ル・サンク戸塚ブランシエラ【旧称：（仮称）戸塚プロジェクト】／NIPPO×長谷工

[マンコミュファンさん]

高台立地で駅からは少し歩きますが、現地は住居地域で資生堂社宅跡地。さてどうでしょう。


長谷工公式＝http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/totsuka91/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/totsuka91/index.asp

＜全体概要＞ ルサンク戸塚ブランシエラ
所在地＝横浜市戸塚区矢部町字猿ヶ谷1524-4
交通＝東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン戸塚駅徒歩12分、地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩10分
総戸数＝91戸（他に管理室）
間取り＝3LDK・4LDK、66.3～86.5m2
入居＝2015年1月中旬予定

売主＝NIPPO、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション

【物件名を修正しました　2013.11.8 管理担当】

[162: 匿名さん]

売れ残るよりは、値引きをして早く売って欲しいと思われる方は多そうですよね。
でも、自分が迷っていた物件が売れ残って、値引きされてしまうと、ちょっとショックは受けてしまうかも。
こればかりは運ですので仕方がないです。
早く購入した方が、条件の良い物件が多いのは間違いないですからね。

[163: 匿名さん]

今日もベランダ柵に布団干してる方いましたね。やめていただきたい。

[164: ご近所さん]

まだ売れ残ってるの

[165: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸3戸は家具付みたいですけれど、、、モデルルーム使用住戸だったらディスカウントあるかなぁなんて期待したいけれどどうなんでしょ。
家具がついていることで実質的な値引き扱いなんでしょうかね。
今出ている物件は、キャンセルがあった所もあるみたいです。

[166: 匿名さん]

暖かくなってきて窓を開ける機会が増えたと思いますが、夜は音はどうですか？
ベランダの汚れ具合など。

残りどれくらいだろう？

[167: 匿名さん]

今販売しているのは、
先着順7戸と、キャンセル分1戸で計8戸みたいです。

キャンセル住戸は事務所として使っているとの記載があります。

事務所として、という事はこちらの販売が終わるまでは
引き渡しはないのですかね？
この辺りはきちんと聞いておかないと
行けないんじゃないかと思われます。

[168: 匿名さん]

残り8戸なんですかね〜
他は売れたなんてすごいです。
幕がかかってる部屋はとりあえず空き部屋なんですね

[169: 入居済み住民さん]

住み心地はいいですよ
道路の音も気になりませんし

[170: 匿名さん]

家具付き住戸での販売もありますね。モデルルームを見て気に入れば購入ってこともありですね。

[171: 匿名さん]

家具付きっていうのが実質、値下げってコトになるのすか？
モデルルームの家具って部屋に合わせて選ばれているから、センスに関してはいいんじゃないかと思うし、
気に入ればそれでいいんじゃないかなーと思います。
最後ですから、そういうオマケ的な物があってもいいとおもうし。

[172: 匿名さん]

モデルルーム写真が二種類ありますが（公式トップにある白で統一されたものとモデルルーム写真の赤いソファのもの）、今回はどちらが販売なのでしょうか？最終2邸とありますのでもしかして両方なんですかね。これ全部付いてたら良いですよね、合わせると結構なお値段するでしょうし。とはいえ現在もまだ残ってるんでしょうか。情報更新が少し前のようなので気になりました。

[173: 入居済み住民さん]

>>172
最終2邸は4LDKの部屋という意味だと思いますよ。
3LDKはまだまだ残ってるはずです。

[174: 匿名さん]

現状を整理してみると、
先着順での販売が7戸。
３ＬＤＫと４ＬＤＫ。
再登録住戸の販売が2戸
こちらは３ＬＤＫのみ。
再登録住戸は、モデルルーム使用の物件と、事務所利用していた物件ということです。
これらはディスカウントがあったりするのかな。

[175: 匿名さん]

価格、微妙ですね。
割引があったらかなり評価変わりますけど。
駅から遠いので。
戸塚そのものの環境は嫌いではありませんけど、ちょっと不便だと感じました。
生活の利便性はまぁまぁでは。
あとは、価値観の問題ですね。

[176: 匿名さん]

家具が部屋にあっているのはもちろんだと思いますが、自分の好みの家具かどうかって事はとても重要だと思います。
いくらお洒落でも、趣味でない家具はあまり良いと思えませんから。

[177: 匿名さん]

家具つきサービス販売の家具は、物件サイトのモデルルーム画像で出ているものですか？
（オレンジに近い赤色のソファに茶色い椅子のダイニングセット）
どうせならオプションのように好きな家具をカタログから選べれば無駄がなくて良いと感じます。

[178: 匿名さん]

契約者専用スレを作ってみたのでよろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579184/

[179: 匿名さん]

好きな家具をカタログから選ぶとなってくると、オプション価格はかなり高くなってくるでしょう。
家具付き物件となってくれば、物件そのものの値段もかなり上がってくるでしょうし。
ＭＲに利用してきた中古だからサービスでもらえるだけだと思いますので。

[180: 匿名さん]

ラスト５邸になっていました。
敷地外の駐車場ってどこになるのでしょうか？
月額使用料０円になってしましたけど。
いくらタダだったとしても、
マンションから遠い場所だとちょっと考えてしまいませんか？

[181: 匿名さん]

＞敷地外の駐車場ってどこになるのでしょうか？
＞月額使用料０円になってしましたけど。
＞いくらタダだったとしても、
＞マンションから遠い場所だとちょっと考えてしまいませんか？

離れた場所かぁとは思ってしまいます。
でも、月額が不要なのであれば…というのも思います。
敷地内がもちろん良いのですけどね。