めてローンで都内にマンションかう

私は都内にマンション買いたいな。
どっちが幸せかはヒトそれぞれとは思いますが。

[590: 匿名さん]

ここ高いでしょうか？

部屋によってはかなりリーズナブルだと思いました。
線路沿いの大崎ルサンクとあまり変わりません。
ルサンクは共用施設がほとんどない割に管理費も高かったですし。

最近の富久クロスやスカイズの価格を基準にしていると、
高いと感じるかもしれませんが、大崎の相場は昔からそのくらいあります。
何といっても御殿山の隣ですよ。

[591: 匿名さん]

隣は、隣です。ここではありません。