東京ベイシティタワー Part2

[購入検討中さん]

東京ベイシティタワーのPart2です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[981: 周辺住民さん]

約70平米で7000後半から8000後半ですよ。

[982: 匿名さん]

坪100も違うんだね。というか向こうは新駅なくても品川６分じゃない。

[983: 匿名さん]

全然関係ない傾きマンションをこのスレに持ち出すのは
ネガがお仕事なんでしょうか？

[984: 匿名さん]

バンキシャの新駅特集ではここの物件が何度も映っていましたね。かといってここが4割UPする物件という意味ではもちろんありませんが。PT品川ベイワードの働くママさんの話と、57平米のマンションを値上がりに伴って売り湾岸の３LDKへ引っ越した家族がとりあげられていました。

[985: 匿名さん]

あれ？なんだか私の記憶とかなり違う気が。。
>ここの物件が何度も映って
チラリと一度くらい建築中の建物が映った？かなあ。あと周辺。
>働くママさんの話
芝浦アイランドGTのママで途中の保育園に預けてそのまま新駅まで直進で行けるって話
>57平米のマンションを値上がりに伴って売り湾岸の３LDKへ引っ越した家族
あ。これはその通り。芝浦アイランドCTの家族、ですね。ただ「値上り」に新駅発表の効果がどこまであったのかは判りませんが。

[986: 匿名さん]

アンカー失敗した。。
> 57平米のマンションを値上がりに伴って売り湾岸の３LDKへ引っ越した家族
あ。これはその通り。芝浦アイランドCTの家族、ですね。ただ「値上り」に新駅発表の効果がどこまであったのかは判りませんが。

[987: 親同居さん]

>>985
芝浦アイランドGTですか。見返すとたしかにそうでした。失礼しました。
不動産のあの界隈案内時に、今のこの物件の外観完成している状態が何度か映りましたよ。関電工あたりから背景に見えてる時と、高浜橋のところからは前のジムとともにでーんと抜く図が登場しました。
ま、たまたまうつっただけでしょうが笑

[988: 匿名さん]

結局、住友は新駅まで何分と発表しているのでしょうか？

[989: 匿名さん]

新駅が実際に開業するまで発表出来ない、でしょ？

[990: 匿名さん]

１３分じゃないかと。

[991: 匿名さん]

どこに入口ができるかわからい新駅に命運をゆだねるって辛いな。１０分が明暗を決定づける。

[992: 匿名さん]

先週までは５～６分とか夢を語っていたのに。。

[993: 匿名さん]

８分程度ですね。
泉岳寺より時間がかかることはありえません。

[994: 匿名さん]

そう、地下道の出口のところの高浜公園に田町みたいにエスカレーター付の入口ができるものだと想像してた。。
５分ってそういうこと。どこまで遠くにいっちゃうの。

[995: 匿名さん]

８分大丈夫かな。。

[996: 匿名さん]

>>993
地図と重ねてみた。

赤矢印ルートが新駅
赤→青矢印ルートが泉岳寺
どうみても泉岳寺のほうが近い。
緑矢印ルートは都の計画にあるルートだが、
仮にこれができてもほとんど改善されない。

つまりどう頑張っても11分よりは長いということ。

[997: 匿名さん]

>>993
996の続き。これが地図。

[998: 匿名さん]

そうそう。入口の位置によっては１３分かもよ。
泉岳寺より遠いわけないって声荒らげてた人、新駅の位置ちゃんと受け入れて。
それくらいこの物件にダメージ大きな発表だったんですよ。直視して。

[999: 匿名さん]

品川タワーレジデンスは新駅徒歩４分ってスレに。

[1000: 匿名さん]

１０分越えちゃうのね、確実に。