プラウド赤羽ディアージュ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/akabane2/

＜全体概要＞
所在地：東京都北区東十条6-10-1他
交通：京浜東北線東十条駅徒歩9分、同線・埼京線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン赤羽駅徒歩10分
総戸数：68戸
間取り：3LDK～4LDK、70.22～88.17m2
入居：2015年1月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[251: 匿名さん]

プラウドでも施工は長谷工であの値段じゃな、、

[252: 匿名さん]

長谷工だけど、ここはオハナみたいな長谷工仕様(直床、二重壁)と違うんだから、別にいいんじゃないの？

[253: 匿名さん]

プラウドシティは大林組だったから確かに長谷工じゃクオリティ感が違うね。

[254: 匿名さん]

> 249
高いってことは、同じ割合で値下がれば、
金額は大きくなる訳だから、
景気変動やエリアの人気度合いのような
大きな変動に対してのリスクが
気になるところですね。

2020年以降がどうなるか
誰にもわかりませんけど、
市場全体にインパクトのある大きな変動
と言えそうですね。

[255: 匿名さん]

>>212さん

アドレスは、
http://www.env.go.jp/air/akushu/kujyou/full.pdf
ですね。

確かに参考になる試料ですね。
準工業地域の事例が13個
印刷業、金属非鉄金属業の事例が16個
国に上がっていく程のものだから、
結構大きな問題になった事例なんでしょうね。

世の中には、現実に色々な被害があるんだなと、ちょっと衝撃だったかな。準工業地域何て事は全く気にしてませんでしたよ。

[256: 購入検討中さん]

結局、一期の販売はどうだったんですかね？

[257: 匿名さん]

第一期は抽選完売でしたよー。

[258: 匿名さん]

一期でかなりの戸数を出してましたし、二期か遅くとも三期で売り切りそうですね。

[259: 256]

>257
ありがとうございます！

[260: 物件比較中さん]

さすが野村！
やはり竣工前に売り切っちゃいますね。
恐るべしプラウドの力

[261: 匿名]

金額も金額だし、場所も普通だから、正直なところ今までのプラウドみたく売れるとは思わなかった。すごいなぁ。

ブランド力ってすごいですね。

[262: 匿名さん]

さすが長谷工。

[263: ご近所さん]

プラウド赤羽の中古もこの間までは3つくらいあったけど、2つは捌けてたしやっぱり野村のブランド力ってすごいですよね。

[264: 匿名さん]

プラウド と名がついたら何でも売れちゃうんだね。
オハナだったらどうだった んだろう？

[265: ご近所さん]

オハナはブランドというより、あくまでも割安感が売りですから値段が安くない限り無理でしょうね。というか赤羽徒歩圏の地価ではそもそもオハナ名で売り出せる物件を作ること自体が無理でしょうけど。

[266: 匿名さん]

二期は販売戸数も駐車場も少ないから即完売するんじゃないかな。高いのによく売れますよね〜…

[267: 匿名さん]

プラウド赤羽の中古って売れたんですか？

[268: 匿名さん]

いくつか売れたみたいです。まだ残ってはいますが。

[269: 267]

>268
そうなんですね。ありがとうございます。

[270: 256]

赤羽徒歩圏である程度の敷地面積とれていて日照も確保できてるマンションは久々でしたしね。

[271: 匿名さん]

やっぱりな

[272: 申込予定さん]

そうだね

[273: 匿名さん]

まったく

[274: 購入検討中さん]

まあよかろう

[275: 匿名さん]

イニシア赤羽志茂ってあるんだね。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_kita/nc_67709851/

[276: 匿名さん]

ホントだ。知らなかった。
日常赤羽利用圏としては厳しそうだから、こことは競合しなさそうだけど、日常南北線利用でミオカステーロやシティタワーを環境的に敬遠する人にはいい物件かもしれないですね。

[277: 物件比較中さん]

柏餅・・・

[278: 契約済みさん]

柏餅？

[279: 匿名さん]

そうきたか！

[280: 契約済みさん]

すいません、本気でわかりません。教えてください。。。

[281: 購入検討中さん]

座布団一枚ですね。

[282: 匿名さん]

まぁ知らなくて良いこともあるかもですね

[283: 買いたいけど買えない人]

二期販売開始されましたね〜人は結構来てるのでしょうか？

[284: 匿名さん]

>>283
いつか買えるようになったらいいですね（笑）

[285: 購入検討中さん]

うちは一期見送り組ですが、ちょっと迷ってます。
価格は一期並みなのでしょうか？

[286: 匿名さん]

一期より安い部屋も何軒かあるみたいですよ。

[287: 匿名さん]

みんなが言うとおりここは割高だけど、一期の売れ行きみる限りだと多分二期で売り切るから買うなら早めに決断した方がいいですよ。
こことミオカステーロ、シティタワー以外ではしばらく赤羽徒歩圏出なさそうですし。

[288: 匿名]

赤羽徒歩圏でそこそこのクオリティ
これに価値を見出す人は手を上げましょう
それ以外の人はスルーですね

[289: 匿名さん]

二期販売GW行かれた方いますか？

[290: 購入経験者さん]

長谷工物件でこの値段、高いですよ。以前に住んでいた長谷工物件の天井、床のスラブ圧200mmと同じなので上からの音はかなり聞こえます。ウチはこの物件はパスです。。

[291: 購入検討中さん]

>290さん
参考になります。ありがとうございます。
ちなみに、その物件も二重床、二重天井だったんですか？

[292: 土地勘無しさん]

二重床・二重天井は音には関係しません。
メンテナンスのし易さが優れているだけです。

[293: 購入経験者さん]

音にはコンクリートのスラブ厚が関係しますね。今住んでいる三井の物件はスラブ厚が350mmで上の部屋の音はほとんど皆無と言っていいと思います

[294: 購入検討中さん]

長谷工と云うよりは、野村の仕様じゃあないですか?

[295: 匿名さん]

そうですよね。
野村が設計して、長谷工はその通りに造るだけでしょ。

[296: 匿名さん]

でも、大林が建てたプラウドシティと長谷工のここは大違いだろうね。

[297: 匿名さん]

そりゃ予算が違うじゃん当たり前の話だろ

つーか
パークホームズ築地グリーンサイド
ハイコート山手パレ244
とか知ってんの？
ハイコートなんて億ションだぞ

ここなんかよりよっぽど高額物件やってるぞ
いつまでも昔のイメージで語ってんなよ

[298: 匿名さん]

>297
それは全て長谷工の施工物件ですか？

[299: 匿名さん]

アンボンドスラブ工法だから不安はありますけど、⊿LH (ii) -3等級で上からの音がかなり聞こえるってのはあり得なくないですか？

[300: 物件比較中さん]

建設費の高騰で、仕方ないらしいですね。
南アフリカ産のBMWに納得できるかどうか、と同じ気分です。