東京ベイシティタワー Part2

[購入検討中さん]

東京ベイシティタワーのPart2です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544

[481: 匿名さん]

>>472 さん
ソレイユ田町
ナショナルコート三田

[482: 匿名さん]

新駅南東にある水再生センターが大き過ぎるから、住居エリアがこれから出来るにしても、どうしてもその奥になってしまうね。芝浦方面はたいして恩恵なさそうだなこれ。パークタワー品川ベイワードが一番喜んでそう。

[483: 匿名さん]

７分じゃきかないと思うな。

[484: 匿名さん]

関電工の向かいの敷地、関電工材置き場　あそこきっとマンションになるな。

[485: 匿名さん]

関電工前は新駅はの今となっては高くなるだろねー

[486: 匿名さん]

営業マンの発言を録音していた人いない？

[487: 匿名さん]

ホントやられた。。

[488: 匿名さん]

これだけの駅になれば、ロータリーがマストになるけど、場所ないねー。タクシー止まる場所ないとね。バスだって止まるだろうし

[489: 匿名さん]

結局得するのは、売り逃げしそうな関電工w
シーズンテラスは色んな所が絡んで開発してるから、コケないように新駅に上手く繋げるだろうなー

[490: 匿名さん]

新駅東側って完全に水再生センター。東口の開発できっこないのでは。仮に浄化用池にふたしても道路を東西に通すってことにはならんよな。

[491: 匿名さん]

新幹線の上またぐのはJR東海OKしないから無理と思うよ。結局芝浦側って新幹線がじゃましてる形。そこきずかなかった。

[492: 購入検討中さん]

手付け放棄される方いますか？

[493: 匿名さん]

あとは東京都の都市計画詳細がどうなるかってこと。芝浦側に広い道路通して！

[494: 匿名さん]

本気で考えようかと。

[495: 匿名さん]

WBSでやるかも。大江さん何て言う？

[496: 匿名さん]

すみふからベイシティタワー向けイベント案内ってきてないですか？

[497: 匿名さん]

一期で契約して手付け放棄する人います？できれば、契約した価格で譲ってくれたら、喜んで買いますが。南東の高層階を希望

[498: 購入検討中さん]

荒れてますね〜。
ここの営業は新駅できる前提で契約までこぎつけたのですか？

[499: 匿名さん]

そりゃそうさ。ギャラリー全テーブルに新駅の本積んでお出迎え。

[500: 匿名さん]

営業マンに騙されたなぁ。徒歩2ー3分と言ってた。詐欺だ。

[501: 購入検討中さん]

それはネゴできるのでは？

[502: 匿名さん]

ネゴって？

[503: 匿名さん]

ネゴシエーションね

[504: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

祝♪新駅設置決定！
品川駅から0.9キロ、田町駅から1.3キロの場所に山手線の新駅できる
2020年暫定開業予定とのこと

ここ選んだ方よかったですね！

http://www.excite.co.jp/News/economy_g/20140603/Jiji_20140603X438.html

[505: 匿名さん]

1期の価格で譲ってもらえるなら、私も買いたいかも

[506: 匿名さん]

契約したけどどうすればキャンセルできるの?

[507: 匿名さん]

手付金放棄してキャンセルね。

[508: 匿名さん]

契約解除します、の一言。

[509: 匿名さん]

結局、ここから新お化けトンネル経由で駅の入口（北口）までは7〜8分くらい？

[510: 匿名さん]

NEWS WEBで映った。画面の駅の位置適当。

[511: 匿名さん]

１０分越えると思うな。

[512: 匿名さん]

そんな感じだね。ちょうどいい距離なんでない。だって家の近所にスーツケース持った外人とかビジネスマンがうようよしてたら、俺だったら嫌だなー

[513: 匿名さん]

１０分越えたらリセールバリューがガクンだよ。

[514: 匿名さん]

1期契約の方でキャンセルを考えている方はぜひ教えてください
譲っていただけるのであれば心ばかりですがプレミアム出します
手付放棄よりもいいと思います

[515: 匿名さん]

５１４さんの見立ては１０分超でも価値あるってことなの？

[516: 匿名さん]

1期って坪いくら

[517: 匿名さん]

坪270から320（階と方角による）

[518: 周辺住民さん]

普通駅の出口はJRの敷地から出たとこなんじゃない？
つまりお化けトンネルの出口がからの距離が不動産表記上の距離だな

[519: 匿名さん]

立地が思ったほど良くないとして、この物件のその他の特徴はどのようなところでしょうか。

[520: 購入検討中さん]

プレミアム出すので譲って下さい！
返信まってます！

[521: 匿名さん]

>518
その考えは違うでしょう…

[522: 匿名さん]

そのミカタ、火消し狙って誘導してない？

[523: 匿名さん]

みんな注意して。

[524: 匿名さん]

じゃ品川駅最寄りのマンションの場合、港南口からでなく改札からの分数ってこと？それはないだろ

[525: 匿名さん]

キャンセルするくるいならぜひゆずってください
多少距離があっても新駅に近いのは魅力的です
線路の騒音を考えるならこのくらいがいいです
近辺ではほかにめぼしい物件も出なさそうですし、可能なら15階以上の高層階を希望します

[526: 匿名さん]

そんなにほしいの？

[527: 匿名さん]

「お化けトンネルの出口」からではなく「お化けトンネルと接続する道路」から徒歩何分かではないの？

[528: 匿名さん]

注意だな

[529: 匿名さん]

お化けトンネルと接続する道路は公道だよ。

[530: 匿名さん]

地位の譲渡は禁止されてると思うけど、どうやって手に入れるのかな？