プラウド浦和常盤トレサージュ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokiwa/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10-118-1他
交通：京浜東北線北浦和駅徒歩6分
総戸数：32戸
間取り：3LDK～4LDK、70.05～86.39m2
入居：2014年10月上旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[161: 匿名さん]

学区が良いと、住環境が良い、というイメージからか、リタイア世代の方も多そうでした。そのあたりのニーズも踏まえての値付けでは？経済力では子育て世代はかないません。。

[162: 匿名さん]

立地、もちろんいいんだけど、駅距離6分なんだよね。
浦和6分ならいいけど、北浦和6分ってだけ見ると、別にね。
学区にすべてを注げば良いが…

[163: 匿名さん]

評判の良い地域密着型の病院と商店街が近いからでしょうか？確かに、子育て終わった初老夫婦といった感じの方も多いですよね。

[164: 購入検討中さん]

年収1000万を超えてない人は検討しちゃダメですよ。
無理しないで東口のライオンズや17号沿いのローレルを買ってください。

[165: 物件比較中さん]

年収が850万くらいでも、ケチ根性で貯金があって、ここに拘りたい見栄っ張りは買うよ。どんなセレブが来るのか楽しみ。

[166: 物件比較中さん]

セレブなら都内に住むんじゃないの？

[167: 匿名さん]

その年収でもペラボーマンションに住まなければいけないのか…

[168: 匿名さん]

なんか悲しい…

あのレベルのマンションにその議論。

[169: 匿名さん]

真剣に検討している人の書き込みではない（と信じたい）ですね。

[170: 匿名さん]

ペラボー云々はどうでもいいけど、真剣に検討してる人がいないのも恐ろしい。
高すぎるから仕方ないかな。おじいちゃんおばあちゃん向けですね。

[171: 物件比較中さん]

隣のダイワの敷地東側は戸建てでも建つのでしょうか。
敷地分けて工事してました。
マンションになるのはパネルで囲われている所のようですね。
戸建てがいくつか建ったとしたら、どの位いきますかね。
6000万？じゃ済まないかな。
こちらのお値段考えると…。

こちらで構造とか仕様とか気にするなら、戸建て分譲に期待してもいいかな。
駅にも多少ちかいですし。

[172: 購入検討中さん]

一戸建てであの立地だと30坪強の土地5000万、建物3000万の合計8000万てとこでしょうね。
建物はケチればもっと安くあげられますし、土地も広さによってはもっと安いでしょうけど、たぶん合計7000万は下らないと思います。
もっと駅から離れてるあの付近の土地のみで4700万でしたから。

[173: 購入検討中さん]

補足ですが、ダイワの戸建てだとしたら戸建て分譲じゃなくて、建築条件付き土地だと思われます。
大和ハウスで建てて下さいね、ってやつですね。

[174: 物件比較中さん]

あの場所に戸建て。憧れますね。でも８０００万円ですか・・・。
＞１７２さん、４７００万円とはどこでしょうか？

[175: 購入検討中さん]

同じ大和ハウスで確かイオンの裏のほうだったと思います。

[176: ご近所さん]

大和ハウスの東側の土地にはマンションのモデルルームが建ちます。
もう、（株）彩都コーポレーションが工事を始めています。
モデルルーム取り壊し後はマンションの駐輪所になるそうです。

[177: 匿名さん]

やはり大和ハウスの勝ちだね

[178: 匿名]

建設コスト上昇の煽りを受けてか、設備の仕様がイマイチ。

[179: 匿名さん]

埼玉の物件では設備仕様はドコモこんなものですよ？

[180: 匿名さん]

長谷工が作るとプラウドもこんなもんですよ。

そして浦和のプラウドはどこも長谷工…

寂しい仕様ですよ。