プラウド浦和常盤トレサージュ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokiwa/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10-118-1他
交通：京浜東北線北浦和駅徒歩6分
総戸数：32戸
間取り：3LDK～4LDK、70.05～86.39m2
入居：2014年10月上旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[521: 匿名さん]

購入者専用スレを立てました。
購入者・入居予定者は以後こちらで。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434878/

[522: 匿名さん]

そうですね、価格に納得して、かつ買える予算があれば買えば良いだけですね。

でも、検討者の多くは多分予算的に厳しいのが現実なんではないかと思います。

[523: 匿名さん]

今の価格が高く感じる方は、
これからはしばらく控えたほうが良いと思う。
オリンピックくらいまでガンガン上がっちゃうよ。
そのあと下がりますよ。
でもそのぶん、爺、婆になっていく

[524: 匿名さん]

オリンピック後も下がるかどうかは未知数だよね。
金利優遇が今の水準かどうかも分からないし。
でも今まだ20代前半なら無理に今買うことは無いかな。

[526: 住民さん]

オリンピック終了後の人口は不安材料ですね。

[527: 匿名さん]

お隣のプレミストは今度は1階が半地下で盛り上がってますね。

[528: 匿名さん]

昨今の情勢では、後の販売になるほど価格や仕様など、どこかに歪みが出てきますね。ここも、当初は高い高いと言われつつ、結果的には今の情勢では妥当なレベルだったとなるんでしょうか。

[529: 匿名さん]

1年後にはこの価格が妥当もしくは安かったとなる可能性はありますね。
どの物件でもここ最近までに購入した人は1年後にはあの時買っておいてよかった、となりそう。
10年後はさすがにわかりませんが。

[530: 匿名さん]

プレミストは坪単価245万円ですよ。
ここよりも約5万円ほど高いよ。
やはり、後出し物件は、価格が上がってくるね。

[531: 匿名さん]

ここ最近のマンション価格の動きをまさに表してるね。
ちょっとでも販売が遅いと価格がどんどん上がってく。
同じ物件内でも1期と2期では価格が上がってるもんな、
消費者はついてけるのか？

[532: 匿名さん]

京浜東北線は通勤ラッシュはかなり混雑しますから、これは肝に銘じたほうが良さそうですよね
イオンのすぐ近くなのはかなり便利です。雨の日でも買い物が出来るのはいいですね
そして駅までの道のりは商店街になっているので安心して帰宅できそうです。

[533: 匿名さん]

北浦和駅前程度がうるさくもなく静かすぎもせずちょうどいいね。
イオンは、サティ時代の、かなり昔からあると思うけれど、建て直しの計画は出ていないのかね。
近隣だと、川口前川は増築したし、戸田も建て直したよね。
イオン川口も立て直してシネコン入って巨大化するらしいし。
北浦和と大宮西店程度じゃない？古いままなのは。

[535: 匿名さん]

最後の1邸。
これで完売御礼になるのでしょうか。
売れ残りなく。
どの部屋が残っているのでしょうね。
駅から近いのと、第1種住居地域というのと住戸数が少ないマンションなので気になっていました。
最後の1邸で人気があると逆に値引きはしないでしょうね。

[536: 匿名さん]

マンション情報サイトによると、Aタイプ401号室5679万円ですね。

[537: 契約済みさん]

早く完売になるとうれしいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[538: 匿名さん]

>>535
最初っから値引きなんてありえない即日完売のプラウド様が
今回長引いただけだからねえ。
値引きはしないだろうけど最後の一戸って不動産屋からしたらたまらんだろうな。
5000万程度で売るものに毎日毎日経費がかかるんだから…
社員一人はっついてりゃ数万だし、当然一人ですむわけもないし、
お土産で釣ってお客さん呼んでるから一人来れば数千円損失だし…
一カ月伸びたら100万どころじゃすまないほど飛ぶだろうからさっさと売れてほしいだろうに。

[539: 匿名さん]

あのスーパー、前はメインの商店街にちっこくお店やってただけだったのにな。
ドンキみたいに狭くて道路側にも商品置いて売ってて物によっては
格安だったけど、儲かってたんだね。

[540: 匿名さん]

そんなに悪くない間取りの部屋だからもう少ししたら売れるでしょ。
西側だけど角部屋だし、広さもまあまあだし、部屋も四角く収まってるし。。

[541: 匿名さん]

長く続いたようですから、さすがに地域の役にはたってたってことじゃないですか？
あのスーパーが出来るほどの広さの土地となれば、信用力があって借り入れできるわけですからね。

[543: 匿名さん]

みなさんつまらない書き込みしてますが、ここもまもなく終了。
プレミストはここよりも坪5万から7万程度のUP。価格にしたら
相当だよ。
みなさん買えません。はい撃沈。

[544: 匿名]

なんだこいつ。スルーしましょ。
そうそう、さっき黒潮に買い物行ったら、警察いましたよ。

[545: 匿名さん]

経営者の家族に警官がいるとか、そんなことじゃないの？
時々実家に寄ってくとか。

[546: 周辺住民さん]

目の前に住んでるけど、警察はみたことないよ。
ここあたりの人はここでは買い物しません。常盤中周辺や東口から来る人が多いそうです。イオンか、夏以降は島忠かなっ。

[549: 周辺住民さん]

地域を貶めるくだらない議論を垂れ流させないためにも、早く完売してください。

[552: 周辺住民さん]

既に出来て営業している店舗に対し、後からのこのこ現れて迷惑とか平気で語る方の民度も中々だよね。

[553: 匿名さん]

黒潮ってまだできて１年ちょっとでしょ。
目の前の社宅は築何十年だと思ってるの。
＞５５２は黒潮の常連だな（笑）

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[555: 匿名]

確かに。でも、言ってることは的を得ていますね。

[556: 購入検討中さん]

物件に関係のない話題はまちBBSでどうぞ。

http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1390834288/

[557: 周辺住民さん]

>553
黒潮が来てから一年弱ですが、少なくともこのマンションが出来る前に、営業を開始してますよね。
北側の社宅は築何十年でしょうが、どうして社宅からの目線なんでしょう…
553さんはあの社宅の住人なんですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[558: 匿名さん]

現地見に行きました。工事中だからでしょうか、道端狭いし、隣接マンションと近すぎ、圧迫感・閉塞感を感じました。せっかくの低層マンション、もう少し、ゆとりある設計をして欲しかった。残念。

[559: 匿名さん]

南側道沿いは駐車場も設置し、建物はだいぶセットバックする設計でしたよね？

まだ工事中だから、そう思われるのでは？

[560: 匿名さん]

完売したんですか？
ホームページが出なくなりましたね。
掲載が終了したところもありますね。

[561: ビギナーさん]

完売しましたね。
おめでとうございます。

[562: 匿名さん]

当該物件の公式サイトにアクセスすると、提携法人様専用サイトに飛ぶのですが、完売ということでしょうか？（笑）

[563: 匿名さん]

浦和高砂とは違う展開ですが、完売したということですね！おめでとうございます。

[564: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
ラストはもたついてましたが流石です。

[565: 匿名さん]

北浦和駅構内の看板が外されていないし、モデルルームも現地内に移動したようですね。完売してないってことですか？

[566: 匿名さん]

キャンセルが出たんじゃないの？

[567: 周辺住民さん]

長年地元民ですが、このマンション出来上がり、この近辺の他のマンションと比べて出来上がりのあまりの速さに驚嘆でした。最近のマンションの建設ペースって凄いんですね。綺麗なマンションが建ち、嬉しいです。

[568: 匿名さん]

プラウドって完売と宣言してもこっそり売ってたりするよね

[569: 匿名]

それにしても、南側の道路ひどいね。
重機が出入りしていたため陥没している。
きれいに全面舗装しな直すんでしょうか？

[570: 匿名]

>569
トレサージュの南側のマンションに住んでいる者です。
私もてっきり全面舗装しなおすと思っていたら、つぎはぎの
ひどい舗装がなされました。しかも、トレサージュ側には水が
流れないような傾斜になっている。
ハセコーに言っても無駄でしょうから、市に苦情入れる。
それにしも、ひどい。入居する人も、こんな汚い前面道路でクレーム入れないの？