東京ベイシティタワー Part2

[購入検討中さん]

東京ベイシティタワーのPart2です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[605: 匿名さん]

ハーバーテレス　品川駅に歩けるからあそこはいいですね。

[606: 匿名さん]

都市計画決定は２０１５年度です。引き渡し済んでるからその時わかっても遅いっすよ。

[607: 匿名さん]

ベストポジションならなぜ最初から10分と予測しないのだろう。デベがキーポイントとなる情報を知らないわけないのに。ひどい。

[608: 匿名さん]

やっぱだまされた感じする。手付金放棄して止めようかな。ほんと気分悪い。

[609: 匿名さん]

「どこに駅ができる」と具体的に言っていたのですか？

[610: 匿名さん]

チョビチョビ祝杯の方はどう思われますか。

[611: 匿名さん]

ここからまっすぐ行ったガードの所にと。

[612: 匿名さん]

ネゴするのはどう？さっきあった坪２２０万とかで。

[613: 匿名さん]

大崎にしておこうかな。グローバルベースは似たようなもんだしな。。

[614: 匿名さん]

大崎は都心までの距離が１駅増えるからやめた方がいい。

[615: 匿名さん]

日が長いんだし、仕事終わったら港南口から新幹線沿って歩いてみな。東口できる余地ないことわかるから。東口待望論の無意味さ実感できるよ。

[616: 匿名さん]

ニュースでしきりに、マンションが増えてることも駅ができる理由の一つとして流れていましたが、それでも東口ができないってことあるんですかね。

[617: 匿名さん]

>>615
毎日歩いているのに東口ができないとは、あなた盲目ですね。

[618: 匿名さん]

大変お手数ですみませんが、教えて下さい。
そもそも「新駅に東口が無い」って、どこから来た情報なのでしょう？少なくとも、JR東日本の発表にそんな情報が無いことは確認しました。あと、「東口」って、どこのことでしょうか。品川寄りじゃなくて、田町寄りのことでしょうか？それとも高輪側で無くて、山手線外側の芝浦側のことでしょうか？周辺よく知ってますが、いずれにしても余地は全然あると思いますけど。
まず「東口」って何のことか教えて下さい。

[619: 匿名さん]

東口はできんじゃねーの？昔の港南口みたいにながーいトンネルでさ。

できるか微妙なのは東西自由通路。

[620: 匿名さん]

新幹線のレールの上に覆いかぶさるように道路が。これ、新幹線品川駅やJR東海東京支社の物資搬入用道路。撤去できないし４階建相当の鉄骨のやぐらまであるから東口用の跨線橋は無理。５００M以上続く新幹線敷地と水再生センタ併存区間の道路幅５～７M。東口用地下通路の出口作れる土地なし。JR東海と水センタの存在が海側の発展を阻む。昨日のイメージ図にも海側にコンコース描かれてなかったでしょ。

[621: 匿名さん]

みんな実際歩いて確かめてください。可否を。そして感想教えて。

[622: 匿名さん]

今年の悲惨マンション第一位だな。

[623: 匿名さん]

新車発表のコンセプトスケッチに、ハンドルやブレーキが描かれていなかったら、「あー。この車にはハンドルとブレーキが無いのね」って思う？

[624: 匿名さん]

海側と陸側をつなぐのは環状４号とお化け地下道の付け替え道路の２本のみ。これは来年度決定の都市計画でも変わらない。新駅はこの中間にあるから海側へはどちらかの道路を使ってぐるっと回る形だよ。駅出てすぐ直接海側へなんて簡単に考えちゃだめ。田町や品川のような発想は捨ててください。

[625: 匿名さん]

だから住友の人は地下道のところに駅ができるって安易に言ってしまったわけね。

[626: 匿名さん]

それが海側に駅出入口が出来ない理由なのでしょうか？申し訳ないのですがサッパリ判りません。

[627: 匿名さん]

ここ買った人、申し訳ないけれど悲惨です。

[628: 匿名さん]

やっぱリスク大きかったなー。がっくし。

[629: 匿名さん]

>>624は嘘つき

[630: 匿名さん]

JR東と東海は犬猿の仲　品川駅の新幹線の肩身の狭さはJR東が土地を提供しなかったから。根に持ってる。JR東の駅の利便性向上には関心なし。街作り協議に東海は参加してないんだよ。

[631: 匿名さん]

悲惨のはあなたの思考です。

[632: 匿名さん]

TBCタワー　新駅徒歩１３分　あ～あ。

[633: 匿名さん]

こりゃ、やっちゃったね。

[634: 購入検討中さん]

この掲示板、少なくともYahoo掲示板くらいまで身元わからせた方がいいかと。

[635: 匿名さん]

新駅ができたことに間違いはない。
もともと５分で着くなんて楽観すぎ。坪270なんだから妥当でしょ。

[636: 匿名さん]

現地歩いてみて。

[637: 匿名さん]

長くても10分くらいじゃない？Googleマップでは八分くらいでにしに入ってもその程度の計測。入り口次第だけど、さすがに東完全に閉ざしたりはイメージしにくい。風の通り道もあるし。北口もできないと芝浦民敵にまわすぞ。

[638: 匿名さん]

２７０ね。売って儲かるのかな。

[639: 匿名さん]

２７０は儲かるでしょー
３００くらいまで儲かるでは？

[640: 匿名さん]

散々ネガっちゃいましたけど東口はできないということでFA、キャンセルお待ちしてます
手付放棄よりはベターな条件で待ってますのでぜひご相談ください、築浅として買って差し上げますので

[641: 匿名さん]

直線で８分、実測で１３分ぐらいだろう。

[642: 匿名さん]

凝った作りの駅になると、出口からエスカレーターだのビルを抜けたりだので結局時間かかるのが厄介。
さすがに東口が出来ないと、水再生センター勤務の人々も不便だから、作るんじゃない。

[643: 匿名さん]

東口はできますっ！

[644: 匿名さん]

すみふにこれから行く機会のある方、是非見解を聞いてきてください。といっても、また適当なことを言われるのでしょうかね。騒がれても竣工から6年後にできる駅のことなど知らぬ存ぜぬ通せばよいわけですからね。誠実じゃない売り方だよなぁ。

[645: 匿名さん]

徒歩13分になちゃったこと認めないでしょうな。

[646: 匿名さん]

JRの発表以来、眠れません

[647: 匿名さん]

これで施工ミスとか重なったらどうする。

[648: 匿名さん]

さきほどのの640さんに譲るってのもありかもしれませんね。

[649: 匿名さん]

むしろ施工ミスで手付けが返ってくるならそれでも。。

[650: 匿名さん]

期待したくなりますね。

[651: 匿名さん]

住友不動産の株価けっこう下がってる。影響してるのか。すこしやばい状況に。。。

[652: 匿名さん]

芝浦方面に入口がなかったら
そっち方面にお住まいの区民税が少ないんじゃないの？
頑張って稼ごう。

[653: 匿名さん]

結局、JRの発表で解約された方はいるのでしょうか？

[654: 匿名さん]

田町13分を6年もとても続けられないから見送るつもりだったものの、やたら新駅押しされて決めたのですが。
芝浦側に出口ができるにしても、10年後くらいかと思うと、目も当てられない。わかっていてこの重苦しさを背負わせるようミスリードしたすみふが許せない。