プラウド浦和常盤トレサージュ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokiwa/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10-118-1他
交通：京浜東北線北浦和駅徒歩6分
総戸数：32戸
間取り：3LDK～4LDK、70.05～86.39m2
入居：2014年10月上旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[221: 物件比較中さん]

でも、その社宅の跡地には別のマンションできますよね。
しかも、そこの売主は大和だけど、販売代理に伊藤忠って、、、

[222: 匿名さん]

このあたりは社宅密集地。これから供給がガンガン増えて、過剰地になり、資産性もガンガン低下、ですかね。

[223: 匿名さん]

付近一帯の住環境が整備され、良い相乗効果となるのが、
方向性なのでは？立派なマンションが立ち並ぶ街並みと
社宅が立ち並ぶ街並みと違いでますかね。

[224: 匿名さん]

供給過剰で街の評価（景観等ではなく）は下がると思います｡ただ、それは将来であり、今はプラウドトレサージュは売れちゃうんじゃないですか！
これからもっと価格上がりますもん

[225: 匿名さん]

↑街の評価とは具体的にどういうことでしょうか？
将来的に地価が下がるということでしょか？
浦和もドミノマンションで一時話題になりましたが、トレサージュやプレミストの場所は
第１種住居地域なので、高層マンションは建ちません。
北浦和公園横のＪＲ社宅跡地は何になるのでしょうか？

[226: 匿名さん]

まぁご自身で考えて、いち早く購入してください。どこでもいいから。待っていたら、高くなるは、年はとるは、で時間の無駄

[227: 周辺住民さん]

近所のマンションに住んでるけど、うちは平成初頭の物件を中古でリフォームしたので、このような掲示板はありませんでしたよ。
これだけ近所でこんなに騒がれて（爆笑）住民版まで出るだろうことを考えると恥ずかしい。
冷静に考えてプラウドはオプライドが激高の常盤ママが買うんだろうな。
プライドでプラウドも良いけど、その後の管理費積立は件数が多い方が良いのにね、塾代に管理費積立にカッカツだと大変よ。選べる自由を謳歌して考えてみたら！
大手商社ならそれでも余裕かもしれないけれど、そこまで年収が届かない専業主婦なら冷静にお財布考えようね。

[228: 匿名さん]

小金持ちの元社宅族で完売できると確信しているから、単に他の物件と比較検討中の普通の家庭へは冷たい態度だっのでしょうか？野村からは買いたくないと思いました。この物件自体は立地と環境がよく大変魅力的ですが、購入して入居したとしても、噂が本当なら、元社宅の仲間意識とプライド高いママ達に囲まれて過ごすのは快適ではありません。何だか小規模・低層の良いところがかき消されているような。

[229: 匿名さん]

伊藤忠がたかだか坪230万のマンション買うかね？

[230: 匿名さん]

知り合いの伊藤忠の28才の若者は文京区に戸建を買ってましたねー。

文京エリアの共通はありますが、ここを買う伊藤忠社員は一段落ちる印象ですね。

[231: 匿名さん]

文京区の戸建なんてうちの会社の奴だって買ってるわ。ただしペンシル。

あそこ坂道多いしスーパーもまともにないから、
休みの日にいつも出かけるつもりでもなきゃ無駄な気がするが。

[232: 物件比較中さん]

熟慮したのですが、やはりせっかく南向きを買ってもその先に
他人さまのマンションの廊下を見ながら生活することに対して自分なりの納得ができません。
５千万以上を対価として支払う割には満足度を得られないのかなと。
駅の近くを希望しているので、常盤学区のローレルコート・ワザック、学区は常盤ではないようですが
ライオンズマンションで再検討しようと思います。
今まで色々なご意見ありがとうございました。大変参考になりました。

[233: 匿名さん]

>230
文教区、文教都市と完全なつりだな。
なかなか考えたね。
伊藤忠で２８歳ならこれから海外赴任とか全然あるし、
何で文京区に戸建て買うかね？同じ商社マンとしてあり得ない。

[234: 匿名さん]

同じ商社マンかどうかは知りませんが。事実として書いたまでで。

海外赴任が当たり前の食品・エネルギーと建築畑は違うのでは？

商社はたいてい多部門に業務が渡り、他部門が知らない常識とかはあるでしょう。

あまり自分の枠内で思考を止めない方がいいのでは。

[235: 匿名]

↑何が言いたいの？
商社マンの業務・常識なんてどうでもいいし、
この掲示板に何の関係あるの？
「一段落ちる伊藤忠社員」なんて、書いちゃって大丈夫？

[236: 匿名さん]

ケンカはやめて。
そもそもイトチューはプレミストでいいじゃないの。
ここはトレサージュですよ。

[237: 匿名さん]

しかしトレサージュ高いですね。一時期検討してた浦和常盤マークスと段違い。
環境は違うけど立地的に近いのに。
確か3000万台あったような。。。北浦和、いい店も多く、公園そばだし住んでみたいですが、トレサージュは戸数少ないので将来の修繕費が心配ですな。
ハセコーと言う点もうーん。
話はかわりますが、ラーメン旋美味しいですよね！
さらじゅもオススメ。

[238: 匿名さん]

ここは競売で得た土地である上に、第一種住居地域で建築面積が狭いので、低層で戸数が少なく、かなり高値になると聞いていましたが本当でした。高額というよりも、割高感を感じるのです。

[239: 匿名さん]

不動産市況から、高値は当たり前。最早、庶民対象の販売は終了。これから、もっともっと上がりますよ。
たとえ少子高齢化など将来の流れがあっても、儲けられるときにきっちり設ける。
これが資本主義

[240: 購入検討中さん]

土地だけでなく、建築資材費、労務費が高騰しており、
販売価格に転嫁する訳だから、以前より価格が
あがるのは当然の理解ですよね。これで売れ行きが鈍るなら
そうはいきませんが。明らかに売り手市場に一変しましたよね。