東京ベイシティタワー Part2

[購入検討中さん]

東京ベイシティタワーのPart2です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
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[421: 匿名さん]

おいちょっと待て、JR東海が敷地をまたぐ許可すぐ出すのか？JR東とは犬猿の仲。高輪口だけってことも。

[422: いつか買いたいさん]

駅名、明日発表なのかな。。。

[423: 匿名さん]

山手線と京浜東北線のホームって線別？方向別？線別だと品川と同じ。どっちに乗るかでダッシュ面倒ね。

[424: 契約済みさん]

勝ち組の実感明日かみしめよう。この日を待ち望んでいたぜ.

[425: 匿名さん]

これで期待外れだったら笑うしかないね

[426: 契約済みさん]

笑いじゃすまないっす。なにせ津波だ液状化だ汚泥臭だとさんざんぱら反対されたんだからね。それでも買ったの。

[427: 匿名さん]

>>415
きゅーびくる？
あの位置なのかな
すげー気になる。
囲いはつけないのかなー へー

[428: 匿名さん]

新駅あの辺りの高輪方面
第一京浜沿いのビルJRに買われたんだだっけ。
自然食材のいい店だったのになくなっちゃったし。

それより京浜東北線は止まらんの？

[429: 匿名さん]

やばい、正式発表出たけど想定よりかなり南だ。徒歩８分くらいはかかりそうだ。。

[430: 匿名さん]

田町駅があるから別に新しい駅はなくてもよかったのに
人が増えてうるさくなるのはちょっとなあ

[431: 匿名さん]

東京ドームみたいなイメージ図
これは実現不可能な予感。

[432: 匿名さん]

想定より南かどうかより、東口はどうなる？の方が重要。

[433: 匿名さん]

新駅イメージにある、海の向こう側を走ってるって新幹線ですよね。ってことは、羽田新幹線をイメージしてる？

[434: 匿名さん]

>>433
新幹線の引き込み高架線じゃないかな？
新幹線の先に描かれているのがここかも。

[435: 匿名さん]

下水処理場があるから
水が描かれているのは
実は汚水か。。。。。。

[436: 匿名さん]

引き込み線？
本線だろ。地図見てみろ。

[437: 匿名さん]

高架だから引込み線

[438: 匿名さん]

どうやら東口はないようですね。
東京都か港区が作らないと､終了ですか？
困ったものです。

[439: 匿名さん]

本線もこの辺りは高架ですよ。駅はだいぶ西よりにできますから。引き込み線はもっと離れているので見えません。

[440: 匿名さん]

常識で考えて本線が引き込み線の手前にあるのに本線をイラストに描かずに、引き込み線を走る新幹線をイラストに書き込む意味がわからない。イラストなのだから意味のないものは描かれていないはず。

[441: 匿名さん]

5-6分だとおもってたのに。。。大きな違いだ。

[442: 匿名さん]

これは酷い。

[443: 匿名さん]

>>433

それ海と違う、屋根や

[444: 匿名さん]

もっとかかる。１３分くらい。１０分圏内物件とは言えなさそうだ。。。暫定開業って言ってるから当初は高輪口だけ。芝浦側へはぐるっとあの地下道回るってことか？ものすげー不便かも。

[445: 匿名さん]

思ったのより南なのはシーズンテラスに引っ張られたな。品川から0.9Kmしかない。NTT都市と大成建設とヒューリックが懇願したのか？

[446: 匿名さん]

13分？？？本当ですか？ 田町と変わらないじゃないですか。。。詐欺にちかい。

[447: 匿名さん]

シーズンテラスなんてどうでもいいのになぜあの場所になった。。。失望。

[448: 匿名さん]

線別ホームだし。乗り降り不便だ～。品川ー新駅ー田町ー浜松町と各停が確定。

[449: 匿名さん]

地下道通る？？13分？？
ドコに駅ができるか本当にわかってる？？

[450: 匿名さん]

住友を訴えてもいいレベル。

[451: 匿名さん]

新駅、新駅、新駅、新駅、新駅とあおられてしまいましたね。

[452: 周辺住民さん]

お化けトンネルの工事計画に新駅との接続部分あるから当然繋がってるよ
オリンピックに間に合わせるのは新駅北口から、お化けトンネル抜けて水上バスへ行けるようにするため。

[453: 匿名さん]

水再生センタと国道１５号をつなぐ新幹線オーバークロス整備道路が暫定開業までに完成しそうもないから結局地下道。

[454: 匿名さん]

新駅北口があったとしても１０分越えは確実じゃない？だれか地図で測ってみて。

[455: 匿名さん]

品川シティタワー～品川駅港南口くらい遠いな。

[456: 購入検討中さん]

これはひどいね。
住友の売り方に文句言う人も出てくるのでは？徒歩10分はかかるよ。

[457: 匿名さん]

NHKニュース９で田町不動産の人が新駅１０分圏内で探すのが傾向って言ってた。坪単価上がるって。

[458: 匿名さん]

>>416 >>424 さん
先ほど帰宅して、楽しみにニュースウォッチ9を見始めて、さあ祝杯！って、あれ？あれれ？
噛み締めながら、チビチビやってます。。

[459: 周辺住民さん]

駅の範囲がどこまでかによるんじゃない？
品川駅も改札じゃなくて港南口でたとこから測定だろ

[460: 購入検討中さん]

うまいやり口にみんな乗せられちゃうんだ。WCTとか品川ハーバーテラスとか舞いあがって買っちゃうのかね？

[461: 購入検討中さん]

４５２さんが言ってた新駅北口から。詳しい図面ないとわからないけど、その整備図面やらを見せてください。

[462: 匿名さん]

10分以上だと話にならない。。。どういうことだ。。。

[463: 購入検討中さん]

とにかく、この物件は高値掴みしたということでよろしいでしょうか。ま、ドンマイだね。

[464: 購入検討中さん]

投資目的で買ったんなら、そのリスクも負うべき。

[465: 購入検討中さん]

一番の被害者はこの物件を購入した人か。

[466: 購入検討中さん]

山手線の西側を整備道路が通るから出口はそこに。これで物件からの東西方向の距離がでる。新駅最北端は泉岳寺駅南端よりもさらに南に位置。これで想定外だった南北方向の距離が出る。マピオンのキョリ測で線を引いてみ、１３分だよ。

[467: 匿名さん]

やられちゃった。

[468: 匿名さん]

報道ステーションでもそろそろやるかな。

[469: 匿名さん]

メシウマ！

[470: 購入検討中さん]

それでも検討続ける？