東京ベイシティタワー Part2

[購入検討中さん]

東京ベイシティタワーのPart2です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544

[21: 匿名さん]

都心と羽田を結ぶ新線のニュースが出ていました。
これって新駅と合わせて整備を検討しているってことだとおもいます。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20131109/t10015924461000.html

[22: 匿名さん]

平成39年のリニア開業予定では始発駅が品川にできるんですよね。
こちらは品川駅から徒歩17分という微妙な立地ですが、
周辺エリアの開発によりマンションの資産価値に何かしら影響が出て
くるでしょうか？転売時有利になれば良いのですが。

[23: 匿名さん]

Part1みれば、いろいろわかりますよ

[24: 匿名さん]

マンションの南西側約500m先に、芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
（地上32階建）ビルが建設されるようですが眺望に影響が出てくると思いますか？
32階建なので真向かいに建てばタワーマンションの利点が失われてしまうでしょうが、
何せ500mも離れているのでピンときませんね。

[25: 匿名さん]

あまり関係ないんじゃないでしょうか。
もともと品川駅のほうは高いビルいっぱい建っていますよね。
公園が整備されたり、クリニックができたりメリットのほうが大きい気がします。

[26: 匿名さん]

５００メートル先の２００メートルの建物より１００メートル先の４０メートルの建物のほうが圧迫されます。

[27: 匿名さん]

整備中の公園がかなり広いみたいなので思いのほか子育てをするにも良い場所になるかもしれませんね
公園の南側にビルが建つので日影になるのは良し悪しですかね

[28: 匿名さん]

近隣に今年末から来年にかけて、保育園が二ヵ所新設されるみたいですね

[29: 匿名さん]

田町ファーストビル(2013/12月)とスポーツセンター(2015/4月)のことですか？
もしそれ以外で情報ありましたら教えてください。

[30: 匿名さん]

スポーツセンターというのは、田町駅の再開発のところですか？
芝浦3丁目の八千代橋の近くにもできると聞きました。

[31: by 匿名さん]

芝浦小学校の評判は良いのでしょうか？
ご存知の方がいれば教えてください。

[32: 匿名さん]

スポーツセンターとは再開発のところです。
新プール棟開設後(2014/7月)に現プール棟を改修して大規模な保育施設になります。再来年ですが。。。

八千代橋にもできるんですか。
情報ありがとうございます。

[33: 匿名さん]

過去レスにあった小さなジムでは？

[34: 匿名さん]

保育園の話ですよ
小さなジムは四丁目の高浜橋

[35: 周辺住民さん]

先日、品川～田町間で大規模な工事をしていました
その結果、東海道線が以前よりも海側を走るようになりました
新駅に向けて、線路を変えたのかもしれません？

[36: 周辺住民2さん]

>35
えーと、それはずっと前から計画が発表されていまして、理由も自明であって
「何を今更」でございます。

[37: 匿名さん]

北東側から東面を撮影
朝からこれだと室内は相当に暑くなりそうなので低層階でも住環境としてちょっと大丈夫なのかなあ

[38: 物件比較中さん]

http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=476

芝浦水再生水センターの匂いが気になると、書かれていますが、ここは大丈夫ですかね。。

[39: 匿名さん]

至近なので、風にのって来るでしょうね

[40: 匿名さん]

今度近くに行ったときに芝浦小学校の人に聞いてみますね