プラウド浦和常盤トレサージュ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokiwa/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10-118-1他
交通：京浜東北線北浦和駅徒歩6分
総戸数：32戸
間取り：3LDK～4LDK、70.05～86.39m2
入居：2014年10月上旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[295: 匿名]

＞２９１
売主・施工主はどこでしたか？

[296: 申込予定さん]

今のマンションではベランダでタバコOKなんですが、ここは良いのですかね？
あ、別に積極的にOKしているわけではなくて暗黙の了解的にですけど。
どうなんでしょう？

[297: 匿名さん]

管理規約次第でしょうけど、一般には禁止傾向にありますよね。一階住戸のお庭のことを考えると、最初は明文化されていなくても、後から禁止になる可能性が高いのでは？

[298: 申込予定さん]

色々検討してますが、ちょっと価格が高すぎる気がしてきました。
一応、要望書は出してますが迷ってます。
相場と比較するとかなり割高で高値掴みになりそうですよね。
かといって特段建物が良いわけでもないし。。。
立地は良いのですが、それだけな気がします。
同じようにお迷いの方いませんかね？

[299: 匿名さん]

5人家族で4LDK希望ですが、価格的にはほとんど戸建てとの差がなくなってます。ここまで高くなるとマンション買う意味が分からなくなりつつあります。

[300: 申込予定さん]

＞298さん

同感です。うちも要望書出しましたが迷いが…。
要望書は取り下げられないと営業担当から言われました。
必ず申し込みしてくださいと。
抽選になるようなので、外れるしかないのかと。
当たったら？
こんな気持ちで買えるような金額ではないのでどうしたものかと。
要望書って、そんなに強い拘束力あるのでしょうか。
今取り下げたら、やっぱりここ！と決心がついても、営業担当者の心証悪くしていますよねぇ

[301: 匿名さん]

要望書なんて全然拘束力ないですよ。
迷うならやめる。買うのは貴方なんですから、営業の言うことを鵜呑みにする必要はありません。

[302: 匿名さん]

>298
全く同感です。ここは立地は良いですが、といっても、駅徒歩５分以内ではありませんし、狭い敷地に目一杯建てられて周りのマンションに取り囲まれる様になりそうですし、仕様も設備も間取りも特別良くはありません。個人的には、ずっと待ち望んでいた公園横のJR社宅跡地マンション計画を聞いてから急速に購買意欲が冷めてしまったという感じです。高い買い物ですし、住居ですから、充分納得して気に入った物件を購入したいです。

[303: 匿名さん]

北浦和公園の横見てきましたが建て替えではないようですよ

[304: 匿名さん]

いまの社宅の建て替えというか廊下やエレベーターの増設工事、とありました。
社宅のまま耐震工事をするのでしょうか。
新築マンションではなさそうですよ。

[305: 物件比較中さん]

近くのイオン、さびれてますね...
店内も節電なのか薄暗くて活気がない。
昔はマックもあって子供たちも多かった気がするのですが空きテナントやスペースも目立ち、閑散とした印象。
建物も古いしいずれ建て替えするんでしょうか。

[306: 匿名]

>304残念です。
もはや、トレサージュかプレミストしかありませんね。
第一種住居地域に建つ北浦和西口の駅近マンションは
この２つが最後でしょう。
仮に数年後出たとしても、東京オリンピックが終わるまでは
価格はどんどん上昇するでしょう。
買い時は２，３年前でしたね。

[307: 匿名さん]

そうですね。。
イオンの道を挟んだ向かい側の少し入ったあたりにも社宅の取り壊しはありましたが常盤学区ではないですもんね。。
これからオリンピックまで上がるﾎﾟ一方ですから逆に今はまだ安いのかもしれません、未来からみたら。
決断が難しいですがあとは直感かも。

[308: 申込予定さん]

あれ？まだ皆さんあの場所についてはご存知ないのですね。
まだ内々の話なのかな？

[309: 匿名]

↑何もったいぶってんですか？
あの場所とはＪＲ社宅ですか？
情報共有しましょう。

[310: 購入検討中さん]

↑私も知りたいです〜！

[311: 買い換え検討中]

どこどこどこ？！
気になります！

[312: 匿名さん]

金入れてもないのに拘束しようがない。高値掴みの割に部屋のレイアウトがしょぼいと思うので、どうだろう。

それにしても、東口までわざわざ買物しに行く方多いんですね。
駅超えると直線距離以上に遠く感じるから自分は超えて買い物は滅多にしないけど、
伊勢丹は魅力的ですものね。

[313: 匿名さん]

>>307
常盤学区である必要、ないでしょ。別に。

[314: 購入検討中さん]

私も同じように迷いがありましたが、見送る決断しました。
立地は魅力だったのですが、やはり価格とそれに見合う建物、間取りでは無いのが気になりました。
一生に一度の買い物ですから、悔いのない買い物にしたいですし、買った後にも生活がありますしね。
同じように考えた方はいらっしゃいますかね？
購入される方は常盤プラウドライフを楽しんで下さい。