東京ベイシティタワー Part2

[購入検討中さん]

東京ベイシティタワーのPart2です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[265: 匿名さん]

>264
私も読んだことはあるのですが、出処が不明なんですよね。

[266: 匿名さん]

京急トンネル工事、最近までしてたけど耐震補強工事だったような気がします。

[267: 匿名さん]

泉岳寺駅やJR田町駅も近くにあって利便性も良いですね。

京急が泉岳寺駅までの路線を新しくする工事だと思いましたが
耐震補強工事でしたか。地震対策も大変です。

京急は意外と利用度の高い鉄道なんですよね。
押上からの直通運転もしてますから、利用価値は大きいと思います。

[268: ご近所さん]

泉岳寺駅って近くてもあまり意味ないと思います。田町＝三田（浅草線）ですからね。

[269: 匿名さん]

〉263
私も気になったので港区に問い合わせてみたのですが、高輪橋架道橋の工事計画（あるいは代替のトンネルの計画）はないそうですよ。

[270: 匿名さん]

タワークレーンがなくなったみたいですね。
外観はシンプルで格好良いと思います。

[271: 匿名さん]

過疎ってますね。
第三期が近いのに、検討している人は多くないのですかね？

[272: 匿名さん]

>>269
嘘はいけませんね。

[273: 匿名さん]

計画はあっても、まだ正式に発表する段階ではないということだろ。

[274: 匿名さん]

グローバルフロントタワーと迷っている人がいるんじゃないですかね。
向こうより坪単価は安いですから。

[275: 匿名さん]

グローバルフロントタワーと東京ベイシティタワーの大きな違いは、
①共用施設の有無（規模感）
②田町駅までの距離（10分か13分）
でしょうか。
駅までの距離については、新駅ができれば、東京ベイシティタワー有利ですかね。今のところ、周辺の生活環境は、グローバルフロントタワーの方が上でしょうか。

[276: 匿名さん]

入居時期は１年以上ベイシティーの方が早いですね。

[277: 匿名さん]

買物は、イオンバス停留所が直ぐ近いここと
イオンバス利用が殆ど無理なグローバル。

[278: 匿名さん]

グローバルは浜松町も使えるのが地味に便利。

[279: 匿名さん]

ここから見る景色はどんな景色が見られるんでしょう。
夜景なんて綺麗なんでしょうね。このマンションなら東京タワーも見えるでしょ。
夜はライトアップされてて綺麗なんですよね。それとレインボーブリッジも見えるんじゃないですか。
そんな夜景を独り占めしてみたいものです。

[280: 匿名さん]

外観が完成したらしいので現地を見てきましたが広告のCGよりも良い出来ですね
ガーデンは小さいのでしょうけど建物は期待以上です
西向きの低層でいいので坪290以下で出してほしい、消費税も8%なわけだし

[281: 匿名さん]

第三期に期待ですね。
新駅発表でもない限り、価格は上がらないのでは？

[282: 匿名さん]

建設会社変更の件はコスト絡みだそうですよ。
清水でも他物件で問題は出ていたりしますし、清水で同様に変更のケース他でもありますので、懸念材料にはならないかと思っています。

[283: 匿名さん]

ここはどれくらい残ってるのでしょうか。GWにマンションギャラリー行ってみようかな。

[284: 匿名さん]

高速道路が近いから体に最悪ですね。