プラウド浦和常盤トレサージュ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokiwa/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10-118-1他
交通：京浜東北線北浦和駅徒歩6分
総戸数：32戸
間取り：3LDK～4LDK、70.05～86.39m2
入居：2014年10月上旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[301: 匿名さん]

要望書なんて全然拘束力ないですよ。
迷うならやめる。買うのは貴方なんですから、営業の言うことを鵜呑みにする必要はありません。

[302: 匿名さん]

>298
全く同感です。ここは立地は良いですが、といっても、駅徒歩５分以内ではありませんし、狭い敷地に目一杯建てられて周りのマンションに取り囲まれる様になりそうですし、仕様も設備も間取りも特別良くはありません。個人的には、ずっと待ち望んでいた公園横のJR社宅跡地マンション計画を聞いてから急速に購買意欲が冷めてしまったという感じです。高い買い物ですし、住居ですから、充分納得して気に入った物件を購入したいです。

[303: 匿名さん]

北浦和公園の横見てきましたが建て替えではないようですよ

[304: 匿名さん]

いまの社宅の建て替えというか廊下やエレベーターの増設工事、とありました。
社宅のまま耐震工事をするのでしょうか。
新築マンションではなさそうですよ。

[305: 物件比較中さん]

近くのイオン、さびれてますね...
店内も節電なのか薄暗くて活気がない。
昔はマックもあって子供たちも多かった気がするのですが空きテナントやスペースも目立ち、閑散とした印象。
建物も古いしいずれ建て替えするんでしょうか。

[306: 匿名]

>304残念です。
もはや、トレサージュかプレミストしかありませんね。
第一種住居地域に建つ北浦和西口の駅近マンションは
この２つが最後でしょう。
仮に数年後出たとしても、東京オリンピックが終わるまでは
価格はどんどん上昇するでしょう。
買い時は２，３年前でしたね。

[307: 匿名さん]

そうですね。。
イオンの道を挟んだ向かい側の少し入ったあたりにも社宅の取り壊しはありましたが常盤学区ではないですもんね。。
これからオリンピックまで上がるﾎﾟ一方ですから逆に今はまだ安いのかもしれません、未来からみたら。
決断が難しいですがあとは直感かも。

[308: 申込予定さん]

あれ？まだ皆さんあの場所についてはご存知ないのですね。
まだ内々の話なのかな？

[309: 匿名]

↑何もったいぶってんですか？
あの場所とはＪＲ社宅ですか？
情報共有しましょう。

[310: 購入検討中さん]

↑私も知りたいです〜！

[311: 買い換え検討中]

どこどこどこ？！
気になります！

[312: 匿名さん]

金入れてもないのに拘束しようがない。高値掴みの割に部屋のレイアウトがしょぼいと思うので、どうだろう。

それにしても、東口までわざわざ買物しに行く方多いんですね。
駅超えると直線距離以上に遠く感じるから自分は超えて買い物は滅多にしないけど、
伊勢丹は魅力的ですものね。

[313: 匿名さん]

>>307
常盤学区である必要、ないでしょ。別に。

[314: 購入検討中さん]

私も同じように迷いがありましたが、見送る決断しました。
立地は魅力だったのですが、やはり価格とそれに見合う建物、間取りでは無いのが気になりました。
一生に一度の買い物ですから、悔いのない買い物にしたいですし、買った後にも生活がありますしね。
同じように考えた方はいらっしゃいますかね？
購入される方は常盤プラウドライフを楽しんで下さい。

[315: 匿名さん]

冷静になる必要があるかな、と思いましたね。北浦和小、高砂小、本太小など、どの小学校もそれぞれ熱心とのことですし。

[316: 購入検討中さん]

そうなんですよね。
立地と常盤小、中ってウリだったからそこに目を奪われてましたが、旧浦和市内ならそこまで悪い評判がある学校って少なくて、むしろ他の市に比べたらどこも割と良いんですよね。
結局、高校受験・大学受験をしなきゃならないことを考えると、もっと住居費の安いところで私立に入れても良いし、落ちても浦和の公立ならどこでも良いような気がしてきました。
なんかすっきりした。

[317: 匿名さん]

常盤にこだわらなくてもよいきがしますけどね～。
高砂にも知り合いがいますが、人数増えてるし、学年に
よっては問題児もたくさんいて大変なようです。
先生も若い人が多いと。公立ですからね。

[318: ご近所の奥さま]

この学区に住んで通学していますが、常盤は至って普通の公立小学校です。
熱心なご家族が多いかもしれませんが、ぶっちゃけた話をしますと様々ですよ。

我が家は上の子が常盤中で大変苦労をしました。常盤中周辺の環境も？？？です。
よって下の子は中学受験で出るつもりです。

中学受験をお考えのご家庭なら、公立小学校はどちらへ行かれても市内なら変わりはありませんよ。
公務員の先生が回るわけですし、そんなに指導せずとも家で勉強してくる子が多いので経験浅い若い新任でも働きやすい学校なのではないでしょうか。

[319: 匿名さん]

これだけ常盤小・中学区が売りのマンションが乱立すると、生徒数増える分、良い意味でも悪い意味でも多種多様になるでしょうね。確かに、この辺りは子育て環境良く教育熱心なご家庭が多いですが、基本的には中学受験をお考えと思います。住宅ローン返済で教育費が希薄になるのは悲しいので、うちも頭を冷やして再考です。ここは、高いです。

[320: 購入検討中さん]

なんか最近の書き込みみてるうちに、うちも気が重くなってきたなぁ。。。
高い買い物だからマリッジブルーみたくなるのはしょうがないんだけど、元から高いと思ってたから最後の局面でそれが再燃した感じ。
書き込みもネガキャンして抽選のライバル減らそうとする工作にも見えてくるし。。。
同じように本当にネガティブな気持ちの同士にも見えてくるし。
お腹痛い。。。