東京ベイシティタワー Part2

[購入検討中さん]

東京ベイシティタワーのPart2です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[165: 匿名さん]

実現するにしろしないにしろ、なんだか東京で一番夢のあるエリアに思えてくるね

[166: 匿名さん]

実現しないものもあるだろうけど変化を目の当たりにできるのは楽しみですよね。

[167: 匿名さん]

南側は開放感もあってよさそうですし、早い時期に契約できた方はよかったですねえ
まさかこれほど急速に価格上昇トレンドに入るとは…

[168: 匿名さん]

新駅まではまだ時間がかかるかもしれないしリスクはあるよ。この規模の再開発だと５年１０年くらいは平気で遅れる。

[169: 匿名さん]

まあね。
だから価格が比較的お手頃なんでしょう。
正式に発表になったら一割くらい高い値付けになるのでは。

[170: 匿名さん]

正式発表したら、マスコミがガンガンこの辺の特集を組むでしょうからね。

[171: 匿名さん]

駅ができても徒歩５分より遠いのだよね。
三井のヤナセ跡地の方がリセール良さそうでは？

[172: 匿名さん]

新駅効果を全く期待できないヤナセ跡地は検討外。

[173: 匿名さん]

ここは新駅効果織り込み済みじゃない？

[174: 匿名さん]

まだまだ、織り込み価格じゃないでしょ。ヤナセ跡地の予想価格と比べれば。

[175: 匿名さん]

ここは坪３００だっけ？うーん。高い。

[176: 匿名さん]

残る高層階が最上位のみみたいだからね。あとは高層階より高いと噂の低層階を残すのみ

[177: 匿名さん]

中層階ももう売れてしまっているのでしょうか？
何階から下が残っているのでしょうか。

[178: 匿名さん]

もう低層しかないみたいだよ。MRに問い合わせれば、すぐわかるよ

[179: 周辺住民さん]

新駅できても開発されるのは線路の向こう側ですが、ずいぶんと期待が膨らんでるようですね

[180: 匿名さん]

ヤナセ跡地が坪350〜440らしいね。
ここが300前後。

[181: 匿名さん]

Global Baseはかなり高めの値付けぽいですね。
建設費などが上昇しているからですかね。
そういう意味ではここはお買い得かも。
低層階しかないみたいですけど。

[182: 匿名さん]

駅は東側で開発は西側という話もありますが本当にそうなれば東は住むにはいいでしょうね

[183: 匿名さん]

それはもう確定していることでは。
山手線が東側に移動するので駅は東側、西側を再開発することになっています。

[184: 匿名さん]

間に新車両基地を挟むから、新駅の位置は現車両基地の真ん中ぐらいだけどね。