プラウド浦和常盤トレサージュ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokiwa/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10-118-1他
交通：京浜東北線北浦和駅徒歩6分
総戸数：32戸
間取り：3LDK～4LDK、70.05～86.39m2
入居：2014年10月上旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[21: 匿名]

道路はさんでななめ向かい（イオン側）に
戸建てが５戸ありますね。みんな最近建ったようで新しい。
うちは子供が３人いるので戸建ても検討しています。
でも駅近の戸建てって７０００万円以上するんでしょうかね？

[22: 匿名さん]

間取りはいまひとつでも、マンション選びで最優先すべきは立地だそうなので
こちらを選んでおけば間違いがないのではないかと確信しております。
間取りや設備は後からいくらでも変更できますからね。
あとは管理会社とアフターフォローをチェックしておきたいものです。

[23: 匿名さん]

周辺のお店や学校、駅の事も考慮するととてもいい物件だと思います。もちろん、マンション自体も
クオリティが高いので良いですね。生活する分には支障はないと思いますよね。

[24: 匿名さん]

プラウド浦和高砂は４０００万円前半～の価格帯らしいので(物件スレ情報なので話半分ですが）、こちらは北浦和の分、もう少し低めの価格設定なのかも？！と、勝手に期待と想像をしていますが、さすがに３０００万円台というのは無いでしょうか？環境と立地は良いので、あとは価格なんですよね～。

[25: 匿名]

＞２１
北浦和戸建てで７０００万＼(◎o◎)／！

[26: 購入検討中さん]

ダイワハウスさんに私も聞いたところ、土地だけで４６００万円くらいなので、建物入れるとやはり７０００万は見ておかないとと言われあきらめました。

[27: 匿名]

＞２６さん
北浦和駅徒歩何分くらいの土地でしょうか？
３０坪で４６００万円だと常盤１０丁目ですか？

[28: 物件比較中さん]

となりにできる長谷工マンションの詳細分かる方いますか？？
駅近でとても住みやすそうですが、道が狭く車は不便ですかね。

[29: 匿名]

立地は最高ですね。

[30: 匿名さん]

＞28
売主は大和ハウスですね。

[31: 匿名さん]

気になるマンションなのですが、
太平洋セメントのコンクリート使用については
その後調査結果など公開されているのでしょうか？
気になります。

[32: 匿名さん]

やはり立地は重視したほうが良いですよね。
駅までの道のりが商店街だったり、スーパーが近いのは何よりですが
美術館のある素敵な公園が近いというのもいいですね。
大きな通りから外れているし、なかなか環境が良さそうな場所だと思います。
小中学校もほど良い距離で、お子さんのいるご家庭も安心ですね。
広さもあって収納も充実しているとなると、価格は安くはないでしょうね。

[33: 匿名]

南側道路斜め向かいの戸建てが羨まい。いくらぐらいしたんだろう。

[34: 匿名さん]

ここの4LDKの間取り素敵ですねー。

[35: 匿名さん]

立地の方を重視するというのは賛成です。
価格ばかりにこだわって、最終的に後悔するのであれば、本末転倒です。
あとは、どことどこを比較しているかが問題になると感じています。
同じ条件で比較するって、なかなか出来ないことですからね。

[36: 匿名さん]

とても狭いという意見はあまり出ないように思います、この面積なら。

なのでやはり立地重視で考えて良い物件なのではと。周辺、何か気になる建物などあるわけでもなく、日常の風景が視覚的に快適そうですよね。これはあくまで地図から想像した見解ですので、実際に歩くと何かした目に入る可能性はありますが。

[37: 匿名さん]

向かいのパークホームズとのお見合いが気になりますね。斜線制限で多少圧迫感は緩和されていますが…日照条件も気になります。小規模なので、ディスポーザーは無いんでしょうかね。

[38: 匿名さん]

パークホームズだけでなく、その北側のコスモもお見合い。隣からもね。
挟まれて、今後は前からも後ろからも、横からも新しい住人の様子がよく見えますよ。

工事中周りは我慢してるんだから、謙虚になろうね！

[39: 周辺住民さん]

＞３８に同意。南側の道路、重機のせいで割れています。
作業員用の自販機の周りも空き缶が散乱していた。

[40: 主婦さん]

外から何も知らずに、ここに越してくるなら事情を知らないだろうけども、近所の借り上げ社宅や、社宅からこちらへ越してきて『トレサージジュに住んでいます』と言いたいだろうご近所の貴女さま、壊す時は粉塵は舞うし、基礎工事で掘る煩さとか想像できるかなぁ。