プラウド赤羽ディアージュ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/akabane2/

＜全体概要＞
所在地：東京都北区東十条6-10-1他
交通：京浜東北線東十条駅徒歩9分、同線・埼京線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン赤羽駅徒歩10分
総戸数：68戸
間取り：3LDK～4LDK、70.22～88.17m2
入居：2015年1月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[486: 匿名さん]

駅から近いわけでもなく
でも線路が近くて
工場とソウカに囲まれた
ハセコーの作ったマンションを
ちょっと前の駅前物件と変わらない値段で

周りの皆さんは買ってますよー、あなたはどうしますか？
と慌てさせて売る。

テントでサクラ使って健康食品売りつけてる様子を見たことがありますが
2〜3週前に初めて行って、それを思い出しました。

[487: 匿名さん]

>>485
確かに、もう二期で完売だしな。誰も486のようなマンション買えなくてネガキャンばっかしてる人の書き込みなんて鵜呑みにしないわな。

[488: 匿名さん]

プラウドシティ赤羽が中古で出たらそっち買います。

[489: 匿名さん]

☝新築時より５００万円高いけどそれでも買うの？

[490: 匿名さん]

駅近の三菱の中古も新築時より相当上がってるしね。

[491: 匿名]

良くも悪くも売り切れるかどうか微妙な(きわどい）物件でしょう
もう少し下げればすぐ売れそうだが
どこまで野村が見切るか・・・

[492: 匿名さん]

総戸数68戸のうち第1期販売戸数が42戸で完売。約一ヶ月後の第2期(最終期)が26戸で終了ですか。
野村のことなんで、全戸申し込み見込みが集まったから二期始めたんでしょうけど、あっさり売れちゃいましたね。

こことミオカステーロが終わると、赤羽徒歩圏の物件は住友の完成在庫だけですか。

[493: 匿名さん]

結果がすべて。さすがは野村、といったところでしょうか。

[494: 匿名]

488さんへ　プラウドシティ　６９８０万円で１７階一番東側の部屋未入居としてすずらん通りの日高屋の前の不動産屋にでていますよ！　買いますか？

[495: 匿名さん]

>494
買ったままにして住まずに高騰した所で高値で売る商売？
下手に人が住んだりしたら痛むからね。
中国やドバイのゴーストタウン投資用物件を思い出したわ。

[496: 匿名さん]

>493
やっぱりプラウドが一番

[497: 匿名さん]

モデルルームのリビングの照明いいですね。どこのでしょう。。

[498: 匿名さん]

契約後のインテリアオプション会で商品の案内があるみたいですよ。ちなみに照明の
取り扱いブランドは、オーデリック、コイズミ照明、パナソニック、ヤマギワ...他とありますよね。

[499: 匿名さん]

赤羽はとても住みやすそうですよね。まずお買い物が便利そう。ヨーカドー、ダイエーと
ありますし、商店街もありますからね。こういったお店が集中している地域は物価が
安いでしょうね。今住んでいる所のダイエーはお野菜なども新鮮で店内もみやすくて好きなのですが
こちらのダイエーの評判はどうでしょうか？安くても物が悪かったら困りますからね。
駅からの距離も遠くもなく近すぎず程よい丁度いい距離ですね。

[500: 匿名さん]

>>498さん
どうもありがとうございます！
やはり買わないと教えてもらえないのですね(´･_･`)自力で探しますか‥

[501: 匿名さん]

>499
ダイエーは建物が新しくて綺麗だし見やすいけれど、決して安くないかも。
ほぼ隣に西友があるから、価格に関しては西友でしょ。
あるいはダイエー目の前の激安本舗や一番街のプロマートが安いです。

でも駅とこのマンションへの往来で一番近いワイズマートをオススメします。
赤羽のワイズマートはショッピングビルのテナントだから24時間営業ではないですが、ワインなど酒類も結構充実しています。
肉部門魚部門に他チェーン店が入っていて安くて美味しいと思います。
それに加えてイトーヨーカドーやフーズガーデン＆角上魚類も使えばかなりのものでしょ。

[502: 匿名さん]

坂を登らないといけないですが、徒歩10分程度の距離にオーケーもありますし、自転車を使えば、ニトリや噂の東十条のイオンも行けますからね。日常的な買い物には不便しないですね。

[503: 匿名さん]

ニトリとかスーパー以外にも広げるなら、環七のケーヨーデーツーや北本通りのヤマダ電機も挙げられるね。とにかく買い物には不便しないね。

[504: 匿名さん]

環七のケーヨーデーツーの生活雑貨品はビバホームより品揃えが少ないと感じますが、ガーデニング用品は圧倒的に多いですね。

[505: 匿名さん]

今日の抽選会行かれた方いますか？

[507: 匿名さん]

>>507
プラウドとミオカステーラにのみマルチポストして、住友とイニシアには投稿しないんだね。
そういや、前二者はいつだってスレ荒れがちだけど、後二者は荒れませんねぇ〜

[508: 匿名さん]

完売したんですかね？

[509: 匿名さん]

>506
現場は赤羽駅から約1.5キロ離れた赤羽西の住宅街だから、もう本蓮根とか志村坂上が最寄駅になる所だね。
1.6キロだと徒歩20分だし。
赤羽西6丁目辺りは西が丘よりも赤羽駅から遠いわけで、また三田線の近くで事件が起きたのか・・と思ったけど。

[510: 509]

訂正
本蓮根→本蓮沼

[511: 匿名さん]

>>509 >>510
日曜なのに夜遅くまでお仕事ご苦労様です。

[512: 匿名さん]

またネガキャンですかね。

世田谷、目黒、港区、に住んでいましたが、同じような事件はありましたよ。逆に田舎の方でも。

きりないですね。

[513: 匿名さん]

>511
地元住民なのでどの辺なのか詳しく調べたんだけど、何か問題あった？
幹線道路から一本外れた細道でもどんな所かよく知ってるし。

[514: 匿名さん]

逆に、赤羽駅付近は「ひったくり」が少ないよね。
特に西口はゼロになってる。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[515: 匿名さん]

地元民が元蓮根なんて書くわけねーだろ(笑)

[516: 匿名さん]

世田谷、目黒、港区
から北区ですか？激しい都落ちですね。

[517: 匿名さん]

>515
赤羽西の地元住民だけど、自転車でウロウロする事あっても本蓮沼駅は使う事ないからね。
それに「本蓮沼」と「蓮根」をごちゃ混ぜにして「本蓮根」と書いたけど、「元蓮根」とは書いてないわ（笑）

[518: 匿名さん]

>>516
一人暮らし➡家族になったので、北区は住みやすいですよ。

[519: 匿名さん]

ところで、完売してしまったんですかね？

[520: 匿名さん]

>518
北区は住みやすいと思いますよ。
ランキングにも出てます。
http://tokyosumu.com/tokyo.html

地価が高いとか格が高いというのが「住みやすい」の基準ではないのでしょう。

[521: 匿名さん]

＞519さん
まだ残ってる様子ですよ。

[522: 匿名さん]

HPでは28.29も、モデルルーム公開キャンペーンやるみたいですし。

[523: 匿名さん]

残り○戸！とか、残りわずか！とか書いていないあたりからして、相当余ってるのか⁈

[524: 匿名]

赤羽駅の利便性はいいと思います。
でも(私の主観ですが)従来のプラウドのブランドって駅近高級仕様のイメージなので駅から１０分だとプラウドというイメージになら無いから完売は未だなんですかねー

[525: 匿名さん]

HP更新されたけど、間取りはまだ数種類ありますね。
まだまだ選び放題な印象を受けます。
中住戸嫌だとかこだわりがあると難しいかもしれませんが、
特にこだわりなくここの物件から選びたいならまだ余裕な気がします。

[526: 匿名さん]

間取りを確認して、部屋の向きですが、南と西向きの２方向ですね。
土地柄これは仕方がないのかも知れませんね。
赤羽でも結構な金額になるもので、４０００万台半ばから６０００万台で、
今は残っているのは全部、３LDKみたいですね。４LDKはもう完売ですかね。

[527: 匿名さん]

赤羽駅高架下を保育所に　ＪＲ 2014/6/26 東京
【北】ＪＲ東日本都市開発（渋谷区）は、赤羽駅南部の高架下施設をリニューアルする。昨年夏に閉店した温浴施設を保育所として再整備する方針で、10月ごろ内装工事に着手し２０１５年４月のオープンを目指す。

↑
旧河童天国、旧湯屋わっしょいだった場所が保育所になるそうです。

[528: 購入検討中さん]

やっぱり赤羽で買いたくて、しばらく他の物件は出なさそうなので見に行こうと思って電話したんですけど、
もう二次の販売も終わってて基本的にこれから出るのはキャンセル分だけみたいですよ。
選びたい放題とか書いてた人のソースは何なんですかね。

[529: 匿名さん]

全戸契約したんですね！さすが野村‼

[530: 匿名さん]

選び放題って書いた人は、印象って言ってますよ。
買わされなくて良かった。

[531: 匿名さん]

要するに「売れ残ってる」っていう印象を与えるために適当なレスをしたということですね。

[532: 匿名さん]

要するに
キャンセル出ました！ツイてますね！
と言いたいがための方便ですね。
売れてるように見せかけるのも大変だ。

[533: 匿名さん]

物件概要では残り4戸です。

[534: 周辺住民さん]

結局、後から売り出した借地のカステラのほうが早く完売しそうですね。
駅から遠いと名前だけじゃ売れないんですね。

[535: 匿名さん]

ミオカステーロは借地じゃなかったら、パークホームズみたいに即完売もあり得る立地ですからねぇ。

[536: 匿名さん]

販売が速く終わる方が優れた物件というわけではありませんが、野村の販売力なら先着順の4戸程度は時間を要せずに完売するでしょう。ただしここはプラウドシティ赤羽と比較すると差があるので、プラウドシティ赤羽を見る度にモヤモヤした気持ちになりそう。

[537: 匿名さん]

「プラウド赤羽」の事も忘れないであげてください。
ちょうど、こことプラウドシティとの直線上にありますが。

[538: 匿名さん]

だいぶと建ち始めましたね〜。完成が楽しみです。

[539: 匿名さん]

赤羽が映画化される、主演山田孝之。

[540: 匿名さん]

>539
そういう余計な情報はいらないよ。
あの漫画家は小豆沢の実家に住民登録したままで赤羽をネタにして、結局、印税分は板橋区に入ってる。
赤羽住民にとっては敵みたいなもので不快に思ってる人が多いのが現実。

[541: 匿名さん]

どこの街にも変わった人はいますが、あのマンガは自ら変わった人に接触してそこばかりをクローズアップしますからね。赤羽が総じて変な人ばかりの街に見えます。
正直、私も住んでる立場として不快です。

[542: 匿名さん]

そんなのあるんですか

[543: 匿名さん]

不毛な会話ですね。全ての赤羽物件に言える話ですよね。

[544: 匿名さん]

http://news.mynavi.jp/news/2014/07/02/365/
実はどこにあるかわからない東京23区ランキング1位おめでとー

[546: 匿名さん]

そもそも都内の小学校出た人は２３区の地理など学習させられるわけだから、回答してるのは地方出身者でしょうに。

[547: 匿名さん]

電車からも見えるようになりましたが…。

どうなのでしょうかね、この立地。
プラウドよりオハナだと思うのですが。

[548: 匿名さん]

赤羽の地価でオハナは作れない。

[549: 匿名さん]

2013年　東京23区　『各区住宅地価の最高地価』（商業地価は含まれない）
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&...
（ ）内はクルマのナンバー
1位東京都千代田区六番町６番１外　2,780,000(円/m)（品川）
2位東京都港区赤坂１丁目１４２４番１　2,440,000(円/m)（品川）
3位東京都目黒区青葉台３丁目５０３番３　1,530,000(円/m)（品川）
4位東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１　1,520,000(円/m)（品川）
5位東京都中央区佃３丁目５番１外　1,290,000(円/m)（品川）
6位東京都文京区本駒込１丁目２０４番　1,260,000(円/m)（練馬）
7位東京都台東区池之端１丁目１４番１　1,230,000(円/m)（足立）
8位東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８　1,020,000(円/m)（品川）
9位東京都北区赤羽南１丁目１１番３　958,000(円/m)（練馬）
10位東京都大田区田園調布３丁目２３番３　887,000(円/m)（品川）
11位東京都新宿区南元町４番４９　802,000(円/m)（練馬）
12位東京都世田谷区成城６丁目８１９番４　726,000(円/m)（世田谷）
13位東京都中野区中央１丁目６１２番１　675,000(円/m)（練馬）
14位東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３　 667,000(円/m)（足立）
15位東京都豊島区目白４丁目４３番６６　630,000(円/m)（練馬）
16位東京都足立区千住寿町５６番８　 604,000(円/m)（足立）
17位東京都杉並区荻窪３丁目９番外　553,000(円/m)（杉並）
18位東京都板橋区常盤台２丁目２４番１０　 489,000(円/m)（練馬）
19位東京都江東区富岡１丁目３１番４７　 471,000(円/m)（足立）
20位東京都練馬区石神井町６丁目１２１７番１６　 466,000(円/m)（練馬）
21位東京都墨田区千歳１丁目６番７　 440,000(円/m)（足立）
22位東京都葛飾区小菅４丁目５番１１　 392,000(円/m)（足立）
23位東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４　 380,000(円/m)（足立）
参考住宅地価↓
*東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４　 715,000(円/m)（多摩 ）
*東京都新宿区中落合４丁目１６８０番１３７外　 464,000(円/m)（練馬）
*東京都新宿区西落合３丁目１５８番６　 477,000(円/m)（練馬）

[550: 匿名さん]

赤羽南1丁目って駅前ですが
ここの物件と何か関連ありましたっけ？

[551: 匿名さん]

>550
調べたら、その場所は駅前というか赤羽消防署から吉野家本社がある辺りの東本通り沿いですね。

[552: 匿名さん]

うん、だから駅前ですよね。
マンションが建ってるようだけど商業地域でしょう。
赤羽駅10分、最寄りは東十条の準工業地域とは関連が無いように思えますが。

[553: 匿名さん]

新宿区とか武蔵野市より北区のほうが住宅地として価値がある、と言いたかったんでしょうか？
本気だとしたらオメデタイですね。

[554: 匿名さん]

>>551
じゃあ三菱の二本立てマンションあたりが赤羽の住宅地で一番高いんだね。
ま、商業地価を除いてるから実質的に人が住むとこではプラウドシティとかの方が高いのかな。

[555: 匿名さん]

>550>552の意味がわからない。
駅ごとに不動産の相場があるのに、駅前の地価と周辺の地価に何らリンクがないと言ってるのか？

[556: 匿名さん]

駅ごとに、というなら東十条はどうなの。
この物件の最寄り駅は東十条。
住所も東十条６丁目。
赤羽の駅前の地価とは関係ないでしょ？
ここに住んだら赤羽を使います、と言っても東十条なんだから。

で、赤羽駅前は田園調布より高いですとでも言いたいわけ？
容積率が違うもの比較してどうなるの。
わざわざ意味の無い一覧作って。お疲れ様。

[557: 匿名さん]

>>556
一覧作ってるのは国土交通省かと・・・。

[558: 匿名さん]

>>556
赤羽、東十条とも徒歩10分以内なのに赤羽の地価は関係ないんですか？
ここが東十条駅の相場感で買えるなら、相当お買い得じゃないですかw

[559: 匿名さん]

少し前にこの物件から徒歩30分くらいところ(赤羽西)で起きた強盗事件を書き込んで赤羽怖いとネガキャンしてるやつがいたが、今度はこの物件は赤羽ではないと来たか。いったいどっちなんだ(笑)

[560: 匿名さん]

>558

地価っていうのはアドレスが重要なの。

[561: 匿名さん]

確かに国交省のHPのデータですけど
一覧にしたのは549さんですよね。
お疲れ様。

でも容積率が違う土地並べて比較したら田園調布より赤羽が高いようにも見えますわな確かに。
容積率600%、14階建てが建っている赤羽と
2階建てが建っている田園調布。
単純比較できないことは分かりますか？

で、更に赤羽駅前でもない東十条の物件と関連付けてドヤ顔されて笑ってしまうんですが。

[562: 匿名さん]

国交省の糞なデータを掲載された方、赤羽と例えば高輪の同じサイズのマンションをプレゼントして貰える場合、もちろん赤羽ですね。

[563: 匿名さん]

赤羽 場末 と思ってたけど少し良くなってきたんだ 知らなかった

[564: 匿名さん]

高輪ね。あの辺だとプラウド白金台三丁目がやってますね。
目黒通りから少し入ったいいとこだ。
創価のお隣の工場地帯とは比較になりまへん。

どっちにしろタダでもらえることも
562さんが買うことも無いから、それは
「負け惜しみ」と言います。

[566: 匿名さん]

言ったもん勝ちだね。ネットでハッタリかますのは。
じゃあ私も億ション住んでますけど何か？

565さんはヤフーオークションで売りに出してる、の間違いでは？
もれなく、って意味わからんし。

[568: 匿名さん]

>552
商業地は含まないって書いてあるでしょ。

国土交通省発表の２３区別住宅地価の最高価格を参考までに投稿しただけで、怒りまくってる人はどういう目的の方なんでしょう？
住宅地価で赤羽に負けるなんて許せない・・とか思ってるブランド地域の方ですか？
高級住宅地が多い所にお住まいならばそれでいいんじゃないの？って思いますが。

[569: 匿名さん]

この人達ここでいったいなんの話してるの？！
別にこの物件買う気もないような億ションにお住まいの方々のわけのわからない議論はよそでやってもらえませんかね？

[570: 匿名さん]

赤羽南1-11-3は住宅が建ってるけど商業地域ですよ。容積率600%の。
それと田園調布だの成城だの並べて順位つけてる事自体意味がないし。
で、この物件は東十条が最寄りなのに赤羽が上位にいるからご満悦って。
滑稽すぎるんですけど。あんだけダラダラと一覧にして。
何度も同じこと言わせないで下さい。

さあメッシメッシ

[571: 匿名さん]

>570
調べてみましたが、微妙に地番が違っていて赤羽南1－11－7でしたし、「住宅地」で2013年度よりも住宅地価がさらに上がっていますね。
http://www.chika-data.com/tokyo/kita/

[572: 匿名さん]

続き
3,229,752円/坪という事で住宅地だとすると高めですが、駅前の商業地が坪辺り700万円弱ですから大した金額ではないようです。
住宅地か商業地かは国が決めてる事ですから文句は言えないですかね。

[573: 匿名さん]

あ、そうですか。
プラウドの隣の東十条6-4-10が348000円/m2 変動なし
ですけど。そっちのほうが近くないですか？
この、どうでもいい話に付き合うと。

で、赤羽南のほうは住宅が建ってようがビルが建ってようが
用途地域：商業地域
には変わりないんですよ。11-3でも11-7でも同じこと。

[574: 匿名さん]

どうでもいい話には同意ですが、この機会に色々と地価を調べる事ができてかえって良かったです。
アルゼンチン勝って良かったですね、おやすみなさい。

[575: 匿名さん]

561さんが書いてますが、こういう場合には「容積率100％あたり」の値段で比較すべき。

もちろん住宅系と商業系は分けて。

[576: 匿名さん]

なんか排他的。。。こわくてこまりますね。建設的な話ができると良いですね。

私は、プラウドシティ加賀学園通りも気になってきました。皆さんどうですか？

[579: 匿名さん]

>577
犯人は大宮ナンバーだから、埼玉県民が自宅への帰り道で（薬使って？）事故起こしたわけでしょ。
赤羽なんて電車も道路も埼玉への経由地なんだから、駅で事故や痴漢が起きても「赤羽が～」、事故起こしても「赤羽が～」とか言われるのは心外ですよね。

[580: 匿名さん]

>>579
いつものプラウド狙い撃ちのネガキャンだから、スルーで良いのでは？
事故現場から目と鼻の先の住友やミオカステーラのスレには書き込まれず、なぜか2km以上離れたこの物件に書き込まれる。
ちなみに、シティタワーのスレの今日の話題は、赤羽には小洒落たワインバーが多いとかいう話(笑)

[581: 匿名さん]

シティタワー、話題もお洒落だな〜。ワインバーって…
それに比べてココの板は…