プラウド赤羽ディアージュ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/akabane2/

＜全体概要＞
所在地：東京都北区東十条6-10-1他
交通：京浜東北線東十条駅徒歩9分、同線・埼京線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン赤羽駅徒歩10分
総戸数：68戸
間取り：3LDK～4LDK、70.22～88.17m2
入居：2015年1月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[351: 匿名さん]

>348,349
え～!?
なんか消費者の確認不足が悪いみたいな感じなんですね。
怖い!? ヽ(;ﾟ;Д;ﾟ;; )
きっと不動産とか契約とか法律に詳しい人なんですね。うらやましいです。
私なんか、お家買うって一生に一度だし。
十分な説明をして説明不足がないか確認してくれると良いのに。専門用語が並んでる資料渡されて、お仕舞いって嫌ですね。
高級マンションは素人が買うべきじゃないって事ですかね。
。・゜゜(ノД`)

[352: 匿名さん]

少なくとも手付の扱いは説明されるし、それすら理解できないレベルの人間は不動産を購入するべきではない。

[353: 匿名さん]

＞＞352
手付金だけの話しじゃないんでないの？

重要事項の説明って一般人には難解だね。
だからサラリと読み上げられただけじゃ、理解しきれているか、自信ないよ。

って心境な気がしますが。

不動産に詳しそうな方には理解不能なのかね。

[356: 匿名さん]

現場見に行ったらそうかの集会？に遭遇したので即退散してきました。
あそこには住めない。

[357: 匿名さん]

買物環境は便利になるなだぁと思いつつもどこも徒歩10分のところなので
あまり負担自体は変わらないのかなぁという思いがあります。

イオンモールじゃないという事は
衣料品などはあまり扱いが無かったりするのかな？

別にイオンじゃなくてもこの辺りだったら買えたりするので
特によろしいのですけれどネ。

手付って逆に戻ってくることがあるとこちらに書いてあってびっくり。
基本は返ってこない物かと思いました。

[358: 匿名さん]

なんで急に手付金の話題になってるの？ここ。

[359: 匿名さん]

キャンセルがあるらしい
↓
キャンセルするとは、
よっぽどの理由があったのか？
↓
重要事項を聞いてないのか？
↓
手付金どうなるんだ？

のような流れのようだ。
手付金より、
キャンセルした理由が気になる。

[360: 匿名さん]

キャンセルって全員が？

[361: 匿名さん]

多分、キャンセルの話を持ち出した人は即日完売に対するネガとして出したんでしょうけど、端からみると背伸びして申し込んでローンキャンセルになったか、そもそも勉強不足で手付金をドブに捨てた残念な人がいたかというだけで、何のネガにもなってない。

[362: 匿名さん]

そうですね、おそらくローンキャンセルでしょう。
他人にキャンセル理由を聞かれても、ローン審査が通らなかったなんてわざわざ言わないでしょうし。

[363: 匿名さん]

ローンの事前審査通さないと申込みできないし、ローンの正式申込みは契約後だから、このタイミング でのローンキャンセルはなさそうですね。

そもそもこのキャンセル話ってネタっぽいですけど。

[364: 匿名さん]

第二期の売れ行きはどうなんですかね〜。
現地も3階か4階までは建ってますね。

[365: 銀行関係者さん]

最低価格が4600からになってますが、
二期で値下げしたんですかね？
(一期は4900からだったような)

[366: 匿名さん]

ＨＰ間取りを見ると4600台は西向き棟の一階で角部屋ぽいのに窓側少ないので単に条件のせいかと。専有面積もほかより少ないからグロスを抑えられますし。

[367: 購入検討中さん]

>>366
あの間取りで4,600万はちいと高いよ。

[368: 匿名さん]

まぁもともと割高なのは分かってたので仕方ないですね。ちょっと前に売れたシティハウスで、一階の最安は4000切ってたので最安比でも600万の差があることになるんですね。

[369: 匿名さん]

4600は第二期の目玉商品って言ってたよ。

[370: 匿名さん]

ブランド力ってすごいですね。

この場所で二流デベだったら誰も話題にすらしないでしょう。

[371: 匿名さん]

この場所だからねぇ。

[372: 匿名さん]

この場所で６，０００万円出す人いるの？

[373: 匿名さん]

志村坂上のスカイティアラはここより高いらしく、6000万以上のもあるとか。
志村坂上徒歩8～10分、赤羽or東十条徒歩9～10分のどっちがいいかは好みが分かれると思うが。

[374: 匿名さん]

ここ、環境が悪いという感じでもないでしょ。
隣には幼稚園と中学・高校の成立学園があるし、サッカー強くて数回全国大会に出た事ある。
野球部も一昨年だったか甲子園に出たよね。
でも運動部用のグラウンドと合宿施設は埼玉の方にあるから、ここには小さいグラウンドしかなくて騒音もあまりない。

[375: 匿名さん]

赤羽からは新宿も東京も約１５分で行けるんだっけ？
23区の端っこではあるけど、電車に乗りさえすればあっという間だね。

[376: 匿名さん]

志村坂上の方がここよりも地価が高い。
志村坂上は板橋区の高級住宅街だよ。

[377: 匿名さん]

ここのマンションは坪単価だと250～260万くらい？
そんなに高いとも思えないけど。

[378: 匿名さん]

↑
「平均坪単価」の事ね。

[379: 物件比較中さん]

検討から外した理由です。
学会が目の前
線路が近い
青空駐車場

上記が気にならない方には良いと思う。

[380: 匿名さん]

学会は別に気にならない
線路の真横では無い
耐震性に問題のある、建物一階が駐車場タイプ、機械式駐車場は嫌なので、
我が家は検討中です。

[381: 匿名]

駅遠なので辞めました

[382: 匿名さん]

駐車場の設け方はいいんだけど、駅距離の割に使用料高くない？

[384: 匿名さん]

>376には誰も突っ込まないの？

[385: 匿名さん]

駐車場は置けるかどうかが問題でしょ。
もともと少ないうえに高い部屋の優先区画があるから。

[386: 匿名さん]

機械式駐車場の方がいいって人とか初めて見たかも
いろんな人がいるんだな～

[387: 匿名さん]

今日も友達のマンションにチラシが入ってたらしい。
二期の売れ行きはキツイのかな…

[388: 匿名さん]

キツかったら、地元のスイーツ紹介フェアって題して、ハーゲンダッツを準備したりしないでしょ。

そういったフェアに力を入れなくても問題ない売れ行きなんじゃない？

[389: 匿名さん]

>>388
まぁ、そうでしょうね…

[390: 匿名さん]

厳しい状況なら、第一期と同じように値下げするだろうから、朗報ですけどね。

[391: 申込予定さん]

いつ買うんですか？

[394: 匿名さん]

学会近いのは事実。
集会の際にすごい人数が集まるのも事実。
ネガではないでしょう。
なぜ書いてはいけないのかな？

[395: 匿名さん]

あー、契約者かな

[396: 匿名さん]

HPの記載が「第1期 申込登録即日完売！」になっていますね。
以前は「第1期即日完売」だけではありませんでしたか？
気のせいかな…。

[400: 匿名さん]

横だけど野村に対する偽計業務妨害か、学会に対する名誉毀損かな？
処罰されるかは別として、野村と学会は被害届を出せるレベル。